关于绍兴·诸暨正泓府物业管理选聘的公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《绍兴市物业管理条例》《正泓府选聘物业服务企业办法》和《正泓府物业管理选聘文件》的相关规定，现就正泓府物业管理项目公开选聘物业服务企业予以公告，并正式公开选聘，欢迎广大业主积极推荐为正泓府提供专业化物业管理的物业服务企业报名参与。具体选聘文件请向第三方代理机构领取。
一、报名及领取选聘文件时间
报名时间：2024年7月12日9时至2024年7月19日18:00止；
报名费用：800元（大写：捌佰元整），售后不退；
支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。
账户名：杭州嘉迦会务服务有限公司
开户银行：浙江泰隆商业银行杭州祥符小微专营支行
银行收款账号：3302 0160 2010 0001 2996
领取选聘文件时间：2024年7月12日9时至2024年7月19日18:00止（双休日除外）；
缴纳选聘保证金时间：2024年7月12日9时至2024年7月19日18:00止。
竞选保证金：人民币20万元整，须在选聘文件发售截止时前交纳保证金（遇节假日或网银限额转账等特殊原因，能提供证明的可顺延），缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。
支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。
收款人：诸暨市正泓府第一届业主委员会
开户行：中国农业银行股份有限公司诸暨市分行
账 号：195 3010 1040 2442 94
二、竞选人的资质与条件
1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币1000万元（含）以上，自2021年1月1日至今竞聘人未被政府部门通告批评或处罚；
2.绍兴市或者浙江省范围内具有单个项目建筑面积10万平方米及以上，且在管满1年的住宅小区物业服务项目至少3个，(提供有效期内签署的物业服务合同，如未成立业主委员会的，请提供社区居民委员会证明）；
3.拟派项目物业经理45周岁以下，从事物业管理相关工作5年以上管理相似类型的小区的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
4.竞聘单位自开办以来未列入绍兴市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立开设银行账户；
6.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选；
7.在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；
8.承诺若中标后缴纳12万元履约保证金承诺整改保证金30万元（整改完成检查合格后退还）；
9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
10.承诺整改投入不少于30万元（整改完成检查合格后退还），整改内容:地下车库渗漏水维修、车库墙面、顶部、地面平整（具体的方案还需讨论和确定）及油漆翻新；西门拓宽；清除小区内竹子、乌桕树，补充适量果树花草；消防设施整修并置于自动模式；小区内道路、台阶破碎及不平处整修；小区内所有设备设施检查及维修；签订合同后集水井集中清淤一次；
11.如本小区在管物业服务企业未续聘成功，如果参加本次竞聘情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起7天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金；
12、承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用。
三、购买选聘文件时须提交的资料
1、法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、企业法人营业执照复印件加盖公章；
3、绍兴市或者浙江省范围内具有单个项目建筑面积10万平方米及以上，且在管满1年的住宅小区物业服务项目至少3个。(提供有效期内签署的物业服务合同，如未成立业主委员会的，请提供社区居民委员会证明）；
4、拟派项目物业经理45周岁以下，从事物业管理相关工作5年以上管理相似类型的小区的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
5、承诺若中标后缴纳12万元履约保证金；
6、承诺整改投入不少于30万元（整改完成检查合格后退还），整改内容:地下车库渗漏水维修、车库墙面、顶部、地面平整（具体的方案还需讨论和确定）及油漆翻新；西门拓宽；清除小区内竹子、乌桕树，补充适量果树花草；消防设施整修并置于自动模式；小区内道路、台阶破碎及不平处整修；小区内所有设备设施检查及维修；
7、以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
四、竞选时间、地点
竞选文件递交截止时间：2024年8月2日上午11:00-12:00；
递交竞选文件地点：业主委员会办公室；
开选时间：2024年8月2日下午14：00；
开选地点：业主委员会办公室。
第三方代理机构：杭州嘉迦会务服务有限公司
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
诸暨市正泓府第一届业主委员会
2024年7月11日
抄送：东福社区居民委员会
一、报名及领取选聘文件时间
报名时间：2024年7月12日9时至2024年7月19日18:00止；
报名费用：800元（大写：捌佰元整），售后不退；
支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。
账户名：杭州嘉迦会务服务有限公司
开户银行：浙江泰隆商业银行杭州祥符小微专营支行
银行收款账号：3302 0160 2010 0001 2996
领取选聘文件时间：2024年7月12日9时至2024年7月19日18:00止（双休日除外）；
缴纳选聘保证金时间：2024年7月12日9时至2024年7月19日18:00止。
竞选保证金：人民币20万元整，须在选聘文件发售截止时前交纳保证金（遇节假日或网银限额转账等特殊原因，能提供证明的可顺延），缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。
支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。
收款人：诸暨市正泓府第一届业主委员会
开户行：中国农业银行股份有限公司诸暨市分行
账 号：195 3010 1040 2442 94
二、竞选人的资质与条件
1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币1000万元（含）以上，自2021年1月1日至今竞聘人未被政府部门通告批评或处罚；
2.绍兴市或者浙江省范围内具有单个项目建筑面积10万平方米及以上，且在管满1年的住宅小区物业服务项目至少3个，(提供有效期内签署的物业服务合同，如未成立业主委员会的，请提供社区居民委员会证明）；
3.拟派项目物业经理45周岁以下，从事物业管理相关工作5年以上管理相似类型的小区的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
4.竞聘单位自开办以来未列入绍兴市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立开设银行账户；
6.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选；
7.在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；
8.承诺若中标后缴纳12万元履约保证金承诺整改保证金30万元（整改完成检查合格后退还）；
9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
10.承诺整改投入不少于30万元（整改完成检查合格后退还），整改内容:地下车库渗漏水维修、车库墙面、顶部、地面平整（具体的方案还需讨论和确定）及油漆翻新；西门拓宽；清除小区内竹子、乌桕树，补充适量果树花草；消防设施整修并置于自动模式；小区内道路、台阶破碎及不平处整修；小区内所有设备设施检查及维修；签订合同后集水井集中清淤一次；
11.如本小区在管物业服务企业未续聘成功，如果参加本次竞聘情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起7天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金；
12、承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用。
三、购买选聘文件时须提交的资料
1、法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、企业法人营业执照复印件加盖公章；
3、绍兴市或者浙江省范围内具有单个项目建筑面积10万平方米及以上，且在管满1年的住宅小区物业服务项目至少3个。(提供有效期内签署的物业服务合同，如未成立业主委员会的，请提供社区居民委员会证明）；
4、拟派项目物业经理45周岁以下，从事物业管理相关工作5年以上管理相似类型的小区的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
5、承诺若中标后缴纳12万元履约保证金；
6、承诺整改投入不少于30万元（整改完成检查合格后退还），整改内容:地下车库渗漏水维修、车库墙面、顶部、地面平整（具体的方案还需讨论和确定）及油漆翻新；西门拓宽；清除小区内竹子、乌桕树，补充适量果树花草；消防设施整修并置于自动模式；小区内道路、台阶破碎及不平处整修；小区内所有设备设施检查及维修；
7、以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
四、竞选时间、地点
竞选文件递交截止时间：2024年8月2日上午11:00-12:00；
递交竞选文件地点：业主委员会办公室；
开选时间：2024年8月2日下午14：00；
开选地点：业主委员会办公室。
第三方代理机构：杭州嘉迦会务服务有限公司
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
诸暨市正泓府第一届业主委员会
2024年7月11日
抄送：东福社区居民委员会
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