宜兴阳羡湖旅游度假小镇玉女湖/瑶池周边区域/B1商业街景观改造升级及R9-R14地块建筑控制线之外区域的景观设计服务（施工图阶段）招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 建设内容 | |||
宜兴阳羡湖旅游度假小镇玉女湖/瑶池周边区域/B1商业街景观改造升级及R9-R14地块建筑控制线
之外区域的景观设计服务（施工图阶段）招标公告
（招标编号：XZP202301310002000002）
项目所在地区：江苏省无锡市宜兴市
一、招标条件
本宜兴阳羡湖旅游度假小镇项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为中
交地产宜兴有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 1、工程规模：景观面积约24万平方米。 2、标段划分：一个标段 3、服务期：自招标人与
中标人签订合同之日起至本工程竣工验收之日止 4、设计期：规划方案通过后30日历天 5、工程地点：
湖㳇镇
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
宜兴阳羡湖旅游度假小镇玉女湖/瑶池周边区域/B1商业街景观改造升级及R9-R14地块建筑控制线之
外区域的景观设计服务（施工图阶段）
三、投标人资格要求
宜兴阳羡湖旅游度假小镇玉女湖/瑶池周边区域/B1商业街景观改造升级及R9-R14地块建筑控制线之
外区域的景观设计服务（施工图阶段）:
1、投标人资质类别和等级：风景园林专项设计甲级资质；
2、投标项目负责人资质类别和等级：园林工程相关专业高级工程师。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-03-02 08:30到2023-03-06 16:30
获取方式：1、报名和获取招标文件须提供资料：①介绍信或授权委托书②授权委托人身份证； 2、
获取招标文件地点： 宜兴市陶都路111号王子湾酒店南楼12楼； 3、招标文件每套售价为人民币 300
元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-03-21 14:30
递交方式：纸质投标文件现场提交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-03-21 14:30
开标地点：宜兴市陶都路111号王子湾酒店南楼8楼开标室
七、其他
1、本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台网上发布。
2、本公告发布日期从2023年 3 月 2 日至 2023年 3月 6 日，本公告为第1次发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 中交地产宜兴有限公司
地 址： 江苏省宜兴市湖㳇镇206县道（张灵慕路）与玉女潭路交叉口
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 正中国际项目管理集团有限公司
地 址： 宜兴市陶都路111号王子湾酒店南楼12楼
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： 767110315@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）
招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）
附件一:
宜兴阳羡湖旅游度假小镇玉女湖/瑶池周边区域/B1商业街景观改造升级及
R9-R14地块建筑控制线之外区域的景观设计服务(施工图阶段)评标细则
本工程采用综合评估法,由依法组建的评标委员会按下列评分细则评分,以
评标委员会所评得的综合得分从高到低按顺序排列,并推荐不超过三位得分最高
者为中标候选人,并直接确定得分最高者为中标人,如得分最高的投标人得分相
同时,则投标报价低的投标人为排序第一的合格中标候选人,如投标报价也相同,
则抽签确定中标人;中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同,或者招标
文件规定应当提交履约保证金而在规定时限内未能提交的,招标人可以确定排序
第二的中标候选人为中标人,依此类推。
一、中标人的投标应当符合下列条件:
1、能最大限度满足招标文件中规定的各项综合评分标准;
2、经评审的综合得分最高。
二、技术标分值为70分
(一)设计方案(50分)
1、设计质量及保证措施 14分
1)质量保证体系齐全明确,对设计质量有合理控制措施,相应的承诺及违
约处罚措施明确的得8-14分。
2)质量保证体系较一般,相应的承诺及违约处罚措施基本明确的得1-7分。
3)不明确或缺本项的得0分。
2、进度计划及保证措施 12分
1)计划科学、合理,措施明确,相应的承诺及违约处罚措施明确的得8-12
分。
2)计划和措施基本能满足要求的得1-7分。
3)不明确或缺本项的得0分。
3、施工现场指导及配合措施 12分
1)施工现场的指导及配合措施,具体详细、可行性强的得8-12分。
2)可行性一般的得1-7分。
3)不明确或缺本项的得0分。
4、提供优质服务的保证12分
1)服务承诺具体、全面、有明确惩罚措施的得7-12分。
2)服务承诺、惩罚措施基本明确的得1-6分。
3)无服务承诺或服务承诺不满足要求的得O分。
说明:(1)以上(一)设计方案部分采用明标评审。
(二)设计人员相关要求(20分)
1、项目负责人 4分
项目负责人具有国家注册城市规划师和园林专业高级工程师且工作经验在
5年及以上的,得5分。
2、人员配备4分
项目团队中主要专业设计人员配备齐全专业技术人员配备齐全(须含园林、
建筑、给排水、电气,且均具备高级工程师职称)、合理且数量充沛,受教育、
培训程度较高,工作资历、专业水平和种类符合项目需求。
3、投标人类似业绩6分
投标人自2020年1月1日以来完成过景观设计面积≥17万m²或合同额≥200
万及以上的景观施工图设计项目,每完成过一项类似项目得2分,有1个得2
分,最多提供3个,最多得6分。(提供合同原件扫描件放入投标文件,否则不得
分)
4、品牌房企合作情况6分
2020年1月1日至今,与TOP20以内的品牌房企有合作的,1家(仅指品牌
房企数量,并非合作项目数量)得1分,本项最多得6分
【参照克而瑞发布的《2021年度中国房地产企业产品力TOP百强》其中排
名前20的品牌房企分别是:融创、绿城、金茂、万科、中海、龙湖、金地、旭
辉、保利、招商、华润、仁恒、世茂、滨江、绿地、阳光城、星河湾、金科、建
发、东原】
【须提供中标通知书(如有)及合同关键内容复印件等证明材料,以合同
签订时间为准】。
注:1、以上需要提供的相关证书(如职称证书未体现专业的,须同时提供
获得证书前有关专业的证明材料(如毕业证书、经评审委员会评审通过的《专业
技术资格评审申报表》等,其有效性由评标委员会评审)。
2、以上设计团队人员均需为本单位正式职工,须提供近投标截止日期前6
个月内本单位为其办理的任意一个月社保参保证明。如有人员已调出仍用于本工
程的,视为弄虚作假并查处。若退休续聘的设计人员提供返聘合同等证明资料。
3、投标人业绩必须提供设计合同等证明材料。投标人未能提供相关文件和
证书的,提供官网查询页面截图(提供完整网址)编入投标文件,其有效性由评
委认定。
三、商务标分值:30分
(一)确定评标基准价:
评标基准价=A×K
A=有效的投标报价平均价。
K为下浮系数,取值范围为:96%、97%、98%。
1、经初步评审合格的有效投标文件的评标价低于所有有效投标文件的评标
价平均值下浮5%(不含5%)的,不参与评标基准价的计算。
2、以其余有效投标报价算术平均值为A(若7≤其余有效投标文件<10家
时,去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A;若其余有效投标
文件≥10家时,去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A)。
3、有效投标文件的评标价等于评标基准价的得满分(30分),评标价相对
评标基准价每高1%扣0.5分,每低1%扣0.3分,不足1%的,按照插入法计算得
分,分值按四舍五入取二位小数。
说明:
1、有效投标文件是指评标委员会初步评审合格的投标文件;评标价指经澄
清、补正和修正算术错误的投标报价。
2、不参与评标基准价计算的有效投标文件均不影响其评标及推荐为中标候
选人。
3、抽签确定K值规定如下:按提交投标文件的顺序,由第一个提交人抽取
K 值。抽取人必须为投标人代表(法定代表人或授权委托人或项目负责人),如
有符合性检查或密封检查未通过等特殊情况时,抽签代表顺延。
4、相关数值抽取后,在抽取现场确定评标基准价,评标基准价确定后不因
招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变(计算错误可作调整)
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