东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目招标公告
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东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目招 标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：山东省,东营市,东营区
一、招标条件
本东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目已由项 目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 369 万元，招标人为东营新城鸿熠房 地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目基本情况：二期、三期总用地面积 115574.95 平方米，建筑总面积 235030.89 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目; 三、投标人资格要求
(001 东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目)的 投标人资格能力要求：投标人资格要求
参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业 信用评级系统上验证通过且必须评级为 C 级（含）以上级别，在近 2 年参加招投标活动和物 业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体 投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 08 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 12 日 17 时 30 分 获取方式：本项目采用电子报名，投标人无需到达获取地点，各投标人通过邮箱向代理 机构发送 PDF 格式的报名资料（报名资料接受邮箱：jiayi_dy@163.com），电子报名资料发 送完成后务必电话告知代理机构，确认是否收到。招标人及代理机构审查确认，向其发放招 标文件。获取招标文件时提供的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资 格的确认以评标委员会的资格审查为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 29 日 09 时 00 分
递交方式：东营区天目山路龙凤祥 8 楼会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 29 日 09 时 00 分
开标地点：东营区天目山路龙凤祥 8 楼会议室
七、其他
东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）
吾悦学府二期、三期前期物业服务项目招标公告
青岛佳易工程管理有限公司受东营新城鸿熠房地产开发有限公司委托就东营新城吾悦广场 项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公 告如下：
一、招标项目概况
招标人名称：东营新城鸿熠房地产开发有限公司
招标人地址：东营市东营区宁阳路 8 号辛镇村
招标代理机构：青岛佳易工程管理有限公司
招标代理机构地址：东营市金达源时代广场 B 座 618 室
招标范围：二期、三期物业管理区域内的前期物业服务
项目名称：东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目 项目地点：二期物业项目位于东营市东营区钟山路 510 号； 三期物业项目位于东营市东营 区钟山路 509 号。
物业管理区域四至：
二期物业项目位于东营市东营区，东至香山路、西至钟山路、南至栖霞路、北至规划路。三期物业项目位于东营市东营区，东至钟山路、西至昆仑山路、南至栖霞路、北至规划路。项目基本情况：二期、三期总用地面积 115574.95 平方米，建筑总面积 235030.89 平方米。
其中：
二期规划总用地面积 64103.22 平方米，容积率 1.4，绿地率 35% 。总建筑面积 126357.68 平方米（地上建筑面积 90046.39 平方米，地下建筑面积 36311.29 平方米），住宅建筑面积 87834.51 平方米，配套公共设施建筑面积 2211.88 平方米（含门卫建筑面积 13.09 平方米）
绿化面积 22436.13 平方米。停车位 605 个（其中地上 74 个，地下 531 个），共 596 户。大 门情况：小区设置北、西两个出入口，北出入口面向规划路开设，为主要出入口，用于行人、车辆通行;西出入口面向钟山路开设，为次要出入口，蓝牙识别用于行人、车辆通行。三期规划总用地面积 51471.73 平方米，容积率 1.49，绿地率 35% 。总建筑面积 108673.21 平方米（地上建筑面积 77677.05 平方米，地下建筑面积 30996.16 平方米），住宅建筑面积 76599.63 平方米，门卫建筑面积 13.74 平方米，地上不计容建筑面积（架空层）1063.68 平 方米，绿化面积 18015.11 平方米。停车位 538 个（其中地上 67 个，地下 471 个），共 537 户。大门情况：小区设置东、北两个出入口，东出入口面向钟山路开设，为主要出入口，用 于行人、车辆通行;北出入口面向规划路开设，为次要出入口，蓝牙识别用于行人、车辆通 行。
物业服务用房总建筑面积 680.88 平方米，位于地块二 S1#楼的二层中间位置以及 S2#楼的一 层（其中 S1#楼物业服务用房建筑面积 370.18 平方米，S2#楼物业服务用房建筑面积 310.70 平方米）。换热站建筑面积 427.65 平方米，公厕建筑面积 164.95 平方米，社区卫生服务站 建筑面积 156.23 平方米，社区党群服务中心建筑面积 769.08 平方米。
地块一、地块二、地块三的社区居家养老用房、社区卫生服务站和社区党群服务中心集中配 置，其中在地块一设置三个地块的社区居家养老用房，社区卫生服务站、社区党群服务中心 在地块二中设置。
二、投标人资格要求
参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业 信用评级系统上验证通过且必须评级为 C 级（含）以上级别，在近 2 年参加招投标活动和物 业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体 投标。
三、资格审查
本次资格审查采用资格后审。
四、投标人报名及获取招标文件要求
参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、开户许可证、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和 劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标 人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。
注：1、已办理完成三证合一的企业，提供有“统一社会信用代码”的营业执照副本，无需
提供税务登记证副本、组织机构代码证副本。
2、劳动合同需经劳动人事部门备案。
3、社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上 打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网 站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注 册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前连续缴纳 3 个 月及以上的养老保险证明资料。
五、投标人报名及获取招标文件时间、方式
投标人报名时间：2024 年 7 月 8 日至 7 月 12 日（法定节假日除外），每日 8 时 30 分至 17 时 30 分；
招标文件发售时间：2024 年 7 月 8 日至 7 月 12 日（法定节假日除外），每日 8 时 30 分至 17 时 30 分；
报名方式：本项目采用电子报名，投标人无需到达获取地点，各投标人通过邮箱向代理机构 发送 PDF 格式的报名资料（报名资料接受邮箱：jiayi_dy@163.com），电子报名资料发送完 成后务必电话告知代理机构，确认是否收到。招标人及代理机构审查确认，向其发放招标文 件。获取招标文件时提供的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的 确认以评标委员会的资格审查为准。
招标文件工本费 300 元，谢绝邮购，售后不退。
六、投标文件接收及开标地点：
投标文件接收截止时间（开标时间）：2024 年 7 月 29 日上午 9 时 00 分（北京时间）投标文件递交地点（开标地点）：东营区天目山路龙凤祥 8 楼会议室
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在山东省采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布。
招标代理机构联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
监督单位：东营市东营区物业管理服务中心
监督电话：0546-8260518
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东营市东营区物业管理服务中心。
九、联系方式
招 标 人：东营新城鸿熠房地产开发有限公司 地 址：东营市东营区宁阳路 8 号辛镇村 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：296081932@qq.com
招标代理机构：青岛佳易工程管理有限公司
地 址： 青岛市市北区登州路 58 号 5 单元 303 户 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： jiayi_dy@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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