“港怡嘉园”项目前期物业管理招标公告
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项目名称 | 省份 | ||
业主单位 |
认领
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业主类型 | |
总投资 | 建设年限 | ||
建设地点 | |||
审批机关 | 审批事项 | ||
审批代码 | 批准文号 | ||
审批时间 | 审批结果 | ||
建设内容 |
“港怡嘉园”项目前期物业管理招标公告(招标编号:津滨物区划<2024>第 006 号)
“港怡嘉园”项目住宅物业项目,由天津滨海新区建投房地 产开发有限公司开发建设,现委托 天津市康桥经济管理咨询有 限公司根据有关规定,通过公开招标的方式选聘前期物业服务企 业。
一、招标项目基本情况(具体情况见附件 1)
1.招标范围:小区保洁(含楼内公区、室外保洁及垃圾清运),安保巡查服务,电梯系统(13 部,其中住宅 8 部、酒店 4 部、商业 1 部),供电系统(包括红号箱变、公区照明),给排水系 统(给水加压泵、中水泵房、室外雨污水管网、井、化粪池、太 阳能补水泵、生活水箱、中水水箱),智能化系统(含消控设备、安防设备、电子巡更系统、停车管理系统等),消防系统(消防 泵、喷淋泵、消防补水泵、烟感、监控、安全出口指示灯、消火 栓),消防控制室值守,室外道路、景观、路灯、绿化养管及维 修,避雷设施、太阳能系统、信报箱、公厕,生活垃圾收集站,再生资源回收点,垃圾分类投放点,隔油池清掏疏通,不能移交 专业局的水、电计量系统,纳入物业代收代缴服务范围,电动自 行车集中停放场地(仅由建设单位引入电源点,后期充电设施设
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备及车棚由物业公司负责实施达到使用条件)及地下人防设施、设备等。
2.本项目业态类型:商业、住宅。
3.本项目坐落地址:滨海新区黄港欣嘉园嘉园北路与欣津道 交口。
4.本项目物业管理区域四至范围:北至欣爱道,南至欣津道,西至嘉园北路,东至嘉辉路。
5.本项目总建筑面积:48100 平方米。
地上建筑面积构成为:总建筑面积 33900 平方米(其中住宅 建筑面积 15963 平方米:高层住宅 12546 平方米,多层住宅 3417 平方米;商业建筑面积 7913 平方米;酒店建筑面积 7924 平方米;经营性配套公建 1050 平方米;非经营性配套公建 1050 平方米:非经营性配套公建 720 平方米,市政配套公建 330 平方米)。
地下建筑面积构成为:总建筑面积 14200 平方米(其中经营 性建筑面积(地下商业)2000 平方米,非经营性建筑面积 12200 平方米)。
本项目的容积率:1.8;建筑密度 40%;本项目内共含建筑 物 6 栋(2 栋 2 层的商业,6 层的酒店、4 栋 8-10 层的住宅);总户数 330 户。小区设计采用开敞式,无实体围墙.(小区不设门 岗)。
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6.绿化指标:绿化率 25%,绿地面积 4713.35 平方米。
7.停车场库:本项目规划建设机动车停车位 319 个,其中,地上停车位 52 个,地下停车位 267 个。
8.开发建设分期情况:一期
9.项目竣工时间:2025 年 12 月 31 日。
二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件 2)
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物 业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者,请于 2024 年 5 月 21 日——2024 年 5 月 27 日,每日 8:30——17:00(北京时间) 领取招标文件。将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号,并 在汇款备注中标明拟投标项目名称,同时以发送邮件方式将获取 招标文件所需材料的扫描件发送至 kqjjzx@sina.com ,并及时通 知招标代理机构,招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发 放。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表(原件一份,加盖企业公章);
(2)投标人营业执照(复印件一份,加盖企业公章);
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(3)授权委托书(原件一份,加盖投标人企业公章、法定 代表人印鉴);
2.招标代理机构开户信息如下:
单位名称:天津市康桥经济管理咨询有限公司
开户银行:中国银行天津国际大厦支行
银行帐号:270093424466
3.招标文件售价
人民币:800 元/本。
注:招标文件一经售出,概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件 截止之日前以邮寄方式寄送到天津市西青区李七庄街卫津南路 259 号津兰大厦 B 座 1501(康桥招标),如递交投标文件截止之 日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料,将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业;
2.依法纳税;
3.无行贿犯罪记录;
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻 结或破产状态;
4
5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格 或通报,并在暂停或通报期内;
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地 管理及级别限制);
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备 商业、住宅 类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证《高压电工作 业)人员 2 名;中华人民共和国职业资格证书(建(构)筑物消防员) 8 名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为:2024 年 6 月 12 日 10:00(北京时间),递交地点为:天津市西青区李七庄街卫津南路 259 号津兰大厦 B 座 1501。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予 受理。
七、发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 http://www.cebpubservice.com/上发布。
八、招标人联系方式
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1.名称:天津滨海新区建投房地产开发有限公司
2.办公地址:天津滨海新区欣嘉园建投房地产办公楼
3.联系人: 登录即可免费查看
4.联系方式:登录即可免费查看
九、招标代理机构联系方式
1.名称:天津市康桥经济管理咨询有限公司
2.办公地址:天津市西青区李七庄街卫津南路259号津兰大
厦B座1501
3.联系人:登录即可免费查看
4.联系方式:登录即可免费查看
注:所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
招标人:
元产
法定代表 (盖章
L- 理机构:(盖章)
匚
法 表人:(盖章)
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备注:招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期:
附件:1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
3.登记表
4.授权委托书
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附件 1:招标项目基本情况
招标范围:小区保洁(含楼内公区、室外保洁及垃圾清运),安保巡 查服务,电梯系统(13 部,其中住宅 8 部、酒店 4 部、商业 1 部),供 电系统(包括红号箱变、公区照明),给排水系统(给水加压泵、中水泵 房、室外雨污水管网、井、化粪池、太阳能补水泵、生活水箱、中水水箱),智能化系统(含消控设备、安防设备、电子巡更系统、停车管理系统等),消防系统(消防泵、喷淋泵、消防补水泵、烟感、监控、安全出口指示灯、消火栓),消防控制室值守,室外道路、景观、路灯、绿化养管及维修,避雷设施、太阳能系统、信报箱、公厕,生活垃圾收集站,再生资源回收 点,垃圾分类投放点,隔油池清掏疏通,不能移交专业局的水、电计量系 统,纳入物业代收代缴服务范围,电动自行车集中停放场地(仅由建设单 位引入电源点,后期充电设施设备及车棚由物业公司负责实施达到使用条 件)及地下人防设施、设备等。
项目名称;“港怡嘉园”项目前期物业管理
工程概况及规模:本项目业态类型:住宅、商业;
本项目坐落地址:滨海新区黄港欣嘉园嘉园北路与欣津道交口;本项目物业管理区域四至范围:北至欣爱道,南至欣津道,西至嘉园 北路,东至规划排水用地;
本项目总建筑面积:48100 平方米;
地上建筑面积构成为:总建筑面积 33900 平方米(其中住宅建筑面积
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15963 平方米:高层住宅 12546 平方米,多层住宅 3417 平方米;商业建 筑面积 7913 平方米;酒店建筑面积 7924 平方米;经营性配套公建 1050 平方米;非经营性配套公建 1050 平方米:非经营性配套公建 720 平方米,市政配套公建 330 平方米);
地下建筑面积构成为:总建筑面积 14200 平方米(其中经营性建筑面 积(地下商业)2000 平方米,非经营性建筑面积 12200 平方米);本项目的建筑密度为 40%;容积率 1.8;本项目内共含建筑物 6 栋(2 栋 2 层的商业,6 层的酒店、4 栋 8-10 层的住宅);项目总户数为 330 户。小区设计采用开敞式,无实体围墙.(小区不设门岗)。
绿化指标:绿化率 25%,绿地面积 4713.35 平方米;
停车场库:本项目规划建设机动车停车位 319 个,其中,地上停车位 52 个,地下停车位 267 个。
开发建设分期情况:一期
项目竣工时间:2025 年 12 月 31 日。
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设备设施工程量清单
序 号 | 系统 | 名称 | 规格型号 | 单 位 | 数量 | |
1 | 电梯 系统 | 1#电梯 | 9.5KW | 台 | 2 | |
2#电梯 | 9.5KW | 台 | 2 | |||
5#电梯 | 9.5KW | 台 | 2 | |||
6#电梯 | 9.5KW | 台 | 2 | |||
3#电梯 DT2 | 11KW | 台 | 1 | |||
3#电梯 DT2' | 11KW | 台 | 1 | |||
3#电梯 DT3 | 11KW | 台 | 1 | |||
4#电梯 DT1 | 11KW | 台 | 1 | |||
4#电梯 DT2 | 11KW | 台 | 1 | |||
2 | 配电 柜 | 地库非 人防 | 低压配电柜 A1 600x600x2200 | 台 | 1 | |
低压配电柜 A2 600x600x2200 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 A3 600x600x2200 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 A4 600x600x2200 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 A5 600x600x2200 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 A6 600x600x2200 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 CA1 600x2200x600 | 台 | 1 |
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低压配电柜 CA2 600x2200x600 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 CA3、4 600x2200x600 | 台 | 2 | ||||
低压配电柜 ATE-XFBF 800x2200x800 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 K1 出线柜 800x2200x800 | 台 | 1 | ||||
1# | 低压配电柜 AA1 | 台 | 1 | |||
低压配电柜 AA2 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA3 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA4 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA5 | 台 | 1 | ||||
2# | 低压配电柜 AA1 | 台 | 1 | |||
低压配电柜 AA2 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA3 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA4 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA5 | 台 | 1 | ||||
3# | 低压配电柜 3A1 | 台 | 1 | |||
低压配电柜 3A2 | 台 | 1 | ||||
EPS 10kVA | 台 | 1 | ||||
4# | 低压配电柜 4A1 | 台 | 1 | |||
低压配电柜 4A2 | 台 | 1 |
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EPS 10kVA | 台 | 2 | ||||
5# | 低压配电柜 AA1 | 台 | 1 | |||
低压配电柜 AA2 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA3 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA4 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA5 | 台 | 1 | ||||
6# | 低压配电柜 AA1 | 台 | 1 | |||
低压配电柜 AA2 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA3 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA4 | 台 | 1 | ||||
低压配电柜 AA5 | 台 | 1 | ||||
3 | 地库非 人防 | 配电箱 ATE1 600x800x200 | 台 | 1 | ||
配电箱 ATE2 600x800x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL2 500x700x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 ALE1、2 500x500x200 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AP-TY 600X800X200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 ATE-XF 500x700x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AT-FT 500x700x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AT-HT/HT2 500x700x200 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AT-GSG 600X2200X600 | 台 | 1 |
12
配电箱 AT-GSZ 600X2200X600 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AT-HR 600x800x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AT-TP 600x800x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AT-ZS 600X2200X600 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AT-AF 600x1000x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1AL-WY1、3 550x600x140 | 台 | 2 | ||||
配电箱 -1AL-WY2、4、5 550x600x140 | 台 | 3 | ||||
A 型应急照明集中电源 PD1 500x700x250 | 台 | 1 | ||||
A 型应急照明集中电源 PD2 500x700x250 | 台 | 1 | ||||
地库人 防 | 配电箱 APE 500x700x200mm | 台 | 1 | |||
配电箱 AT-FD 500x700x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 RF1~4 500x700x200 | 台 | 4 | ||||
配电箱 RF1-PF 500x600x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 RF1-SF 500x600x200 | 台 | 2 | ||||
配电箱 RF2-PF 500x600x200 | 台 | 2 | ||||
配电箱 RF3-PF 500x600x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 RF3-SF 500x600x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 RF4-PF 500x600x200 | 台 | 1 |
13
配电箱 RF4-SF 500x600x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 ATE3-1 600x800x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 ATE3-2 600x800x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 ATE4-1、2 600x800x200 | 台 | 2 | ||||
配电箱 ALE3-1、2 500x500x200 | 台 | 2 | ||||
配电箱 ALE4-1、2 500x500x200 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL3-1 500x700x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL3-2 500x700x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL4-1 500x700x200 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL4-2 500x700x200 | 台 | 1 | ||||
A 型应急照明集中电源 PD3-1、2 500x700x250 | 台 | 2 | ||||
A 型应急照明集中电源 PD4-1、2 500x700x250 | 台 | 2 | ||||
1# | 电表箱 AW1 不含电表 | 台 | 18 | |||
电表箱 AW2 不含电表 | 台 | 18 | ||||
配电箱 AL1 | 台 | 18 | ||||
配电箱 AL2 | 台 | 72 | ||||
配电箱 -1AL | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1ALE-PD | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1ALE-ZM | 台 | 1 |
14
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-PD | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-1 | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1ALG1/2 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL-SY2/3/5/6/8 | 台 | 5 | ||||
配电箱 AL-SY1 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL-SY4/7 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL-SY9 | 台 | 1 | ||||
电缆换线箱 DZM | 台 | 9 | ||||
配电箱 ATE-SX | 台 | 1 | ||||
配电箱 AT-DT1/2 | 台 | 2 | ||||
层闸箱 | 台 | 18 | ||||
2# | 电表箱 AW1 不含电表 | 台 | 16 | |||
电表箱 AW2 不含电表 | 台 | 16 | ||||
配电箱 AL1 | 台 | 16 | ||||
配电箱 AL2 | 台 | 64 | ||||
配电箱 -1AL | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1ALE-PD | 台 | 1 |
15
配电箱 -1ALE-ZM | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1AT | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-PD | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-1 | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1ALG1/2 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL-SY2/3/5/6/8 | 台 | 5 | ||||
配电箱 AL-SY1 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL-SY4/7 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL-SY9 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL-SY10 | 台 | 1 | ||||
电缆换线箱 DZM | 台 | 10 | ||||
配电箱 AT-DT1/2 | 台 | 2 | ||||
层闸箱 | 台 | 16 | ||||
电梯自带控制箱 | 台 | 2 | ||||
潜污泵自带控制箱 | 台 | 2 | ||||
3# | 配电箱 1AL | 台 | 1 | |||
配电箱 2AL | 台 | 1 |
16
配电箱 3~5AL | 台 | 3 | ||||
配电箱 6AL | 台 | 1 | ||||
配电箱 1ATg | 台 | 1 | ||||
配电箱 3~6ATg | 台 | 4 | ||||
配电箱 1~6ATE | 台 | 6 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 1PD | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 2PD | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 3~6PD | 台 | 4 | ||||
配电箱 APdt | 台 | 1 | ||||
配电箱 APdt2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AH-HT | 台 | 1 | ||||
配电箱 ALrl1~3 | 台 | 3 | ||||
配电箱 1ALg | 台 | 1 | ||||
配电箱 2ALg | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-sp4 | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-sp2、2-sp12 | 台 | 2 | ||||
配电箱 1-sp23、2-sp22 | 台 | 2 | ||||
配电箱 1-sp2、1-sp4 | 台 | 2 |
17
配电箱 1-sp6~11、1-sp13~22、2-sp6~11、2-sp13~21 | 台 | 31 | ||||
配电箱 1-sp3、1-sp24、1-sp25 | 台 | 3 | ||||
配电箱 1-sp5、1-sp12 | 台 | 2 | ||||
配电箱 1-sp1 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1-hr | 台 | 1 | ||||
配电箱 1-zb、1-jw | 台 | 2 | ||||
配电箱 1-gw | 台 | 1 | ||||
配电箱 1-sp26 | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-sp3 | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-sp5、2-sp23 | 台 | 2 | ||||
配电箱 2-sp1 | 台 | 1 | ||||
配电箱 2/3-jwh | 台 | 2 | ||||
配电箱 1-jwh | 台 | 1 | ||||
配电箱 ALrl4 | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-sp24、25 | 台 | 2 | ||||
配电箱 ALkf | 台 | 116 | ||||
4# | 配电箱 1AL | 台 | 1 | |||
配电箱 2AL | 台 | 1 | ||||
配电箱 3~6AL1 | 台 | 4 | ||||
配电箱 3~6AL2 | 台 | 4 |
18
配电箱 1ATg | 台 | 1 | ||||
配电箱 3ATg1,3ATg2 | 台 | 2 | ||||
配电箱 4~6ATg1~2 | 台 | 6 | ||||
配电箱 1ATE,2ATE | 台 | 2 | ||||
配电箱 3~6ATE | 台 | 4 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 1PD | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 2PD | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 3~6PD | 台 | 4 | ||||
配电箱 APdt1/2 | 台 | 2 | ||||
配电箱 ALrl1~3 | 台 | 3 | ||||
配电箱 1ALg | 台 | 1 | ||||
配电箱 2ALg | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-sp13 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1-sp1、2-sp12 | 台 | 2 | ||||
配电箱 2-sp2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1-sp2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1-sp3~12、14、16~20、22~23,2-sp3~11,15~18 | 台 | 31 | ||||
配电箱 1-sp13,1-sp15,1-sp21 | 台 | 3 |
19
配电箱 2-sp1,2-sp19 | 台 | 2 | ||||
配电箱 2-sp14 | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-sp20 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1-hw1 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1-hw2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-wy1 | 台 | 1 | ||||
配电箱 2-wy2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 ATzyd | 台 | 1 | ||||
配电箱 ALzm | 台 | 1 | ||||
配电箱 PD | 台 | 1 | ||||
配电箱 ALkf | 台 | 108 | ||||
室外 | 配电箱 AL-JG | 台 | 1 | |||
夜景 | 配电箱 AL1 | 台 | 6 | |||
低压电源 350W | 台 | 12 | ||||
5# | 电表箱 AW1 不含电表 | 台 | 14 | |||
电表箱 AW2 不含电表 | 台 | 14 | ||||
配电箱 AL1 | 台 | 14 | ||||
配电箱 AL2 | 台 | 56 | ||||
配电箱 -1AL | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1ALE-PD | 台 | 1 |
20
配电箱 -1ALE-ZM | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1AT | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-PD | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-1 | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1ALG1/2 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL-SY2/3/5/6/8 | 台 | 5 | ||||
配电箱 AL-SY1 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL-SY4/7 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL-SY9 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL-SY10 | 台 | 1 | ||||
电缆换线箱 DZM | 台 | 10 | ||||
配电箱 AT-DT1/2 | 台 | 2 | ||||
层闸箱 | 台 | 14 | ||||
电梯自带控制箱 | 台 | 2 | ||||
潜污泵自带控制箱 | 台 | 2 | ||||
T 接箱 | 台 | 14 | ||||
6# | 电表箱 AW1 不含电表 | 台 | 18 |
21
电表箱 AW2 不含电表 | 台 | 18 | ||||
配电箱 AL1 | 台 | 18 | ||||
配电箱 AL2 | 台 | 72 | ||||
配电箱 -1AL | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1ALE-PD | 台 | 1 | ||||
配电箱 -1ALE-ZM | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-PD | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-1 | 台 | 1 | ||||
集中控制型消防应急照明集中电源 箱 N-PD-2 | 台 | 1 | ||||
配电箱 1ALG1/2 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL-SY2/3/5/6/8 | 台 | 5 | ||||
配电箱 AL-SY1 | 台 | 1 | ||||
配电箱 AL-SY4/7 | 台 | 2 | ||||
配电箱 AL-SY9 | 台 | 1 | ||||
电缆换线箱 DZM | 台 | 9 | ||||
配电箱 AT-DT1/2 | 台 | 2 | ||||
层闸箱 | 台 | 18 | ||||
室外景 观照明 | 庭院灯一 6m | 套 | 33 |
22
庭院灯二 3.5m | 套 | 35 | ||||
微型地埋灯 | 套 | 192 | ||||
草坪灯 | 套 | 20 | ||||
线性灯带 | m | 38.5 | ||||
LED 线条灯 10W 暖白色 2700K | m | 1240 | ||||
LED 线条灯 10W 暖白色 3000K | m | 920 | ||||
LED 长条地埋灯 28W 暖黄色 2700K | m | 24 | ||||
LED 洗墙灯 15W 暖黄色 2700K | m | 180 | ||||
LED 投光灯 15W 暖黄色 2700K | 套 | 12 | ||||
LED 壁灯 48W-暖黄色 2700K | 套 | 68 | ||||
室内照 明 | A 型安全出口标志灯 S(公区) | 套 | 34 | |||
A 型安全出口标志灯 S | 套 | 164 | ||||
A 型疏散出口标志灯 E 1W | 套 | 138 | ||||
A 型疏散出口标志灯 E 1W(公区) | 套 | 102 | ||||
A 型疏散指示标志灯(单向 1W)(公 | 套 | 365 |
23
区) | ||||||
A 型疏散指示标志灯(双向 1W)(公 区) | 套 | 16 | ||||
地面疏散指示灯(公区) | 套 | 105 | ||||
楼层标志灯 1W(公区) | 套 | 8 | ||||
A 型楼层标志灯 F(公区) | 套 | 130 | ||||
A 型多信息复合标志灯 F | 套 | 22 | ||||
A 型消防应急灯具(火灾时点亮 5W) | 套 | 5 | ||||
A 型消防应急灯具(火灾时点亮 5W)(公区) | 套 | 244 | ||||
A 型消防应急灯具(火灾时点亮)吸 顶 | 套 | 44 | ||||
A 型消防应急灯具(火灾时点亮)吸 顶(公区) | 套 | 254 | ||||
A 型消防应急灯具(火灾时点亮)吸 顶 1W | 套 | 224 | ||||
A 型消防应急灯具(火灾时点亮)吸 顶 5W | 套 | 195 | ||||
A 型消防应急灯具(火灾时点亮)吸 顶 5W(公区) | 套 | 199 | ||||
A 型消防应急灯具(火灾时点亮)N 吸顶 (5W,防水型 ) | 套 | 1 | ||||
A 型消防应急灯具(仅火灾时点亮)壁装(公区) | 套 | 20 |
24
A 型消防应急灯具(自带电源仅火灾 时点亮)N 壁装(公区) | 套 | 254 | ||||
消防节能、高效型 LED 灯(T8,1X14W)(公区) | 套 | 17 | ||||
节能、高效型 LED 灯(T8,电子整 流器)双管 2*21W(公区) | 套 | 4 | ||||
节能、高效型带防潮罩 LED 灯 T8,电子整流器单管壁装 1*36W | 套 | 8 | ||||
消防节能、高效型 LED 灯(T8,1X14W 壁装)(公区) | 套 | 24 | ||||
消防节能、高效型 LED 灯(T8,2X36W)(公区) | 套 | 10 | ||||
消防节能、高效型带防潮罩 LED 灯(T8,1X14W)(公区) | 套 | 10 | ||||
节能、高效型 LED 灯 11W(公区) | 套 | 70 | ||||
节能、高效型 LED 灯(T8,1X14W) | 套 | 71 | ||||
节能、高效型 LED 灯(T8,1X14W)(公区) | 套 | 480 | ||||
节能、高效型 LED 灯(T8,电子整 流器)单管 1*14W | 套 | 6 | ||||
节能、高效型 LED 灯(T8,1X14W 壁装)(公区) | 套 | 14 | ||||
节能、高效型 LED 灯(T8,电子整 流器)双管 2*21W | 套 | 4 | ||||
节能、高效型带防潮罩 LED 灯 T8,电子整流器单管壁装 1*36W | 套 | 14 |
25
节能、高效型 LED 灯 双管 2*30W | 套 | 64 | ||||
节能、高效型 LED 灯(T8,2X36W)(公区) | 套 | 39 | ||||
节能、高效型带防潮罩 LED 灯(T8,1X14W)(公区) | 套 | 15 | ||||
节能、高效型带防潮罩 LED 灯(T8,2X14W)(公区) | 套 | 21 | ||||
吸顶节能、高效型 LED 灯(瓷质灯 口)14W(公区) | 套 | 16 | ||||
吸顶节能、高效型 LED 灯(声光控 延时自熄灯具 18W)(公区) | 套 | 47 | ||||
节能、高效型 LED 防潮型壁灯(光 控感应延时自熄灯具 18W)(公区) | 套 | 4 | ||||
壁装节能、高效型 LED 灯 12W(公 区) | 套 | 199 | ||||
吸顶节能、高效型 LED 灯(防水型)18W | 套 | 134 | ||||
吸顶节能、高效型 LED 灯(声光控 延时自熄,室外型)14W(公区) | 套 | 27 | ||||
吸顶节能、高效型 LED 灯(声光控 延时自熄灯具)18W(公区) | 套 | 176 | ||||
节能、高效型 LED 防潮型壁灯(光 控感应延时自熄灯具)18W(公区) | 套 | 8 | ||||
吸顶节能灯(防水防溅型)18W | 套 | 78 | ||||
室外型壁装节能、高效型 LED 灯 14W(公区) | 套 | 90 |
26
吸顶节能、高效型 LED 灯(瓷质灯 口)14W | 套 | 214 | ||||
LED 射灯(吊顶)(精装)(公区) | 套 | 150 | ||||
LED 筒灯(吊顶)(精装)(公区) | 套 | 292 | ||||
4 | 智能 化系 统 | 消防控 制室设 备 | 防火门监控主机 | 套 | 1 | |
消防电源监控主机 | 套 | 1 | ||||
电气火灾监控主机 | 套 | 1 | ||||
消防专用电话总机 | 套 | 1 | ||||
图形显示器 CTR | 套 | 1 | ||||
火灾联动控制器 | 套 | 1 | ||||
手动控制盘 | 套 | 1 | ||||
消防广播主机 | 套 | 1 | ||||
应急照明控制器 | 套 | 1 | ||||
控制电脑 | 套 | 1 | ||||
安防控 制室设 备 | 监控弱电机柜 600*600*1150 | 套 | 2 | |||
四联操作台 | 套 | 4 | ||||
管理电脑(内置系统管理软件) | 套 | 1 | ||||
管理机 | 套 | 1 | ||||
管理机电源 | 套 | 1 | ||||
社区平台服务器 | 套 | 1 | ||||
管理电脑(门禁) | 套 | 1 |
27
发卡器 | 套 | 1 | ||||
控制键盘 | 套 | 1 | ||||
6 路解码器 | 套 | 1 | ||||
55 寸监视器 | 套 | 6 | ||||
128 路 NVR | 套 | 2 | ||||
8T 硬盘 | 套 | 210 | ||||
24 口汇聚交换机 | 套 | 1 | ||||
24 口核心交换机 | 套 | 1 | ||||
24 口理线器 | 套 | 1 | ||||
24 口配线架 | 套 | 1 | ||||
光纤收发器 | 套 | 9 | ||||
弱电机 房设备 | 弱电机柜 9U | 套 | 8 | |||
弱电机柜 4U | 套 | 2 | ||||
SPOE 交换机(12+1) | 套 | 10 | ||||
开关电源 | 套 | 1 | ||||
分配器电源 | 套 | 10 | ||||
防区电源 | 套 | 1 | ||||
视频系 统设备 | 地库消控室机柜 22U | 套 | 1 | |||
地库防化通讯值班室机柜 22U | 套 | 1 | ||||
地库防化通讯值班室机柜 22U | 套 | 1 |
28
地库商业弱电间机柜 22U | 套 | 1 | ||||
电信间机柜 22U(1、2、5、6#号楼) | 套 | 4 | ||||
48 口汇聚层交换机 | 套 | 8 | ||||
光纤配线架 LIU | 套 | 8 | ||||
球形网络摄像机 | 套 | 3 | ||||
室内红外筒机 | 套 | 128 | ||||
室内枪型摄像机 | 套 | 15 | ||||
电梯轿厢内红外半球摄像机 | 套 | 8 | ||||
无线网桥 | 套 | 8 | ||||
无线巡更点 | 套 | 4 | ||||
室外全彩筒机 | 套 | 33 | ||||
室外全彩警戒筒机 | 套 | 24 | ||||
360°室外全景球机 | 套 | 2 | ||||
高空抛物摄像机 | 套 | 16 | ||||
3.5m 室外监控立杆(带底座) | 套 | 38 | ||||
室外设备箱 | 套 | 10 | ||||
16 口 POE 交换机 | 套 | 1 | ||||
12 口 POE 交换机 | 套 | 3 | ||||
8 口 POE 交换机 | 套 | 6 | ||||
入侵报 | 报警主机 | 套 | 1 |
29
警系统 | 控制室报警键盘 | 套 | 1 | |||
联动模块 | 套 | 1 | ||||
防区模块 | 套 | 1 | ||||
声光警号 | 套 | 1 | ||||
被动红外探测器 | 套 | 4 | ||||
UPS 配电输出柜(348*167*178) | 套 | 1 | ||||
UPS 主机(容量 1KVA,备 8H) | 套 | 1 | ||||
门禁系 统设备 | 光纤收发器 | 套 | 3 | |||
单门门禁控制器 | 套 | 1 | ||||
双门门禁控制器 | 套 | 20 | ||||
门禁读卡器 | 套 | 21 | ||||
双门电控锁 | 套 | 29 | ||||
解锁按钮 | 套 | 21 | ||||
可视对讲主机 | 套 | 16 | ||||
可视对讲及安防报警一体机 | 套 | 330 | ||||
紧急报警按钮 | 套 | 1056 | ||||
被动红外/微波双技术探测器 | 套 | 120 | ||||
被动红外探测器 | 套 | 336 | ||||
燃气报警探测器 | 套 | 330 | ||||
网络、电话插座 TO(精装) | 套 | 720 |
30
综合布 线系统 设备 | 弱电机柜 9U | 套 | 22 | |||
弱电机柜 4U | 套 | 6 | ||||
SPOE 交换机(12+1) | 套 | 28 | ||||
开关电源 | 套 | 9 | ||||
分配器电源 | 套 | 20 | ||||
防区电源 | 套 | 1 | ||||
网络、电话插座 TO | 套 | 270 | ||||
网络插座 | 套 | 18 | ||||
光纤入 户 | 光纤配线架(ODF)2000*540*550 | 套 | 3 | |||
安装 300 宽走线架 | 套 | 38 | ||||
安装 24 芯光缆分纤箱 | 套 | 15 | ||||
安装 36 芯光缆分纤箱 | 套 | 12 | ||||
智能灯 光控制 系统设 备 | Z-bus 灯控主机 | 套 | 1 | |||
控制器(灯控分机含 6 路模块) | 套 | 4 | ||||
灯控面板 | 套 | 13 | ||||
停车管 理系统 设备 | 管理工作电脑 | 套 | 5 | |||
出入口控制终端(含收费场管理软 件、车牌识别软件) | 套 | 5 | ||||
8 口交换机 | 套 | 5 | ||||
专用键盘 | 套 | 5 | ||||
LED 显示屏 | 套 | 10 |
31
监控摄像机(带光纤收发器、车牌识 别单元)含立柱 | 套 | 10 | ||||
标准道闸 | 套 | 10 | ||||
电子巡 更系统 设备 | 管理计算机(含软件) | 套 | 1 | |||
通讯座 | 套 | 1 | ||||
巡更棒 | 套 | 1 | ||||
无线巡更点 | 套 | 36 | ||||
电源主 干布线 系统 | UPS 配电箱 | 套 | 1 | |||
电池柜 | 套 | 1 | ||||
UPS 主机(容量 40KVA,备 1H) | 套 | 1 | ||||
5 | 消防 电系 统 | 消防接线箱 | 套 | 4 | ||
消防端子箱 | 套 | 86 | ||||
模块箱 | 套 | 54 | ||||
区域显示器 | 套 | 24 | ||||
短路隔离器 | 套 | 155 | ||||
感烟探测器 | 套 | 1472 | ||||
感温探测器 | 套 | 100 | ||||
手动报警装置(带消防电话插孔) | 套 | 304 | ||||
声光报警器 | 套 | 274 | ||||
消火栓起泵按钮 | 套 | 311 | ||||
消防广播扬声器 | 套 | 372 |
32
消防报警电话 | 套 | 54 | |||
CO 探测器 | 套 | 22 | |||
输入输出模块 I/O | 套 | 162 | |||
输入模块 I | 套 | 66 | |||
输出模块 O | 套 | 167 | |||
防火门监控器分机 | 套 | 1 | |||
中继器 | 套 | 1 | |||
防火门监控模块 | 套 | 60 | |||
电动闭门器 | 套 | 24 | |||
机械闭门器 | 套 | 36 | |||
门磁开关 | 套 | 60 | |||
电磁释放器 | 套 | 36 | |||
手动闭门按钮 | 套 | 24 | |||
总线隔离器 | 套 | 1 | |||
电气火灾监控探测器 | 套 | 31 | |||
消防电源监控模块 | 套 | 27 | |||
气体灭火控制器 | 套 | 1 | |||
感温报警探测器 | 套 | 10 | |||
感烟报警探测器 | 套 | 5 | |||
声光报警器 | 套 | 2 |
33
放气指示灯(带有声警报) | 套 | 2 | |||||||||
手动/自动转换装置及紧急启停按钮 | 套 | 2 | |||||||||
输入输出模块 I/O | 套 | 6 | |||||||||
公共 卫生 间-电 气部 分 | 灯具 | 吸顶节能灯(防水防溅型)18W | 套 | 6 | |||||||
节能、高效型 LED 灯 1x14W | 套 | 1 | |||||||||
插座 | 安全型单相二极三极暗插座 | 套 | 1 | ||||||||
柜式空调插座 K | 套 | 1 | |||||||||
开关 | 密闭单极开关 | 个 | 1 | ||||||||
密闭双极开关 | 个 | 1 | |||||||||
密闭三极开关 | 个 | 2 | |||||||||
暗装单极开关 | 个 | 1 | |||||||||
其他 | 无障碍紧急呼叫按钮 | 个 | 1 | ||||||||
无障碍呼叫控制器 | 个 | 1 | |||||||||
无障碍呼叫警报器 | 个 | 1 | |||||||||
3 | 地库-平时 给排 水工 程 | 潜水泵 | Q=18m3/h H=13m N=2.2KW,自动搅匀,一 用一备 | 台 | 16 | 商业 | 酒店 | 居委 会 | 夹层 | ||
潜污泵 | Q=25m3/h, H=15m,N=2.2KW,一用 一备 | 台 | 10 |
34
潜污泵 | Q=40m3/h, H=15m,N=4KW,报警水 位时双启 | 台 | 12 | ||||||||
地库-战时 给排 水工 程 | 战时水箱 | 1000*2000*1500 | 台 | 1 | |||||||
微电解自洁消毒器 | 台 | 8 | |||||||||
给水泵 | Q=4.9m3/hH=32.4mN =2.2kW | 台 | 8 | ||||||||
玻璃管液位计 | 台 | 9 | |||||||||
口部洗消软管箱 | 800*240*1000 | 台 | 13 | ||||||||
冲洗软管 DN25 L=25m | 套 | 13 | |||||||||
油用手摇泵 | 台 | 1 | |||||||||
油桶 55 加仑 | 个 | 30 | |||||||||
卫生器 具 | 洗脸盆 | 组 | 4 | ||||||||
拖布池 | 组 | 1 | |||||||||
人防电站潜水泵 | Q=15m3/hH=20mN=2 .0Kw | 台 | 1 | ||||||||
人防水箱潜水泵 | Q=18m3/hH=20mN=3 .0Kw | 台 | 6 |
35
人防旱厕潜水泵 | Q=25m3/hH=25mN=4 .0Kw | 台 | 4 | |||||||
人防住宅潜水泵 | Q=40m3/hH=13mN=4 .0Kw | 台 | 8 | |||||||
地库-消防 水工 程 | 蝶阀 DN100 | 个 | 16 | |||||||
闸阀 DN150 | 个 | 1 | ||||||||
闸阀 DN100 | 个 | 18 | ||||||||
闸阀 DN65 | 个 | 4 | ||||||||
消防水泵接合器 DN100 | 套 | 1 | ||||||||
减压稳压薄型单栓带轻便消防水龙组合式 消防柜 | 1600*700*180 | 套 | 24 | |||||||
减压稳压薄型单栓带轻便消防水龙组合式 消防柜 | 1800*700*180 | 套 | 31 | |||||||
手提式磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC5 | 具 | 110 | ||||||||
手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC5(带灭 火器箱) | 具 | 138 | ||||||||
蝶阀 DN150 | 个 | 10 | ||||||||
闸阀 DN150 | 个 | 16 |
36
截止阀 DN65 | 个 | 1 | ||||||||
截止阀 DN50 | 个 | 1 | ||||||||
截止阀 DN40 | 个 | 5 | ||||||||
截止阀 DN32 | 个 | 5 | ||||||||
截止阀 DN25 | 个 | 7 | ||||||||
末端试水装置 DN25 | 组 | 4 | ||||||||
信号阀 DN150 | 个 | 20 | ||||||||
水流指示器 DN150 | 个 | 4 | ||||||||
预作用报警阀 DN150 | 组 | 3 | ||||||||
湿示报警阀 DN150 | 组 | 5 | ||||||||
快速排气阀 DN50 | 个 | 14 | ||||||||
消防水泵接合器 DN150 | 套 | 2 | ||||||||
闭式玻璃球喷头直立式 | 个 | 1547 |
37
地库-通风 工程 | PM2.5 过滤器 | 个 | 2 | |||||||
BF-1 低噪音轴流风机 | Q=25000m3/h | 台 | 1 | |||||||
PF-1(含 70℃防火阀)壁式排气扇 | Q=900m3/h | 台 | 11 | |||||||
PF-2 低噪音轴流风机 | Q=2500m3/h | 台 | 1 | |||||||
PF-3 低噪音轴流风机 | Q=1500m3/h | 台 | 1 | |||||||
PF-4 低噪音轴流风机 | Q=2200m3/h | 台 | 1 | |||||||
PF-5 低噪音轴流风机 | Q=1200m3/h | 台 | 1 | |||||||
PF-6 低噪音轴流风机 | Q=4200m3/h | 台 | 1 | |||||||
PY-1 低噪声轴流风机 | Q=48000m3/h | 台 | 1 | |||||||
PYF-1 低噪音双速排烟排风轴流风机 | 台 | 4 | ||||||||
SBF-1 低噪音轴流风机 | Q=19000m3/h | 台 | 3 | |||||||
SBF-2 低噪音轴流风机 | Q=19000m3/h | 台 | 1 | |||||||
XF-1 新风换气机 | Q=6000m3/h | 台 | 2 |
38
过滤吸收器 | RFP-1000 | 台 | 12 | |||||||
油网除尘器 LWP-X 型 | 台 | 8 | ||||||||
柴油发电机组 | 120kw | 台 | 1 | |||||||
P1 管道轴流风机 | Q=7000m3/h | 台 | 4 | |||||||
PF-1(含 70℃防火阀)壁式排气扇 | Q=900m3/h | 台 | 5 | |||||||
PF-4 低噪音轴流风机 | Q=2200m3/h | 台 | 1 | |||||||
PYF-1 低噪音双速排烟排风轴流风机 | 台 | 7 | ||||||||
SBF-1 低噪音轴流风机 | Q=19000m3/h | 台 | 5 | |||||||
SBF-2 低噪音轴流风机 | Q=19000m3/h | 台 | 2 | |||||||
SF-1 低噪音轴流风机 | Q=1760m3/h | 台 | 1 | |||||||
SZF-I N0.8 混流式风机(排风) | 台 | 1 | ||||||||
SZF-I N0.8 混流式风机(进风) | 台 | 1 | ||||||||
滤毒送风机 | 3000m3/h | 台 | 4 |
39
清洁送风机 | 7500m3/h | 台 | 4 | |||||||
地库-中水 泵房 | 中水水箱 | 5000*2000*2000mm | 台 | 1 | ||||||
商业中水加压泵组 | 单 泵:Q=10m3/h,H=50m, N=3KW | 套 | 1 | |||||||
住宅中水加压泵组 | 单 泵:Q=6m3/h,H=60m,N =3KW | 套 | 1 | |||||||
外置式自洁消毒器 | WTS-2B 500*500*900 | 台 | 1 | |||||||
除湿机 | N=1.0KW, 220V | 台 | 1 | |||||||
超声波液位计 | 台 | 1 | ||||||||
地库-消防 泵房 | 喷淋加压泵 | Q=30L/S,H=85m,N=55 KW | 台 | 2 | ||||||
室内消火栓加压泵 | Q=30L/S,H=95m,N=55 KW | 台 | 2 | |||||||
屋顶水箱间补水泵 | Q=5L/S,H=60m,N=5K W | 台 | 2 |
40
消火栓稳压设备 | XW(II)-1.5-74-ADL N= 5KW | 套 | 1 | |||||||
地库-商业 给水 泵房 | 商业给水水箱 | 7000*2000*2000mm | 台 | 1 | ||||||
商业给水加压泵组 | 单 泵:Q=11m3/h,H=60m, N=4KW | 套 | 1 | |||||||
外置式自洁消毒器 | WTS-2B 500*500*900 | 台 | 1 | |||||||
除湿机 | N=1.0KW, 220V | 台 | 1 | |||||||
超声波液位计 | 台 | 1 | ||||||||
地库-太阳 能补 水泵 房 | 屋顶太阳能热水补水泵,无负压成套设备 | Q=8m3/h,H=60m,N=3 KW | 套 | 1 | ||||||
1 号楼-给排 水工 程 | 潜水泵 | Q=40m3/h H=13m N=4KW(自带控制柜) | 台 | 2 | ||||||
潜水泵 | Q=18m3/h H=13m N=2.2KW(自带控制 柜) | 台 | 4 |
41
1 号楼-给排 水精 装工 程 | 450w 单晶光伏板 | 套 | 90 | ||||||||
1 号楼-消防 水工 程 | 水箱 | 6000*2500*2000 | 台 | 1 | |||||||
消防水泵接合器 SQX-E 型 DN100 | 套 | 1 | |||||||||
薄型单栓带轻便消防水龙组合式消防柜(减 压稳压型) | 套 | 12 | |||||||||
薄型单栓带轻便消防水龙组合式消防柜 | 套 | 6 | |||||||||
带自救卷盘消火栓箱 | 套 | 9 | |||||||||
试验消火栓 | 套 | 2 | |||||||||
手提式磷酸铵盐干粉型灭火器 MF/ABC3 | 具 | 64 | |||||||||
1 号楼-采暖 工程 | 钢制板式散热器 H=900mm L=1000mm | 组 | 1 | ||||||||
FPQ-6 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 3 | |||||||||
FPQ-3 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 2 | |||||||||
FPQ-2 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 4 |
42
1 号楼-通风 工程 | 排气扇 | 台 | 11 | ||||||||
2 号楼-给排 水工 程 | 潜水泵 | Q=18m3/h H=13m N=2.2KW(自带控制 柜) | 台 | 4 | |||||||
2 号楼-给排 水精 装工 程 | 卫生器 具 | 450w 单晶光伏板 | 套 | 80 | |||||||
2 号楼-消防 水工 程 | 消防水泵接合器 SQX-E 型 DN100 | 套 | 1 | ||||||||
薄型单栓带轻便消防水龙组合式消防柜(减 压稳压型) | 套 | 12 | |||||||||
薄型单栓带轻便消防水龙组合式消防柜 | 套 | 4 | |||||||||
带自救卷盘消火栓箱 | 套 | 10 | |||||||||
试验消火栓 | 套 | 2 | |||||||||
手提式磷酸铵盐干粉型灭火器 MF/ABC3 | 具 | 62 | |||||||||
2 号楼-采暖 | FPQ-6 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 3 |
43
工程 | FPQ-3 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 3 | ||||||||
FPQ-2 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 4 | |||||||||
2 号楼-通风 工程 | 热风幕 DRFM-1512 | 台 | 1 | ||||||||
排气扇 | 台 | 11 | |||||||||
5 号楼-给排 水工 程 | 潜水泵 | Q=40m3/h H=13m N=4KW(自带控制柜) | 台 | 2 | |||||||
潜水泵 | Q=18m3/h H=13m N=2.2KW(自带控制 柜) | 台 | 4 | ||||||||
5 号楼-给排 水精 装工 程 | 卫生器 具 | 450w 单晶光伏板 | 套 | 70 | |||||||
5 号楼-消防 水工 程 | 消防水泵接合器 SQX-E 型 DN100 | 套 | 1 | ||||||||
薄型单栓带轻便消防水龙组合式消防柜(减 压稳压型) | 套 | 12 | |||||||||
薄型单栓带轻便消防水龙组合式消防柜 | 套 | 2 | |||||||||
带自救卷盘消火栓箱 | 套 | 10 |
44
试验消火栓 | 套 | 2 | |||||||||
手提式磷酸铵盐干粉型灭火器 MF/ABC3 | 具 | 58 | |||||||||
5 号楼-采暖 工程 | FPQ-6 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 3 | ||||||||
FPQ-3 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 3 | |||||||||
FPQ-2 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 4 | |||||||||
5 号楼-通风 工程 | 排气扇 | 台 | 11 | ||||||||
6 号楼-给排 水工 程 | 潜水泵 | Q=40m3/h H=13m N=4KW(自带控制柜) | 台 | 4 | |||||||
潜水泵 | Q=18m3/h H=13m N=2.2KW(自带控制 柜) | 台 | 4 | ||||||||
6 号楼-给排 水精 装工 程 | 卫生器 具 | 450w 单晶光伏板 | 套 | 90 | |||||||
6 号楼-消防 水工 程 | 消防水泵接合器 SQX-E 型 DN100 | 套 | 1 | ||||||||
薄型单栓带轻便消防水龙组合式消防柜(减 压稳压型) | 套 | 12 |
45
薄型单栓带轻便消防水龙组合式消防柜 | 套 | 6 | ||||||||
带自救卷盘消火栓箱 | 套 | 9 | ||||||||
试验消火栓 | 套 | 2 | ||||||||
手提式磷酸铵盐干粉型灭火器 MF/ABC3 | 具 | 64 | ||||||||
6 号楼-采暖 工程 | FPQ-6 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 3 | |||||||
FPQ-3 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 2 | ||||||||
FPQ-2 分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 4 | ||||||||
6 号楼-通风 工程 | 热风幕 DRFM-1512 | 台 | 1 | |||||||
排气扇 | 台 | 11 | ||||||||
3 号酒 店-给 排水 工程 | 真空管集热器 MQBH1850 | 套 | 26 | 26 | ||||||
集热水箱 | 9m3 (3*1.5*2m) | 台 | 1 | 1 | ||||||
供水水箱 | 9m3 (3*1.5*2m) | 台 | 1 | 1 | ||||||
空气源热泵 | 25P | 组 | 1 | 1 |
46
热泵循环泵 | Q=17m3/h H=15m P=2.8KW/380v | 台 | 2 | 2 | ||||||
集热循环泵 | Q=5.3m3/h H=7m P=0.45KW/220v | 台 | 2 | 2 | ||||||
集热循环泵 | Q=4.6m3/h H=7m P=0.45KW/220v | 台 | 2 | 2 | ||||||
水箱间循环泵 | Q=5m3/h H=4m P=0.22KW/220v | 台 | 2 | 2 | ||||||
供水增压泵 | Q=13m3/h H=20m P=1.85KW/220v | 台 | 2 | 2 | ||||||
硅磷晶水处理器 30kg 罐 | 台 | 1 | 1 | |||||||
太阳能控制柜 | 台 | 1 | 1 | |||||||
3 号酒 店-消 防水 工程 | 消防水泵接合器 SQX-E 型 DN100 | 套 | 1 | 1 | ||||||
带自救卷盘消火栓箱 | 套 | 83 | 62 | 12 | 5 | 4 | ||||
试验消火栓 | 套 | 1 | 1 | |||||||
手提式磷酸铵盐干粉型灭火器 MF/ABC3 | 具 | 184 | 124 | 40 | 10 | 10 | ||||
68℃直立型喷头 | 个 | 1106 | 559 | 488 | 35 | |||||
3 号酒 店-采 | 8 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 1 | 1 |
47
暖工 程 | 5 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 15 | 15 | ||||||
4 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 10 | 10 | |||||||
3 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 25 | 25 | |||||||
2 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 5 | 5 | |||||||
3 号酒 店-通 风工 程 | 热风幕 DRFM-1512 | 台 | 2 | 2 | ||||||
吊顶式排气扇 风量 400m3/h | 台 | 5 | 5 | |||||||
吊顶式排气扇 风量 200m3/h | 台 | 4 | 4 | |||||||
4 号酒 店-给 排水 工程 | 真空管集热器 MQBH1850 | 套 | 24 | 24 | ||||||
集热水箱 | 9m3(3*1.5*2m) | 台 | 1 | 1 | ||||||
供水水箱 | 9m3(3*1.5*2m) | 台 | 1 | 1 | ||||||
空气源热泵 25P | 组 | 1 | 1 | |||||||
热泵循环泵 | Q=17m3/h H=15m P=2.8KW/380v | 台 | 2 | 2 | ||||||
集热循环泵 | Q=5.3m3/h H=7m P=0.45KW/220v | 台 | 2 | 2 |
48
集热循环泵 | Q=4.6m3/h H=7m P=0.45KW/220v | 台 | 2 | 2 | ||||||
水箱间循环泵 | Q=5m3/h H=4m P=0.22KW/220v | 台 | 2 | 2 | ||||||
供水增压泵 | Q=13m3/h H=20m P=1.85KW/220v | 台 | 2 | 2 | ||||||
硅磷晶水处理器 30kg 罐 | 台 | 1 | 1 | |||||||
太阳能控制柜 | 台 | 1 | 1 | |||||||
4 号酒 店-消 防水 工程 | 消防水泵接合器 SQX-E 型 DN100 | 套 | 1 | 1 | ||||||
带自救卷盘消火栓箱 | 套 | 85 | 52 | 16 | 夹层 消火 栓取 消,图 纸未 示意 | |||||
试验消火栓 | 套 | 1 | 1 | |||||||
手提式磷酸铵盐干粉型灭火器 MF/ABC3 | 具 | 190 | 108 | 32 | 夹层 消火 栓取 消,灭 火器 个数 图纸 |
49
未示 意 | ||||||||||
68℃直立型喷头 | 个 | 922 | 494 | 428 | ||||||
4 号酒 店-采 暖工 程 | 钢制板式散热器 H=900mm L=1000mm | 组 | 2 | 2 | ||||||
6 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 2 | 2 | |||||||
5 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 14 | 14 | |||||||
4 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 11 | 11 | |||||||
3 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 14 | 14 | |||||||
2 路分集水器(配相应放气与泄水装置) | 台 | 4 | 4 | |||||||
4 号酒 店-通 风工 程 | 事故后排风兼平时排风机 | 8000m3/h | 台 | 1 | 1 | |||||
事故后排风兼平时排风机 | 6500m3/h | 台 | 1 | 1 | ||||||
吊顶式排气扇 | 风量 400m3/h | 台 | 3 | 3 | ||||||
吊顶式排气扇 | 风量 200m3/h | 台 | 2 | 2 | ||||||
室外 消防 | 地上式消火栓 | 套 | 6 |
50
水工 程 | ||||||||||
绿化 给排 水工 程 | VB910-12B 阀门箱取水井 | 座 | 19 | |||||||
室外 污水 工程 | 加筋双臂波纹管 D300 | m | 1013. 02 | |||||||
A 型机制铸铁排水管 DN100 | m | 210.22 | ||||||||
PVC-U 排水管 DN150 | m | 60.04 | ||||||||
PVC-U 排水管 DN100 | m | 209.76 | ||||||||
流槽式检查井 φ1000 | 座 | 128 | ||||||||
流槽式检查井 φ700 | 座 | 66 | ||||||||
沉泥井 φ1000 | 座 | 2 | ||||||||
砖砌隔油池 2300*1000 | 座 | 10 | ||||||||
不锈钢隔油池 1000*500*500 | 套 | 38 | ||||||||
钢筋混凝土化粪池 | 有效容积 50m3 | 座 | 2 |
51
室外 雨水 工程 | 加筋双臂波纹管 D600 | m | 4.52 | ||||||||
加筋双臂波纹管 D500 | m | 71.18 | |||||||||
加筋双臂波纹管 D400 | m | 167.6 | |||||||||
加筋双臂波纹管 D300 | m | 462.92 | |||||||||
沉泥式检查井 φ700 | 座 | 52 | |||||||||
信报 箱 | 个 | 330 | |||||||||
公共 卫生 间-卫 生器 具(变 更增 项) | 卫生器 具 | 蹲便器 | 套 | 9 | |||||||
坐便器 | 组 | 1 | |||||||||
洗脸盆 | 组 | 4 | |||||||||
小便器 | 组 | 3 | |||||||||
拖布池 | 个 | 1 | |||||||||
残疾人台盆 | 个 | 1 | |||||||||
地漏 | 个 | 3 |
52
红号 箱变 | 酒店 3、4 号楼是两台 800KVA,地 库加地下商业是两台 500KVA | 个 | 4 |
53
附件 2:
物业管理服务内容及标准
(一)物业管理服务内容及标准
投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供服务。内容及标准 如下:
住宅:
1、公共性基本服务内容
a.综合管理
(1)服务中心:小区设置服务接待中心,配置办公家具及电话、传 真机、计算机等办公设施设备。
(2)管理服务人员:小区经理持有项目经理上岗证,管理人员持有 物业管理员上岗证;管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明 服务;水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗,严 格遵守操作规程及保养规范。
(3)服务时间:每天 24 小时有管理人员接待业主和物业使用人,处 理物业服务合同范围内的公共性事务,受理业主和物业使用人的咨询和投 诉,答复率 100%、有效投诉处理率 100%。
(4)日常管理与服务:
①日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物 业服务合同的约定;
54
②建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度;
③物业服务合同签订规范,公布物业服务内容、标准及物业管理服 务费标准;
④实行 24 小时报修值班制度。急修半小时内到达现场,预约维修按 双方约定时间到达现场,回访率 95%以上;
⑤对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理,对装修现场 进行巡视;
⑥对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为,要求责任人停止侵 害、恢复原状,对拒不改正的书面报告有关部门处理;
⑦运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常 办公等进行管理,建立完善的档案管理制度;
⑧每年进行二次业主满意度测评,覆盖率达到 85%以上,对管理服 务中的薄弱环节适时整改;
⑨按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金,公布专项维 修资金使用情况;
⑩每年第四季度将物业共用部位、共用设施设备运行状况的报告提 交业主委员会,并在小区内公告;
⑪公示场地占用费的收取和使用情况;
⑫节假日进行专题布置,每年组织二次以上社区活动。
55
⑬住宅楼增值服务:对住宅楼后期按照公寓式管理增派前台服务、楼内巡查、影响户内及民生问题的紧急维修、客诉处理等。
(1)专属管家服务:提供 24 小时应答服务,建立多种沟通渠道,如 电话、短信、微信等,方便住户与管家随时联系。
(2)家政服务:入室开荒保洁、日常保洁、消杀、衣物清洗、床品 更换等等。
(3)维修服务:水电、门窗、家电、家具等上门维修。
(4)房屋出租服务:提供委托管理服务包括但不限于代为房屋招租、代为管理服务、代为客房服务。
(5)文化活动:具备策划丰富多彩的社区文化活动的能力。
(6)健康管理:考虑到地块位置特性(肿瘤医院南侧)定期为业主组 织体检活动、健康咨询、健康讲座,提供健身课程。
b.清洁卫生
楼外公共区域:硬化地面、主次干道每天清扫 2 次,干净整洁;绿 地无垃圾、纸袋等杂物;公共区域日常设专人保洁,保持干净整洁无杂物;对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫;室外标识、宣传 栏、信报箱等每周擦拭 2 次;路灯、楼道灯每季度清洁 1 次;垃圾清运日 产日清,无满溢现象;垃圾桶、果皮箱每天清洁 2 次,夏季每天进行消毒。
c.公共秩序维护
(1)人员要求:统一着装,佩戴统一标志,仪容仪表整洁规范,当
56
值时立岗不倚不靠,语言文明规范;配备对讲装置;正确使用各类消防、物防、技防器械和设备;协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维 护和安全防范工作,发生治安案件或者各类灾害事故时,及时向公安和有 关部门报告,并积极协助做好调查和救助工作。
(2)门岗:各出入口 24 小时值勤,其中主出入口 7:00-19:00 立岗,并有详细的交接班记录;对外来机动车实行询问登记。
(3)巡逻岗:按照规定路线和时间每 2 小时巡查一次,做好巡查记 录。
(4)车辆管理:引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放,停放有序;非机动车停放整齐。
d.绿化养护
(1)草坪及地被植物整齐,草坪适时修剪,高度不应超过 10 公分。(2)树冠完整美观,无枯枝死杈。
(3)绿篱修剪及时,适时补种无缺株。
(4)根据气候和季节状况,适时组织浇灌、施肥和松土。
(5)适时做好病虫害防治,保持树木花草正常生长。
(6)适时采取植物防冻保暖措施,扶正加固。
e.共用部位养护
(1)维修养护制度:在工作场所公示工作标准及岗位责任制度,执 行良好,有检查记录、维修记录、保养记录。
57
(2)小区平面分布图、楼门标识等:保持完好齐全、规范美观,有 缺损及时更换修补。
(3)房屋外檐:每周巡查一次,发现损坏按规定维修。
(4)雨水井、化粪井:每月检查一次,定期清理疏通,保持畅通,无堵塞外溢。
(5)场地、道路:每月巡查一次,场地、道路平整通畅,发现损坏 按规定修复。
(6)安全标识:每天巡查一次,危及人身安全隐患处有明显标识,发现损坏及时修补。
(7)围墙:每周巡查一次,保持围墙完好,发现损坏按规定维修。
商业、酒店、经营性配套公建:
1、公共性基本服务内容
a.综合管理
(1)服务中心:小区设置服务接待中心,配置办公家具及电话、计 算机等办公设施。
(2)管理服务人员:小区经理持有项目经理上岗证,管理人员持有 物业管理员上岗证;管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明 服务;水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗,严 格遵守操作规程及保养规范。
(3)服务时间:每天 24 小时有管理人员接待业主和物业使用人,处
58
理物业服务合同范围内的公共性事务,受理业主和物业使用人的咨询和投 诉,答复率 100%、有效投诉处理率 100%。
(4)日常管理与服务:
①日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物 业服务合同的约定;
②建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度;
③物业服务合同签订规范,公布物业服务内容、标准及物业管理服 务费标准;
④实行 24 小时报修值班制度。急修半小时内到达现场,预约维修按 双方约定时间到达现场,回访率 90%以上;
⑤对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理,对装修现场 进行巡视;
⑥对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为,要求责任人停止侵 害、恢复原状,对拒不改正的书面报告有关部门处理;
⑦运用计算机对业主资料、收费管理、日常办公等进行管理,建立完 善的档案管理制度;
⑧每年进行一次业主满意度测评,覆盖率达到 70%以上,对管理服 务中的薄弱环节适时整改;
⑨按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金,公布专项维
59
修资金使用情况;
⑩每年第四季度将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的报 告提交业主委员会,并在小区内公告;
⑪公示场地占用费的收取和使用情况;
⑫节假日进行专题布置,每年组织一次以上社区活动。
b.清洁卫生
楼内公共区域:地面每天清扫 1 次;墙面无乱悬挂等现象;楼梯扶 手、栏杆、窗台每天擦拭 1 次;门窗玻璃每月擦拭 1 次;消防栓、标识牌 等设施每月擦拭 1 次;电梯轿厢每天擦拭 1 次;操作板面每月消毒 1 次;每季度对电梯门、壁保养 1 次。楼外公共区域:硬化地面、主次干道每天 清扫 1 次,干净整洁;绿地无垃圾、纸袋等杂物;公共区域日常设专人保 洁,保持其干净整洁无杂物;对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适 时进行清扫;室外标识、宣传栏、信报箱等每月擦拭 2 次;路灯、楼道灯 每季度清洁 1 次;垃圾清运日产日清,无满溢现象;垃圾桶、果皮箱每天 清洁 1 次,夏季每天进行消毒。
c.公共秩序维护
(1)人员要求:统一着装,佩戴统一标志,仪容仪表整洁规范,当 值时立岗不倚不靠,身体挺直,语言文明规范;配备对讲装置;正确使用 各类消防、物防、技防器械和设备;协助公安部门做好物业管理区域内的 公共秩序维护和安全防范工作,发生治安案件或者各类灾害事故时,及时
60
向公安和有关部门报告,并积极协助做好调查和救助工作。
(2)门岗:各出入口 24 小时值勤,其中主出入口 7:00-19:00 立岗,并有详细的交接班记录;对外来机动车实行询问登记。
(3)巡逻岗:按照规定路线和时间每 3 小时巡查一次,夜间每 2 小时巡查一次,做好巡查记录。
(4)车辆管理:引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放,停放有序;非机动车停放整齐。
d.绿化养护
(1)草坪及地被植物适时修剪,高度不应超过 15 公分;绿地整洁,无杂挂物。
(2)树冠基本完整,无枯枝死杈。
(3)绿篱枝叶正常,整齐一致。
(4)根据气候和季节状况,适时组织浇灌、施肥和松土。
(5)适时做好病虫害防治,保持树木花草正常生长。
(6)适时采取植物防冻保暖措施,扶正加固。
e.共用部位养护
(1)维修养护制度:在工作场所公示工作标准及岗位责任制度,执 行良好,有检查记录、维修记录、保养记录。
(2)小区平面分布图、楼门标识等:保持完好齐全、规范美观,有 缺损及时更换修补。
61
(3)房屋外檐:每半月进行一次检查,发现损坏按规定维修。
(4)雨水井、化粪井:每季度检查一次,定期清理疏通,保持畅通,无堵塞外溢。
(5)场地、道路:每季度检查一次,场地、道路平整通畅。
(6)安全标识:每周巡查一次,危及人身安全隐患处有明显标识,发现损坏及时修补。
(7)围墙:每半月巡查一次,保持围墙完好,发现损坏按规定维修。
2.各业态专享服务内容及标准
a.商业、经营性配套公建业态服务内容
商业、酒店、经营性配套公建部分除提供外围服务外,内部涉及与 主系统连接的消防设施设备、电梯等均需要物业单位参照相关要求提供巡 查、检测、维修、管理等物业服务;外围服务应由物业管理单位提供物业 管理服务。外围服务内容及标准的具体内容与参照公共性基本服务内容执 行。
(二)物业管理服务收费形式
包干制
(三)物业管理服务标准及收费标准
住宅服务标准为一级,商业、酒店、经营性配套公建服务标准为二级。
物业管理服务费按照招标人明确的服务内容、服务标准根据管理服务 成本测算,计价单位为:元/月.平方米。
62
投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费以 及能源费分别测算。
63
招标人
信息
投标人
情 况
拟派驻
项目负责
人情况
附件 3
投标人领取招标文件登记表
招标人 招标人:
信息 招标项目名称:
名称:
法定代表人:
投标人 企业注册地址:
情 况 统一社会信用代码:
法定代表授权人
联系电话
姓名 性别
拟派驻
身份证号 联系电话
项目负责
学历 政治面貌
人情况
职称名称 职称等级
注:表中内容应如实填写,不得涂改。
填表人:填表日期:投标人盖章
64
附件 4
投标人授权委托书
委托人(公司):
统一社会信用代码:
法定代表人:性别:
身份证号码:
受委托人姓名:性别:
联系电话:
身份证号码:
工作单位:
我系(公司)的法定代表人,现委 托 为我的代理人,并以我的名义参加 区“”项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件,我均以承认,特此证明。受托人无权转让委托权。
授权委托自 年 月 日至 年 月 日有效。
附:受托人身份证复印件
委托单位:(盖章)
委托人:(法定代表人盖章)日期:
65