南安2021P06号地块项目（设计）(投标邀请书)
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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南安市2021P06号地块项目（设计）
投标邀请书
致： （被邀请参加投标的单位）：
1.招标条件
南安美伦房地产开发有限公司的编号为FJTP-0624222315111的南安市2021P06号地块项目（设计）已由 闽发改备[2021]C060968 批准建设，项目业主为南安美伦房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。
2.项目概况
2.1.项目名称：南安2021P06号地块项目（设计）；
2.2.建设地点：南安市石井镇岑兜村斗门三号地块；
2.3.工程建设规模：南安2021P06号地块为商住用地，用地面积 34427㎡，容积率≤2.4，计容总建筑面积S≤82624㎡，建筑高度≤50米且满足区域航空限高要求（航空限高为黄海高程50.5米，场地高程约为6.0米），建筑密度≤30% ，绿地率≥35% ，装配率≥20%；总建筑面积暂估109500㎡（商业建筑面积≤2000㎡，仅限地块北侧）。具体指标参数详见《建筑设计方案设计任务书》；
2.4.投资总额：人民币91813万元。其中，工程费用限额：人民币23500万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：方案设计(含各类效果图及估算)、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务等；
2.6.2.内容：包括建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、红线范围内的道路及管网设计、日照分析报建、绿色建筑、基坑支护设计，建筑幕墙设计、人防工程设计、消防工程设计、智能化设计。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 开工，工程建设周期36个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
3.2.本项目不接受联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个项目工程的总建筑面积不低于10万平方米的住宅类建筑工程；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.招标文件的获取
4.1本项目实行电子招投标，被邀请参加投标的单位请于：2022年1月7日起至2022年1月14日止（节假日照常发售），通过福建省招标采购集团有限公司《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn:8000）的“投标”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福建省招标采购集团有限公司《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn:8000）的“投标”入口登录《福易采电子交易平台》，进入个人中心，选择本投标项目，在“邀请函及公告”标签中，回复是否接受本项目投标邀请。接受邀请后，可在“公告及补充通知”标签中查看项目公告并购买招标文件。招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价300元人民币，售后不退。
4.2潜在投标人购买招标（采购）文件时，可以通过网银或电汇或银行转账（应在网银或电汇或银行转账上标注：FJTP-0624222315111标书费）等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账；若采用电汇或银行转账支付的，则潜在投标人需上传缴款凭证，等待财务人员确认到账后，即可下载电子招标（采购）文件，具体操作流程请查看平台首页“客户指南”或咨询平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、83708660、83709786）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
4.3电子招标（采购）文件（zbf格式）使用“福易采投标文件客户端”打开，潜在投标人可登陆《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn:8000）的下载专区中下载安装。请潜在投标人仔细阅读下载专区中“福易采电子交易平台2.0投标企业操作手册”及“2.0投标客户端操作手册”，如仍有疑问可咨询上述客服电话。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年1月27日9时00分。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》项目管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘（单独用信封或文件袋包封）送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座四楼本项目开标厅）或在投标截止时间前邮寄至招标代理机构处（邮寄地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座506室，联系人：冯先生，联系电话：0591-87539904）。
5.2投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘的均视同为该投标人未参加投标；投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。
6.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
7.投标保证金的提交
7.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
7.2.投标保证金提交的金额：6万元。
7.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。
8.费用
设计费用招标控制价：本次工程设计招标最高控制价人民币328.5万元（含税）。估算的工程设计收费金额为（本次招标的工程设计费总额暂定为人民币（ 328.5 ）万元，实际设计费设计费综合单价按（ 30 ）元/平方米（含税）计取，签订合同时暂按立项批复文件上的总建筑面积109500平方米计取，最终按图审合格的总建筑面积为基数进行计费），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
9.电子投标文件解密以及电子开标
本项目开标时间：2022年1月27日9时00分在福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座4层本项目开标厅公开开标。开标时间到达后30分钟内为各投标人自行解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须自行通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。
特别说明：
①为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障原因，造成系统无法解密的情况，同时投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式），则招标代理机构可以启用应急备份电子投标文件（ntbf格式），参与后续有关开标、唱标、评标等环节，并以应急备份电子投标文件（ntbf格式）为准。如因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件，解密时间结束后，其他已解密的投标文件的开标可以继续进行。
②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的应急备份电子投标文件（ntbf格式）为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。
10.福易采电子交易平台的其他说明
（1）福建省机电设备招标有限公司为福建省招标采购集团有限公司的全资子公司，福建省招标采购集团官网电子招投标采购平台入口登录的《福易采电子交易平台》是福建省机电设备招标有限公司开展网上电子招标、投标、开标及评标等全流程的交易系统平台。
（2）投标人通过《福易采电子交易平台》参加我司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建凯特信息安全技术有限公司，简称“凯特信安”）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。投标人可提前在凯特CA安全认证公众服务平台（http://www.fjdzyz.com/project/main/index.jsp）网站，根据所需办理的业务。福建凯特信息安全技术有公司（咨询电话：0591-87760022）
（3）福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、83708660、83709786）或者登录客服QQ群：280506610 。
（4）投标人对本次招标活动事项提出咨询澄清的，请在投标截止时间10日之前, 以书面形式与招标代理机构联系。
（5）招标公告以及招标文件内容如有更正，将通过福易采电子交易平台（http://www.fycbid.cn:8000）通知，请投标人自行关注。
11.联系方式
招标人：南安美伦房地产开发有限公司
地 址：南安市石井镇昔坂村40-1号二楼
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座505、506室
电话：登录即可免费查看，传真：0591-87525335
联系人：登录即可免费查看
购买招标文件及投标保证金汇款账户：
开户名：福建省机电设备招标有限公司
开户行：兴业银行福州西门支行
账号:118080100100102651
投标邀请书
致： （被邀请参加投标的单位）：
1.招标条件
南安美伦房地产开发有限公司的编号为FJTP-0624222315111的南安市2021P06号地块项目（设计）已由 闽发改备[2021]C060968 批准建设，项目业主为南安美伦房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。
2.项目概况
2.1.项目名称：南安2021P06号地块项目（设计）；
2.2.建设地点：南安市石井镇岑兜村斗门三号地块；
2.3.工程建设规模：南安2021P06号地块为商住用地，用地面积 34427㎡，容积率≤2.4，计容总建筑面积S≤82624㎡，建筑高度≤50米且满足区域航空限高要求（航空限高为黄海高程50.5米，场地高程约为6.0米），建筑密度≤30% ，绿地率≥35% ，装配率≥20%；总建筑面积暂估109500㎡（商业建筑面积≤2000㎡，仅限地块北侧）。具体指标参数详见《建筑设计方案设计任务书》；
2.4.投资总额：人民币91813万元。其中，工程费用限额：人民币23500万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：方案设计(含各类效果图及估算)、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务等；
2.6.2.内容：包括建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、红线范围内的道路及管网设计、日照分析报建、绿色建筑、基坑支护设计，建筑幕墙设计、人防工程设计、消防工程设计、智能化设计。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 开工，工程建设周期36个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
3.2.本项目不接受联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个项目工程的总建筑面积不低于10万平方米的住宅类建筑工程；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.招标文件的获取
4.1本项目实行电子招投标，被邀请参加投标的单位请于：2022年1月7日起至2022年1月14日止（节假日照常发售），通过福建省招标采购集团有限公司《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn:8000）的“投标”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福建省招标采购集团有限公司《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn:8000）的“投标”入口登录《福易采电子交易平台》，进入个人中心，选择本投标项目，在“邀请函及公告”标签中，回复是否接受本项目投标邀请。接受邀请后，可在“公告及补充通知”标签中查看项目公告并购买招标文件。招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价300元人民币，售后不退。
4.2潜在投标人购买招标（采购）文件时，可以通过网银或电汇或银行转账（应在网银或电汇或银行转账上标注：FJTP-0624222315111标书费）等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账；若采用电汇或银行转账支付的，则潜在投标人需上传缴款凭证，等待财务人员确认到账后，即可下载电子招标（采购）文件，具体操作流程请查看平台首页“客户指南”或咨询平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、83708660、83709786）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
4.3电子招标（采购）文件（zbf格式）使用“福易采投标文件客户端”打开，潜在投标人可登陆《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn:8000）的下载专区中下载安装。请潜在投标人仔细阅读下载专区中“福易采电子交易平台2.0投标企业操作手册”及“2.0投标客户端操作手册”，如仍有疑问可咨询上述客服电话。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年1月27日9时00分。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》项目管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘（单独用信封或文件袋包封）送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座四楼本项目开标厅）或在投标截止时间前邮寄至招标代理机构处（邮寄地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座506室，联系人：冯先生，联系电话：0591-87539904）。
5.2投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘的均视同为该投标人未参加投标；投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。
6.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
7.投标保证金的提交
7.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
7.2.投标保证金提交的金额：6万元。
7.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。
8.费用
设计费用招标控制价：本次工程设计招标最高控制价人民币328.5万元（含税）。估算的工程设计收费金额为（本次招标的工程设计费总额暂定为人民币（ 328.5 ）万元，实际设计费设计费综合单价按（ 30 ）元/平方米（含税）计取，签订合同时暂按立项批复文件上的总建筑面积109500平方米计取，最终按图审合格的总建筑面积为基数进行计费），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
9.电子投标文件解密以及电子开标
本项目开标时间：2022年1月27日9时00分在福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座4层本项目开标厅公开开标。开标时间到达后30分钟内为各投标人自行解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须自行通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。
特别说明：
①为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障原因，造成系统无法解密的情况，同时投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式），则招标代理机构可以启用应急备份电子投标文件（ntbf格式），参与后续有关开标、唱标、评标等环节，并以应急备份电子投标文件（ntbf格式）为准。如因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件，解密时间结束后，其他已解密的投标文件的开标可以继续进行。
②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的应急备份电子投标文件（ntbf格式）为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。
10.福易采电子交易平台的其他说明
（1）福建省机电设备招标有限公司为福建省招标采购集团有限公司的全资子公司，福建省招标采购集团官网电子招投标采购平台入口登录的《福易采电子交易平台》是福建省机电设备招标有限公司开展网上电子招标、投标、开标及评标等全流程的交易系统平台。
（2）投标人通过《福易采电子交易平台》参加我司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建凯特信息安全技术有限公司，简称“凯特信安”）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。投标人可提前在凯特CA安全认证公众服务平台（http://www.fjdzyz.com/project/main/index.jsp）网站，根据所需办理的业务。福建凯特信息安全技术有公司（咨询电话：0591-87760022）
（3）福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、83708660、83709786）或者登录客服QQ群：280506610 。
（4）投标人对本次招标活动事项提出咨询澄清的，请在投标截止时间10日之前, 以书面形式与招标代理机构联系。
（5）招标公告以及招标文件内容如有更正，将通过福易采电子交易平台（http://www.fycbid.cn:8000）通知，请投标人自行关注。
11.联系方式
招标人：南安美伦房地产开发有限公司
地 址：南安市石井镇昔坂村40-1号二楼
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座505、506室
电话：登录即可免费查看，传真：0591-87525335
联系人：登录即可免费查看
购买招标文件及投标保证金汇款账户：
开户名：福建省机电设备招标有限公司
开户行：兴业银行福州西门支行
账号:118080100100102651
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