[NCXZFCG2024-147515ZB]昌县莲塘二中校园物业管理服务采购项目招标合同公示
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项目名称 | 省份 | ||
业主单位 |
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业主类型 | |
总投资 | 建设年限 | ||
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审批机关 | 审批事项 | ||
审批代码 | 批准文号 | ||
审批时间 | 审批结果 | ||
建设内容 |
合同编号:
合
同
书
项目名称:南昌县莲塘第二中学校园物业管理服务项目
采购编号:NCXZFCG2024-147515ZB
项目单位:南昌县莲塘第二中学
供 应 商:江西超盾物业管理服务有限公司
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南昌县莲塘第二中学校园物业管理服务合同
甲方:南昌县莲塘第二中学(以下简称甲方)
地址:南昌县莲塘镇斗柏路528号
乙方:江西超盾物业管理服务有限公司(以下简称乙方)
地址:江西省南昌市南昌县小蓝经济技术开发区汇仁大道988号
甲乙双方根据《政府采购法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,以及南 昌县公共资源交易中心组织的编号为:NCXZFCG2024-147515ZB南昌县莲塘第二中学校园物业管理服 务项目招标公开招标采购文件及投标文件的要求,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就 乙方承包甲方校园物业管理服务事项,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 项目概况
南昌县莲塘第二中学位于南昌县莲塘镇斗柏路528号,学校占地面积约145亩,现学生规模约 5100人、教职工约296人。学校已建成教学楼一栋,科技楼一栋,素养楼一栋,综合楼,学生公寓 楼3栋,运动场一处,营养楼一栋。乙方为甲方服务的内容主要为:
(1)学生公寓管理及保洁:3栋学生公寓(15600平米),每栋6层,共18层,每层1间管理员 室,25间学生寝室。学生公寓及其周边围栏内(1500平米)环境卫生保洁、消杀。按学校要求对 学生公寓及学生进行管理,有学生公寓管理经验,须达到四级物业管理标准。
(2)校园保洁:教学楼(9800平方米)、科技楼(11000平方米)、综合楼(12层,3个电梯 间,600平方米)、素养楼(5层,15000平米),校运动场及室内球馆(20300平方米)、停车场(6000平米)、明珠校区西大楼4楼(500平方米)的规定范围内的台阶、楼梯、走道、公共卫生 间、公共场所、公共设施设备、办公室、会议室、墙面、天花板等部位的清洁、垃圾清运至指定 地点及运动场地、科技楼、教学楼、素养楼、停车场的管理等,室内保洁面积约为16000平方米、室外保洁面积约为72000平方米,须达到四级物业管理标准。
(3)水电维护和维修:校园内所有低压部分电路及校园室内外水网,下水35管疏通等,负责 高压配电房内所属区域电源开、关,电梯安全日常巡查到位,确保正常运行。
(4)校园绿化维护:校园内绿化维护、室内摆放植物维护、所有废弃植物清理、植物的补栽 补种移栽、适时进行淋水、施肥、修剪、松土、除杂草和病虫害防治等工作,保证植物生长茂盛
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、叶色葱绿,无枯枝、病枝,无杂草、病虫害等。由于疏于管理造成树木枯死,由物业公司按市 场价负责赔偿或补种,非物业公司管理造成的死亡树木补种由校方承担补种,物业公司负责养护,校园绿化面积约为20000平方米,须达到三级物业管理标准。
(5)建筑物日常维修养护:1、定期巡查建筑物外观、各种指示标识是否完好、整洁,并做 好工作记录,2、定期向采购方提交建筑物维修养护计划,配合采购方维护维修的实施。
第二条 服务期限:2年。自2024年9月1日起至2026年8月31日止。根据财政部102号令《政 府购买服务管理办法》第24条规定,本项目采取1+1模式,服务合同1年1签,若中标供应商第1年 通过采购人考核,则续签1年合同,最多续签1年;若中标供应商第1年未通过采购人考核,则采购 人有权随时终止合同,该项目重新进行招标。
第三条 合同价格及付款方式
一、合同价格:依据招标文件要求提供的服务合同价格及中标结果,合同价为人民币捌拾陆 万陆仟陆佰玖拾叁元整(小写:¥登录即可免费查看.00元)。
二、付款方式:在每月服务期满后根据月考核情况按月发放。乙方必须出具税务机关开出 的正式发票。甲方接乙方开具的正规发票,根据考核细则、服务标准扣除应由乙方承担的失职罚 款、扣款,报县局采购办审核按实际支付每月物业管理费,暂定为每月72224.42元(大写:柒万贰 仟贰佰贰拾肆元肆角贰分整)。不负责乙方产生的其他债务或其他经济问题;
本合同乙方指定的收款账户:
账户名称:江西超盾物业管理服务有限公司
开户银行:招商银行股份有限公司象湖支行
账户号码:791912101810001
联行号:308421022284
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第四条 服务项目内容、质量要求
1.寝室管理及校园保洁主要内容、服务要求
项目 | 服务内容 | 质量要求 |
学生公寓 | 要求住校,24小时值班,做好人员和物品出入登 记管理。设施设备的报 修,学生用电管理,关灯 作息管理,上课期间寝室 清场,晚归或夜不归寝的 学生进行清查管理,公共 区域及寝室内卫生打扫。 | 1.每天早、中、晚上课期间对寝室清场登记,对上课 期间进出人员进行登记,对晚归和夜不归寝学生进行 核查并反馈信息。2.公共区域每天清扫不少于1次(每 天16:00点打扫卫生。放假期间可减少保洁次数),地面无水渍、无污渍、天花板、墙面无蜘蛛网、扬尘。3.卫生间、盥洗台无黄渍,无污点、无异味,下水道 通畅无堵塞。4.垃圾早、中、晚各清理一次,并保持 垃圾桶周围区域干净整洁。 |
综合楼 | 综合楼区域内楼梯过道、栏杆、墙壁、窗户、天花 板。 | 1.综合楼区域内楼道、栏杆每日保洁2次(早7:00点前到 岗、中午13:30前到岗、各打扫1次。)2.天花板、墙 壁、窗户每周保洁1次,其他区域随时巡回保洁,确保无 积灰、无污迹、无垃圾、无积水,天花板上无蜘蛛网。 |
教学楼、科技楼、素养楼 | 教学楼、科技楼素养楼楼 梯走廊、连廊栏杆、墙壁、窗户、天花板、室内地面、桌椅、卫生间,实验室、微机房,会议室、党建中 心、校史馆及公共教室卫 生。 | 1.教学楼、科技楼、素养楼楼梯、过道、栏杆每天清扫 不少于2次(早7:00前到岗、中午13:30前到岗。放假 期间可减少保洁次数)。2.卫生间每天拖洗3次,每堂 课上课铃后保洁,要保持地面清洁、无杂物、无积水,便池、水池下水道要畅通,便池无尿碱、无异味。3.实验 室、微机房、党建中心、校史馆、会议室等做到经常性 保洁,保持内部地面、墙面、摆设物洁净。4.会议室座 椅头套,办公室桌布等每年5月底清洗一次。5.根据实 验室管理人员要求,做好实验后废弃物的处理。 |
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室外运动 场、 室内球 馆、 学生车库 地下停车 场 | 运动场地卫生、墙壁、窗 户、看台、卫生间、运动 场地管理。 | 一.运动场:1.运动场和观众席使用过后及时保洁维护,清理垃圾,其他区域随时巡回保洁,确保无积灰、无污迹、无垃圾、无积水。 2.运动场每日清扫3次(早7:00前到岗、中午130:30 前到岗、下午17:30后各打扫1次,放假期间可减少保 洁次数)。3.及时管理好运动场地,按照学校作息时 间及时开关门锁并服从学校管理。 二.室内球馆:1.全面负责室内球馆门锁的管理。2. 室内外地面、楼道、栏杆每日保洁3次(早7:00前到岗、中午130:30前到岗、下午17:30后各打扫1次,放假 期间可减少保洁次数)。3.室内器具要不定期进行整 理、归位。4.墙壁、窗户每周保洁1次,其他区域随时 巡回保洁,确保无积灰、无污迹、无垃圾、无积水,天花板上无蜘蛛网。5.卫生间每天拖洗2次,要保持地 面清洁、无杂物、无积水,便池、水池下水道要畅通,便池无尿碱,无异味。 三.地下停车场每天清扫不少于1次,学生车库根据学生上 下课时间开门,上课前及时清场并关门。 |
室外环境 | 学校教学楼、科技楼、素养楼、综合楼、学生 公寓、运动场、明珠校 区西大楼4楼以外的道 路地面、道路标识、垃 圾桶、绿化带、雕塑、垃圾临时存放处、荷塘 等。 | 1.校园内巡回保洁,确保无垃圾、纸屑、瓜果皮等杂 物,确保校内地面无痰渍、污渍,花坛、雕塑无积灰、无污迹,荷塘水质清澈见底,无漂浮物。2.垃圾篓、箱 不得有垃圾外溢,保持垃圾篓、箱外部清洁。3.发现 水电气等跑冒漏要及时向物业公司领导及校方负责人反 映,以便及时处理。4.遇接待、参观等重大活动,应服 从学校安排,主动热情。5.及时外运校内生活垃圾至 校外垃圾定点处理地点。 |
项目经理 | 全面负责校园服务范 围内物业管理 | 工作认真负责、勤快,及时发现问题,能在第一时间 内调动人员处理到位,能胜任本职工作,及时和学校相 关部门进行工作对接。 |
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水电维护 维修 | 校园内水具、水管、灯具、开关、电器插座、洁具、消防等设施设备进行日 常维护维修。 (耗材由甲方采购,乙方 提供维修服务及耗材维修 台账图片) | 1.全面了解熟悉线路的走向与分布,每天进行例行检查,发现有问题或隐患的要及时处理。2.所有道路及室内灯 具、水管、电器线路、阀门、开关灯零星部件更换、维修、保养。3.保证24小时有人值班巡查,对跑冒漏现象及 时给予修复,对于报修项目要在接到报告后10分钟内赶 到现场排查维修,不能解决的问题及时上报学校,确保 设施完好率达到99%以上,保障用水用电,确保教育教 学、行政办公、师生生活的正常;4.电梯安全日常巡查 到位,确保正常运行。5.协助好学校大型活动或水电的 维修和安装;6.每月报告设备运行情况(如水泵、阀门、配电设施设备),每季度进行形势分析。 |
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2.校园内的绿化维护主要内容、服务要求:
项目 | 服务内容 | 质量要求 |
校园内 绿化维护 | 校园内绿化日常维护保 养、修剪、造型、培植,室内摆放植物维护、所有 废弃植物清理、植物的移 栽等。 | 根据校区内不同植物的特点和环境情况做好植物 的养护、修剪、造型及植物的病虫害防治(肥料、药品由采购人提供); 做好足球场草场的保养、修剪(每年约8次)、除杂草 工作;做好鲜花培植及“元旦、春节、五一、中秋、十一”五大节假日期间和重大活动校区的绿化、鲜花布 置工作。(具体在合同中约定) 绿化养护要求达到植物长势良好,树形完整美观,枝叶生长正常,无缺肥症状,无枯枝残叶,无肥害 药害,无干死淹死,修剪整齐,无茂盛或成片的杂 草;绿化带里干净整洁,无卫生死角。 1.施肥:按照园林绿化养护规范要求施肥,每年至 少施肥三次,确保植物不出现缺肥症状。 2.病虫害防治:以预防为主,多种防治方法相结合,及时防治控制病虫害。药物喷洒时整株植物都要 喷匀喷透,药物采用高效低毒无污染的。植物无药害 发生,无人中毒事件。3.整枝修剪:整枝修剪要达到 绿化养护规范要求及甲方要求。乔灌木整枝修剪(含 剪树冠顶部枝条)每年至少1次,枝条分布合理,平衡 树势,修剪行道树时要有防护设施,枝条不影响车 人过往;色块绿篱草坪每年至少4次,生长季节修剪 时不准秃枝,重剪在春季发芽前,草皮留茬不能低于 4厘米;天然半天然植物区除杂每年至少4次;及时清 除蘖枝、枯残枝、病虫枝。 4.浇水排涝:及时浇水、排积水,树木缺水时要及时 浇灌,水涝时被水淹过的植物要及时冲洗干净并杀 菌灭虫,树兜下不能积水。树木浇水尽量用洒水车 |
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浇灌,需使用消防栓水浇灌时要先向甲方提出申请,不准擅自开启消防栓,不得浪费水。(洗地作业 同样) 5.除杂草:人工草坪及色块绿篱内每年除杂草多 次,使用人工拔除或除草剂方法除草,马尼拉等 人工草皮不达修剪高度时不得使用机器修剪达到 矮化处理杂草目的;树蔸底下的草及时清除;绿 化带里无明显杂草。 6.补种移树:每天检查树木生长情况,发现死树及 时向甲方先报告再处理,并适时补种,补种的植 物品种、规格与原来相符。由于物业公司管理原因 造成树木没有生命气息或出现主侧枝的枝条枯枝严 重导致没有绿化价值,均计为死树,由物业公司负 责补种。非物业公司管理原因造成的死亡树木及校 方需要移植少量(每次30株以下)的树木或补缺草 坪更换草花,将由乙方负责种植养护,甲方承担苗 木费。工程需要大量移树,则甲方将另外付移植费。 7.植物保护:每日检查2次,做好防寒防高温、防 火防破坏等工作;树根外露要及时培土;树木歪倒 要及时扶正支撑;修剪时不能造成二次损伤,及时 采取有效措施救治病危树或长势欠佳的花草树木,做好更新复壮工作;及时防控和救治受突发事故或 自然灾害伤害的树木;对各种古树、名贵树应重点 保护;树上无钉枪无绳索捆绑,古树、名贵树无损 伤;保持树木的完整性,主侧枝不得缺损,异常落 叶率低于10%。养护期间树木长势欠佳,失去观赏价 值,则应及时更换。 8.机械作业:机械作业时不能伤到树木,修剪时对 大枝条要进行防护涂防腐剂;每年对人工草坪打孔 疏草通气至少1次。 |
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9.乔灌木涂白:每年1次,入冬后15天内涂完;涂白 剂要科学配置,涂白高度1.2米左右;涂白要均匀、高度一致,无一棵乔灌木漏涂。 10.野草野树处理:道路两边空地及天然草坪上的野 草每年除草多次,野草高度一般不超过30cm,使用 打草机剪短,不得擅自使用除草剂杀灭野草,及时 清除房前屋后、围墙边等地方的野树野草;水岸边 杂草杂树要及时清理。野草生长整齐,其他需要清 理的空地要及时按甲方要求处理。 11.绿化带保洁:每天早上、中午对绿化带进行保 洁,及时清理绿化带内的垃圾、杂物;及时清理枯 枝枯叶、断裂枝条及死树,修剪下的枝叶草屑要即 时清理干净,人走地面干净;绿化垃圾要及时外运 或者制作有机肥,不准擅自乱倒、焚烧垃圾。 12.基本达到春有绿,夏有花,秋有果,冬有青。 13.对学校名贵树木重点养护,分类监管。 14.配合学校在重大节日或活动时营造氛围。 |
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第五条 乙方为甲方服务管理职责要求
1.人员配置:物业经理1人,寝室管理员18人,楼栋、车库、运动场管理员2人,绿化维 护人员1人,水电维护工1人,校园保洁若干(兼)。相关物业员工脱岗或缺岗,按400元/人/ 天扣除物业公司管理服务费。
2.物业公司安排到莲塘二中工作的人员,需提供无犯罪记录证明,身体、心理健康(不 能有肝炎、肺结核等传染病,不能有精神病)。开始上岗时需提供服务人员名单信息,物业 经理原则上45周岁以下。其他员工男年龄原则上均不得超过60周岁,女年龄原则上均不得超 过55周岁(以身份证为准)。
3.乙方所聘用的所有人员的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险等社会保险均由 乙方负责,与甲方无关。如因用工问题引起的劳动纠纷问题由乙方自行解决;乙方人员在工 作中造成本人或他人人身及财产损失的,由乙方承担赔偿责任;
4.保洁、垃圾清运范围
(1)除学生使用的教室、教师使用的办公室、学生食堂等以外的校园内所有公共区域(含水面)均为保洁范围;
(2)清运垃圾范围:保洁范围内所产生的生活垃圾、园林绿化垃圾(不含建筑垃圾、粪 便;若清理,费用由双方协商解决)。
5.保洁工作基本要求(具体条款在合同中约定)
(1)保洁员上下班时间:早上至少在早自习前30分钟到岗,中午不得早于放学前30分钟 离岗;下午至少在上课前30分钟到岗,晚上不能早于放学时间离岗,如遇学生放假,放假当 天要清理垃圾,返校当天晚自习前清理垃圾一次;
(2)楼梯及通道:确保地面无纸屑、塑料袋、果壳、痰迹及污垢等,楼梯扶手无灰尘等 污染;
(3)教室墙面洁白,无球印、脚印、蛛网,无墨迹及其他污染,窗户清洁;
(4)校园地面整洁,无纸屑、塑料袋、果壳、枯叶等杂物;
(5)校园内垃圾箱(桶)随时清理,将垃圾房内的生活垃圾清运到合法的垃圾中转站,做到垃圾日产日清,不得过夜,保持垃圾房及周围3米内整洁有序,按时关锁好垃圾房; (6)保持花园内整洁(不含除草);
(7)督促学生注意保洁;
(8)遇到上级部门检查或临时任务时服从甲方调动。
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(9)乙方不能做到垃圾日产日清,每次扣款50元;因没有管理好垃圾筒,致使其损毁的,全额赔偿维修费用,并每次扣款50元;
6.对学生公寓管理的基本要求:
(1)管理员必须住在管理员室,管理员室是专属用房,除管理员外其他人不得入住管理 员室。
(2)管理员不得在管理员室使用超过1000瓦功率电器,不得为学生提供手机等其他电器 充电的有偿服务,不能为学生有偿提供餐饮服务。
(3)女生寝室只允许女性管理员管理,除工作外,不允许任何男性进入女生公寓,阻止 男女生互窜寝室。
(4)每天对滞留寝室学生、晚归学生、寝室安全隐患进行排查登记,并第一时间通知学 校。
(5)按学校要求值班值守,上课期间无请假条,不得让学生进入寝室,对上课期间进出 寝室的学生进行登记,开关门、灯,开关电源。
(6)做好寝室防盗及安全,管理员不得私自拿走学生物品,因管理员失职造成学生损失,产生经济纠纷,由物业公司解决赔偿问题。
(7)对学生反映的维修及时反馈报修,按学校要求发放和收集遥控器等易耗校产。
7.对厕所保洁的基本要求:
(1)便池及时清理,做到厕所内无异味;
(2)保持厕所内外地面、墙壁、门窗、隔断洁净,无污染;
(3)保持厕所内地面无积水,冬天地面无结冰现象;
(4)及时关闭厕所内的水龙头,不能造成长流水现象;
(5)厕所内的节水设备有损坏要及时报告学校总务处并派人维修,维修过程中的设备更 换需做好台账。
8.水电维护及维修的基本要求:服务范围内的水电维护和维修,强电部分所有电路电线、配电设施电器的维修,简单电路的安装,用电设施的安全检查,用水设施的维修,时间上 必须及时维修,不得拖延,保证学校正常的教育教学,保证24小时有人在岗。
9.绿化维护及保养的基本要求
(1)根据气候状况和季节,适时组织浇灌、施肥和松土,花草树木生长一般,无枯死、无树挂;树形符合自然特征,整形植物保持一定形状。发现死树在半个月内清除,并适时补 种。
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(2)草坪平整,及时清除杂草,有效控制杂草滋生,无垃圾、无烟头纸屑; (3)绿篱适时进行修剪,及时清除修剪废弃物。
(4)适时组织防冻保暖,预防病虫害,病虫害无明显迹象。
(5)园林建筑和辅助设施完好,整洁无损。
10.物业公司安排到莲塘二中工作的人员,(1)乙方要及时足额发放所有人员工资。(2)必须服从相关领导的工作安排,遵守学校的相关纪律要求,品德高尚,作风正派,关心热 爱学生,身体健康,吃苦耐劳;(3)工作人员在遇到有上级检查时能从事午间、夜间工作;(4)不是同性人员打扫厕所时,应喊话确认无人时,方可进入。
特别说明:
1.学校节假日期间,保洁人员正常上班,经学校同意后,可安排相关人员值班; 2.学生在校期间,保洁人员必须同步按时上班,每天上班时间上午7:00-11:00,下午 13:30-17:30;
3.如遇学校各类检查,乙方必须按时按照甲方要求无条件做好保洁和绿化工作,临时调 动人员做好物业范围内的应急工作,不得拖延或敷衍。
4.乙方物业管理服务公司加强对员工的管理,具有员工应急调整、调配机制。重大活动 需要增加人员时,物业公司应无偿、及时调配岗位人员,保证重大活动任务的完成。 5.对物业服务公司员工统一着装,管理及特殊岗位需要持资格证上岗。
第六条 考核等级及奖惩措施
(一)考核等级
1.优秀:考核总分值≥90分;
2.合格:考核总分值70~89分;
3.不合格:考核总分值<70分。
(二)奖惩措施
1.按每月进行考核,考核总分值为优秀,全额拨付当月物业服务费;
2.按每月进行考核,考核总分值为合格,以90分为基准,每低于基准1分的扣除当月物业 服务费的1%;
3.按每月进行考核,考核总分值为不合格,以70分为基准,每低于基准1分的扣除当月物 业服务费的1.2%,且予以通报批评,责令限期半个月整改,乙方物业管理服务公司须及时向 甲方学校提交整改措施报告,由学校监督实施,若在限期内无明显改变,学校有权终止本合 同。
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4.如连续2个月考核总分值为不合格,除拒付当月物业管理费外,扣除全额履约保证金并 解除合同,另择物业服务单位,后果和损失由中标物业服务单位负责。
第七条 争议解决
合同履行期间如发生争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成提起诉讼的,应向甲 方所在地人民法院起诉。
第八条 其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法 律效力。
2.本合同自甲乙双方签字盖章后即生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等的 法律效力。
甲方(签章):南昌县莲塘第二中学
授权代表签字:
地址:南昌县莲塘镇斗柏路528号
日期: 年 月 日
乙方(签章):江西超盾物业管理服务有限公司
授权代表签字:
地址:江西省南昌市南昌县小蓝经济技术开发区汇仁大道988号
日期: 年 月 日
签订地点:江西南昌
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附:莲塘二中校园物业管理服务考核表
内容与分值 | 服务标准 | 评分办法 | 实际得分 | |
员工 总体 考评 20分 | 个人形象 (3分) | 穿工作服、戴工号牌,保持衣着整洁干 净。 不得浓妆艳抹,在工作场所不准穿便服、拖鞋。 | 工作期间未着工作服,未戴工号 牌,仪表不整洁每发现一起扣0.5 分。 | |
服务态度 (3分) | 按时到岗,不串岗、脱岗等;不做与工作无 关事;微笑服务,态度和蔼,文明用语,无 争执、争吵现象;积极宣传学校规章制度,耐心解答师生咨询。 | 缺岗擅自离岗、串岗;态度粗鲁,与他人发生不必要的冲突、争执,未对家长、学生等宣传物业规 章制度,每发现一起扣1分。 | ||
校园保洁 巡查 (4分) | 做好每天2次巡查并记录。 | 查到一起未对工作区进行巡查,没有进行登记扣1分。累计至4分。 | ||
校园楼栋 安全巡查 (5分) | 做好每天2次安全巡查并记录。 | 查到一起未对工作区进行巡查,没有进行登记扣1分。累计至5分。 | ||
易耗品维修 更换登记材 料(5分) | 在维修过程中,对易耗材料做好出入库登记,维修更换材料登记,做好易耗品维修台账(附图片)。 | 查到一起未对维修材料进行登记 扣1分。累计至5分。 | ||
教学楼 科技楼 素养楼 运动场 停车场 管理 10分 | 教学楼、科 技楼、素养 楼开关门、开关电 (5分) | 按学校要求按时开关门,窗,开关电,对门 锁无法打开,要负责撬开门锁。 | 对未按要求完成每发现一次扣除1 分,累计扣完5分。 | |
运动场、停 车场开关门(5分) | 按学校要求按时开关门,开关电,对门锁无 法打开,要负责撬开门锁。 | 对未按要求完成每发现一次扣除1 分,累计扣完5分。 | ||
学生公寓 管理 20分 | 违规用电,私自带人入 住(10分) | 管理员违规有偿为学生提供用电服务,违规 使用大功率电器等,带亲属入住公寓楼, | 每发现一起,扣除5分,累计扣完 10分。 | |
公寓滞留、晚归学生 登记 (5分) | 在上课期间对滞留学生清场登记,对晚归学 生进行登记。不得私自拿走学生书籍、物品 等,做好防盗,因拿走学生物品、盗窃出现 经济纠纷,由物业公司赔偿解决。 | 对未按要求登记每发现一次扣除1 分,累计扣完5分。 | ||
开关灯、门、值班值守(5分) | 按学校要求发放和收集空调遥控器,遗失赔 偿。开关门,值班值守,不得让任何男性进 入女生楼,男女生不得互串寝室;上课期间 | 对未按要求每发现一次扣除1分,累计扣完5分。 |
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关电,关水,及时上报水电维修。 |
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校园内 卫生保洁 20分 | 学生公寓、教学楼、科 技楼、综合 楼、素养楼 等公共通道 及楼道等区 域清洁 (3分) | 地面无水渍、无污渍,无垃圾,无积尘,光亮;墙面无灰尘、无污渍,光亮,墙角无蜘蛛网,垃圾桶无异味、无污秽,桶身清洁;公共设 施表面无积尘、无污渍、光亮;不锈钢表面无 手印,无积尘,无污渍、光亮;玻璃上无手印,无积尘,无污渍、明亮。 | 每发现一处未达标扣1分,累计 至3分。 | |
卫生间、洗 漱间等清洁 (3分) | 卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍,纸篓随 时清理;定期消杀;洗漱间、洗澡间水盆、台 面无污点,光亮;墙面、天棚、隔断、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网,光亮;地面无水渍、无 污渍,无垃圾;保洁工具与保洁用品要统一放 在指定地点。 | 每发现一处未达标扣1分,累计 至3分。 | ||
会议室、党 建中心、校 史馆等公共 区域的清洁(2分) | 会议桌椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘,光亮;窗台无积尘,窗帘挂放整 齐;室内无异味,茶具清洗洁净、卫生。 | 每发现一处未达标扣1分,累计 至2分。 | ||
阅览室、室 内球馆清洁 (2分) | 主席台、座椅、地面、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面无积尘、无污渍,窗帘挂放整齐,室内空气良好,整体清洁整齐,明亮。 | 每发现一处未达标扣1分,累计 至3分。 | ||
道路、操场、停车场等 的清洁 (2分) | 保持道路、操场全天整洁干净,达到“五无”(无果壳纸屑、无塑模、无烟头、无污水、无 建筑垃圾);“一通”(下水道口通);雨雪 天气时,保证路面无积水、少结冰,道路畅通。 | 100米内有“五无”“一通”发现5处扣1分,每增加1处加扣 0.5分;雨雪天路面积水每处 扣1 分。扣完2分。 | ||
绿化地带 清洁 (2分) | 保持绿地全天整洁干净,达到“五无”(无果 壳纸屑、无塑模、无烟头、无乱石、无卫生死 角)。 | 100平方米内有“五无”3处以 上扣1分,每增加1处加扣0.5 分;扣完2分。 | ||
垃圾桶、垃 圾箱清洁 (2分) | 整洁、干净、无异味,灭害措施完善。废弃物 收集箱外侧表面光洁、无灰。 | 垃圾桶有异味每次扣0.5分,无灭害措施每次扣0.5分;垃 圾箱外侧脏乱每次扣0.5分。扣完2分为止。 | ||
平台、屋顶 清洁 (2分) | 无垃圾堆积,无积水,排水管通畅。 | 每发现一处未达标扣0.5分,累计至2分。 | ||
垃圾清运(2分) | 垃圾日产日清。清运率达到100%;减少道 路污染;垃圾桶清扫干净,做到车走地净;清理完垃圾,及时关好垃圾(桶)。废 弃物及时收集,不满溢。 | 垃圾桶每日未清,地面脏乱 每次扣0.5分;清理完垃圾,未及时关门每次扣0.5分 累计至2分。 |
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水电维修 考评 15分 | 水电工 | (1)负责对校园内供水、排水管路及水泵的 日常巡查与保养,确保正常供水与排水。(2)负责每天巡视校园供水状况,严禁跑、冒、滴、漏,发现故障及时维修,确保供水。(3) 每天要对水泵的机电设备进行检查,确保设备 正常工作。对于突发故障需抢修时,随叫随到,及时处理。(4)每季按时查抄教工宿舍、直 饮水、食堂水表,并上交学校总务处。(5)负责 学校照明用电、电风扇及其他用电设施更换和 维修。(6)负责校园内用电检修。(7)负责检查、检修电力线路。电线老化,要及时报告并更 换,防止发生漏电造成火灾和人身伤害事故。(8)对变压器的配电柜要经常进行观察、检查,保证供电设备、仪器仪表的运转正常。配电 室严禁非电工人员入内。对于突发故障需抢修 时,随叫随到,及时处理。负责大型活动接电 和维护工作。对学校重大活动如开学典礼、文 艺会演、考试等应事先做好充分准备。暑假期 逐一检查教室等区域电路,及时排除隐患。要 遵守用电操作规程,不得违章操作、带电操作,要保障用电操作人员自身安全,避免发生人 身伤害事故。(1)要坚守岗位,不得随意离开 校区。(2)晚班和白班做到“无缝对接”(晚 班到岗,白班离校),(3)做好交班记录。(4) 做好水、电巡视,发现问题,及时维修。(5) 保障学生晚自习教室、楼道照明及生活用电照 明。(6)负责校区夜间期间的用电安全,如有 维修应随叫随到。 | 每发现一处未达标扣5 分,维修人为拖延一起扣4 分,累计至15分。 |
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绿化维 护工作 15分 | 总体要求 | 达到绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存 活率98%。绿地设施及硬质景观保持常年完 好。植物群落完整,层次丰富,黄土不裸露,有整体观赏效果。植物季相分明,色彩艳 丽,生长茂盛。 | 每发现一处未达标扣3,累计 至15。 | |
修剪 | 年普修6遍以上,草屑及时清,切边整理3 次以上。树冠完整美观,分枝点合适,枝 条粗壮,无枯枝死杈; 主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理;内膛不乱,通风透光。树、乔木类要求树 冠圆整、树势均匀,45度剪口靠节光滑。针 叶树应保持明显顶端优势。花灌木开花及时,株型丰满,花后修剪及时合理、无残花。绿篱修剪要保持观赏面枝叶丰满、茂密、平 整、 整齐一致,整型树木造型雅观。草坪修剪不能 超过5㎝、平整无杂草、无缠绕、无空秃,及 时切边,草坪边缘线清晰。 | |||
灌溉 | 常年保持有效供水,草地充分生长,用覆沙 保持调整,保持地形平整,排水流畅。 | |||
中耕除草、松土 | 一年中耕除草、疏松表土2次以上,土壤疏 松通透,无杂草。 | |||
施肥 | 按植物品种、生长、土壤状况,适时、适 量施肥。年普施基肥不少于1遍,花灌木追 复合肥2遍,充分满足植物生长需要。植物、草皮根部土壤保持疏松、无板结、呈馒 头状。 | |||
病虫害防治 | 预防为主,生态治理,各类病虫害发生低于 防治指标。植物、草皮无病斑、无成虫。植 物枝叶无虫害咬口、 排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、虫囊、休眠虫体及越冬虫蛹。 | |||
扶正、加固 | 按规范做好综合防护措施,及时扶正加固。 |
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