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| 编号: BJB200289-02FG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京江北新区公用资产投资发展有限公司建设项目南京市江北新区江水源热泵区域供冷供热系统（DHC）项目-5#能源站已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2022]642号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：65312.28万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏正大建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：南京市江北新区定山大街南侧、万寿路北侧青龙绿化带内 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 项目建设内容包括但不限于土方工程、桩基工程、支护工程、室外工程、主体工程，以及消防通风、给排水、强弱电、电梯、空调、一期设备采购安装工程等。5#能源站为公共绿地地下建筑，总建筑面积约20222.2平方米，其中地上约381.63平方米，地下约19840.57平方米。本建筑地下埋深约11m，5#能源站主要供能方式为四管制（同时供冷供热），设计冷负荷约169MW、热负荷约100MW，采用江水源热泵+水蓄冷/热+冰蓄冷+大温差输送的技术路线，建成后供能总服务面积约250万平方米。本项目为特大型且技术复杂项目。 |
| 2.5 监理合同估算价：566.56万元（工程计费额按40000.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：1000日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：市政公用工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且市政公用工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-06-21 09:20:00 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：企业自2019年5月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在20000万元及以上的新建能源站或污水处理厂或自来水厂项目监理业绩。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，投资额或建安费以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得。） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1、投标报价（满分33分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为495.74万元（工程计费额按40000万元），投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%； Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理方案（满分24分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分3分。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分3分。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分3分。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分3分。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分3分。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分3分。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.3、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师证书且注册专业为市政公用工程的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格加1分。满分2分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准。其他工程类注册执业资格仅包括勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。)
（2）总监执业年限满12周年（不含）及以上的得2分，12周年（含）-6周年（不含）的得1分，6周年（含）以下的得0.5分。满分2分。(证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；执业年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算。)
（3）总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程建设类工程师职称的得1分。满分2分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.4、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）市政工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。满分2分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格仅包括勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。）
（2）电气类工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。满分2分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格仅包括勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。）
（3）土木工程类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。满分2分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格仅包括勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。）
（4）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。满分2分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格仅包括勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。）
（5）暖通类（含供热通风）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。满分2分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格仅包括勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。）
（6）地质或岩土专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。满分2分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格仅包括勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。）
（7）工程测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。满分2分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格仅包括勘察设计注册工程师、一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。）
（8）工程造价人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得2分，满分2分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；以本单位注册证书为准。）
（9）设备类专业监理工程师1名：具有国家注册设备监理工程师的得2分，满分2分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；以本单位注册证书为准。）
（10）安全人员1名：具有国家注册安全工程师证书得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得1分。满分2分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；以本单位注册证书为准。）
6.5、监理设施与设备（满分6分）
现场配备水准仪、回弹仪、光学经纬仪、激光标线仪 、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、游标卡尺的得6分，少一项扣1分，扣完为止。满分6分。（以提供加盖投标人公章的承诺书为准，编辑至投标文件中。）
6.6、监理业绩（满分6分）
（1）企业业绩：企业自2019年5月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在20000万元及以上的新建能源站或污水处理厂或自来水厂项目监理业绩的得4分，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，投资额或建安费以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得。）
（2）总监业绩：总监自2019年5月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在10000万元及以上的市政公用工程监理业绩的得2分，满分2分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，投资额或建安费以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩、企业业绩与总监业绩均不可兼得。）
6.7、企业信用分评分标准（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。
备注：
1、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
2、本标段采用监理方案评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理方案每项评分按等级打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
3、总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
4、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
5、根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
6、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高的优先；如果监理方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 |
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：市政公用工程甲级(含)以上或者监理综合资质。
8.5、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、投标申请人须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2023年11月至2024年04月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，高校设计院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，提供承诺书）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.10、本项目总监不允许有在监工程。
8.11、南京江北新区公用资产投资发展有限公司已更名为南京江北新区公用控股集团有限公司，因系统原因无法显示，后续与招投标工作有关的以及施工合同签订，项目法人单位为南京江北新区公用控股集团有限公司。
8.12、其他要求详见招标文件。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京江北新区公用资产投资发展有限公司 | 代理机构：江苏正大建设项目管理有限公司 |
| 地 址：江北新区智达路6号 | 地 址：建邺区奥体大街130号奥体名座e座4楼 |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：马浩 | 联 系 人：夏锦玲 |
| 电 话：025-58211939 | 电 话：18061462105 |
| 传 真：无 | 传 真：无 |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=a93fa298-a930-4d8e-8917-286a8c28d82b&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=5ihmnfZaAmp9RzrT79PasqzOKYhCfyBZPBwQ5w9N*flhe41TRq-i9CCtUxTF0Wmp |
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