黄冈职业技术学院开热水建设运营管理项目采购项目征求意见公告
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黄冈职业技术学院开热水建设运营管理项目采购项目征求意见公告
(招标编号:HBHYCG<2024>0507)
一、内容:
一、项目名称及采购编号
(一)采购编号:HBHYCG<2024>0507
(二)项目名称:黄冈职业技术学院开热水建设运营管理项目
二、项目内容
(一)项目基本情况:
1、采购方式:公开招标
2、合同履行期限:服务期限:11年(8+3),8年运营良好再续签3年,运营合
作期自2024年8月25日(项目交付使用)起至2032年7月1日(以2032年暑假学生
放假时间为准),续签时间另行约定。施工期限:老校区确保2024年8月20日前
提交验收申请,8月25日前完成项目验收,并投入使用。新校区确保2024年11月
25日前提交验收申请,11月30日前完成项目验收,并投入使用。
3、本项目(是/否)接受联合体投标:否
4、是否可采购进口产品:否
5、本项目(是/否)专门面向中小微企业:是
(二)采购内容及要求:
黄冈职业技术学院开热水建设运营管理项目。
(三)项目预算:0元,预算控制最高价:热水: 47元/吨,直饮水(含开水与
温水):0.40元/升。
三、征求意见截止日期
从2024年6月5日至2024年6月7日
四、征求意见的提交方式
对采购需求提出相关意见(应说明理由)应客观公正、实事求是,并在公示期
内将相关意见以书面形式(加盖公章)提交至黄冈职业技术学院(地址:黄冈
市黄州区南湖桃园街109号),或将反馈意见的盖章扫描件和电子文档(word版
本)发送至指定的电子邮箱(261529921@qq.com),邮件主题注明“(公司名
称)关于(项目名称)采购需求反馈意见”,邮件内容应包括投标人名称、投
标人联系人姓名、联系方式等内容。
五、采购文件或采购需求
详见附件。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为黄冈职业技术学院校纪委、监察专员办公室。
三、联系方式
招标人:黄冈职业技术学院
地 址:黄冈市黄州区南湖桃园街109号
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:无
招标代理机构:湖北华益工程咨询有限公司
地 址:黄冈市黄州区中环路40号天禧大厦7楼
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件: 1097387449@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)
采购需求及商务、技术要求
(一)项目概况
1.项目名称:黄冈职业技术学院开热水建设运营管理项目
2.建设目标:项目由中标人全额出资建设、运营和维护,实施
完成黄冈职业技术学院新老校区28栋学生宿舍公寓的中央热水系统
和直饮水系统的整体建设(包含公共区域直饮水)。 按照国家及行
业执行规范采购、安装、运行、质保、维护,确保生产安全、水质
安全、管理安全。
3.建设内容:包括但不限于学生公寓的热水和直饮水系统(包
含公共区域直饮水系统)。其中,中央热水系统包含空气能主机、
保温水箱、热水管网、循环系统、供水供电配送、配套终端设备及
计费系统等;直饮水系统包含中央净水系统、直饮机、循环系统、供
水供电配送、管网、配套终端设备及计费系统等;同时还包括含项目
设计、土建施工(含基础承台、中央净水系统设备机房、配套附构件
施工等)、运输、安装、调试及运行,以及与之相关的驻场人员培训
合同期内运营维保等。
4.建设规模:热水系统供应学生公寓28栋,床位数约18000个,
共3410间(实际以施工为准),其中老校区学生公寓25栋,床位数
约14000个,共2720间;新校区学生公寓3栋,床位数约4000个,共6
90间,因大三学生在校外实习,实际在校学生人数约13000人。直饮
水分为中央净水系统和RO反渗透步进式开水机两种供应方式,其中
宿舍区按照3000人规模区域设置中央净水系统,拟计划建设不少于4
套,管道直饮水终端设备每层不少于1台(水龙头为1开1温),其他
不满足3000人宿舍区按楼层安装RO反渗透步进式开水机,每层一台
(水龙头为2开1温);公共教学区、办公区、图书馆等按实际需要
设置R0反渗透步进式开水机(按楼层和开水间数量来采购安装)(
水龙头为1温1开),新校区统一设计采购,老校区根据现有设备使
用年限迭代更新和增加设备。
(二)基本要求
1.投资规模:由中标人投资不少于人民币1200万元(不包含设备
利旧的457.83万元),其中,2024年投资不低于900万元,后续五年
内设备更新投资不低于300万元。实际投资额度以采购人聘请的第三
方审计公司审计为准,如未达到承诺投资额,不足部分全额上交采购
人。
2.设备利旧:现运行开热水设备折旧后可利用资产人民币457.83
万元(详见资产评估机构出具的《咨询报告》)供中标人有偿使用,
中标人分两次支付给采购人,2024年10月支付300万元,2025年10月
支付157.83万元;中标人在保证开热水系统达到学校本次招标的服务
目标和质量目标的前提下,根据现有设备使用年限三至五年内全部完
成更新。
3.运行要求:热水系统按每人每天使用量≥ 40
升标准设计建设,并满足24小小时恒压稳定供应;直饮水系统提供24小
时开水供应;寒暑假热水供应时间根据采购人实际需求另行安排。
4.选址及安装:需要建设的配套用房、设备基础、管道施工,
以及安装地点必须报采购人同意,方可实施。
5.热水系统要求:热水系统包括但不限于供配水电设备、空气能
主机、保温水箱、管网、循环系统、近远端控制、计费计量及配套终
端等全部设备的全生命周期管理、运维,还必须满足以下要求:
(1)智能水控机独立物联网技术应用。可实时上传运行数据,
支持脱机使用,学生可用手机扫码、蓝牙连接、CPU卡进行支付,消
费资金账户查询与管理。同时,实现学生手机端
APP查看功能,每次消费情况公开透明,保证资金账户安全,维护学
生合法权益。
(2)终端软件管理响应。投标人应开放终端管理系统,向采购
人提供规范的数据接口,运营期间不得收取接口开发和系统对接费
用,且需符合采购人统一的(网络)信息安全策略并承诺对认证测
评机构在安全检测中所发现的信息安全漏洞进行免费整改。
(3)室内外管网设计建设。包括但不限于热水主供水、回水管
道、楼面环管、连接管道及配套设施等(利用现有管网区域,双方
协商,按照资产利用报告实施)。 宿舍内的管道以及淋浴混水龙头
花洒均由中标人负责建设。
(4)热水温度要求:50℃±5℃,洗浴终端出水温度冬季≥50℃
夏季≥45℃,热水用水压力≥0.3MPa,满足学生用水需求,且每次
9
开始使用时热水温度低于相应设定温度的水量不超过2L。(当室外最
低气温低于8℃时,保温水箱出水口水温不得低于50℃;室外最低气
温等于或高于8℃时,保温水箱出水口水温不得低于45℃)。
6.直饮水(含中央净水系统和RO反渗透步进式饮水机)要求:中央
净水系统包括但不限于系统总成控制室、水电设备、过滤装置、终
端加热设备、循环不锈钢管网、近远端控制、计费计量及配套终端
等全部设备的全生命周期管理、运维;RO反渗透步进式开水机包括
但不限于设备、管道、终端等全部设备的全生命周期管理、运维。
还必须满足以下要求:
(1)智能水控机独立物联网技术应用。可实时上传运行数据,
支持脱机使用,学生可用手机扫码、蓝牙连接、CPU卡进行支付,消
费资金账户查询与管理。同时,实现学生手机端
APP查看功能,每次消费情况公开透明,保证资金账户安全,维护学
生合法权益。
(2)终端软件管理响应。投标人应开放终端管理系统,向采购
人提供规范的数据接口,运营期间不得收取接口开发和系统对接费
用,且需符合采购人统一的(网络)信息安全策略并承诺对认证测
评机构在安全检测中所发现的信息安全漏洞进行免费整改。
(3)中央净水系统。选址建设中央净水系统生产车间和控制室
设备过滤装置不低于5级过滤,直饮水产量要与供应区域学生规模 9
匹配,采用食用级304不锈钢管道,设计及设备符合国家标准。
(4)直饮水终端机出水龙头。宿舍楼直饮机不少于3个出水龙
头(二开一温),采用物联网技术(包含但不限于微信、支付宝、C
PU卡)计量付费取水;其他公共区域设置RO反渗透步进式饮水机不
少于2个龙头(一开一温),设置控制终端免费取水,定时开关。
(5)直饮水终端机出水温度(开水):设置温度不低于90℃或
60-100℃范围内可调。
(6)直饮水终端机设备外观及材料。设备外壳采用不锈钢材质
整体外观平整光滑、清洁、整齐、无锈蚀,且其易触及的零部件
9
棱边和尖角应圆滑或加以防护。
(7)RO反渗透步进式饮水机。采用RO反渗透过滤技术,净水流
量≥120L/H,额定总净水量≥10000L,一级水效,达到规范标准,
产品并取得节能认证证书、食品接触产品安全认证证书、产品符合
国 家 标 准 GB/T26572-2011、 GB/T26125-
2011。(提供对应的认证证书,中国水效标识网查询截图、提供全
国认证认可信息公共服务平台查询截图)。
7.施工方案要求:投标人须严格按项目投标方案实施(含施工
方案、设计图纸),以及投标承诺、相关行业规范进行文明施工,
做好技术和施工交底,并接受采购人监督检查;工程所用材料、设
备须检验合格,并经采购人同意后方可用于本项目;隐蔽工程须经
采购人检查验收确认后方可进行下一道工序。
8.设备入场要求:投标人应充分考虑各自设备选型、现场安装
情况、尺寸量度偏差等原因造成的管线或辅助材料规格、数量偏差
等,作好应对准备措施,采购人不再为此额外支付任何费用。
9.设备运维要求:投标人须承诺在运营期内如非人为原因造成
对产品的损坏,投标人将免费保修或以新设备更换及免费提供维修
配件;因设备故障频繁,不能正常使用的,须以不低于原规格的新
设备更换。为保证运营期内能及时响应服务,投标人应提供包括但
不限于同型号循环泵、水控机及各类管道阀门线路、辅材等备品备
件,存放在校内以保证故障处理的及时性。
(三)商务要求
1.服务期限与权属:服务期限:11年(8+3),8年运营良好再
续签3年,运营合作期自2024年8月25日(项目交付使用)起至2032
年7月1日(以|2032年暑假学生放假时间为准),续签时间另行约定
运营期内,中标人不得私自移动、拆除热水设备。合作期满中标人
O
投入资产处置方式:
合作期满后,中标人应在15日内自行拆除全部设备,不得影响学
校的开热水运行,拆除费用由中标人自行承担。如中标人未在规定期
限内拆除的,由采购人处置,损失由中标人承担。中标人在拆除过程
中不得损坏学校的房屋、设备设施。
2.收费价格:热水不高于47元/吨,直饮水(含开水与温水)不
高于0.40元/升。采购人不确保所有宿舍床位满员入住,投标人应自
行考虑学生人数变化对运营成本和收益所带来的影响,运营期内不得
因人数变动而调整收费价格。如因国家或地方热水、直饮水价格政策
变化,双方协商签订补充协议。
3.公共设备设施维护摊销费:中标人按月向采购人交纳不低于开
热水营业额的8%的公共设备设施维护摊销费;年营业额超过400万元
的,按超过部分营业额的20%交纳摊销费;年营业额低于330万元的,
在中标的摊销费报价基础上下降2个百分点。
4.供水、供电及计量计费:采购人提供集中供水系统的自来水、
动力电源接入,以及供水、供电总计量表(水电单价按供水、供电部
门对采购人的收费标准执行。如遇水价、电价调整,以供应部门的政
策文件为准)。
5.开热水计量计费:宿舍按使用末端流量计费,学生扫码自愿消
费 智 能 水 控 机 独 立
4G
联网,可实时上传运行数据,支持脱机使用,学生可用手机扫码、蓝
牙、CPU卡进行支付,消费资金采用T+1模式直接进入学校指定账户。
采购人有权了解开热水计费系统的应用程序、操作原理及计费情况,
采购人有权进入系统管理后台,监管中标人对系统的所有操作,特别
是对计量与价格的操作,保证计费的科学合理,中标人须配合采购人
的需求如实提供。系统配套水控管理平台,学生可通过 APP
随时查看每次的消费情况,消费公开透明,保证账户资金安全,维护
学生合法权益。学生可自愿选择使用CPU卡,首次发卡免费,补卡工
本费不得超过10元。
6.开热水费用结算:开热水费用每月结算一次(每个月15号结算
上个月的充值消费总额,由学校转入与中标人合同约定的银行账户)
每月开热水结算费用为当期开热水费用扣除开热水系统运行产生的
O
水电费、摊销费之后的结算金额。
7.建设工期:老校区确保2024年8月20日前提交验收申请,8月2
5日前完成项目验收,并投入使用。新校区确保2024年11月25日前提
交验收申请,11月30日前完成项目验收,并投入使用。如验收不合
格,则中标人必须无条件按合同约定进行整改,直到通过验收。
8.建设资质要求:投标人或投标人合同施工单位具有建设行政
主管部门核发的有效的安全生产许可证,具有建设行政主管部门核
发的建筑工程施工总承包乙级(含原贰、叁级)及以上资质或建筑
机电安装工程专业承包乙级(含原贰、叁级)及以上资质。须在投
标文件提供证书复印件加盖投标人单位章。
9.项目负责人要求:投标人须设置项目施工负责人,具有建筑
工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书或机电工程专业中级
及以上职称证书。施工前对施工人员做好安全生产、文明施工培训
施工人员须持证上岗作业,施工中应及时调整优化各种施工要素
按施工方案、设计图纸及行业规范与技术标准施工,保证工程质
9
量;施工时,发现问题要与采购人及时沟通协调互相配合,对存在
的问题及时处理,变更处理须与采购人、项目监理共同协商解决,
并办理相关手续。
10.履约 保证金: 中 标 通 知 书
下 达 后
7个工作日内,中标人须以国有商业银行保函形式向采购人提交人民
币贰拾万元整(¥200,000.00)履约保证金,履约保函有效期限应大
于项目竣工验收日期。履约保证金用于补偿采购人因中标人不能履行
其项目建设义务而蒙受的损失。中标人在项目建设过程中应保证所提
供的货物和服务符合招标文件规定的技术要求以及投标文件和承诺。
如不符合,中标人应负全责并处理解决,由此造成的损失和相关费用
由中标人负责,采购人保留终止合同及索赔的权利。投标人须在投标
文件中提供履约保证金承诺函(格式自拟)。履约保函在项目工程竣
工验收合格后自动失效。在规定的日期前,中标人如未向采购人足额
提交履约保证金,采购人有权拒绝与中标人签订合同,已发出的中标
通知书自行作废。
发生下列之一者,将按约定没收履约保证金:①中标人发生违约
行为而完全终止合同;②中标人不履行实质性的响应承诺或合同条款
, ③中标人违反采购人有关管理规定,从履约保证金中扣罚相应的违
约罚金;④中标人转包本项目的。履约保证金的退还或不予退还并不
免除中标人对项目建设的质量保证责任和赔偿责任;如果中标人不履
约或根据本用户需求被认定无能力继续履行合同,履约保证金归采购
人所有。
11.质量管控要求:中标人应保证所提供的货物均为通过合法渠
道获得的全新、未曾使用过的合格产品,其质量、规格及技术特征符
合国家标准、规范及招投标文件的要求。所有货物不得侵犯任何第三
方的专利、商标或版权,否则中标人须承担对第三方的专利或版权的
侵权责任并承担因此而发生的所有费用。
12.试运行及验收要求:交付验收标准应与产品原始样本技术数
据、响应技术文件、实测数据一致,符合招标文件和投标响应承诺中
采购人认可的配置、参数及各项要求、国家相关标准和行业规范(标
准不一致的,以较高为准)。 验收流程按采购人制定的履约验收方案
执行。中标人要组织试运行,试运行期间自行整改,直至项目符合验
收条件,正式验收由采购人组成验收小组(含职能部门、行业专家、
中标人)按国家有关规定、规范进行验收,必要时采购人可邀请相关
的专业人员或第三方机构参与。货物安装调试完毕且正常运行后,中
标人应向采购人提出书面验收申请,准备并向采购人提交验收文件,
本项目合同项下的全部货物按采购人验收流程验收通过,经采购人及
中标人双方签署验收合格证明后,视为验收合格。所有货物及技术服
务等涉及到知识产权及相关权利纠纷的,一切责任均中标人承担。
13.安全文明施工要求:在进场前,中标人或其施工单位(班组
)须向采购人提供安全文明施工方案,达到采购人所在地现行安全生
产文明施工标准;所有施工和维修人员须持证上岗,做好各项安全防
护措施;施工须服从采购人的安排,不得影响学生正常的学习和生活
秩序;不得破坏外墙美观,施工过程中造成地面、墙面、设施等损坏
须予以无偿修复;及时清理施工现场余料和垃圾,施工完毕须搞好清
洁卫生。中标人应严格遵守国家、省、市有关消防及电气设备防火、
防触电等安全规范、高空作业操作规程,并接受采购人的安全检查。
项目实施过程中所造成的财产损失和人身安全事故均由中标人负责。
14.运营服务要求:
(1)空气源热泵中央热水系统和直饮水系统(含宿舍内的管道
以及淋浴混水龙头、花洒、教学办公区域R0反渗透步进式开水机)均
由中标人管理与维护,管理维护费用由中标人承担。中标人需保证运
营期内系统稳定运行,保证在规定时间内按要求供应开热水,且系统
产水量、水温、水压达到采购人要求。当学生用水量增加,若原系统
不足以满足需求时,中标人须无条件增加主机并实现按要求供应热水
采购人提供热水集中供水系统安装地点、电源和自来水接口以及水
O
电供应等基本保障。
(2)中标人需在采购人校内租赁面积适当的场地作为维修服务
点及常用配件仓库、住宿使用,安排不少于3名专业维修服务人员提
供驻守服务,负责完成热水系统和直饮水系统维护、日常管理巡查、
维修及抢修、处理投诉等工作,提供24小时服务。由此产生的一切费
用(包括场地租赁、人员薪酬、节假日加班费及必要的保险等)均由
中标人承担(场地租赁费按学校现有相关制度执行)。 驻守服务人员
在采购人工作期间应遵守采购人的相关规章制度。
(3)如系统发生故障并影响采购人的热水供应,中标人应在接
到采购人报障后立即响应并在1小时内安排技术人员到达现场进行维
护维修。属于小微故障的,须在1小时内解决;属于一般故障的,须
在4小时内解决;属于重大故障的(如确需更换设备或配件),须在2
4小时内解决。如设备故障在检修24小时后仍无法排除,中标人应在4
8小时内提供不低于故障设备规格型号档次的备用设备,直至故障设
备修复,同时以书面形式向采购人说明原因、承诺恢复供应时间及应
急供应热水措施。
(4)中标人须承诺在运营期内如非人为原因造成对产品的损坏
中标人将免费保修或以新设备更换及免费提供维修配件;因设备故
9
障频繁,不能正常使用的,须以不低于原规格的新设备更换。
(5)每学期定期对设备进行保养和清洗,确保设备的使用效果
寿命和供水质量,所有工作建立信息化或纸质台账备查。中标人须
全力配合采购人新生入学及每学期开学前热水使用方面的指引、假期
集中检修、巡查保养、清洗、不定期的水质检测。中标人在采购人监
督下取样、送检直饮水到有资质的第三方检测,并出具符合国家最新
相关标准的检测报告,并张贴到直饮水公告栏公示。如检测不达标的
中标人须及时进行保养、清洗、更换,直至检测达标为准。
15. 服务考核及处理:
A、服务质量问题。
(1)严重等级。
①运行管理期间,非采购人责任在规定供水时间内停供超过12小
时以上(含12小时)。
②运行管理期间出现师生对供水质量的群体性投诉,中标人未采
取有效整改,或不服从、不配合。
③运行管理期间出现人身伤害、安全生产事故、火灾等严重服务
质量问题。
④直饮水运行管理中标人不能提供水质检测报告、设备养护和清
洗资料或者水质检测报告不合格的。
⑤对以上情形之一的,每出现一次扣罚3000元。
⑥对以上情形每学年出现1次,采购人约谈中标人,3次的采购人
有权提前终止合同。
(2)较严重等级。
①运行管理期间在规定供水时间内停供6-12小时以内。
②运行管理期间对所报各类故障的响应及最后解决超出承诺时限
并导致连续3天供水温度达不到规定要求、供水量不足。
③运行管理期间采购人在日常检查中发现或经第三方有资质的机
构鉴定,终端计量计费系统存在偏差超过10%的。
④对以上情形之一的,每出现一次扣罚2000元。
⑤对以上情形每学年出现6次及以上,采购人约谈中标人,采购
人有权提前终止合同。
⑥对两次较为严重的服务质量问题可折算成一次严重服务质量问
题。
(3)一般等级。
①运营管理期间在规定时间供水内停供在6小时以内(分为整栋
宿舍停供超过2小时,一间宿舍停供热水超过6小时)的。
②运行管理期间宿舍热水出水温度恒定后夏季低于45℃、冬季低
于50℃的。
③以上情形之一的,每出现一次扣罚1000元。
④对以上情形每学年出现10次及以上,采购人约谈中标人,采购
人有权提前终止合同。
⑤对两次一般等级的服务质量问题可折算成一次较为严重的服务
质量问题。
B、服务纪律问题。
(1)值班值守纪律
①中标人的项目负责人没有按照合同约定在运行管理期间履行职
责,未参与处理突发事故,对中标人驻场维修管理人员未履行管理职
责的。
②中标人的项目驻场维修管理人员未按照合同约定24小时值守工
作岗位履行职责的。
③采购人在运行管理期间进行的日常巡查督办中,发现以上情形
的每出现一次扣罚500元。
④对以上情形每学年出现10次及以上,采购人约谈中标人,采购
人有权提出更换项目负责人、维修管理人员。
(2)廉洁自律纪律
①双方项目负责人对运行管理期间的廉洁自律工作负主要责任。
②严禁中标人在运行管理期间对终端设备计费计量进行人为技术
干预、弄虚作假、提供虚假报告、知情不报等。
③严禁中标人在运行管理期间向采购人管理人员利益输送,给红
包、购物卡,违背公正廉洁,让师生利益受损。
④运行管理期间的双方人员违反国家法律法规,违背学校规章制
度,以及其他行为。
⑤发现以上情形的每次扣罚当事人500元,罚没金额交采购人财
务处。
⑥对以上情形造成不良影响的,采购人约谈中标人;属于采购人
人员过错,由采购人根据学校相关制度进行处理。
16.提前终止合同规定:
(1)由中标人主动提出提前终止合同的,或采购人认为由于中
标人原因导致合同无法正常履行需提前终止合同的,采购人不做任何
补偿,热水系统整套设备无偿归采购人所有。
(2)根据每学年的服务考核结果及服务质量问题的处理约定,
采购人有权提前终止合同并不做任何补偿,热水系统整套设备无偿归
采购人所有。
(3)中标人在合同约定期限届满前擅自将热水系统设备设施作
为其它纠纷或者责任的抵押品,或中标人在合同约定期限届满前擅自
将经营的热水消费经营管理权转让给其他第三方时,均视为中标人违
约,此时采购人有权提前终止合同,中标人的抵押或转让行为对采购
人无效,中标人投入的所有设备归采购人所有,并依法追究投标人的
相关经济和法律责任。
(4)中标人如发生收购、出让、重组、合并,或诉讼、查封、
停业等,须保证本项目有效执行,如导致本项目无法延续的均视为中
标人违约,采购人有权提前终止合同并不做任何补偿,热水系统整套
设备无偿归采购人所有。
(5)采购人和中标人在履约中发生争执和分歧,双方应通过友
好协商解决,若经协商不能达成协议时,则可以向项目所在地人民法
院提起诉讼。受理期间,双方应继续履行合同其余条款。
(四)项目技术要求
(一)设计规范及技术标准依据
1、《商业或工业用及类似用途的空气能热水机》GB/T 21362-
2023
2、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2019
3、《室外给水设计规范》GB50013-2019
4、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2015
5、《钢结构工程施工规范》GB50755-2012
6、《二次供水设施卫生规范》(GB17051-1997)
7、《空气能热水机(器)能效限定值及能效等级》GB29541-
2013
8、《声环境质量标准》GB 3096-2008
注:除以上所列标准外,凡与本项目有关的国家、地方、行业
技术规范标准都需遵守,当以上标准有更新版本标准出现时以最新
版标准为准。
(二)设计图纸及安装要求
1.在采购人提供的现有资料的基础上,中标人需结合场地和宿
舍的实际情况进行系统设计,项目施工必须提供详细的施工方案及
设计图纸(含基座基础、水电接入、管道铺装、设备安装等),提
供详细的含施工平面设计图、热水及直饮水系统原理图、热水及直
饮水机组设备控制原理图、电控柜配电图、水泵(含变频供水)控
制原理图等,同时提供所有设备清单(设备清单应注明所选用设备
及备件材料的型号规格、品牌及生产厂家、产地、详细技术参数、
数量、单价等)。
2.制热系统和热水供应系统应设计有 Y
型过滤器或更优方案,便于系统维护、清洗。所响应的各型水泵在
安装过程中需对水泵进行防震、防雨处理。
3.空气能机组、水箱及直饮净水站房等需按采购人指定地点安
装在地面,并对该区域设置金属围栏等美化防护处理,整体方案及
图纸须得到采购人的认可后实施;设备、室内外管路、水控表及配
套电源等安装,需按中标人与采购人确认的最终方案施工;施工须
符合相关国家规范和标准,按建筑施工规范要求提交相关的资料。
4.防水减震要求:管道穿越楼层面、屋面、卫生间等,需打孔
洞,则孔洞处应安装刚性防水套管做好防水处理;放置在屋面的管
道钢结构支架,不能通过膨胀螺栓直接固定在屋面,应在屋面做混
凝土基础后,将钢结构支架固定在混凝土基础上,并做好防水层处
理和减震措施。
5.中标人在设计和建设方案中要充分考虑各种可能发生的问题
9 包括防雷、漏电等安全问题,需提供合理化解决方案并对此负责
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(三)热水系统建设技术标准及要求(项目核心产品,必须确
保质量要求)
1.空气源热泵(核心产品)
六(1)空气源热泵系统按照施工区域供热水量(宿舍区域不同
供热水规模不同)采用模块集成设计,热泵机组并联运行、循环
加热,热泵机组产品达到一级能效。(提供相关证明材料并加盖投
标人单位章)。
(2)投标人所选设备单台热泵机组额定制热量≥50KW,额定功
率 9.28KW, 产水 量 860L/h, 能 效比 ( COP
值)≥4.6(分为三种工况:环境干球温度27℃±0.5℃,终止水温5
5℃±0.5℃,空气源热泵主机制热量≥46KW,制热性能系数COP≥5.
00;环境干球温度20℃±0.5℃,终止水温55℃±0.5℃,空气源热
泵主机制热量≥42KW,制热性能系数COP≥4.50;
环境干球温度2℃
±0.5℃,终止水温55℃±0.5℃,空气源热泵主机制热量≥26KW,
制热性能系数COP≥3.00)。
六(3)空气源热泵主机防水等级为IPX4级及以上(提供具备检
测资质的第三方检测机构的检测报告复印件加盖投标人单位章)。
(4)热水系统的供水控制、补水控制、回水控制等需要采用变
频恒压供水以保持冷热水压力均衡且一用一备、优先保障水箱温度
远程实时监控矢量调节、采用自动回水控制。空气源热泵在最初融
霜结束后的连续运行中,融霜所需的时间总和不超过运行周期时间
的20%,两个以上独立制冷循环的机组,各独立循环融霜时间的总和
不超过各独立循环总运转时间的20%。冷凝水有独立排放口,防护热
泵基座生锈。
(5)空气能热泵机组单台机组噪音≤60dB(A);最大负荷工况
运 行 按 照 GB/T21362-
2023规定的检测方法进行检测,机组各部件不损坏,过载保护器不
跳开,机组能正常运行;低温工况运行按照GB/T 21362-
2023规定的检测方法进行检测,机组制热各部件不损坏,高压、防
冻及过载保护器不跳开,机组能正常运行。
女(6)远程监控:通过平台对中央热泵热水系统运行状态实时
监测和控制,包括但不限于变频恒压供水控制、远程监控、开关机
、远程调节水位、远程调节温度、预警、故障响应、报警复位等功
能。(提供空气源热泵生产企业自研或投标人自研远程控制软件的
计算机软件著作权登记证书复印件加盖投标人单位章)
2.储热水箱
(1)使用的材料须符合卫生部《生活饮用水输配水设备及防护
材料卫生安全评价规范》要求。
女(2)采用方形不锈钢保温水箱,水箱材质采用SUS304不锈钢
内外爬梯采用A3钢材质,厚度应符合国标图集要求(内胆1.5mm,
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外板0.8mm)。水箱需配水位计,水位控制阀,水温控制器等。
(3)水箱保温层厚度不低于80mm,采用聚氨脂发泡保温,密度
为25~40。在标准工况下55℃的热水放置13小时水箱水温下降<3℃
投标人提供第三方带CMA标识检测报告。
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(4)水箱缝焊工艺要求采用电阻缝焊并经防腐处理;水箱应设
检修口、检修梯、排污口、液位控制口等设施功能。
3.水泵
女(1)符合GB/T 5656-2018《循环泵》、GB/T 13007-
2018《离心泵、混流泵、轴流泵和旋涡泵试验方法》国家强制产品
规范要求。
女(2)增压泵(循环泵):220V/50Hz,采用变频控制,可自
动控制,能实现远程启停和压力变频设置。
(3)供水泵:380V/50Hz,能采用智能变频恒压控制,保证与
市政自来水供水系统水压平衡,24小小时全天候恒压稳定供应热水。
女(4)水泵能效等级均为2级及以上,应选用低噪音水泵,需能
实现远程启停和压力变频设置,水泵的两端均需安装不锈钢法兰盘或
橡胶软接。
4.热水供应管道
(1)所响应热水管均需采用国家优质的且符合国家环保要求
的聚氨酯整体发泡PP-R保温管道,保温材料采用聚氨酯发泡外加PVC
套管,发泡厚度符合国家标准。(提供具备检测资质的第三方检测
机构的检测报告复印件并加盖投标人单位章)。
(2)表观密度≥ 58kg/m³,散热系数≤0.023W/m
·K。(提供具备检测资质的第三方检测机构的检测报告复印件并加
盖投标人单位章)
5.阀门阀件
投标人提供设备系统的电磁阀、闸阀、止回阀、过滤阀等均需
满足技术要求,并采用铜制阀门。
6.物联网开热水计量水控终端系统(核心产品)
女(1)计量水控终端设备须符合GB/T 9254.1-
2023《信息技术设备的无线电骚扰限值和测量方法标准》。
(2)水控表采用电磁阀、流量水表、控制一体式防水智能表,
内置4G、蓝牙通讯模块及支持CPU卡。
(3)支持手机采用支付宝、微信、APP等多种消费方式支付;
亦可先充值后使用,也支持学生先使用再扣费等多种消费方式。
(4)计费方式采用即用即扣,计费精度:0.001元/升。
(5)防水等级:IP68及以上(提供权威机构检测报告)。
(6)工作电流:小于150mA。
女(7)计量水表设备必须具备通过CQC认证。
女(8)计量水表脱机(断网或后台系统不工作等情况下)时能
通过持卡或账密等方式进行热水使用,消费的记录存储于水控表设
备内并待联机后上传平台。(提供具备相应资质的第三方机构出具
的检验报告复印件并加盖投标人单位章)
女(9)计量水表遇到异常断电时能保存消费数据并待恢复供电
后上传平台。(提供具备相应资质的第三方机构出具的检验报告复
印件并加盖投标人单位章)
(四)直饮水系统建设技术要求(项目核心产品,必须确保质
量要求)
饮用水供应系统分为中央净水系统、RO反渗透步进式开水机两
个部分。
1.中央净水系统(核心产品)
选址建设中央净水系统设备间与控制室(简称净水房),设备
过滤装置不低于5级过滤,每一处净水站直饮水产量要与对应的供应
区域学生规模(或按与人均饮用量)匹配设计,投产设备须符合以
下6条技术要求:
(1)设备与水质要求:
女净水设备须符合《生活饮用水水质处理器卫生安全与功能评
价规范一反渗透处理装置》国家标准;水质达到《生活饮用水卫生
标 准 》 (GB5749-2022/Q/JG01-
2023)、《生活饮用水标准检验方法》(GB/T5750-2023)国家标准。
(2)反渗透净水设备电压:380V;水温范围:5℃一
38℃,进水压力0.1-0.4MPa;工作压力0.8-1.2MPa。
(3)预处理水罐用材规格:SUS304不锈钢。
(4)过滤级数:不低于五级过滤(石英砂活性炭
软化树脂-PP棉-RO膜)。
(5)管道及阀件:
①用材标准:符合GB/T19228.1-2011《不锈钢卡压式管件组件
第1部分:卡压式管件》GB/T19228.2-2011《不锈钢卡压式管件组件
第2部分:连接用薄壁不锈钢管》,并符合卫生部《生活饮用水输配水
设备及防护材料卫生安全评价规范》的要求。
② 管 路 要 求 DN15-
DN60/耐压2.5MPa,自动、多路阀;SUS304不锈钢管路,不锈钢机架
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(6)中央净水终端直饮机:
① 终 端 直 饮 机 规 格
不少于3个出水龙头,二开一温,采用物联网技术(包括但不限于微
信、支付宝、CPU卡)计量付费取水。
②终端直饮机参数要求出水温度(开水):不低于90℃或60-
100℃范围内可调。参数要求:功率≥3000W; 电压/频率:220V-
380V,50Hz;水源:中央净水,支付系统:实时扫码支付和CPU卡多
重支付方式,触摸按钮取水。
③ 直 饮 机 设 备 外 观 及 材 料
设备外壳采用不锈钢材质,整体外观平整光滑、清洁、整齐、无锈
蚀,且其易触及的零部件棱边和尖角应圆滑或加以防护。
2.R0反渗透步进式饮水机(核心产品)
RO反渗透步进式饮水机,每台不少于2个龙头(一开一温),设
置控制终端,宿舍区采用计量收费,公共区(采购人确定)采取免
费供水。
(1) 反渗透设备符合 GB5749-2022/Q/JG 03-
2023国家标准,不低于RO/800反渗透过滤效果,净水流量≥120L/H
额定总净水量≥10000L,达到一级水效规范标准。
女(2)所投产品取得节能认证证书、食品接触产品安全认证证
书、产品符合国家标准GB/T26572-2023、 GB/T26125-
2023,提供对应的认证证书(提供对应的认证证书、中国水效标识
网查询截图、提供全国认证认可信息公共服务平台查询截图)。
(3)所投产品采用全机微电脑控制,可自动设定使用周期开关
机,环保节能,具有故障自动检测,报警功能;还具备防干烧、防
漏电、防蒸汽、防爆、防开盖、防乱设置、防溢出、防冻功能;设
备漏电II类保护,有使用说明及安全警示标识;同时具备前置超滤
膜、食用级阳离子交换树脂、发丝活性炭、能量活水素、颗粒椰壳
活性炭、后置超滤膜等过滤装置,饮用水达到国家饮用水标准《生
活饮用水质卫生规范》,主要净化功能必须达到以下要求:
| 净化对象 | 去除率 |
| 大肠杆菌 | 99. 9% |
| 细菌 | 99.5% |
| 铅 | 99. 9% |
| 汞 | 82. 6% |
| 浊度 | 99. 6% |
| 耗氧量 | 52. 3% |
| 挥发酚 | 92. 5% |
| 氧仿 | 92. 2% |
| 四氯化碳 | 92% |
(4)所投产品内胆材料为食品级304不锈钢,设备表面要求进
行防腐蚀处理,厚度不小于1.2mm, 并设置底座,整机外观美观大方
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(5)设备采用380V,接地,额定功率不大于12KW。
响应补充说明:
1、投标人须对项目内所有内容进行响应,商务部分为实质性响
应条款不接受负偏离,如有负偏离将视为投标文件无效;技术部分
中对非实质性响应条款将进行量化评审:标注“女”的项,负偏离
达到6项及以上的,评审因素中“设备技术参数指标响应程度”部分
得0分;未标注项,负偏离达到三分之一的,视为投标文件无效。
2、投标人需对响应货物及服务提供完整的详细的说明,如只简
单注明“符合”或“满足”,将影响其技术商务评分;响应的内容
与采购人需求的要求有偏离时,无论这种偏离是否有利于采购人,
投标人都应按附件的格式如实填写技术规格、商务条款对比表。
3、投标人提供的货物、工程、服务须与招标文件相符,否则视
为无效响应。
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