宜兴市新街街道梅园社区村庄规划(2023-2035年)批前公示招标公告
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宜兴市新街街道梅园社区村庄规划（2023-2035年）
批前公示
为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导梅园社区村庄建设，特编制《宜兴市新街街道梅园社区村庄规划（2023-2035年）》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大村民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。
一、规划简介
1、规划范围
梅园社区位于新街街道东南，东与宜城街道相连，南靠丁蜀镇，西临林场，北接铜峰社区。
本规划研究范围为社区全域范围，面积578.60公顷。规划范围为为全域范围扣除划入城镇开发边界内的范围，面积为396.83公顷。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正版）
（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版）
（3）《基本农田保护条例》（2018修正版）
（4）《江苏省城乡规划条例》（2019修正版）
（5）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
（6）《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略施的意见》（2018年）
（7）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）
（8）《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）
（9）《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）
（10）《自然资源部 国家发展改革委 农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）
（11）《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129号）
（12）《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30号）
（13）《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）
（14）《江苏省农村一二三产业融合发展工作导则》
（15）《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（苏自然资发〔2022〕303号）
（16）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）
（17）《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）
（18）《无锡市乡村深化工作操作指南（试行）》
（19）《国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）》
（20）《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》
（21）《江苏省生态空间管控区域规划》（苏政发〔2020〕1号）
（22）《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》
（23）《宜兴市国土空间规划近期实施方案》
（24）《三区三线划定成果》
3、规划期限
本次规划期限近期为2023—2025年，远期为2026—2035 年。
4、规划内容
（1）发展目标
统筹梅园社区生产、生活和生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。
（2）功能定位
功能定位: 科创山野，世外梅园。
规划以融合型科创聚落和城郊休闲运动拓展为方向，将蕴含生态人文的科创公共平台、科创企业、独栋办公、体育运动和配套服务融入到铜官山背景和茶园树林中，打造充满绿色和诗意的“生态原野科创谷，城乡融合示范区”
（3）空间结构
规划社区全域形成“一轴五片区”的空间结构。
- 一轴
沿104国道形成的产业发展轴。
- 五片区
分别为城郊文旅发展片区、郊野运动拓展片区、理想谷科创片区、城镇发展片区和陶都科技新城片区。
（4）用地布局
本次规划范围面积为396.83公顷。至规划期末，农林用地总面积294.63公顷。其中，耕地面积21.7公顷；园地面积26.79公顷；林地面积234.43公顷；草地面积3.16公顷；农业设施建设用地8.55公顷。村庄用地规模31.42公顷，区域基础设施用地50.97公顷，其他建设用地规模8.43公顷，陆地水域面积为11.38公顷
（5）农村居民点规划
结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。
二、公示时间
2023年6月15日——2023年7月15日（有效反馈意见时间为公示期间）
三、公示地点
1、中国宜兴环保科技工业园管理委员会网站
（http://www.yixing.gov.cn/hky/index.shtml）
2、梅园社区村民委员会公示栏
联系方式：0510-87061149
反馈邮箱：544396740@qq.com
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