长丰县人民医院物业服务采购答疑变更公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、原公告主要信息 原项目名称：长丰县人民医院物业服务采购
原项目编号：2024ACCFZ00045
原公告日期：2024年02月23日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
长丰县人民医院物业服务采购更正公告（二）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：2024ACCFZ00045
原公告的采购项目名称：长丰县人民医院物业服务采购
首次公告日期：2024年02月23日
二、更正信息
更正事项：☑采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：
（一）本项目第四章评审方法和标准中具体评分细则更正为：
（二）本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）更正为：2024年03月25日10:30；提交（上传）投标文件地点（开标地点）更正为：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼2楼8号开标室。
更正日期：2024年03月08日
三、其他补充事宜
问1：关于对“投标人业绩”评分标准中“分公司业绩予以认可”的质疑。
答1：按招标文件执行，不予修改。招标文件中备注的内容为“分公司的业绩予以认可”，与分公司是否具备参与本项目投标资格并非一个概念。
问2：关于对“相关认证”评分标准中“应急预案管理能力评价认证证书”的质疑。
答2：按招标文件执行，不予修改。医院作为特殊场所，物业公司需要有迅速、科学、有序应对突发事件的能力，能够最大程度减少突发事件及其造成的损害，具有应急预案管理能力评价认证证书是企业遇到突发应急情况可以作出快速响应的能力体现，且仅作为评分项，不存在限制或排斥潜在投标人。
问3：关于对“投标人荣誉”评分标准中“安保类表彰”的质疑。
答3：见更正内容（一）。
问4：关于对“人员配备”评分标准中各类人员证书的质疑。
答4：（1）关于对项目经理具有建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格（或职业技能等级）证书的质疑答复：该项删除，具体见更正内容（一）。
（2）关于对项目经理和保安队长具有应急救援员职业资格（或职业技能等级）证书的质疑答复：按招标文件执行，不予修改。项目经理和保安队长需具备在灾难、事故、紧急事件等情况下能够提供救援的能力，是否具有应急救援员职业资格（或职业技能等级）证书是其救援能力的重要体现，该项证书设置符合项目特点和实际需要。
（3）①关于对工程机电维修主管具有二级或以上电工职业资格（或职业技能等级）证书的质疑答复：具体见更正内容（一）。②关于对工程机电维修主管具有一级或以上注册消防工程师证书的质疑答复：本项目服务中涉及到消防管理，消防安全是至关重要的一环，消防工程师具备丰富的消防技术知识和经验，能够通过科学的评估，及时发现隐患并提出合理的改进建议；能够有效的进行消防安全管理与培训；具有对消防设施进行检测和维护的能力，确保消防设施的正常运行，及时发现问题并进行维修。具体见更正内容（一）。③关于对工程机电维修主管具有制冷与空调安装修理作业特种作业操作证的质疑答复：按招标文件执行，不予修改。医院的工程设备维护能力关乎到医院一切工作的开展，医院机电、水电、消防设备较多，因此对主管人员的水平有着较高的要求，虽然部分工作由第三方维保公司负责，但日常的巡检、维护都是由物业公司工程人员监督、协助。
（4）关于对保安人员具有保安员职业资格（或职业技能等级）证书的质疑答复：按招标文件执行，不予修改。该项证书是保安人员安保能力水平的重要体现，该项证书的设置符合项目特点和实际需要。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长丰县人民医院
地址：合肥市长丰县水湖镇长寿路91号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
五、附件
原项目编号：2024ACCFZ00045
原公告日期：2024年02月23日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
长丰县人民医院物业服务采购更正公告（二）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：2024ACCFZ00045
原公告的采购项目名称：长丰县人民医院物业服务采购
首次公告日期：2024年02月23日
二、更正信息
更正事项：☑采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：
（一）本项目第四章评审方法和标准中具体评分细则更正为：
| 类别 | 评分内容 | 评分标准 | 分值范围 |
| 技术资信分（90分） | 投标人业绩 | 2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人（或投标人分公司）具有二级甲等或以上综合性医院物业服务项目业绩的，每提供一个业绩，得3分，最高得15分。 注：以投标文件中提供的合同为评审依据，如合同无法体现评审要素的，须另附合同甲方出具的有效证明材料（加盖合同甲方公章）。以上业绩含正在履约的业绩。 上述业绩合同甲方须为二级甲等或以上综合性医院，投标人须在投标业绩承诺函中对医院类型进行备注。 分公司的业绩予以认可，投标文件中还需提供分公司营业执照。 | 0-15分 |
| 相关认证 | 投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的： （1）有效的质量管理体系认证证书的，得2分； （2）有效的环境管理体系认证证书的，得2分； （3）有效的职业健康安全管理体系认证证书的，得2分； （4）有效的应急预案管理能力评价认证证书的，得2分； （5）有效的培训管理体系评价证书的，得2分。 注：满分10分。以投标文件中提供的有效证书以及全国认证认可信息公共服务平台网站的查询截图为评审依据。 | 0-10分 | |
| 投标人荣誉 | 2020年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），投标人或投标人所承担的医院物业服务项目获得地级市或以上公安部门（或消防部门或住建部门或物业行业行政主管部门）表彰的，每提供一个得1分，最高得6分。 注：满分6分，均以投标文件中提供的表彰单位的表彰文件或表彰单位官网文件截图为评审依据（注：表彰文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）。上述材料如无法体现评审要素的，须另附相对应的服务合同或表彰单位出具的有效证明材料，未提供或提供不全的不得分。 分公司或分公司所承担的医院物业服务项目获得的上述表彰均予以认可，投标文件中还需提供分公司营业执照。 | 0-6分 | |
| 人员配备 | 1、拟派项目经理 （1）具有二级或以上企业人力资源管理师职业资格（或职业技能等级）证书的，得3分； （2）具有应急救援员职业资格（或职业技能等级）证书的，得3分。 2、拟派工程机电维修主管 （1）具有电工职业资格（或职业技能等级）证书（以最高级别计分）：①二级或以上的，得3分；②三级的，得2分；③四级或以下的，得1分。 （2）具有注册消防工程师证书（以最高级别计分）：①一级的，得2分；②二级的，得1分。 （3）具有制冷与空调设备安装修理作业特种作业操作证的，得1分。 3、拟派保安队长 （1）具有二级或以上保安员职业资格（或职业技能等级）证书的，得3分； （2）具有应急救援员职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分。 4、拟派保洁主管 具有高级（三级）或以上保洁员职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分。 5、拟派保安员（不含保安队长） 具有三级或以上保安员职业资格（或职业技能等级）证书的，每提供一人得1分，满分5分。 注：满分24分，均以投标文件中提供的有效证书为评审依据。 如为职业技能等级证书，投标文件中还须提供“技能人才评价证书全国联网查询”官网（网址：http://jndj.osta.org.cn/）查询截图，否则不予认可。 上述人员不得兼任，投标文件中还须提供投标人为其缴纳的社保证明为评审依据（社保缴纳时间为投标截止时间所在月份或投标截止时间所在月份往前追溯3个月内的任意1个月，如投标截止时间为2022年12月25日，则提供2022年9、10、11、12月中任意1个月的社保缴纳证明即可）。详见投标人须知前附表37.2。 | 0-24分 | |
| 提高物业服务水平的整体设想及策划 | 评标委员会根据投标人提供的提高物业服务水平的整体设想及策划内容进行综合评分： （1）内容完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）内容完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）内容可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）内容不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
| 物业日常管理方案 | 评标委员会根据投标人提供的物业日常管理方案内容进行综合评分： （1）内容完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）内容完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）内容可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）内容不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
| 卫生保洁方案 | 评标委员会根据投标人提供的卫生保洁方案进行评分，内容包括但不限于公共环境卫生保洁、楼内保洁、绿化管理等： （1）内容完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）内容完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）内容可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）内容不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
| 安全、安保方案 | 评标委员会根据投标人提供的安全、安保方案进行评分，内容包括但不限于消防安全、进出入登记、值班管理、日常巡查巡检、区域工作秩序维护等： （1）内容完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）内容完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）内容可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）内容不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
| 工程维修方案 | 评标委员会根据投标人提供的工程维修方案进行评分，内容包括但不限于建筑物管理、设施运维等： （1）内容完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）内容完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）内容可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）内容不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
| 应急预案及对应措施 | 评标委员会根据投标人提供的应急预案及对应措施进行综合评分，内容包括但不限于作业安全保证体系、设施设备安全检查方案、安全事故处理方案等： （1）内容完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）内容完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）内容可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）内容不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
| 管理规章制度 | 评标委员会根据投标人提供的管理规章制度内容进行综合评分，内容包含但不限于岗位责任制、管理维护运作制度及标准、人员考核制度及标准等： （1）内容完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）内容完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）内容可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）内容不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
| 价格分 （10分） | 价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算（计算结果四舍五入保留至小数点后两位数）： 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10％×100 | ||
（二）本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）更正为：2024年03月25日10:30；提交（上传）投标文件地点（开标地点）更正为：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼2楼8号开标室。
更正日期：2024年03月08日
三、其他补充事宜
问1：关于对“投标人业绩”评分标准中“分公司业绩予以认可”的质疑。
答1：按招标文件执行，不予修改。招标文件中备注的内容为“分公司的业绩予以认可”，与分公司是否具备参与本项目投标资格并非一个概念。
问2：关于对“相关认证”评分标准中“应急预案管理能力评价认证证书”的质疑。
答2：按招标文件执行，不予修改。医院作为特殊场所，物业公司需要有迅速、科学、有序应对突发事件的能力，能够最大程度减少突发事件及其造成的损害，具有应急预案管理能力评价认证证书是企业遇到突发应急情况可以作出快速响应的能力体现，且仅作为评分项，不存在限制或排斥潜在投标人。
问3：关于对“投标人荣誉”评分标准中“安保类表彰”的质疑。
答3：见更正内容（一）。
问4：关于对“人员配备”评分标准中各类人员证书的质疑。
答4：（1）关于对项目经理具有建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格（或职业技能等级）证书的质疑答复：该项删除，具体见更正内容（一）。
（2）关于对项目经理和保安队长具有应急救援员职业资格（或职业技能等级）证书的质疑答复：按招标文件执行，不予修改。项目经理和保安队长需具备在灾难、事故、紧急事件等情况下能够提供救援的能力，是否具有应急救援员职业资格（或职业技能等级）证书是其救援能力的重要体现，该项证书设置符合项目特点和实际需要。
（3）①关于对工程机电维修主管具有二级或以上电工职业资格（或职业技能等级）证书的质疑答复：具体见更正内容（一）。②关于对工程机电维修主管具有一级或以上注册消防工程师证书的质疑答复：本项目服务中涉及到消防管理，消防安全是至关重要的一环，消防工程师具备丰富的消防技术知识和经验，能够通过科学的评估，及时发现隐患并提出合理的改进建议；能够有效的进行消防安全管理与培训；具有对消防设施进行检测和维护的能力，确保消防设施的正常运行，及时发现问题并进行维修。具体见更正内容（一）。③关于对工程机电维修主管具有制冷与空调安装修理作业特种作业操作证的质疑答复：按招标文件执行，不予修改。医院的工程设备维护能力关乎到医院一切工作的开展，医院机电、水电、消防设备较多，因此对主管人员的水平有着较高的要求，虽然部分工作由第三方维保公司负责，但日常的巡检、维护都是由物业公司工程人员监督、协助。
（4）关于对保安人员具有保安员职业资格（或职业技能等级）证书的质疑答复：按招标文件执行，不予修改。该项证书是保安人员安保能力水平的重要体现，该项证书的设置符合项目特点和实际需要。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长丰县人民医院
地址：合肥市长丰县水湖镇长寿路91号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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