宜兴阳羡湖旅游度假小镇项目R13、R14、B2地块工程监理招标公告
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宜兴阳羡湖旅游度假小镇项目R13、R14、B2地块工程监理招标公告
1.招标条件
本招标项目宜兴阳羡湖旅游度假小镇项目R13、R14、B2地块工程，已由宜兴市发展和改革委员会以宜发改投资许[2013]351号文批准建设，招标人中交地产宜兴有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资:0.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程地点：江苏省宜兴市湖㳇镇206县道（张灵慕路）南侧中交阳羡美庐项目内。
2.2工程规模：阳羡湖旅游度假小镇项目R13、R14、B2地块施工总承包工程，占地面积约47728.26m2；总建筑面积约为100927.03m2，其中地上住宅面积约40099.65m2，地上酒店面积约15795.93m2，地下建筑面积约45031.45m2，景市政观工程面积约：121752m2（含软景、硬景、绿化及所有道路等）。最终以实际施工面积确定。
2.3监理范围：本项目建设全周期内施工全过程监理(包含竣工备案)。包含但不限于以下内容：桩基、基坑支护降水、土方、主体(含地下室车库工程)、装饰装修(B2地块、样板房)、外装、电梯、消防、空调、智能化、小区管网、景观绿化、市政配套工程、景观样板区、其它分包工程及红线范围内、外的零星工程等，以及工程项目五方责任主体竣工验收合格之日至工程项目竣工备案完成期间监理服务；工程质保期内的监理配合服务等。
2.4监理工作内容：施工准备、过程管理、造价控制、保修、信息管理（详见第四章建设工程监理合同第三部分专用条件）。
2.5质量要求：符合施工合同中约定的质量要求；
2.6 监理服务期: 监理服务期限为26个月（不含保修期)，自监理进场通知书下达之日起至所有工程保修期结束且办妥竣工验收止。具体服务期限开始时间以建设单位书面通知时间为准。
2.7 标段划分：1个标段
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备房屋建筑工程监理甲级监理资质或工程监理综合资质；
3.2拟派总监理工程师的要求：建设部注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.3 根据《江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员配备办法》（江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号）规定，本工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准均按文件相关规定配置，项目监理机构主要管理人员均为本单位正式职工，并提供投标截止日期前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月社保缴费证明，如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假查处；本工程不接受退休后续聘的项目总监；
3.4本次招标不接受 联合体投标；
3.5符合法律法规规定的其它要求。
4、评标办法
4.1本次招标采用综合评标法, 评标细则详见本公告附件。
5、投标报名及招标文件的获取
5.1报名时间：2022年 6 月10 日至2022年 6 月15日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至16时30分（法定公休日，法定节假日除外）
5.2报名地点：正中国际工程咨询有限公司（宜兴市陶都路111号王子湾酒店南楼12楼）
5.3报名须提供的资料：（1）授权委托书；（2）报名人员（法定代表人或授权委托人）的二代身份证和任意连续三个月的社保交费清单（指 2021年12月至2022年5月）。
5.4招标文件每套售价人民币 300元，售后不退。
5.5本工程不办理邮购招标文件。
6、投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年 6 月 20 日14时30分，地点为宜兴市陶都路111号王子湾酒店南楼8楼开标室。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.3开标时须提交的原件：①企业营业执照副本②企业资质证书副本③项目总监的建设部注册监理工程师证书④投标人代表（法定代表人或授权委托人和项目总监）的身份证明和2021年12月至2022年5月中任意连续3个月的社保缴费清单⑤法定代表人身份证明书⑥授权委托书⑦投标保证金⑧其他专业监理人员证书。
7、合同款支付
监理费的90%为基本酬金，10%为考核酬金，根据监理服务周期、监理内容完成情况和每季度委托人对监理人的评价情况（考核评分表详见附件二）进行支付。监理季度考核评分为每3个月一次。考核评分≥85分的，考核酬金随本次监理基本酬金一起支付；70分≤季度评分＜85分的，考核酬金与下次监理基本酬金一起支付；60分≤季度评分＜70分的，考核酬金随本项（3）约定的付款节点支付；季度评分＜60分的，考核酬金全部扣减并不再支付。监理考核酬金延期支付不计息。
（1）每个季度支付一次监理费，要求同期施工工程达到设计要求和施工合同质量标准，监理人提交监理评估报告，经委托人书面确认监理人已按约履行相应义务后，于下一季度第一个月28日（如遇节假日，顺延下月15日）前，支付监理费。月监理费用按照总监理费的80%除以工期【30】个月计，其中90%为基本酬金、10%为考核酬金。如工期提前，则余下监理费用在竣工验收完毕后与本项（2）中费用一次性支付。如工期延后则按照本项（5）中约定执行；
（2）本合同结算手续办理完毕，项目整体竣工综合验收合格相关资料完整齐全，工程移交给物业公司后，并经委托人书面确认一个月内，支付至合同结算监理费的90%。
（3）工程全部办理完毕结算手续后一个月内，支付至合同结算监理费的97%。剩余3%为质保金。
（4）本工程保修期满两年后14日内支付质保金的100%。质保金不计利息。
（5）若因监理人的原因导致监理服务期限延长的，不予增加监理费用。若因非监理人原因导致监理服务期限延长，延长期在３个月以内的不增加监理费用；延长期超过3个月的，超过时间监理费报酬按如下方式计算：
延长期监理费（元/月）=合同监理费用/ 26个月。
延长期超过3个月监理费报酬每季度支付一次。
工程延期，质保期服务酬金不予增加。
（6）每次支付监理费报酬时，扣除当期违约金。
（7）上述每次付款时，监理人均需提供等额且委托人所在地税务机关认可的真实、有效的增值税专用发票，因监理人开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，监理人需依法向委托人重新开具发票，并向委托人承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。监理人还应提供委托人确认的已完成工作的书面证明，否则，委托人有权拒绝支付，因此造成付款逾期的责任由监理人自行承担。
8.发布公告的媒介
8.1本次招标公告在 中国采购与招标网 发布。
8.2本公告发布日期从2022年 6月 10 日至2018年 6 月 15日，本公告为第1次发布公告。
9.联系方式
招 标 人：中交地产宜兴有限公司
地 址：江苏省宜兴市湖㳇镇206县道（张灵慕路）中交阳羡美庐R1办公楼
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招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司
地 址：宜兴陶都路111号（王子湾酒店南楼12楼）
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2022 年 6 月10 日
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