镇雄县开元商业物业服务有限公司聘请物业服务顾问竞争性磋商公告
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镇雄县开元商业物业服务有限公司聘请物业服务顾问竞争性磋商
竞争性磋商公告
| 项目概况 镇雄县开元商业物业服务有限公司聘请物业服务顾问竞争性磋商(采购标的) 采购项目的潜在 供应商应在云南鸿运工程项目管理有限公司（地址：云南省昆明市五华区小康大道和谐广场写字楼 C 座 1807 室）获取采购文件，并于 2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分在云南省昭通市镇雄县南台街道办 事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）（北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：YNHY-20240105。
2.项目名称：镇雄县开元商业物业服务有限公司聘请物业服务顾问竞争性磋商 3.采购方式：□竞争性谈判 竞争性磋商 □询价
4.预算金额：登录即可免费查看 元，其中 390000 元/年。
5.最高限价：390000 元/年。
6.采购需求：采购人负责的物业服务的项目有六个：开元盛世小区、锦绣·幸福家园（公租 房）、民兴佳园、南城印象、墨池文苑、以勒高铁站站前广场（开投公司委托）。随着业务的拓 展，县物管中心所辖的几个小区也将转为采购人服务管理。采用招标程序聘请物业服务综合实力较 强的物业服务企业为采购人的物业服务顾问。服务内容包括但不限于下列内容：
（1）帮助项目搭建项目管理体系以及住宅小区管理标准；
（2）协助项目进行全面的建筑承接查验并进行硬件配置分析；
（3）制定设备机房标准化建设标准并制定实施计划；
（4）结合项目交付及入住计划制定分阶段人力成本控制计划；
（5）协助项目制定小区管理界面及人行、车行动线规划；
（6）协助项目制定物业管理服务定位及增值服务亮点；
（7）协助项目完善基础功能用房配置；
（8）完善装修管理、入驻管理的管理方案等；
（9）协助项目制定山体滑坡安置人员专项物业管理规划；
（10）协助项目制定特色增值服务与社区文化服务计划；
（11）进行物业管理服务人员培训。
7.合同履行期限（服务周期）：顾问期限为两年。
8.本项目不接受联合体。
9.服务地点：镇雄县。
10.服务标准：参照国家及地方该行业相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量 管理服务，满足采购人要求，并随时接受采购人的监督检查。
11.资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
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镇雄县开元商业物业服务有限公司聘请物业服务顾问竞争性磋商
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文 件，若为自然人的提供自然人的身份证明。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
①提供良好的商业信誉的承诺书或声明函；
②提供财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报表或者财务报表，也可以提供银行出具的 资信证明材料或者提供财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料（或声明函）。
（4）有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：提供证明材料或书面声明。
（5）参加本次竞争性磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供供应商参与 本次竞争性磋商活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记 录，并提供声明函。
（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：按照《财政部关于在政府采购活动中 查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号)的相关要求，采购人或采购代理机构在 响 应 文 件 递 交 的 截 止 时 间 后 将 对 供 应 商 的 信 用 信 息 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式 存档，评标时提供给磋商小组。信用信息使用规则：供应商如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件当事人名单的，或被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一 定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单的，不得参与本次竞争性磋商活动。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：项目负责人要求：须持有物业管理相关资格（或岗位）证书，须为 本单位员工，提供供应商为其购买的社保证明或与其签订的劳动合同。
三、获取采购文件
时间：2024 年 9 月 11 日 09 时 00 分至 2024 年 9 月 18 日 17 时 00 分（北京时间，法定节假 日除外）
地点：云南鸿运工程项目管理有限公司（云南省昆明市五华区小康大道和谐广场写字楼 C 座 1807 室）
方式：凡有意参加本项目磋商者，请于 2024 年 9 月 11 日 09 时 00 分至 2024 年 9 月 18 日 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外），联系云南鸿运工程项目管理有限公司登录即可免费查看（联系电话：登录即可免费查看，邮箱：1090874814@qq.com）办理获取竞争性磋商文件的相关事宜。
获取竞争性磋商文件时发送企业介绍信（复印件加盖公章扫描件）及获取人身份证（复印件 加盖公章扫描件）至邮箱 1090874814@qq.com。待开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人 身份证（复印件加盖公章）。
售价：竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。
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镇雄县开元商业物业服务有限公司聘请物业服务顾问竞争性磋商
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分
地点：云南省昭通市镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）
五、开启
时间：2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分（北京时间）
地点：云南省昭通市镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
发 布 公 告 的 媒 介 ： 本 项 目 竞 争 性 磋 商 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
是否需要缴纳磋商保证金：是。
磋商保证金金额：人民币 7000.00 元整（大写：柒仟元整）
保证金缴纳形式：银行转账（转账、电汇、网银）
磋商保证金帐户：
单位名称：云南鸿运项目管理有限公司
开 户 行：招商银行股份有限公司昆明小康大道支行
账 号：871908197410802
联系电话:登录即可免费查看
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：镇雄县开元商业物业服务有限公司
地 址：云南省昭通市镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D 联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：云南鸿运工程项目管理有限公司
地 址：云南省昆明市五华区小康大道和谐广场写字楼 C 座 1807 室 联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
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