苏州国家高新技术产业开发区住房和建设局关于云熹花园12#楼公租房运营管理服务项目的采购公告
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苏州国家高新技术产业开发区住房和建设局关于云熹花园 12#楼公租房运营管 理服务项目的采购公告
（招标编号：ZJSG2024-Q-Y-003）
项目所在地区：江苏省,苏州市,虎丘区
一、招标条件
本云熹花园 12#楼公租房运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为国有资金 40 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政 府及企业投资 0 万元，招标人为苏州国家高新技术产业开发区住房和建设局。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：登录即可免费查看.00 元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云熹花园 12#楼公租房运营管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 云熹花园 12#楼公租房运营管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承 担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 26 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 03 日 16 时 00 分 获取方式：线下获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 08 日 14 时 00 分
递交方式：苏州高新区锦峰路 199 号锦峰国际商务广场 B 座 12 楼，中建苏高纸质文件 递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 08 日 14 时 00 分
开标地点：苏州高新区锦峰路 199 号锦峰国际商务广场 B 座 12 楼，中建苏高
七、其他
中建苏高咨询（江苏）有限公司受苏州国家高新技术产业开发区住房和建设局的委托，
就其所需云熹花园 12#楼公租房运营管理服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎有资 格的供应商前来参加本次磋商采购活动。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZJSG2024-Q-Y-003
2、项目名称：云熹花园 12#楼公租房运营管理服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：登录即可免费查看.00 元
5、项目概况：
云熹花园公租房为商品房住宅小区配建项目，位于苏州高新区惠昌路 261 号云熹花园住宅小 区内 12#楼，1 栋 18 层住宅楼，总建筑面积 4608.25 平方米，共计 87 套成套住宅，附属地 下机动车停车位 35 个，以及供管理服务单位日常使用的管理室一间。
6、采购需求：
(1)负责房屋、附属车位、相关设施设备接管、资料的建档归档及移交、维护更新公租房管 理系统信息、对公租房进行宣传推广、办理与所管理公租房有关的各项具体工作；
(2)配合办理住户的租赁资格审核工作，办理公租房租赁合同签约手续，日常房屋的租金（押金）收缴、欠租清收及各类资金财务管理，损坏赔偿处理，房屋承租对象的日常管理，
房屋的退出管理等；
(3)负责公租房入户巡查、房屋的安全检查及包括用水、用电及房屋使用在内的各种安全隐 患的排除等各项房屋安全管理、提出设施设备更新建议、检查房屋的规范使用情况、违规情
况（侵占、违规出租等）处置以及租户的突发应急事件处理等；
(4)负责满足居住要求的专项（小修）维修，在保修期内代表采购方及时向有关单位交涉处 理房屋、各类设施设备及家具家电等保修事宜，在保修期外受采购方委托负责公租房的日常
养护和工程修缮事宜；
(5)负责公租房腾退房屋和空置房屋保洁，对公租房有关公共区域环境卫生、垃圾收集与清 运、楼道等公共区域的清洁做好监督管理；
(6)负责建立健全公租房有关租赁管理制度、档案管理制度、安全管理制度、房屋维修制度、走访调查制度、工作人员管理制度等一系列管理制度并能够良好运作；
(7)负责建立健全包括但不限于公租房有关安全生产、邻里治安、自然灾害等突发事件的应 急预案，妥善做好应急处置；
(8)负责配合小区物业服务企业落实物业管理相关事宜，负责采购方交办的其他与公租房运 营管理相关的工作，包括但不限于提供绩效考核资料等。
7、服务期限：12 个月（具体时间以甲方书面通知为准）二、合格磋商供应商的一般条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合体投标。
三、合格磋商供应商的特殊条件：无。
四、采购文件获取信息
1、获取时间：采购公告上网之时起至 2024 年 7 月 3 日每日 09：00~11：30，14:00~16：00（节 假日、公休日除外）。工本费：500.00 元（现金收讫），购买磋商文件地点：中建苏高咨询（江 苏）有限公司，地址：苏州高新区锦峰路 199 号锦峰国际商务广场 B 座 12 楼
2、采购文件领取方式：现场获取
3、响应单位获取磋商文件时应出示以下材料：（复印件加盖公章）
（1）企业营业执照副本复印件；
（2）经办人必须为投标单位在职员工，提供单位法人授权书原件（如有授权），法人及经办 人身份证复印件（经办人须为投标单位的正式员工，同时须出具社保缴纳证明材料、劳动合
同）；
注：欢迎符合条件的响应单位前来登记购买磋商文件，审核材料经审查无误后领取采购文件。
请各响应单位将符合以上资格要求的证明文件的复印件装订成册并加盖响应单位公章（红
章）后方为有效，封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。如 有伪造或虚报，则采购单位、采购代理单位有权取消该单位的磋商资格。
4、本公告公示期：公告之日起五个日历天。采购相关信息发布在中国招标投标公共服务平 台，敬请各供应商注意网上发布。
五、磋商信息
磋商响应文件递交时间：2024 年 7 月 8 日 13：00－14:00（北京时间）磋商响应文件递交截止时间：2024 年 7 月 8 日 14:00（北京时间）
磋商时间：2024 年 7 月 8 日 14:00（北京时间）
磋商地点：苏州高新区锦峰路 199 号锦峰国际商务广场 B 座 12 楼，中建苏高 六、联系及监督
1、采购单位
名
称：苏州国家高新技术产业开发区住房和建设局 联系地址：苏州高新区
联系人：登录即可免费查看
2、采购代理单位及采购事宜、质疑联系方式
名 称：中建苏高咨询（江苏）有限公司
地 址：苏州高新区锦峰路 199 号锦峰国际商务广场 B 座 12 楼
电 话：登录即可免费查看
传 真：/
电子邮件：799923664@qq.com
邮政编码：215000
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：苏州国家高新技术产业开发区住房和建设局 地 址：苏州高新区
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：中建苏高咨询（江苏）有限公司
地 址： 苏州高新区锦峰路 199 号锦峰国际商务广场 B 座 12 楼 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 799923664@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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