| 一、项目概况 |
| 本次招标项目为映绣江南项目案场物业服务，已由相关部门批准建设，建设资金来源自筹，招标人为山东颐养健康集团智城地产有限公司。映绣江南（南郡）项目位于章丘埠村镇辖区，距离章丘市区5.9公里，距离圣井片区5.2公里。西侧紧邻埠村路，东侧为绣源河河道，北端距离经十路 约3公里。原址为山东能源集团埠村煤矿三号井，总占地251.1亩，规划总建筑面积38.62万平方米。项目营销中心为一二层，总面积586.52平方米。目前项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 |
| 二、项目基本情况 |
| 1、项目名称：映绣江南项目案场物业服务 |
| 2、项目类别：服务类 |
| 3、采购方式：公开招标 |
| 4、采购内容：本次招标主要为映绣江南项目案场物业服务，负责营销中心一、二层区域、室外示范展示区、样板间的物业服务、安全管理、水吧服务、看房车接送、保洁服务、工程维修等工作及2025年5月19日-2025年7月31日期间案场内电梯维保及年检工作。具体内容及要求详见招标文件，以招标文件详细描述为准。 |
| 5、预算金额：95.01万元 |
| 三、供应商资格条件 |
1、投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2、投标人近三年（2021年7月1日至今）承揽过项目合同额在80万元及以上的物业服务业绩（以合同签订时间为准）；
3、财务状况良好，需提供近三年度（2021年度、2022年度、2023年度）财务状况表（投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）；且参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标时需提供承诺函）；
4、投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
6、本项目不接受联合体投标。 |
| 四、采购文件领取 |
| 1、采购文件领取方式：线下 |
| 2、采购文件领取截止时间：2024-07-08 17:00:00 |
| 3、采购文件领取地点：山东颐养健康集团智城地产有限公司，具体详见公告内“九、其他说明”。 |
| 五、响应文件提交 |
| 1、递交方式：纸质文件递交，递交截止时间等内容具体详见招标文件，均以招标文件为准。 |
| 2、递交截止时间：2024-07-24 14:00:00 |
| 3、递交地点：济南市章丘区经十东路辅路山东健康智城科创园38号楼4楼会议室 |
| 六、开标时间和地点 |
| 1、开标时间：2024-07-24 14:00:00 |
| 2、开标地点：济南市章丘区经十东路辅路山东健康智城科创园38号楼4楼会议室 |
| 七、发布公告的媒介 |
| 本公告在山东健康集团招标采购数字化监督系统及山东省公共资源（国有产权）交易中心、阳光采购服务平台、中国招标投标公共服务平台发布。 |
| 八、联系方式 |
| 1、采购人信息： |
| 名称：山东颐养健康集团智城地产有限公司 |
| 地址：济南市章丘区圣井街道经十东路11688号山能智城启动区38号楼 |
| 联系人：登录即可免费查看 |
| 联系电话：登录即可免费查看 |
| 九、其他说明 |
1、标段划分：1个标段
2、服务期限：1年，具体以项目合同签约时间为准。
3、质量标准：合格，满足招标人实际需求。
4、资审方式：资格后审。
5、获取招标文件方式：
第一步：供应商登陆阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）网站进行供应商注册，注册完成后搜索到该项目，进行信息填报（已注册账号的无需再注册，本项目线下开标，无需办理CA），填报成功后，电话通知工作人员（该项操作将影响中标公示的发布，各投标人务必确保在阳光采购服务平台信息填报成功且信息准确，因未在阳光采购服务平台注册和信息填报或填报错误信息而造成的后果由供应商自行承担）。
第二步：请于2024年7月3日-2024年7月8日每日09时00分-17时00分，将以下资料加盖公章复印件发送到邮箱：2158034276@qq.com，并电话通知工作人员，工作人员将在提交材料后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）：
（1）企业法人营业执照；
（2）财务状况表（应附2021年度、2022年度、2023年度的资产负债表、现金流量表、利润表，投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）；
（3）业绩合同（需符合投标人资格要求，至少提供1个）；
（4）“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的截图（范围选择“全部”，体现系统截取时间）；
（5）法定代表人身份证明或法人授权委托书及相应其身份证，委托代理人近期(至少提供2024年1月-2024年6月)在本单位的缴纳的养老保险证明原件。
资料不齐全的或不符合要求的将不予受理。未电话联系工作人员造成的延误，责任由投标人自行负责。信息填报合格后招标文件将以邮件的方式发至各投标人预留邮箱，或至山东颐养健康集团智城地产有限公司购买纸质招标文件。
2、本项目通过2158034276@qq.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注信息填报时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
3、如在阳光采购服务平台遇到技术问题请致电阳光采购技术支持联系电话：0531-86196262 |
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