合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升装修服务商
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| 项目名称 | 省份 | ||
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合肥市产权交易中心招标文件-服务类-20230515 版（网招）
合肥市产权交易中心
招标文件
公开·公平·公正
项目名称：合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提 升装修服务商
项目编号: 2023BTFWZ01676
招 标 人：合肥市住房租赁发展股份有限公司 招标代理机构：合肥市产权交易中心
招标时间：二〇二三年九月
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目 录
第一章 投标邀请（招标公告）.....................................................................................................3 第二章 投标人须之前附表.............................................................................................................6 第三章 投标人须知.......................................................................................................................14
1．总 则.................................................................................................................................. 14 2．招标文件.................................................................................................................................. 17 3．投标文件.................................................................................................................................. 18 4．投标.......................................................................................................................................... 21 5．开标.......................................................................................................................................... 22 6.评标............................................................................................................................................ 23 7.合同授予.................................................................................................................................... 23 8.重新招标和不再招标................................................................................................................ 25 9.纪律和监督................................................................................................................................ 26 10.其他内容.................................................................................................................................. 26 第四章 招标需求...........................................................................................................................31 第五章 评标办法（固定价格）...................................................................................................51 第六章 合同................................................................................................................................. 54 第七章 投标文件格式...................................................................................................................60 一．开标一览表............................................................................................................................ 61 二．投标函.................................................................................................................................... 62 三．法定代表人身份证明或授权委托书.................................................................................... 64 四．投标保证金............................................................................................................................ 66 五．投标人初审资料（最低要求）............................................................................................ 70 六．拟投入本项目的人员情况.................................................................................................... 71 七.服务方案.................................................................................................................................. 72 八．投标人情况综合简介............................................................................................................ 72 九．有关证明文件........................................................................................................................ 73 十．投标人认为需提供的其他资料............................................................................................ 73
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第一章 投标邀请（招标公告）
合肥市产权交易中心受合肥市住房租赁发展股份有限公司委托，现对“合肥市住房租 赁发展股份有限公司整房提升装修服务商”进行国内公开招标，欢迎具备条件的国内投标 人参加投标。
一、项目名称及内容
1.项目编号：2023BTFWZ01676
2.项目名称：合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升装修服务商
3.项目地点：合肥市
4.项目单位：合肥市住房租赁发展股份有限公司
5.项目概况：为满足合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升业务开展需求，现拟 招不超过五家装修服务商作为服务单位，负责整房提升装修改造工作，招标人不保证在合 同期限内实施的最低数量及金额，详见招标文件
6.资金来源：其他
7.项目概算：200万元/年
8.项目类别：服务
9.标段（包别）划分：本项目共一个标段。
二、投标人资格
1.具有法人资格；
2.本项目不接受联合体投标；
3.信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督 管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列 情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
三、招标文件的获取
1.获取时间：2023年9月1日00：00至2023年9月16日24：00。
2.招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退 3.获取方式：
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（1）潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服 务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电 子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则还须在招标文件的获取截止时间前 支付招标文件费用，逾期系统自动关闭。
（3）招标文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统 目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银 行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：登录即可免费查看。
四、开标时间及地点
1.开标时间：2023年9月21日9:30
2.开标地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团 一楼多功能室（开标室）
五、投标截止时间
2023年9月21日9:30
六、联系方法
（一）招标人：合肥市住房租赁发展股份有限公司
地址：安徽省合肥市长江西路460号合房租赁办公区
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
（二）招标代理机构：合肥市产权交易中心
地址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团四楼 联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
安徽公共资源交易集团电子交易系统网址: http://hy.ahggzyjy.com
七、其他事项说明
1.本招标项目实行全流程电子化交易。投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是 网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无 法完成招标文件获取，责任自负。
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2.招标文件的异议 ：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时 间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
3.投标文件的提交：投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易 系统提交电子投标文件。
4.发布公告的媒介：本次招标公告在安徽公共资源交易集团有限公司网站、合肥市产 权交易中心网站上发布。
八、投标保证金账户
| 户名 | 合肥市产权交易中心 |
| 账号 | 76700188014184807 |
| 开户银行 | 光大银行合肥阜南路支行 |
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第二章 投标人须之前附表
| 序 号 | 内容 | 说明与要求 |
| 1 | 公共资源交易 监督管理部门 | 名称：合肥市住房租赁发展股份有限公司纪检室 地址：安徽省合肥市蜀山区长江西路 460 号合房租赁办公区 电话：0551-62988096 |
| 2 | 电子交易系统 | 名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电话：400 998 0000 |
| 3 | 电子服务系统 | 名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电话：0551-12345 |
| 4 | 资金落实情况 | 已落实 |
| 5 | 标段划分 | 不分标段□分为 个标段 |
| 6 | 服务期限 | 自合同签订之日起一年。经招标人考核合格可续签一年。 |
| 7 | 质量要求 | 质量标准：合格 |
| 8 | 增值税税金的 计算方法 | 计税方法： 一般计税方法 简易计税方法 发票类型： 增值税专用发票 增值税普通发票 增值税税率按照国家有关规定执行 |
| 9 | 最高投标限价 | 无，本项目无需报价 |
| 10 | 付款方式 | 详见招标需求。 投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规 定负偏离的，投标无效。 |
| 11 | 投标有效期 | 自投标人提交投标文件截止之日起计算 120 日 |
| 12 | 踏勘现场 | 自行踏勘□招标人统一组织 |
| 13 | 构成招标文件 的其他资料 | 无□图纸 |
| 14 | 联合体投标 | 不接受 |
| 15 | 投标人信誉 | 1.要求详见招标公告信誉要求（最低要求）。 |
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| 2.投标人在投标函中承诺，不需要提供相关证明材料。若投标人承 诺与实际不符：若在评标期间，其投标将被否决；若在签订合同前，招标人有权取消其中标（或中标候选人）资格，并报监管部门处理。 | ||
| 16 | 投标保证金 | 是否要求投标人提交投标保证金： □不要求 ☑要求，具体如下： （1）投标保证金的金额：人民币肆万元整； （2）投标保证金的接受形式：现金（银行转账、银行电汇）、银行保函、□担保机构担保、□保证保险。 （3）具体要求 ①采用现金形式的，投标保证金应当从投标人存款账户转出，投标 保证金的到账截止时间为投标截止时间。投标保证金转出账户与投 标人投标文件提供的存款账户不一致的，视为未按照招标文件规定 提交投标保证金。提交投标保证金的开户银行及账号见招标公告。②采用银行保函的，应为投标人存款账户开户行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。 ③采用担保机构担保的，应为经安徽省地方金融监督管理局审查批 准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可 撤销、不可转让的见索即付独立保函。 ④采用保证保险的，应为保险公司出具的不可撤销、不可转让的见 索即付保证保险。 （4）是否适用免缴投标保证金政策：☑不适用适用 （5）投标保证金注意事项 ①投标人采用银行保函、担保机构担保、保证保险形式的，须提供 明确有效的查询途径（网址链接及查询方式），否则无效。 ②保函存在明显异常情形的（如多家投标人的保函编号相同；保函 存在明显伪造痕迹、内容前后矛盾等情形），评标委员会应根据投 标人提供的查询途径进行核查，并在评标报告中予以记录。 ③中标候选人须在中标候选人公示期间将其开具至本招标项目的 银行保函（或担保机构担保或保证保险）原件提交招标人（或招标 代理机构），且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未 |
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| 按照规定提交或提交内容不一致，或发现弄虚作假的，招标人（或 招标代理机构）应报公共资源交易监督管理部门。 | ||
| 17 | 其他不予退还 投标保证金的 情形 | 1.无正当理由放弃中标的； 2.投标人存在弄虚作假行为的； 3.投标人存在串通投标情形的。 |
| 18 | 投标保证金特 别提醒 | 投标人采用银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证 金的，如出现本招标项目招标文件“投标人须知”第 3.5.5 项所 列情形的，提供担保的银行、担保机构及保险机构将无条件向招标 人支付保函所列的全部投标保证金金额，该支付行为视同投标保证 金不予退还。 |
| 19 | 投标保证金弄 虚作假情形 | 投标人采用虚假银行保函（或担保机构担保或保证保险）方式提交 投标保证金的，除依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任外，还 应根据招标文件规定承担投标保证金不予退还的民事责任，其承担 方式为限时足额缴纳招标文件所列全部投标保证金，投标人在招 标人发出追缴通知后的规定缴纳时间内不能足额支付投标保证金 的，招标人将依法提起诉讼追缴，招标人因此发生的诉讼费、律师 代理费等费用均由投标人承担。 |
| 20 | 投标人要求澄 清招标文件 | 1.提交时间：2023 年 9 月 11 日 17:30 前 2.提交形式：通过电子交易系统在线提交 3.其他详见第三章投标人须知第 2.2 项 |
| 21 | 招标文件的异 议 | 1.提交时间：同“投标人要求澄清招标文件”提交时间 2.提交形式：通过电子交易系统提交 3.投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时 间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 |
| 22 | 招标文件澄清、修改发出的形 式 | 通过电子交易系统发出 |
| 23 | 是否允许提交 备选投标方案 | ☑不允许 □允许 |
| 24 | 非加密投标文 件提交 | ☑不允许 □允许，具体要求如下： |
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| 非加密投标文件由投标人自行确定是否提交。如提交，应在投标截 止时间前在开标地点提交，并提供以下证明材料，否则招标人不予 接收。 （1）法定代表人亲自提交的，应提供法定代表人身份证明和法定 代表人的有效身份证件； （2）委托代理人提交的，应提供授权委托书和委托代理人的有效 身份证件。 非加密投标文件介质：光盘或 U 盘 | ||
| 25 | 非加密投标文 件密封和标记 要求 | 非加密投标文件封套： 投标人地址： 投标人名称：（加盖投标人公章） （项目名称) 标段投标文件 （非加密投标文件） 在 年 月 日 时 分前不得开启 |
| 26 | 提交非加密投 标文件地点 | 同开标地点 |
| 27 | 是否退还投标 文件 | 否 □是，退还安排： |
| 28 | 开标时间及地 点 | 开标时间：详见招标公告 （以本项目开标地点悬挂的电子屏幕显示时间为准） 开标地点：详见招标公告 备注：投标人可以在线解密投标文件，无须现场参加开标。 |
| 29 | 开标程序 | 1.解密时间：30 分钟（以电子交易系统解密倒计时为准）；2.公布投标人名称、标段名称、投标报价（或定价）及其他内容。 |
| 30 | 评标委员会的 组建 | 评标委员会构成：依法组建； 评标专家确定方式：依法确定。 |
| 31 | 评标委员会推 荐中标候选人 的人数 | 第一中标候选人不多于 5 家 |
| 32 | 中标候选人公 示媒介、期限及 | 1.公示媒介：同招标公告发布媒介 2.公示期限：不少于 3 日 |
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| 其他要求 | ||
| 33 | 是否授权评标 委员会确定中 标人 | 是否 |
| 34 | 中标结果公示 媒介 | 公示媒介：同招标公告发布媒介 |
| 35 | 中标通知书和 中标结果通知 发出的形式 | 1.中标通知书发出的形式：☑数据电文 □纸质 2.中标结果通知发出的形式：☑数据电文 □纸质 特别提醒：招标人确定中标人后，通过电子交易系统向中标人发出 中标通知书，中标通知书发出即视为送达。投标人应主动登录电子 交易系统查询，招标人和招标代理机构不承担投标人未及时关注相 关信息引发的相关责任。 |
| 36 | 履约保证金 | 是否要求投标人提交履约保证金：□不要求。 ☑要求，具体如下： 1.履约保证金金额：定额收取履约保证金（人民币）：伍仟元/家；2.履约保证金接受形式：现金（银行转账、银行电汇）银行保 函 担保机构担保 保证保险 3.退还：以现金（银行转账、银行电汇）形式提交的，合同履约完 成且双方无争议扣除相应款项后退还履约保证金及其银行同期存 款利息至中标人的账户。其他形式的，在履约期限届满时自动失效 的，无需退还。 4.其他要求 ①采用银行保函的，应为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。②采用担保机构担保的，应为经安徽省地方金融监督管理局审查批 准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可 撤销、不可转让的见索即付独立保函。 ③采用保证保险的，应为保险公司出具的不可撤销、不可转让的见 索即付保证保险。 5.本招标项目是否减免履约保证金 |
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| ☑不减免 □减免，适用减免履约保证金的情形： 6.其他要求：中标人应在中标通知书发出之日起 5 个工作日内（合 同签订前）向招标人提交履约保证金，若中标人在规定时限内未提 交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格。 7.其他详见招标文件第三章投标人须知第 7.7 项 | ||
| 37 | 电子招标 | 本招标项目实行全流程电子化交易，除招标文件另有规定外，电子 招标投标操作要求见第三章附件《安徽公共资源交易集团电子交易 操作规程（试行）》。 |
| 38 | 获取与查看通 知 | 本招标项目的招标文件、澄清及修改等相关资料均通过电子交 易系统发出发布；投标人应当及时登录电子交易系统自行查看并下 载。 |
| 39 | 评标过程中的 澄清、说明或补 正 | 1.评标委员会通过电子交易系统将需要澄清、说明或补正的内容以 询标函的形式发送给投标人，投标人应安排专人登录电子交易系统 并保持在线状态，以便及时接收评标委员会可能发出的询标函。2.因投标人未登录电子交易系统导致无法及时接收询标函（远程网 上询标）或未在 15 分钟内按照评标委员会要求进行澄清、说明或 补正内容的，视同投标人放弃澄清、说明或补正内容的权利，评标 委员会可按照对投标人不利的解释进行判定。由此产生的一切后果 责任投标人自行承担。 |
| 40 | 投标人对所提 供材料应承担 的责任 | 1.投标人提供虚假材料谋取中标的，公共资源交易监督管理部门将 依法处理。 2.投标人对所提供的材料承担缔约过失责任和法律责任。若投诉人 或举报人对前述材料存在争议，进行有效投诉或举报，被投诉人、被举报人应当主动配合公共资源交易监督管理部门调查，并在规定 的期限内举证，提供有关证明材料；拒绝配合调查，且未在规定期 限内举证、提供证明材料的，公共资源交易监督管理部门将依法处 理。 |
| 41 | 中标人未履行 相关义务的责 | 中标人未履行相关义务的，公共资源交易监督管理部门将依法对中 标人进行处理，追究相关责任： |
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| 任 | 1.中标人被公共资源交易监督管理部门查实存在违法行为，不满足 中标条件的，由招标人取消其中标资格，并做好项目后续工作；2.中标人应在规定期限内提交履约保证金并与招标人签订合同，若 中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同，招标人有权 取消其中标资格，并报公共资源交易监督管理部门； 3.合同签订后，中标人存在规定时间内不组织人员进场开工、不履 行合同义务等情况，招标人有权解除合同，追究其违约责任，并报 公共资源交易监督管理部门。 4.中标人在中标项目发生投诉、信访举报案件、履约存在争议时，拒绝协助配合执法部门调查案件的，招标人可以取消其中标资格或 解除合同，并追究其违约责任。 | |
| 42 | 解释权 | 1.构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；2.同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序 在后者为准； 3.构成合同文件组成的内容，如合同的约定如与本项目投标人须知 前附表和招标需求的约定不一致的，以投标人须知前附表和招标需 求的约定为准； 4.除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按 招标公告、投标人须知前附表、招标需求、评标办法、投标文件格 式的先后顺序解释； 5.按照本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释 |
| 43 | 异议提出方式 | 通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出 |
| 44 | 招标代理服务 费 | 1.中标人在领取中标通知书前须向招标代理机构缴纳招标代理服 务费，可以银行转账、银行电汇方式。 2.本项目收取定额招标代理服务费，若中标人为 5 家，向各中标人 分别收取定额招标代理服务费：3600 元/家；若中标人为 4 家，向 各中标人分别收取定额招标代理服务费：4500 元/家；若中标人为 3 家，向各中标人分别收取定额招标代理服务费：6000 元/家；若 中标人为 2 家，向各中标人分别收取定额招标代理服务费：9000 元/家；若中标人为 1 家，向中标人收取定额招标代理服务费：18000 |
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| 元。 | ||
| 45 | 投标所需资料 | 1.对于编制投标文件时所需的资料，由投标人自行扫描后通过相应 端口上传。投标文件总容量不超过 200M，投标人应自行考虑上传的 投标文件大小，并完成投标文件的制作，防止缺项漏项。 2.投标人应及时查看上传的相关资料，如出现上传的相应投标资料 不全、模糊不清、超出有效期等情况，评标委员会将作出对投标人 不利的认定，由此产生的一切后果由投标人自行承担。 3.投标人提供的营业执照、资质证书等证书证件应在有效期内，若 法律法规或发证机构或相关主管部门另有规定的，从其规定。投标 人在投标文件中提供了相关证明材料，或经询标被评标委员会认定 符合相关规定的，评标委员会应予以认可。 4.以上资料具体以第五章“评标办法”和第七章“投标文件格式”要求为准。 5.无论何种原因，即使投标人开标时携带了证书等材料的原件，但 在网上加密电子投标文件中未提供与之内容完全一致的扫描件的，评标委员会可以视同其未提供。 |
| 46 | 重要提示 | 1.如有最新国家和地方标准、规范等，应按最新标准、规范执行，如多个规范对同一问题的标准和要求不一致时，应按较高标准和要 求内容执行。 2.因电子服务系统或电子交易系统出现软件设计或功能缺陷、运行 异常等情况，可能影响招投标活动公平、公正进行的，招标人（或 招标代理机构）有权中止或终止招投标活动，招投标各方免责。 3.投标人投标文件中填报人员及投标人按招标文件提出的最低要 求填报派驻投标标段的其他管理和技术人员，经招标人审核后不得 进行更换。除非招标文件另有约定，投标人派驻投标标段的项目负 责人及主要管理人员均应为投标单位在职人员（不含外聘人员、返 聘人员、临时聘用人员），否则招标人有权取消其中标资格。 |
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第三章 投标人须知
1．总 则
1.1 招标项目概况
本项目采用公开招标方式进行招标。
1.1.1 公共资源交易监督管理部门：详见第二章投标人须知前附表“公共资源交易监 督管理部门”。
1.1.2 项目业主：见招标公告“项目单位”。
1.1.3 招标人：见招标公告。
1.1.4 招标代理机构：合肥市产权交易中心，以下简称“产权交易中心”。
1.2 投标费用
无论投标结果如何，投标人应自行承担其编制与提交投标文件所涉及的一切费用。
1.3 合格的投标人
1.3.1 投标人应符合招标公告载明的投标资格。
（1）除非招标文件认可，否则母、子公司之间的业绩、资质不得互用。
（2）本招标文件所要求的证书、认证、资质，均应当是有权机构颁发，且在有效期内 的。投标人提供的资质证书（或资格证明、认证证书等）处于年检、换证、升级、变更等 期间，除非法律法规或发证机构有书面材料明确表明投标人资质（或资格)有效，否则一律 不予认可。
1.3.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合招标公告和投标 人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各 方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）联合体协议约定同一专业分工由两个以上成员共同承担的，按照承担该专业工作 的资质等级最低的成员确定联合体该专业的资质；不同专业分工由不同成员分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联 合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人 所提交的投标文件应被认为已代表了联合体各成员的真实情况；
（5）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍
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负有连带的和各自的法律责任。
1.3.3 投标人（包括联合体各成员）不得存在下列情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本标段的招标代理机构；
（6）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人；
（7）与本标段的招标代理机构存在控股或参股关系；
（8）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（10）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
1.3.4 投标人（包括联合体各成员）不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法 失信企业名单；
（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行 人名单；
（3）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违 法案件当事人名单的；
（4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的；（5）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
1.4 踏勘现场
1.4.1 投标人应自行对服务现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合 同所需的资料。踏勘现场的方式、地址及联系方式见投标人须知前附表。
1.4.2 踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。招标人向投标人提供的有关服务现 场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的 推论、理解和结论概不负责。投标人未到服务现场实地踏勘的，中标后签订合同时和履约 过程中，不得以不完全了解现场情况或现场情况与招标文件描述不一致等为由，提出任何 形式的增加合同价款或索赔的要求。
1.4.3 除非有特殊要求，招标文件不单独提供服务地点的自然环境、气候条件、公用 设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。
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1.5 知识产权
投标人须保证招标人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任 何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权 或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报 价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致招标人损失的，投标人须 承担全部赔偿责任。
1.6 纪律与保密
1.6.1 投标人的投标行为应遵守中国的有关法律、法规和规章。
1.6.2 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人 或者其他投标人的合法权益。
投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。禁 止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。
投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
1.6.3 在确定中标人之前，投标人不得与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容 进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。
1.6.4 在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标 委员会、招标人和产权交易中心施加任何影响都可能导致其投标无效。
1.6.5 由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到招标人的同意，不能向任何第三方 透露。开标结束后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保密资料。
1.7 语言文字
招标投标文件使用的语文文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。若投 标人提交的支持性文件和印制的文件使用另一种语言的，相应内容应翻译成中文，对不同 文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
1.8 计量单位
除非招标文件另有规定，所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 投标专用章的效力
招标文件中明确要求加盖公章（或电子签章）的，投标人必须加盖投标人公章（或电 子签章）。在有授权文件(原件或原件的扫描件)表明投标专用章法律效力等同于投标人公 章（或电子签章）的情况下，可以加盖投标专用章，否则将导致投标无效。
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1.10 响应和偏差
1.10.1 投标文件偏离招标文件某些要求，视为投标文件存在偏差。偏差包括重大偏差 和细微偏差。
1.10.2 投标文件应对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的 响应，否则，视为投标文件存在重大偏差，投标人的投标将被否决。
投标文件存在第五章“评标办法”中所列任一否决投标情形的，均属于存在重大偏差。
1.10.3 投标文件中的下列偏差为细微偏差
（1）在按照第五章“评标办法”的规定对投标价进行算术性错误修正及其他错误修正 后，最终投标报价未超过最高投标限价（如有）或未被否决投标的情况下，出现第五章“评 标办法”规定的算术性错误和投标报价的其他错误；
（2）投标文件个别文字有遗漏错误等不影响投标文件实质性内容的偏差。
1.10.4 评标委员会对投标文件中的细微偏差按照如下规定处理：
（1）对于本章第 1.10.3 项（1）目所述的细微偏差，按照第五章“评标办法”的规定 予以修正并要求投标人进行澄清；
（2）对于本章第 1.10.3 项（2）目所述的细微偏差，可要求投标人对细微偏差进行澄 清。
2．招标文件
2.1 招标文件构成
2.1.1 本招标文件包括：
（1）第一章：投标邀请（招标公告）；
（2）第二章：投标人须知前附表；
（3）第三章：投标人须知；
（4）第四章：招标需求；
（5）第五章：评标办法；
（6）第六章：合同；
（7）第七章：投标文件格式；
（8）投标人须知前附表规定的其他材料。
根据本章第 2.2 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。当招标文件、招标文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的 文件为准。
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2.2 招标文件的澄清、修改
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如有疑问，应按照投标人须知 前附表规定的时间和形式向招标人发出对招标文件进行澄清的要求。
2.2.2 招标人对招标文件进行澄清或修改的，以投标人须知前附表规定的形式向所有 获取招标文件的投标人发出澄清或修改文件，澄清或修改文件一经发出则视为送达所有获 取招标文件的投标人。因投标人未及时查阅上述澄清文件而导致的后果由投标人自行承担。
2.2.3 澄清或修改文件发出的时间距投标截止时间不足 15 日的，并且澄清或修改内容 可能影响投标文件编制的，招标人将相应顺延投标截止时间。
2.2.4 除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在投标人须 知前附表规定的时间后提出的任何澄清要求。
2.3 招标文件的异议
投标人或其他厉害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间 10 日前通过电子交 易系统提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标 活动。
3．投标文件
3.1 投标文件是对招标文件的实质性响应及承诺文件，除非注明“投标人可自行制作 格式”，投标文件应使用招标文件提供的格式。
3.2 投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清、说明和确认，构成投标文件的组成部分。
3.3 投标报价
3.3.1 投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增 值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第七章“投标文件格式”的要求进行报价。
3.3.2 投标人的报价应包含所投服务、保险、税费、验收和交付后约定期限内免费服 务等工作所发生的一切应有费用。投标报价为签订合同的依据。投标人应充分了解本项目 的总体情况以及影响投标报价的其他要素。
3.3.3 投标人在投标截止时间前修改投标报价，此修改须符合本章第 4.3 款的有关要 求。
3.3.4 招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高 投标限价在投标人须知前附表中载明。
3.3.5 除非招标文件另有规定，任何有选择的报价或替代方案将导致投标无效。
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3.3.5 除政策性文件规定或招标文件要求的之外，投标人所报价格在合同实施期间不 因市场变化因素而变动。
3.3.6 除非招标文件另有规定，投标文件应使用人民币填报所有报价。允许以多种货 币报价的，或涉及合同金额等计算的，均按照中国人民银行在开标日公布的汇率中间价换 算成人民币。公司注册资本为外币，须折算成人民币的，按照公司成立日期当日(以营业执 照注明的成立日期为准）中国人民银行公布的汇率的中间价计算（投标人应提供成立日期 当日中国人民银行公布的汇率的中间价作为参考）。
3.3.7 投标报价的其他要求见招标需求。
3.4 投标有效期
3.4.1 为保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同，规定投标有效期。投标有效期期限见投标人须知前附表。
3.4.2 投标有效期从投标截止日起计算。在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
3.4.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长 投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收 回其投标保证金及以现金（银行转账、银行电汇）形式提交的投标保证金的银行同期存款 利息。
3.5 投标保证金
3.5.1 招标人在投标人须知前附表中要求投标人提交投标保证金的，投标人在提交投 标文件的同时，应按照投标人须知前附表规定的金额、形式和第七章“投标文件格式”规 定的投标保证金格式提交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其 投标保证金由牵头人提交，并应符合投标人须知前附表的规定。
无论采取何种形式的投标保证金，投标保证金有效期与投标有效期一致。招标人如果 按本章第 3.4.3 项的规定延长了投标有效期，则投标保证金的有效期也相应延长。
3.5.2 投标保证金缴纳人名称与投标人名称应当一致。分公司或子公司代缴投标保证 金，视同名称不一致。投标保证金缴纳人名称与投标人名称不一致的，投标无效。
3.5.3 投标人未按 3.5.1 要求提交投标保证金的投标，评标委员会将否决其投标。
3.5.4 招标人最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标 保证金。投标保证金以现金（银行转账、银行电汇）形式提交的，招标人应同时退还投标 保证金的银行同期活期存款利息，且退还至投标人的存款账户。其他形式的投标保证金，
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在投标有效期届满时自动失效的，无需退还。
3.5.5 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向 招标人提出附加条件，或不按照招标文件要求提交履约保证金；
（3）发生投标人须知前附表规定的“其他可以不予退还投标保证金的情形”。
3.6 备选投标方案
3.6.1 除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得提交备选投标方案，否则其投标 将被否决。
3.6.2 允许投标人提交备选投标方案的，只有中标人所提交的备选投标方案方可予以 考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。
3.6.3 投标人提供两个或两个以上投标报价，或在投标文件中提供一个报价，但同时 提供两个或两个以上服务方案的，视为提供备选方案。
3.7 投标文件的编制
3.7.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以 提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、质量要求、技术标准和 要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3 投标文件的制作应满足以下规定
（1）投标文件由投标人使用电子交易系统提供的“投标文件制作工具”制作生成。“投 标文件制作工具”可以通过电子交易系统下载。
（2）在第七章“投标文件格式”中要求盖投标人公章和（或）签字处，投标人应按照 给定的格式签章。联合体投标的，除联合体协议书外，投标文件由联合体牵头人按照上述 规定加盖联合体牵头人电子签章（或公章）和（或）法定代表人的个人电子签章/电子签名 章。
（3）投标文件制作完成后，投标人应对投标文件进行文件加密，形成加密的投标文件。采用数字证书加密的，加密时投标文件的所有内容均只能使用同一把数字证书进行加密，否则引起的解密失败责任由投标人自行承担。
（4）投标文件中的证明材料接受扫描件（包括电子证照等电子件）形式。
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（5）投标文件制作的具体方法详见“投标文件制作工具”中的帮助文档。
3.7.4“投标文件制作工具”生成加密投标文件时，同时生成非加密投标文件，作为加 密投标文件无法解密、导入时的补救措施。非加密投标文件提交要求见投标人须知前附表。
3.7.5 因投标人自身原因而导致投标文件（指解密后的投标文件或启用补救措施下的 非加密投标文件）无法导入电子交易系统电子开标、评标系统，该投标视为无效投标，投 标人自行承担由此导致的全部责任。
3.7.6 招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提 供了虚假材料，其投标将被否决；若在签订合同前发现中标候选人、中标人提供了虚假材 料，招标人有权取消其中标候选资格、中标资格。同时招标人将报公共资源交易监督管理 部门。
4．投标
4.1 投标文件的加密（密封）和标记
4.1.1 投标文件应按照本章第 3.7 项要求制作并加密，未按照要求加密的投标文件将 被拒绝接收。
4.1.2 非加密投标文件密封和标记要求见投标人须知前附表。非加密投标文件应在封 口处加盖投标人单位公章（或投标专用章）或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签 字，未按照规定封装或加写标记，招标人将不承担投标文件未被开启或提前开启的责任。
4.2 投标文件的提交（递交）
4.2.1 投标人应当在投标截止时间前，将加密投标文件在电子交易系统上传。
4.2.2 如投标人须知前附表允许提交非加密投标文件的，投标人应按投标人须之前附 表具体要求在投标截止时间前到达开标地点提交非加密投标文件。
提交非加密投标文件地点：详见投标人须之前附表。招标人收到非加密投标文件后由 投标人代表登记或向投标人出具签收凭证。
投标人逾期送达的或者未送达指定地点的非加密投标文件，招标人不予接收，但不影 响其已按照招标文件要求从电子交易系统提交的加密投标文件的有效性。未从电子交易系 统提交加密投标文件的，投标人提交的非加密投标文件将被视为无效。
4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所提交的投标文件不予退还。
4.2.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交（以接收到电子签收凭 证为准），并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。未按规定加密或投标截止时间后送达的投标文件，电子交易系统应当
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拒收。
4.2.5 投标人在本章第 5.2 款规定的解密开始时间（以电子交易系统解密倒计时为准）内完成投标文件的解密工作，未能成功解密的投标人，如投标人须知前附表允许使用非加 密投标文件作为备份，并且投标人在投标截止时间之前到达开标现场并提交非加密投标文 件，则可导入非加密投标文件继续开标。若电子交易系统识别出非加密投标文件和加密投 标文件识别码不一致，电子交易系统将拒绝导入。
4.3 投标文件的修改和撤回
4.3.1 在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已提交的投标文件。投标人对加密 投标文件进行撤回的，应在电子交易系统直接进行撤回操作；投标人对加密投标文件进行 修改的，应在投标截止时间前完成上传。投标人修改投标文件的，应使用“投标文件制作 工具”制作成完整的投标文件，并按照本章第 3 条、第 4 条规定进行编制、加密和提交。
4.3.2 投标人修改或撤回已提交的非加密投标文件的，应当以书面形式通知招标人，书面通知应由法定代表人（或代理人）签字或盖单位公章。招标人收到书面通知后，向投 标人出具签收凭证。
5．开标
5.1 开标时间和地点
招标人在规定的开标时间和开标地点通过电子交易系统公开开标，所有投标人的法定 代表人或其委托代理人应当准时参加。
投标人若未派法定代表人或其委托代理人出席开标活动，视为该投标人默认开标结果。
5.2 开标程序
除投标人须知前附表另有规定外，主持人按照下列程序进行开标：
（1）公布在投标截止时间前通过电子交易系统完成投标文件提交的投标人名称；（2）由投标人推选的代表检查非加密投标文件的密封情况（如有）；
（3）投标人在投标截止时间后在投标人须知前附表规定的解密时间内完成投标文件的 解密工作；
（4）招标人完成解密工作，导入并读取所有成功解密的投标文件，或招标人成功导入 现场提交的非加密投标文件；
（5）公布投标人名称、标段名称、投标报价及其他内容。
唱标信息与开标一览表中内容不一致的，以开标一览表中内容为准。
（6）开标结束。
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5.3 开标异议
投标人对开标有异议的，应当在开标过程中提出；招标人当场对异议作出答复，并记 入开标记录。异议与答复应通过电子交易系统进行。
6.评标
6.1 评标委员会
6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表，以及 有关技术、经济等方面的专家组成。
6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当主动提出回避：
（1）投标人或投标人的主要负责人的近亲属；
（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚 或刑事处罚的；
（5）与投标人有其他利害关系。
6.1.3 评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或因健康等原因不能继续 评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评 标委员会成员重新进行评审。
6.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3 评标
6.3.1 评标委员会按照第五章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投 标文件进行评审。第五章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依 据。
6.3.2 评标完成后，评标委员会应向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评 标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7. 合同授予
7.1 中标候选人公示
招标人在收到评标报告之日起 3 日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限 依法公示中标候选人。其他要求见投标人须知前附表。
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7.2 评标结果异议
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期间通过电子 交易系统在线提出或以其他书面形式提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。
7.3 中标候选人履约能力审查
中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其 履约能力的，应当在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法 进行审查确认。
7.4 定标
按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履 约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人 可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可 以重新招标。
7.5 中标通知
在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以投标人须知前附表规定的形式向中标
人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
7.6 中标结果公示
招标人在确定中标人之日起 3 日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限依 法公示中标结果。
7.7 履约保证金
7.7.1 在签订合同前，中标人应按照投标人须知前附表规定的金额、形式和招标文件 第六章“合同”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约 保证金。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。投 标人须知前附表另有约定的，从其约定。
7.7.2 中标人不能按本章第 7.7.1 项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标 保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分 予以赔偿。
7.8 签订合同
7.8.1 中标人和招标人应在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中标人的 投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条
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件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人取消其中标资格，其投标保证金 不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应对超过部分予以赔偿。
7.8.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人 提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损 失。
7.8.3 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人 承担连带责任。
8.重新招标和不再招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标或不再招标：（1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；
（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；
（3）中标候选人均未与招标人签订合同的；
（4）法律、法规规定的其他情形。
9. 纪律和监督
9.1 对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家 利益、社会公共利益或者他人合法权益。
9.2 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员 行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任 何方式干扰、影响评标工作。
9.3 对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评 审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会 成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第五章“评标办法”没有规定的评 审因素和标准进行评标。
9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投 标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
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9.5 投诉
9.5.1 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求 和必要的证明材料。
9.5.2 投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按 照投标人须知第 2.3 款、第 5.3 款和第 7.2 款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间 不计算在第 9.5.1 项规定的期限内。
10. 其他内容
10.1 招标代理服务费
10.1.1 中标人应按照投标人须知前附表的规定缴纳招标代理服务费。招标代理服务费 的收取采用差额定率累进计费方式，具体收费标准见下表，经计算的招标代理服务费不足 4000 元的按照 4000 元最低标准牧取。
招标代理服务收费标准
| 中标金额（万元） | 货物招标 | 服务招标 |
| 100 以下 | 1.2% | 1.2% |
| 100-500 | 0.88% | 0.6% |
| 500-1000 | 0.6% | 0.36% |
| 1000-5000 | 0.4% | 0.2% |
| 5000-10000 | 0.2% | 0.08% |
| 10000-100000 | 0.04% | 0.04% |
| 100000 以上 | 0.008% | 0.008% |
注：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某服务招标代理业务中标金额 为 6000 万元，计算招标代理服务费额如下：
100 万元×1.2％＝1.2 万元
（500－100）万元×0.6％＝2.4 万元
（1000－500）万元×0.36％＝1.8 万元
（5000－1000）万元×0.2％＝8 万元
（6000－5000）万元×0.08％＝0.8 万元
合计收费＝1.2＋2.4＋1.8＋8＋0.8＝14.2(万元)
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10.1.2 投标人须知前附表约定收取定额服务费或免收服务费的，从其规定。
10.2 未尽事宜
未尽事宜按《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他有关法律法规的规定执行。
10.3 解释权
本招标文件的解释权属于招标人和合肥市产权交易中心。
10.4 需要补充的其他内容
见投标人须知前附表。
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附件：
安徽公共资源交易集团电子交易
操作规程（试行）
第一条 为进一步规范交易行为，提高交易效率，充分利用信息网络技术，参照《中 华人民共和国电子签名法》《电子招标投标办法》等有关规定，结合工作实际，制定本规 程。
第二条 本规程适用于委托安徽公共资源交易集团有限公司及其下属子公司在自主 交易平台采用公开招标、邀请招标、框架协议、比选、直接发包、竞争性谈判、竞争性磋 商、询价、单一来源、资格审查等方式代理的交易项目，采用竞价方式交易的项目另行规 定。
第三条 本规程所指的电子交易，是指以数据电文形式，依托安徽公共资源交易集 团电子交易系统（简称“电子交易系统”）完成的全部或者部分交易活动。
第四条 本规程所指的招标文件，是指招标人（采购人）或代理机构采用公开招标、邀 请招标、框架协议、比选、直接发包、竞争性谈判、竞争性磋商、询价、单一来源、资格 审查等方式，根据交易项目的特点和招标人（采购人）的实际需求制定的规范性文件。
本规程所指的投标文件，是指投标人（供应商）应招标文件要求编制的响应性文件。
第五条 电子交易系统是交易活动当事人通过数据电文形式完成交易活动的系统。
电子交易系统要具备在线完成交易活动全部交易过程，编辑、生成、对接、交换和发 布有关交易活动数据信息的功能，并为交易活动监督部门实施监督提供所需的信息。
第六条 招标人（采购人）或代理机构负责电子交易的组织实施，电子交易系统建 设单位负责电子交易系统的服务保障。
电子交易各方主体应当按照相关规定取得和使用数字证书及电子签章，通 第七条
过数字证书登录电子交易系统进行操作。各方主体在系统中所有操作都具有法律效力,并承 担法律责任。
投标人（供应商）应妥善保管数字证书，由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情 况导致投标文件无法上传或解密，由其自行承担责任。
第八条 招标人（采购人）或代理机构应在交易公告和招标文件中明确交易项目采 取电子交易方式，并按相关流程通过电子交易系统制作招标文件。
第九条 交易公告、招标文件应由招标人（采购人）或代理机构通过电子交易系统
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发出，其中招标文件须加盖电子签章。
第十条 投标人（供应商）登录电子交易系统获取招标文件。
第十一条 澄清、修改、更正或补疑等文件应由招标人（采购人）或代理机构通过 电子交易系统发出，投标人（供应商）应及时查阅相关信息。
第十二条 投标人（供应商）应使用电子标书制作软件制作投标文件，电子标书制 作软件应允许投标人（供应商）离线制作投标文件，并且具备分段或整体加密、解密功能。
第十三条 投标人（供应商）应对投标文件进行电子签章并使用数字证书加密，并 于招标文件规定的投标截止时间前通过电子交易系统完成上传。
投标人（供应商）对加密的投标文件进行撤回的，应通过电子交易系统在投标截止时 间前进行撤回操作；投标人（供应商）对加密的投标文件进行修改的，应在投标截止时间 前完成上传。
投标截止时间以电子交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭, 第十四条
未完成上传的投标文件将被拒绝。
第十五条 投标人（供应商）在投标截止时间后按招标文件规定的解密时间完成投 标文件解密，加密和解密须用同一数字证书。投标人（供应商）未在招标文件规定的时间 内完成解密的视为其放弃交易。
招标人（采购人）或代理机构完成解密，导入并读取所有成功解密的投标文件。
招标文件约定须到达指定地点或线上进行演示、答辩、磋商、谈判等情形的，投标人（供应商）应按照招标文件规定的时间到达指定地点或登录电子交易系统保持在线。
第十六条 未能成功解密的投标文件，如招标文件中允许使用电子光盘或 U 盘作为 投标文件解密失败的补救措施，并且投标人（供应商）在投标截止时间之前到达招标文件 指定地点并成功递交，招标人（采购人）或代理机构可导入电子光盘或 U 盘中非加密投标 文件继续进行。若系统识别出电子光盘或 U 盘中未加密的投标文件和网上递交的加密投标 文件识别码不一致，电子交易系统拒绝导入。
招标人（采购人）或代理机构组织评审，评审委员会依据招标文件规定 第十七条
的评审办法进行评审，并对评审结果签字或电子签名确认。
多次报价应按招标文件的要求提交。
第十八条 评审委员会通过电子交易系统将需要澄清、说明或补正的内容以询标函 的形式发送给投标人（供应商），投标人（供应商）应登录电子交易系统并保持在线状态，以便及时接收评审委员会可能发出的询标函（问询函），并在规定时间内回复，若投标人（供应商）未及时回复，视为放弃澄清、说明或补正。
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第十九条 招标人（采购人）应通过电子交易系统发布中标候选人公示（如有）、中标（成交）结果。
第二十条 招标人（采购人）确定中标人（成交供应商）后，应通过电子交易系统 向中标人（成交供应商）发出中标（成交）通知书，中标（成交）通知书发出即视为送达。
第二十一条 出现下列情形导致电子交易系统无法正常运行，影响交易活动的公平、公正和信息安全，各方当事人免责：
（一）网络、服务器、数据库发生故障造成无法访问或使用的；
（二）电力系统发生故障导致电子交易系统无法运行的；
（三）出现网络攻击、病毒入侵以及电子交易系统安全漏洞导致无法正常提供服务的；（四）其他无法保证交易活动公平、公正和信息安全的情形。
第二十二条 出现上述情形，系统建设方应及时组织相关方查明原因，排除故障。若能保证在开标前恢复系统运行的，交易程序继续进行；若导致交易程序无法按时开展，但能在原开标时间后 1 小时内恢复系统运行的，交易程序继续进行；若导致交易程序无法 按时开展，在原开标时间后 1 小时内无法恢复系统运行的，按以下程序操作：
（一）项目中止，中止期限由招标人（采购人）或代理机构根据项目具体情况确定。中止期限届满后中止情形尚未消除的，招标人（采购人）或代理机构可以根据实际情况决 定延长中止期限。决定延长中止期限的，应向投标人（供应商）发出延长中止期限通知，并通过电子交易系统发出。
（二）项目恢复，导致项目中止的情形消除后，招标人（采购人）或代理机构应当尽 快恢复交易程序，向投标人（供应商）发出恢复交易通知，并通过电子交易系统发出；已 发出延长中止期限通知的，按通知执行。
第二十三条 在招标文件规定的解密时间内出现第二十一条规定的意外情形时，如 部分投标人（供应商）未完成投标文件解密的，系统恢复后，允许投标人（供应商）继续 解密，解密时限重新计时；在规定的解密时间外出现上述情况的，系统恢复后，除原已解 密文件无法恢复外，将不再允许未解密的投标人（供应商）进行解密。
第二十四条 本规程由安徽公共资源交易集团负责解释。自发布之日起试行，有效 期 1 年。
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第四章 招标需求
一、项目概况
为满足合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升业务开展需求，现拟招不超过五家 装修服务商作为服务单位，负责整房提升装修改造工作（详见附件一）。因装修改造地点 较为分散，中标人须按照招标人派发的《装修派工单》据实进行装修改造工作。招标人不 保证在合同期限内实施的最低数量及金额。
二、装修期限、地点及装修施工项目
1.装修期限：中标人在接到招标人通知后，须根据《装修派工单》限定的完工时间将 房屋装修完毕。
2.地点及装修施工项目：按《装修派工单》约定的地点及实际施工项目。
三、验收要求
1.现场验收：房屋按标准（详见附件一）完成施工后，招标人应在中标人完工后 3 个 工作日内完成验收，招标人现场验收认为存在问题的，可以拒收，但应当告知中标人拒收 的原因，中标人应当在招标人指定的期限内完成整改。验收合格的，招标人应当签收验收 单。如中标人对招标人或招标人委托第三方机构做出的验收结论有异议的，应当在收到验 收结论之日起 3 个工作日内（最长不超过 10 个工作日）以书面形式向招标人提出，并与招 标人协商确定是否重新验收，重新验收的费用由中标人承担。中标人逾期未提出异议的，视为无异议。
2.若中标人交付的施工项目存在掺假、或以次充好、或以不合格品冒充合格品、或提 供虚假证照资料、或提供虚假检测报告、或擅自变更运输条件、擅自调整生产工艺等任一 弄虚作假或其他未列举的不诚信行为的，则招标人有权拒绝验收并随时解除本合同。同时，中标人必须立即无条件向招标人支付该项目《装修派工单》总价款 5%的违约金，违约金不 足以弥补招标人损失的，中标人还应予以补足。
四、质保要求
所有装修的内容设施均非人为破坏的情况下，中标人免费保修，保修范围：门贰年（锁 具壹年）、木地板壹年、浴霸壹年、吊顶贰年、窗帘杆壹年、橱柜贰年、马桶洁具贰年（内 部塑料配件以及下水配件壹年）、瓷砖叁年、防水叁年、水电叁年（只负责中标人施工部 分）、晾衣架壹年、灯具半年、墙体贰年。质保期从施工项目最终验收合格并交付使用之 日起计算，保修期内施工项目出现质量问题的，由中标人负责免费维修、更换。中标人应 第 31 页 共 73 页
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在接到报修通知后 2 天内上门维修，负责更换有瑕疵的货物、部件或提供相应的质量保证 期内的服务。由此造成的损失，招标人保留索赔的权利。保修费用由中标人承担。
五、结算要求
1.本项目投标人无需报价。招标人向中标人派发的《装修派工单》中，服务内容属《整 房提升业务改造施工清单》(附件一)范围以内的，依据招标人派发的单个《装修派工单》及《验收单》据实结算。该结算价包括施工项目设计、材料、制造、包装、运输、保险、安装、调试、检测（含检测用样品）、验收、保修等所有其他有关各项的含税费用。合同 期内，招标人有权对《整房提升业务改造施工清单》进行补充或修改，若《整房提升业务 改造施工清单》有修改或补充的，以修改或补充后的最新版本为准，进行结算。投标人投 标时须响应，否则投标无效。
2.付款方式：招标人按月对验收合格并收到符合要求的发票后的货物进行结算，经招 标人检验合格且收到中标人提供的相关单证、资料（包括但不限于正确且正式合法有效的 增值税发票、货物合格证、货物说明书、质量保证书、检验报告）后，招标人依据单个《装 修派工单》及《验收单》的实际发生金额向中标人指定的银行账户支付总价款的 100%。六、其他未尽事宜详见合同。
七、抽签评审规则
1.投标单位编号
本项目对所有成功解密的投标单位进行编号，该编号为电子交易系统公布的投标单位 解密后的“序”列数字。
2.投标单位评审顺序
所有成功解密的投标单位>10 家时，由评标委员会组长随机抽取 10 个“序”列数字，根据抽取的先后顺序，依次对“序”列数字对应的投标单位进行评审编号，第一个抽取出 的投标单位编号为 1，第二个抽取出的投标单位编号为 2，以此类推，将抽取的所有投标单 位赋予评审编号。评标委员会按照评审编号从小到大的顺序依次进行评审，直至推荐出中 标候选人。评标委员会无须对所有投标单位进行评审。
所有成功解密的投标单位≤10 家时，由评标委员会组长随机抽取“序”列数字，根据 抽取的先后顺序，依次对所有“序”列数字对应的投标单位进行评审编号，第一个抽取出 的投标单位编号为 1，第二个抽取出的投标单位编号为 2，以此类推，将抽取的所有投标单 位赋予评审编号。评标委员会按照评审编号从小到大的顺序依次进行评审，直至推荐出中 标候选人。评标委员会无须对所有投标单位进行评审。
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八、中标候选人推荐
| 有效投标家数 | 中标候选人家数 |
| ＜5 家 | 全部有效投标家数 |
| ≥5 家 | 5 家 |
附件一：
| 整房提升业务改造施工清单 | |||||||
| 小区名称：面积：㎡工期：天 | |||||||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 材料及尺寸 | 品牌要 求 | 单价（定 额） | 尺寸 数量 | 合计 |
| 一.厨房 | |||||||
| 1 | 橱柜 | 米 | 1.石英石台面，厚度不低于 1.5cm,宽度不低于 60cm；台面长 度按实际情况测量，长度不超过 3 米；包含五金配件（水龙头 台 盆 三角阀 软管下水等） 2.柜体（不含吊柜）为生态木，厚度不低于 1.7cm，地柜高度不 低于 75cm-85cm，橱柜隔板一层；3.DTC 铰链； 4.柜面为 E1 级颗粒板，厚度不低 于 1.8cm； 5.柜体背板为密度板，厚度不低 | 定制橱 柜 | 550 | ||
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| 于 3mm。 6.含防尘板； 7.贴锡箔纸。 | |||||||
| 2 | 橱柜（更换 柜体） | 米 | 1.柜体（不含吊柜）为生态木，厚度不低于 1.7cm，地柜高度不 低于 75cm-85cm，橱柜隔板一层；2.DTC 铰链； 3.柜面为 E1 级颗粒板，厚度不低 于 1.8cm； 4.柜体背板为密度板，厚度不低 于 3mm。 | 250 | |||
| 3 | 橱柜（更换 台面） | 米 | 石英石台面，厚度不低于 1.5cm, 宽度不低于 55cm；台面长度按实 际情况测量，长度不超过 3 米；包含五金配件（水龙头 台盆 三 角阀 软管下水等）。 | 300 | |||
| 4 | 整体贴墙 砖 | 平米 | 1.产地广东，墙砖规格 30×60cm；2.包含辅材（325 标号水泥、黄 沙、填缝剂）、人工费用。 | 90 | |||
| 5 | 整体贴地 砖 | 平米 | 1.产地广东，防滑哑光面墙地砖，规格 30×30cm； 2.包含辅材（325 标号水泥、黄 沙、填缝剂）、人工费用。 | 90 | |||
| 6 | 包水管（下 | 套 | PVC 塑料扣板封包，厚度不低于 | 180 |
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| 水） | 0.5cm | ||||||
| 7 | 不锈钢洗 菜盆（双 槽） | 个 | 1.须达 304 及以上钢材标准，抛 光拉丝处理，长度不少于 70cm, 宽度不少于 45cm，深度不少于 18cm； 2.包含不锈钢滤渣提笼，蓝博、日丰等知名品牌整体下水。 | 150 | |||
| 8 | 不锈钢洗 菜盆（单 槽） | 个 | 1.须达 304 及以上钢材标准，抛 光拉丝处理，长度不少于 42cm, 宽度不少于 38cm，深度不少于 18cm； 2.包含不锈钢滤渣提笼，蓝博、日丰等知名品牌整体下水。 | 110 | |||
| 9 | 冷热水管 开槽及水 管安装 | 米 | 1.包含水管链接及人工费用，PPR 材质； 2.水管尺寸不少于 DN20。 | 日丰 伟星 中材 | 46 | ||
| 10 | 冷热水管 开槽及水 管安装 | 米 | 1.包含水管链接及人工费用，PPR 材质； 2.水管尺寸不少于 DN25。 | 日丰 伟星 中材 | 48 | ||
| 11 | 冷热水龙 头 | 个 | 1.304 不锈钢材质，黄铜内芯；2.左右旋状，包冷热含软管三角 阀。 | 100 | |||
| 12 | 三角阀 | 个 | 全铜加厚。 | 25 | |||
| 13 | 集成吊顶 | 平米 | 铝扣板集成吊顶、周边用专用边 | 60 |
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| 条打玻璃胶固定、顶部打钢丝吊 杆、横框用木龙骨固定。 | |||||||
| 14 | 平板灯 | 个 | 铝材+PC，尺寸 300mm*300mm,功 率不少于 24w | 40 | |||
| 15 | 平板灯 | 个 | 铝材+PC，尺寸 300mm*600mm,功 率不少于 38w | 55 | |||
| 16 | 推拉门 | 平米 | 1.宽度 60-90cm，高度 190-240cm，铝合金边框不低于 4cm； 2.轨道盒安装，高度不低于 12cm，宽度不低于 9cm； 3.钢化玻璃 3c 认证，厚度不低于 4mm。 | 200 | |||
| 17 | 铝合金门 | 平米 | 1.铝合金边框根据实际墙面测 量，厚度不低于 9cm； 2.钢化玻璃 3c 认证，厚度不低于 4mm。 | 200 | |||
| 18 | 开关插座 | 个 | 1.插座铜片：厚度不小于 0.6mm，不同极性之间绝缘电阻不小于 5M Ω； 2.底壳：阻燃性能应通过 850℃灼热丝温度试验要求 3。面板：表面应具有良好的光泽；阻燃性能应通过 650℃灼热丝温 | 公牛、鸿雁、正大、TCL | 10 |
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| 度试验要求。 | |||||||
| 19 | 窗户（更 换） | 平米 | 1.铝合金窗户根据实际测量，双 玻，钢化玻璃 3c 认证； 2.厚度不低于 4mm，包含防风条 及上下轨道。 3.含打胶； 4.含拆除费用 | 260 | |||
| 小计 | |||||||
| 二.卫生间 | |||||||
| 1 | 整体贴墙 砖 | 平米 | 1.产地广东，瓷砖为全瓷不透水，30×60cm； 2.包含辅材（325 标号水泥、黄 沙、填缝剂）、人工费用； 3.地砖有自排水斜度。 | 90 | |||
| 2 | 整体贴地 砖 | 平米 | 1.产地广东，瓷砖为全瓷不透水，防滑哑光面墙，规格 30×30cm；2.包含辅材（325 标号水泥、黄 沙、填缝剂）、人工费用。 | 90 | |||
| 3 | 地漏 | 个 | 地漏芯：防臭设计，地漏盖：304 不锈钢。 | 箭牌、四季沐 歌、九 牧等知 名品牌 | 15 | ||
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| 4 | 防水工程 | 平米 | 1.地面满刷、花洒洗澡部分左右 刷高度 1.8m； 2.防水刷两遍，包括材料、人工 费用。 | 立邦 雨 虹 三棵 树 多乐 士 | 38 | ||
| 5 | 包水管（下 水） | 套 | 使用 PVC 塑料扣板封包、封口用 玻璃胶。 | 180 | |||
| 6 | 集成吊顶 | 平米 | 铝扣板集成吊顶、周边用专用边 条打玻璃胶固定、顶部打钢丝吊 杆、横框用木龙骨固定。 | 60 | |||
| 7 | 平板灯 | 个 | 铝材+PC，尺寸 300mm*300mm,功 率不少于 24w | 40 | |||
| 8 | 平板灯 | 个 | 铝材+PC，尺寸 300mm*600mm,功 率不少于 38w | 55 | |||
| 9 | 灯暖浴霸 | 个 | 1.普通灯暖浴霸（带换气、照明），瓦数不低于 15 瓦； 2.用标准五色浴霸线安装，通过 3C 认证，全国联保。 | 280 | |||
| 10 | 马桶 | 个 | 1.鈾面防溅，双档大冲力虹吸马 桶； 2.包含软管、底部用马桶专用橡 胶圈套住出水口、连接处打瓷白 胶。包含五金配件（软管 三角 阀）。 | 400 | |||
| 11 | 花洒 | 套 | 全铜增压冷热水分水阀、整体花 | 300 |
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| 洒。 | |||||||
| 12 | 三角阀 | 个 | 外壳不锈钢 主阀体全铜，冷/热 水角阀，4 分螺纹接口 | 22 | |||
| 13 | 立柱陶瓷 60 面盆 | 个 | 1.陶瓷立式面盆，直径 60cm，高 温烧制自洁鈾面，含镜子（尺寸 待现场定）； 2.台面距地面距离 75-80cm。包 含三角阀水龙头及软管下水器五 金配件. | 280 | |||
| 14 | 陶瓷 60 柜 式面盆 | 个 | 1.陶瓷柜式面盆，直径 60cm，高 温烧制自洁鈾面，含镜子（尺寸 待现场定）； 2.柜体 pvc 材质，台面距地面距 离 75-80cm。包含三角阀水龙头 及软管下水器五金配件。 | 500 | |||
| 15 | 面盆水龙 头 | 个 | 全铜冷热水龙头、包冷热含软管 三角阀五金配件。 | 100 | |||
| 16 | 开关插座 | 个 | 1.插座铜片：厚度不小于 0.6mm，不同极性之间绝缘电阻不小于 5M Ω； 2.底壳：阻燃性能应通过 850℃灼热丝温度试验要求 3.面板：表面应具有良好的光泽；阻燃性能应通过 650℃灼热丝温 | 10 |
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| 度试验要求。 4.规格型号：220V 10A | |||||||
| 17 | 洗衣机龙 头 | 只 | 全铜加厚。 | 18 | |||
| 18 | 浴霸开关 | 个 | 五开 | 15 | |||
| 19 | 窗户（更 换） | 平米 | 1.铝合金窗户根据实际测量，双 玻，钢化玻璃 3c 认证； 2.厚度不低于 4mm，包含防风条 及上下轨道。 3.含打胶； | 260 | |||
| 20 | 铝合金门 | 平米 | 铝合金边框根据实际墙面测量，厚度不低于 9cm， 钢化玻璃 3c 认证，厚度不低于 4mm。 | 200 | |||
| 小计 | |||||||
| 三.卧室以及客厅 | |||||||
| 1 | 免漆套装 门 | 平米 | 双包免漆密度板套装门、不锈钢 子母铰链、免漆门板、不锈钢门 吸。根据门洞大小定制。 | 300 | |||
| 2 | 强化木地 板 | 平米 | 颜色可挑选（国标 1.2），包含 地膜、踢脚线。 | 38 | |||
| 3 | 墙面、顶面 批腻子 | 平米 | 毛坯刮一遍腻子 | 8 | |||
| 4 | 墙面、顶面 | 平米 | 使用环保漆，腻子面刷乳胶漆一 | 立邦、多 | 5 | ||
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| 乳胶漆（含 跳色） | 遍。 | 乐士 三棵树 | |||||
| 5 | 墙面、顶面 乳胶漆（含 跳色） | 平米 | 使用环保漆，腻子面刷乳胶漆两 遍。 | 立邦、多 乐士 三棵树 | 10 | ||
| 6 | 客厅隔断 | 平米 | 使用加砌块或轻钢龙骨加隔音 棉，厚度不低于 12cm。包含双面 踢脚线，门洞不计算面积。 | 200 | |||
| 7 | 罗马杆窗 帘 | 米 | 加厚铝合金窗帘杆，普通遮光窗 帘、客厅为穿环、卧室为挂环。 | 55 | |||
| 8 | 开关插座 | 个 | 插座铜片：厚度不小于 0.6mm，不同极性之间绝缘电阻不小于 5M Ω； 底壳：阻燃性能应通过 850℃灼 热丝温度试验要求 面板：表面应具有良好的光泽；阻燃性能应通过 650℃灼热丝温 度试验要求。 | 10 | |||
| 9 | 门窗纱窗 | 扇 | 窗纱：金刚网，外框选用深灰色 铝合金型材，厚度不低于 1mm，纱网选用灰色纳米晶材质。包含 五金配件（滑轮） | 80 |
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| 10 | 窗台板 | 米 | 石塑 CTB 型号板材，通体白色 90 度直角弯体，接口处需带 4cm 挂 耳，板体厚度不低于 0.8mm。 | 70 | |||
| 11 | 飘窗窗台 板 | 平米 | 包含辅材，主材：大理石石材 | 120 | |||
| 12 | 窗户（更 换） | 平米 | 1.铝合金窗户根据实际测量，双 玻，钢化玻璃 3c 认证； 2.厚度不低于 4mm，包含防风条 及上下轨道。 3.含打胶； 4.含拆除费用 | 260 | |||
| 13 | 吸顶灯 | 个 | 普通 LED 吸顶灯，国家 3C 认证；客厅圆灯直径不低于 40cm，方灯 不低于 50*80cm； 卧室圆灯直径不低于 40cm，方灯 不低于 40*40cm。 功率不小于 40W | 80 | |||
| 14 | 踢脚线 | m | 高度不小于 5cm | 6.5 | |||
| 小计 | |||||||
| 四.阳台 | |||||||
| 1 | 地面贴地 砖 | 平米 | 1.产地广东，防滑哑光面墙地砖，规格 30×30cm; 2.包含辅材（325 标号水泥、黄 沙、填缝剂）、人工费用。 | 90 | |||
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| 2 | 升降衣架 | 套 | 普通铝合金手摇式升降衣架，长 度不低于 2m。 | 170 | |||
| 3 | 不锈钢防 盗窗 | 平米 | 1.25mm*25mm 方管； 2.钢壁厚度不低于 0.6mm。 3.方管间隔不大于 9cm | 130 | |||
| 4 | 推拉门 | 平米 | 1.宽度 60-90cm，高度 190-240cm，铝合金边框不低于 4cm； 2.轨道盒安装，高度不低于 12cm，宽度不低于 9cm； 3.钢化玻璃 3c 认证，厚度不低于 4mm。 | 200 | |||
| 5 | 地漏 | 个 | 地漏芯：防臭设计，地漏盖：304 不锈钢。 | 15 | |||
| 小计 | |||||||
| 五.其他 | |||||||
| 1 | 室内配管 (明敷) | 米 | 阻燃 PVC 材质（含线槽附件） | 8.5 | |||
| 2 | 配线穿线 (明线) | 米 | 2.5mm²铜芯线（单芯） | 鸿雁、 绿宝 正泰 | 2.5 | ||
| 3 | 配线穿线 (明线) | 米 | 4mm²铜芯线（单芯） | 鸿雁 绿宝 | 5.4 | ||
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| 正泰 | |||||||
| 4 | 配线穿线 (明线) | 米 | 6mm²铜芯线（单芯） | 鸿雁、 绿宝 正泰 | 7.6 | ||
| 5 | 配线穿线 (明线) | 米 | 10mm²铜芯线（单芯） | 鸿雁、 绿宝 正泰 | 14 | ||
| 6 | 门槛石 | 米 | 大理石（厨房、卫生间、阳台），宽度不低于 20cm，厚度不低于 9mm。 | 25 | |||
| 7 | 入户防盗 门 | 套 | 符合 GB17565-2007 安全条件规 定，选用乙级防火、防盗、隔音 保温一体门，门框材质厚度≥2.00mm，外板/内板用≥1.00mm 板材 | 850 | |||
| 8 | 施工保护 安装 | 套 | 施工过程中对原有物品的保护，家具家电物件，地面油漆使用保 护膜，不能对物件有损坏污垢。 | 100 | |||
| 9 | 墙壁穿墙 打孔 | 个 | ⊘ 35mm | 40 | |||
| 10 | 墙壁穿墙 打孔 | 个 | ⊘ 60mm | 65 |
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| 11 | 墙壁穿墙 打孔 | 个 | ⊘ 60mm | 100 | |||
| 12 | 换机械门 锁锁芯 | 个 | 适配门厚度：≥40mm；带钥匙； | 18 | |||
| 13 | 管道疏通 | 户 | 70 | ||||
| 14 | 配电箱安 装 | 台 | 暗装，不少于 16 回路，负载总电 流 100A，阻燃面板，冷轧钢板，防锈可调节导轨，阻燃连接支架，额定电压：230/400V | 85 | |||
| 15 | 空开 | 个 | 依用电负荷配置 | 正泰、施耐 德、德 力西、公牛 | 33 | ||
| 16 | 漏电保护 器 | 个 | 依用电负荷配置 | 正泰、施耐 德、德 力西、公牛 | 43 | ||
| 17 | 打胶 | m | 材质：硅酮密封胶；含铲除原密封胶 | 7 | |||
| 18 | 柜体拆除 | 平方 米 | 按照柜体面板展开面积计算（含 垃圾清运） | 25 | |||
| 19 | 木地板拆 | 平方 | 材质：硅酮密封胶； | 7 |
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| 除 | 米 | 含铲除原密封胶 含垃圾清运 | |||||
| 20 | 金属构件 拆除 | t | （含垃圾清运） | 600 | |||
| 21 | 窗台板拆 除（含飘窗 板） | 平方 米 | 含垃圾清运 | 15 | |||
| 22 | 地面面层 拆除 | 平方 米 | 含木地板、地板砖拆除（含垃圾 清运） | 7 | |||
| 23 | 配电箱拆 除 | 平方 米 | 含垃圾清运 | 25 | |||
| 24 | 小电器及 开关拆除 | 个 | 含垃圾清运 | 5 | |||
| 25 | 配线拆除 | m | 含垃圾清运 | 1.2 | |||
| 26 | 吸顶灯拆 除 | 个 | 含垃圾清运 | 4.5 | |||
| 27 | 洗脸盆拆 除 | 组 | 含垃圾清运 | 55 | |||
| 28 | 淋浴器拆 除 | 套 | 含垃圾清运 | 20 | |||
| 29 | 水龙头拆 除 | 个 | 含垃圾清运 | 1.2 | |||
| 30 | 热水器拆 除 | 套 | 含垃圾清运 | 8 |
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| 31 | 防盗门拆 除 | 樘 | 含垃圾清运 | 55 | |||
| 32 | 木门拆除 | 樘 | 含垃圾清运 | 15 | |||
| 33 | 燃气灶拆 除 | 套 | 含垃圾清运 | 15 | |||
| 34 | 油烟机拆 除 | 台 | 含垃圾清运 | 45 | |||
| 35 | 吊顶拆除 | 平方 米 | 含垃圾清运 | 8 | |||
| 36 | 墙面面层 铲除 | 平方 米 | 铲除至基层（含垃圾清运） | 7 | |||
| 37 | 窗户滑轮 维修更换 | 扇 | 12 | ||||
| 38 | 路由器 | 个 | 150 |
附件二：
装修派工单
派单时间：订单编号：
| 需求部门 | 装修单位 | ||
| 装修地点 | 完工时间 | ||
| 需求方联系人 | 装修方联系人 | ||
| 联系方式 | 联系方式 |
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| 装修总价 | ||
| 房间号 | 面积(㎡) | 装修总价（元/套） |
| 合计 | ||
| 装修内容 详见附件《整房提升业务改造施工清单》 | ||
附件三：合肥市住房租赁发展股份有限公司
整房提升装修服务商考核表
装修单位：考核日期：年 月 日
| 评价项目 | 满分 | 评价及扣分标准 | 扣分情况描 述 | 得分 |
| 进场及时 | 10 | 按照甲方要求的进场时间及时进场施工。逾期 进场的，每出现一次扣 4 分。 | ||
| 装修改造 内容确认 | 10 | 装修服务单位进场后，应第一时间对房屋现场 进行勘察，如存在和改造施工清单内容不符或 需要增加的，应及时上报甲方审核确认后施工。未经甲方审核确认擅自施的，每出现一次扣 10 分。 | ||
| 施工配合 | 15 | 施工过程中，积极向甲方解释施工方案和工期 进展。不积极配合的，每出现一次扣 5 分。 |
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| 施工规范 | 15 | 按照甲方要求或审核确认后的装修项目实施做 法及相关标准进行施工。未按照要求施工的，每出现一次扣 5 分。 | ||
| 隐蔽工 程、关键 工序 验收 | 15 | 隐蔽工程、关键工序报甲方验收，经验收合格 后进入下道工序施工。未做相关隐蔽工程或关 键工序验收的，每发现一次扣 5 分。 | ||
| 进度管控 | 10 | 施工过程中，无无故停工现象。每出现一次无 故停工的，扣 5 分。 | ||
| 进度完成 情况 | 15 | 按照甲方要求的时间节点完成施工。因装修单 位原因，每逾期完工一次扣 3 分。 | ||
| 验收及时 | 10 | 乙方装修施工完工后，应第一时间通知甲方进 行验收。因装修单位原因未及时验收的，每次 扣 5 分。 | ||
| 考评人： | ||||
| 备注：考核评分在 90-100 为优；80-89 为良；70-79 为及格，70 分以下为不及格，每季 度考核一次，全年考核低于 320 分或单次不及格，甲方有权终止合同关系,移出整房提升装修 服务商库，每项扣分最多扣到得分为零为止，如果发生一起重大安全或质量事故考评结果将为 不合格，对于某项工作特别突出可在对应的一个项目上适当额外加分；考核由合肥市住房租赁 发展股份有限公司进行；本考核标准由合肥市住房租赁发展股份有限公司最终保留解释权。 | ||||
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附件四：
验收单
| 需求部门 | 受托方 （供货单位） | ||
| 地址 | |||
| 项目描述 | |||
| 进场时间 | 年 月 日 | 完工时间 | 年 月 日 |
| 合同金额（元） | 大写：小写： | ||
| 验收相关条款 | （合同规定的验收相关条款，请列明） 1. 2. 3. .... | ||
| 相关附件 | 相关单证和资料（包括但不限于正确且有效的货物合格证、货物说明书、质量保证 书、货物检验报告等合同执行过程中需要提供的成果文件） | ||
| 供货单位 验收意见 | 验收人签字：验收日期： | ||
| 需求部门 验收意见 | 验收人签字：验收日期： | ||
| 合约成本部 意见 | 签字：日期： | ||
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第五章 评标办法（固定价格）
评标办法前附表
| 评审因素 | 评审标准 |
| 中标候选人排 序方法 | 评标委员会按照评审编号从小到大的顺序依次进行评审，直至推荐出 中标候选人。评标委员会无须对所有投标单位进行评审。 |
| 最多可中标段 数量 | / |
评审标准
| 序号 | 评审因素 | 评审标准 | 投标文件格式及提交资料 要求 |
| 1 | 营业执照或事业 单位法人证书 | 合法有效，名称变更的，应当提 供颁发单位提供的变更说明 | 提供有效的营业执照的扫 描件，应完整的体现出营 业执照的全部内容。 |
| 2 | 投标函 | 符合招标文件要求 | |
| 3 | 授权委托书 | 符合招标文件要求 | 详见第七章投标文件格式“授权委托书” |
| 4 | 投标保证金 | 符合招标文件要求 | 第三章投标人须知第 3.5 项 |
| 5 | 投标人信誉 | 符合招标文件要求 | 详见投标函第 7 项。 |
| 6 | 开标一览表 | 符合招标文件要求 | 第七章投标文件格式一 |
| 7 | 不存在禁止投标 的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第 1.3.3 项或第 1.3.4 项规定的任 何一种情形 | 投标人在投标函中承诺，不需要提供相关证明 |
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| 8 | 其他要求 | 上述指标中未列出，但国家相关 法律法规或招标文件有明确规定 的 |
1.评标方法
详见评审标准。
2.评审标准
3.评标程序
3.1 投标文件初审
评标委员会依据本章评审标准规定的评审标准对投标文件进行评审。有一项不符合评 审标准的，评标委员会应否决其投标。
3.2 否决投标的其他情形
评标委员会应对在评标过程中发现的投标人与投标人之间、投标人与招标人之间存在的 串通投标的情形进行评审和认定。投标人存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的，评标委员会应否决其投标。
（1）有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：
a.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
b.投标人之间约定中标人；
c.投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标；
d.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；e.投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
（2）有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：
a.不同投标人的投标文件由同一单位或个人编制；
b.不同投标人委托同一单位或个人办理投标事宜；
c.不同投标人的投标文件载明的项目管理机构成员为同一人；d.不同投标人的投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；e.不同投标人的投标文件相互混装；
f.不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出。
（3）有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：
a.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；b.招标人直接或间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；
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c.招标人明示或暗示投标人压低或抬高投标报价；
d.招标人授意投标人撤换、修改投标文件；
e.招标人明示或暗示投标人为特定投标人中标提供方便；
f.招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
（4）投标人有下列情形之一的，属于弄虚作假的行为：a.使用通过受让或租借等方式获取的资格、资质证书投标；b.使用伪造、变造的许可证件；
c.提供虚假的财务状况或业绩；
d.提供虚假的项目经理或主要技术人员简历、劳动关系证明；e.提供虚假的信用状况；
f.其他弄虚作假的行为。
3.3 投标文件的澄清、说明或补正
3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄 清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补 正。
3.3.2 澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。
3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步 澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
3.4 评标结果
3.4.1 评标委员会根据投标人须知前附表的有关规定推荐中标候选人，并标明排序。3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。
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第六章 合同
装修服务商框架合同
招标人（以下简称“甲方”）：合肥市住房租赁发展股份有限公司
统一社会信用代码：91340100MA2URQYD95
住所地：安徽省合肥市蜀山区长江西路 460 号合房租赁办公区
联系人：
联系电话：
供货人（以下简称“乙方”）：
统一社会信用代码：
住所地：联系人：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就 编号
的“合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升装修服务商”项目的采购事宜达成以 下一致约定。
一、标的
1、施工项目、材料尺寸、品牌及价格等见附件一：《整房提升业务改造施工清单》；2、本合同价格包括施工项目设计、材料、制造、包装、运输、保险、安装、调试、检 测（含检测用样品）、验收、保修等所有其他有关各项的含税费用。本合同执行期间，若 甲方对《整房提升业务改造施工清单》进行修改的，以最新版本为准，乙方予以认可。3、结算金额以甲方委托的单个《装修派工单》及《验收单》据实结算。
二、履约保证金
乙方应在自发放中标通知书之日起 5 个工作日内将履约保证金汇入招标人指定账户，
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履约保证金为 伍仟元整（小写：5000 元整）。甲方在乙方履行本合同全部义务完毕之日 15 个工作日内将履约保证金退还。
甲方指定账户如下：
账户名称：合肥市住房租赁发展股份有限公司
税号：91340100MA2URQYD95
开户行：中国建设银行股份有限公司合肥市庐阳支行
账号：34050146860800004272
公司地址：安徽省合肥市蜀山区长江西路 460 号合房租赁办公区
电话号码：0551-62988168
三、装修期限、地点及装修施工项目
1、装修期限：乙方在接到甲方通知后，须根据《装修派工单》限定的完工时间将房屋 装修完毕。
2、地点及装修施工项目：按《装修派工单》约定的地点及实际施工项目。
四、验收
1、现场验收：房屋按甲乙双方约定的标准（详见整房提升业务改造施工清单）完成施 工后，甲方应在乙方完工后 3 个工作日内完成验收，甲方现场验收认为存在问题的，可以 拒收，但应当告知乙方拒收的原因，乙方应当在甲方指定的期限内完成整改。验收合格的，甲方应当签收验收单。如乙方对甲方或甲方委托第三方机构做出的验收结论有异议的，应 当在收到验收结论之日起 3 个工作日内（最长不超过 10 个工作日）以书面形式向甲方提出，并与甲方协商确定是否重新验收，重新验收的费用由乙方承担。乙方逾期未提出异议的，视为无异议。
2、若乙方交付的施工项目存在掺假、或以次充好、或以不合格品冒充合格品、或提供 虚假证照资料、或提供虚假检测报告、或擅自变更运输条件、擅自调整生产工艺等任一弄 虚作假或其他未列举的不诚信行为的，则甲方有权拒绝验收并随时解除本合同。同时，乙 方必须立即无条件向甲方支付该项目《装修派工单》总价款 5%的违约金，违约金不足以弥 补甲方损失的，乙方还应予以补足。
五、结算方式
1、支付时间：每月对验收合格后的施工项目据实进行结算，经甲方检验合格且收到乙 方提供的相关单证、资料（包括但不限于正确且正式合法有效的增值税发票、货物合格证、货物说明书、质量保证书、检验报告）后，甲方依据单个《装修派工单》及《验收单》的
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实际发生金额向乙方指定的银行账户支付总价款的 100 %。
2、支付方式：转账，乙方指定收款账号明细如下：
开户行：
户名：
账号：
六、质保
所有装修的内容设施均非人为破坏的情况下,乙方免费保修，保修范围：门贰年（锁具 壹年）、木地板壹年、浴霸壹年、吊顶贰年、窗帘杆壹年、橱柜贰年、马桶洁具贰年（内 部塑料配件以及下水配件壹年）、瓷砖叁年、防水叁年、水电叁年（只负责乙方施工部分）、晾衣架壹年、灯具半年、墙体贰年。质保期从施工项目最终验收合格并交付使用之日起计 算，保修期内施工项目出现质量问题的，由乙方负责免费维修、更换。乙方应在接到报修 通知后 2 天内上门维修，负责更换有瑕疵的货物、部件或提供相应的质量保证期内的服务。由此造成的损失，甲方保留索赔的权利。保修费用由乙方承担。
七、双方的权利义务
1、乙方须对所装修施工项目承担质量责任，如出现任何因质量问题或其他问题导致甲 方产生经济损失或损害甲方品牌商誉的，乙方需承担全部赔偿责任，乙方不得以甲方曾经 验收合格为由拒绝承担责任。
2、如乙方未能履行本合同约定的相关义务，甲方有权直接从项目装修款或履约保证金 中扣除相应金额的违约金、滞纳金或者其他赔偿款项。
3、乙方未在约定的期限内交付相关单证和资料的，甲方有权相应顺延付款。
4、乙方应按小区物业规定时间进行装修，装修垃圾应堆放在物业指定的位置，不得影 响小区及邻居的正常生活，否则产生的一切后果由乙方负责。
5、乙方施工期间的工人安全由乙方负责，乙方应该爱护和妥善保护室内设施和公共设 施若因乙方造成的室内设施损坏或公共设施损坏均由乙方负责赔偿和修缮。
6、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，如在施工过程中发生伤亡事故及造成 第三人人身财产损害的，全部责任由乙方承担，与甲方无关。
7、如乙方在施工过程中因违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾等 事故的，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
八、商业宣传和保密
1、未经甲方授权，乙方不得在其商业宣传中使用甲方的品牌名称、品牌标识、品牌图
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案等，商业宣传行为包括但不限于广告、宣传册、公开的演讲及报告等；
2、保密信息，是指任何一方对于在合作过程中了解或接触到的对方商业秘密和其他信 息，包括但不限于客户资料、客户通信数据、双方合作方案和往来信函、技术数据或资料、商业信息等非公开信息。
甲、乙双方应采取必要措施，严格管理对方的保密信息。除非已征得对方的事先书面 同意或者该保密信息已由对方公开，否则不得向任何第三方透露；非由本项目合作之需要，也不得向其所属人员透露上述保密信息，也不得将上述保密信息用于与本项目合作无关的 其他用途。
3、本条约定并不因本合同的解除、终止、撤销而失效。
九、违约责任
1、乙方未在约定的装修期限内完成房屋装修的，每迟延交房一日，须向甲方支付应交 付项目总款的 5 %作为违约金；迟延交房达 7 日的，甲方有权单方解除合同，乙方须向甲 方支付本合同履约保证金的 50%作为违约金。如由于乙方迟延交房的行为导致甲方从第三 方紧急装修施工的，乙方还须承担由此产生的额外费用。
2、乙方未在交房的同时，一并交付相关单证和资料的，若装修期限届满仍未交付的，甲方有权拒绝支付货款，直至乙方按约交付相关单证和资料。因乙方未按约交付单证和资 料，给甲方造成的一切损失，由乙方赔偿（包括但不限于赔偿给客户的费用、诉讼费、诉 讼代理费等）。
4、若有第三人向甲方主张施工项目、货物任何权利的，甲方有权立即解除本合同，乙 方须向甲方支付本合同履约保证金的 50%作为违约金。
5、乙方不应以任何形式对甲方任何人员行贿或变相行贿。否则，一经查核属实，甲方 有权立即解除本合同，且乙方须向甲方支付本合同项下已发生金额总价款的 100%作为违约 金。当乙方所承担违约责任不足以赔偿甲方受到的损失，乙方还应对差额部分作出赔偿。
6、若乙方未按照合同约定履行质保义务的，甲方有权选择第三方进行维修、维保，产 生的相关费用从乙方履约保证金中扣除，乙方对此表示知悉并认可。
7、若乙方发生违约情形后，经甲方告知后未能在 15 日内纠正或补救，甲方有权视情 况单方解除本合同，无论甲方是否解除合同，不影响乙方赔偿甲方违约金和因此受到的损 失。
8、根据《合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升装修服务商考核表》，每季度考 核一次，全年考核低于 320 分或单次不及格，甲方有权终止合同。
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十、不可抗力
1、不可抗力是指在合同签订后发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包 括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震等，以及社会事件如战争、动乱、罢工等，政府行为或法律规定等。
2、任何一方受不可抗力影响而无法全部或部分履行义务的，履行义务的期限应予以延 长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间，受不可抗力影响的一方可免除期限延误 的责任；如不可抗力事件导致部分或全部合作方案的履行在客观上成为不可能，受不可抗 力影响的一方可部分或全部免除责任。
受不可抗力影响的一方应在事件发生后，尽快以传真或电子邮件等方式通知对方。
十一、争议的解决
本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民 法院起诉。
十二、生效及其它
1、其他约定：
2、比价文件、询比文件、招标文件、招标公告、答疑、补充通知、投标或应答文件、中标（成交）通知书、乙方在招投标（比价）过程中所作的其他承诺/申明/书面澄清以及 在合同执行中甲乙双方共同签署的补充或者修正文件等均属本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除本合同 另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）本合同；
（2）中标（成交）通知书（如果有）；
（3）比价文件、询比文件、招标文件、招标公告、答疑、补充通知；
（4）投标或应答文件；
（5）乙方在招投标（比价）过程中所作的其他承诺/申明/书面澄清；
（6）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类 内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均 构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。
3、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方盖章之日起生效，具有同等法 律效力。
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4、本合同生效后，任何一方不得擅自变更、终止本合同。如需对本合同进行变更、修
改、补充的，应由双方协商一致，并以书面文件形式予以明确。
附件一：《整房提升业务改造施工清单》（详见招标需求附件一）
附件二：《装修派工单》（详见招标需求附件二）
附件三：《合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升装修服务商考核表》（详见招标需
求附件三）
甲 方：乙 方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：年 月 日
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第七章 投标文件格式
投标文件资料清单
| 序号 | 资料名称 | 备注 |
| 一 | 开标一览表 | |
| 二 | 投标函 | |
| 三 | 授权委托书 | |
| 四 | 投标保证金 | |
| 五 | 投标人初步评审资料 | |
| 六 | 拟投入本项目的人员情况 | |
| 七 | 服务方案 | |
| 八 | 投标人情况综合简介 | |
| 九 | 有关证明文件 | |
| 十 | 投标人认为需提供的其他资料 | |
备注：投标文件制作软件中的投标文件组成中格式与本招标文件下述投标文件格式不一致
的，以下述投标文件格式为准，并按下述格式编制投标文件。
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一．开标一览表
| 项 目 名 称 | 合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升装修服务商 |
| 投标人全称 | |
| 投标范围 | 全部 |
| 是否响应招标文件计 价基准及结算方式 | 响应不响应 |
| 合同期内，招标人有 权对《整房提升业务 改造施工清单》进行 补充或修改，若《整 房提升业务改造施工 清单》有修改或补充 的，以修改或补充后 的最新版本为准，进 行结算。投标人是否 响应。 | 响应不响应 |
| 备注 |
投标人电子签章：
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二．投标函
致：合肥市住房租赁发展股份有限公司
根 据 贵方 “ 合 肥 市 住 房 租 赁 发展股份有 限公司整房 提升装修 服务商 ”的 第 2023BTFWZ01676 号招标邀请书或招标公告，我方提交规定形式的投标文件。
据此函，我方兹宣布同意如下：
1.我方按招标文件规定提供服务的最终投标报价详见开标一览表，我方完全响应招标 文件规定的付款方式和结算方式。如我方中标，我方承诺愿意按招标文件规定交纳履约保 证金和招标代理服务费。
2.我方已按招标文件要求详细审核并确认全部招标文件及有关附件，充分理解投标价 格不得低于企业个别成本有关规定。我方经成本核算，所填报的投标报价不低于企业个别 成本。
3.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。
4.质量标准：响应招标文件要求；服务期限：响应招标文件要求。
5.我方将与本投标函一起提交投标保证金，且承诺投标保证金转出账户真实有效。
6.如我方中标，我方承诺：
（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（3）按照招标文件要求提交履约保证金；
（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务，并通过你方验收。
7.我方在此声明，所提交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，符合投标人 资格（信誉要求），且不存在招标文件第三章“投标人须知”第 1.3.3 项或 1.3.4 规定的 任何一种情形。
8.我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件的答疑、澄清、变更或补充（如有）、参考资料及有关附件，我方正式认可并遵守本次招标文件，并对招标文件各项条款（包括 开标时间）、规定及要求均无异议。我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。
9.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件以及招标文件、招标文 件澄清、修改、补充文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
10.我方同意按照你方提出的要求，提供与投标有关的任何证据、数据或资料。
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11.我方承诺若中标，按招标文件要求提供质保服务。
12.（其他补充说明）。
投标人电子签章：
法定代表人：（签字或盖章）
单位地址：
邮政编码：电 话：传 真：
日 期：年 月 日
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三．法定代表人身份证明或授权委托书
法定代表人身份证明
投 标 人：
单位性质：
地 址：
成立时间：年 月 日
经营期限：
姓 名：性 别：
年 龄：职 务：
联系电话：手 机 号 码：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证正反面扫描件
投 标 人：（盖单位章）
日 期：年 月 日
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授权委托书
本授权书声明：（投标人名称）现委托（姓名），手机
号（代理人手机号）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名
义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改 某项目投标文件、签订合同和处理有关事
宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自本委托书签署之日起至投标有效期期满 。
代理人无转委托权。
附：①法定代表人身份证明； ②代理人身份证正反面扫描件
代理人身份证正面
扫描件
代理人身份证反面
扫描件
投 标 人：（电子签章）
法定代表人：（签字或盖章）
日 期：年 月 日
注：法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份
证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的须提供授权委托书。
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四．投标保证金
如采用现金（银行转账、银行电汇）的，系统自动抓取投标保证金提交信息，投标人
应在投标文件中提供存款账户证明扫描件（如存款账户开户许可证或存款账户信息）。
如采用银行保函的，投标人应在投标文件中提供存款账户证明（如存款账户开户许可
证或存款账户信息）、银行保函扫描件。银行保函格式见“投标保函示范文本”。
如采用担保机构担保的，投标人应在投标文件中提供担保机构担保扫描件，以及融资
担保机构的融资担保业务经营许可证扫描件。担保机构担保格式见“投标保函示范文本”。
如采用保证保险的，投标人应在投标文件中提供保证保险扫描件。保证保险格式见“投
标保函示范文本”。
（一）投标保函示范文本
编号：
致：受益人（招标人）名称
开立人获得通知，（投标人）于 年 月 日参加编号为
2023BTFWZ01676 的合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升装修服务商投标（即“基
础交易”）。
一、开立人理解根据招标条件，投标人必须提交一份投标保函（以下简称“本保函”），
以担保投标人诚信履行其在上述基础交易中承担的投标人义务。鉴此，应申请人要求，开
立人在此同意向受益人出具此投标保函，本保函担保金额为人民币（大写）元
（¥）。
二、开立人在投标人发生以下情形时承担保证担保责任：
（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；
（2）投标人在中标后无正当理由不与招标人订立合同；
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（3）投标人在签订合同时向招标人提出附加条件；
（4）投标人不按照招标文件要求提交履约保证金；
（5）发生招标文件明确规定可以不予退还投标保证金的其他情形。
三、本保函为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。本保函有效期自开立之日起 至投标有效期届满之日止。
四、开立人承诺，在收到受益人发来的书面付款通知后的七日内无条件支付，前述书 面付款通知即为付款要求之单据，且应满足以下要求：
（1）付款通知到达的日期在本保函的有效期内；
（2）载明要求支付的金额；
（3）载明申请人违反招投标文件规定的义务内容和具体条款；
（4）声明不存在招标文件规定或我国法律规定免除申请人或我方支付责任的情形；（5）书面付款通知应在本保函有效期内到达的地址是：。
受益人发出的书面付款通知应由其法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公 章。
五、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。受益人未经开立人书面同意转让本 保函或其项下任何权利，对开立人不发生法律效力。
六、本保函项下的基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，不影响本保函 的独立有效。
七、本保函项下的义务和责任均在保函有效期到期后自动消灭。
八、本保函适用的法律为中华人民共和国法律，因本保函产生的纠纷案件，由受益人 所在地人民法院管辖。
九、本保函自我方法定代表人或代理人签字并加盖公章之日起生效。
开立人：（公章）
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法定代表人（或代理人）：（签字）
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
开立时间：年 月 日
注：1.允许投标人实际开具的银行保函或担保机构或保证保险机构出具的担保的格式
与本文件提供的格式有所不同，但不得更改本文件提供的银行保函或担保格式中的实质性
内容。
2.投标人开具的银行保函（或担保机构担保或保证保险）必须具有明确有效的查询途
径（网址链接及查询方式）。
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（二）投标保证金退还声明
项目名称：合肥市住房租赁发展股份有限公司整房提升装修服务商
项目编号：2023BTFWZ01676
投标保证金金额：
我单位投标保证金到期后请汇至如下账号：
收款单位：
开 户 行：
银行账号：
电 话：
地 址：
投标人电子签章：
备注：
1.此表仅用于中标单位办理中标服务费清算时使用，投标文件中无需提供。中标单位办理
中标服务费清算时，须携带此表办理投标保证金退还手续。
2.投标保证金只退还至投标人账户。因收款单位与投标人名称不一致（分公司或子公司代
收投标保证金，视同名称不一致）造成的投标保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交
易中心概不负责。
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五．投标人初审资料（最低要求）
（投标人可自行制作格式，并在此提供有关证明资料）1.具备有效的营业执照。
注：投标文件中提供营业执照、资质证书等材料扫描件 2.投标人信誉（要求见招标公告投标人资格）；
注：投标人在投标函中承诺，不需要提供相关证明材料。
3.不存在禁止投标的情形
注：投标人在投标函中承诺，不需要提供相关证明材料 4.……
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六．拟投入本项目的人员情况
投标人可自行制作格式，应能体现出所有招标文件要求的内容，并附相关证明材料（扫
描件），下列格式仅供参考。
（一）拟委任的主要人员汇总表
| 序号 | 本项目任职 | 姓名 | 职称 | 专业 | 执业或职业资格证明（如有） | 备注 | ||
| 证书名称 | 级别 | 证号 | ||||||
（二）主要人员简历表
| 姓 名 | 年龄 | 执业资格证书（或上岗 证书）名称（如有要求） | ||||||
| 职 称 | 学历 | 拟在本项目任职 | ||||||
| 工作年限 | ||||||||
| 毕业学校 | 年毕业于 学校 专业 | |||||||
| 主要工作经历 | ||||||||
| 时 间 | 参加过的类似项目 | 担任职务 | 发包人及联系电话 | |||||
注：投标文件中提供项目负责人、其他主要人员要求……证书及社保证明材料（如有），
社保证明材料详见投标人须知前附表
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七.服务方案
（投标人可自行制作格式）
八．投标人情况综合简介
（投标人可自行制作格式）
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九．有关证明文件
投标人按投标文件组成节点里上传有关证明文件，已在其他投标文件组成节点里上传
提供的资料，无需重复提供。为便于项目评审，建议投标人在下表的备注栏注明上传文件
的具体投标文件组成节点的名称或资料对应页码。
| 有关证明资料表 | |||
| 序号 | 招标文件“评标办法”评 审对应指标 | 陈述、说明、方案或 证明资料名称 | 备注 |
| 一 | 技术部分评审指标 | ||
| 1 | |||
| 2 | |||
| …… | |||
| 二 | 其他 | ||
十．投标人认为需提供的其他资料
（投标人可自行制作格式）
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