鄱阳县人民医院食堂经营权招租（8）年
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
鄱阳县人民医院食堂经营权招租（8）年
| 项目编号: | JX2024ZL00282 | ||
| 项目名称: | 鄱阳县人民医院食堂经营权招租（8）年 | ||
| 标的名称: | 鄱阳县人民医院食堂经营权招租（8）年(出租底价：161.280000万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-22 信息披露期满日： 2024-09-02 | ||
| 项目简介: | 重大注意事项详见附件清单（请下载） | ||
| 1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的《赣海川评报字[2024]字第HC0802号》《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.拍卖成交后，竞买人需缴纳30万元履约保证金，标的物交付时间以租赁合同签订为准。租金按年支付，合同生效后至下一年合同期满前一个月交清下一年租金。拍卖成交之后，竞买人需在7个工作日内将首年租金及承租合同履约保证金打入上饶产权交易所指定账号内，若逾期未缴纳成交价款，委托方有权收回标的，没收承租方缴纳的交易保证金。如遇不可抗力因素未及时缴纳，需向院方书面申请延期，但不可超过10个工作日。 4.目前医院在岗医护人员共917人，食堂每日需为全院医护人员提供一餐自助形式的中餐，单价为18元/人次，具体用餐人数不特别约定，用餐人数与服务质量、职工满意度息息相关；食堂一楼对外窗口餐标应不高于院外市场价格。 5.意向承租人需自行到标的所在地查看相关情况，院方和拍卖公司不承担拍卖标的任何瑕疵担保责任。 6.拍卖成交后，承租方装修期间不得随便改变房屋结构，承租方如需对标的物进行装修改造，装修方案需报院方备案并在书面同意后方可施工，装修所产生的一切费用由承租方自行承担。 7.承租方需对食堂进行重新装修升级(包含餐具更新、空调投放等)总费用约190万左右(由鄱阳县人民医院后勤科请第三方机构进行设计规划)，装修时需根据院方设计规划进行，所有费用由食堂经营方全额承担。装修过程中不能偷工减料，若不符合院方装修设计方案，院方不予验收，且产生的任何费用由承租方全额承担。 8.经营期内，食堂的装修、设备添置等费用和食堂所产生的所有水、电、气费、物业管理费以及环保、市场监管等其他费用由承租方自行承担。 9.经营期满后餐具、桌椅板凳承租方可以收回，空调及装修相关设备等需无偿移交给院方，且院方不做任何经济补偿。 10.承租期间，承租方需严格按照国家餐饮业及食品安全有关规章制度经营，保证食品卫生安全，若发生重大安全事故、院方有权单方面解除合同（没收30万元履约保证金），由此引起的经济损失和法律责任均由承租方全部承担。 11.承租期内，承租方需自主经营、独立核算，发生的债权、债务与院方无关。 12.医院将定期对食堂的饭菜质量、卫生、服务等进行监督检查，不合格行为将处200—2000元不等的罚款，且需在规定时间内整改。 13.承租期满，承租方若与院方无任何经济遗留问题，院方将30万元履约保证金不计息全额退还给承租方。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：由承租方承担；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年9月2日17时前 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西晟阳拍卖有限公司 联系电话：18370050818 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：793901442700016开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年9月3日15时 拍卖地点：鄱阳县公共资源交易中心 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8337993 |
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