中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)项目招标公告
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中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)项目招标公告
1.招标条件
中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)，招标编号：0701-2440SC010002，招标人为中国航发四川燃气涡轮研究院，招标项目资金来自企业自筹资金（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)
2.2服务地点：招标人指定地点，绵阳物业服务项目包括1001动力大厦、试验基地。其中，动力大厦面积约3.63万㎡；绿化面积约17.89万㎡；室内外公共区域及道路约29.30 万㎡。江油物业服务项目包括江油松花岭基地及生活区、801工业园区。其中，绿化面积约3.95㎡万㎡（含801园区）；环卫保洁面积约：7.12万㎡（含801园区）；松花岭生活区：1.93万㎡。具体见第五章招标技术要求。
2.3服务期限：绵阳院区、江油院区物业服务项目服务年限均为2年，月度考核，季度结算，考核不合格将终止本项目服务合同执行。
2.4技术、服务及其它要求：
绵阳院区
1）物业管理：环境卫生、绿化养护、维修服务等；
2）设施设备管理：动力大厦低压供配电系统、空调系统的日常运行管理，给排水系统运维管理等；厂区污水系统、生活给排水系统、路灯运维管理等；
3）专项服务：摆渡车服务、会议服务、招待所客房服务与结算、运输结算、接待室服务。
江油院区
1）物业管理：松花岭基地及生活区、801工业园区环境卫生、绿化养护等；
2）管理区域内公用设备设施的日常巡检、维修工作，包括低压配电系统、供能外线、给排水系统等；
3）专项服务：江油松花岭能源结算、江油松花岭外供能抄表与收费等。
具体见第五章招标技术要求
2.5标段划分：本项目共2个标段。以下内容没有特别注明要求的适应于绵阳院区、江油院区物业服务2个标段，有特别注明的按相应要求执行。
1）01标段：绵阳院区
2）02标段：江油院区
3.投标人资格要求
3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人【无境外（含港、澳、台）控股、参股】，投标时须提供营业执照复印件。
3.2资质要求：投标人具有合格有效的质量管理体系系列、职业健康安全管理体系系列的认证证书。投标时须提供上述证书复印件。
3.3财务要求：投标人应具备近三年（2020、2021、2022年）经审计的财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表），01标段每年营业收入在5000万元以上，02标段每年营业收入在500万元以上。投标时须提供上述资料复印件。
3.4业绩要求：01标段：投标人在近三年（2020年至今）具有3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项10万㎡以上项目业绩；投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）。
02标段：投标人在近三年（2020年至今）具有3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项3万㎡以上项目业绩；投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）。
3.5人员要求：（1）项目经理须具备2年以上物业管理从业经历；（2）设备运行、维护、维修工作主管须具备电工专业相关执业资格证。
投标时须提供上述人员相应资质证书复印件及相关证明材料，对于上述要求的工作经历及年限须提供项目业主方证明材料、个人承诺书并加盖投标人公章；项目经理、各项目主管为投标人单位人员，须提供2023年1月1日开始至少连续六个月的社保证明；项目经理须提供个人履历。
3.6信誉要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态，近三年内，在经营活动中没有违法记录。投标时须提供具有上述企业信誉要求的承诺函正本（格式自拟，须盖有投标人公章）。
3.7其他要求：单位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的投标人，不得同时参与本次投标。投标时须提供本公司的公司章程复印件并加盖公章，该章程应包括公司股权结构、主要股东名称或投资方。如出现上述应互相回避的投标人在同一标段中投标，将按开标现场签到的先后顺序，以签到时间在前的投标人为有效投标人。
3.8本次招标不接受联合体投标，除外墙清洗、地板保养外不允许分包。
4.招标文件的获取
4.1发售时间：2024年1月5日至2024年1月12日止（法定节假日除外），每日09:00时至17:00时（北京时间，下同）。
4.2 发售地点：自行登陆中国航发网上商城电子招投标专区(http://ebid.aecc-mall.com/)购买。
4.3 投标人须在招标文件发售期间登陆中国航发网上商城电子招投标专区(http://ebid.aecc-mall.com/)进行免费注册，注册成功后在中国航发网上商城电子招投标专区上填写招标文件购买申请，选择网银支付方式支付。
4.4 招标文件01标段每套售价900元，02标段每套售价600元，售后不退。有意向的投标人应先在通用招标网(http://www.china-tender.com.cn)免费注册。注册成功后在通用招标网上填写招标文件购买申请，选择网银支付方式支付（如需开具发票请在办理时选择电子发票形式并在网上及时开取，不支持其他发票形式，若没有当时开具后果自负），支付成功后凭截图或电子发票在中国航发网上商城电子招投标专区申请报名及下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 纸质和电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年1月26日9时30分。
5.2 递交方式：投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传至中国航发网上商城电子招投标专区(http://ebid.aecc-mall.com/)，并在投标截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。
纸质投标文件递交地点：四川省绵阳市东津酒店六楼会议室，地址是中国四川绵阳市游仙区东津路45号。
5.3 逾期上传的电子版投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
5.4 投标人应在开标现场或远程完成签到、解密、签名等操作流程。开标现场不提供笔记本电脑。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国航发网上商城电子招投标专区(http://ebid.aecc-mall.com/)及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
7.联系方式
招标人：中国航发四川燃气涡轮研究院
地址：四川省绵阳市游仙区航空路1号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地址：北京市丰台区通用时代中心C座9楼
四川地址：四川省成都市高新区天府二街99号天府金融大厦A座1栋1单元3A07号
邮编：100055
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
传真：010-81168274
电子邮件：laidianhan@gt.cn
纳税人识别号：911101061011399411
1.招标条件
中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)，招标编号：0701-2440SC010002，招标人为中国航发四川燃气涡轮研究院，招标项目资金来自企业自筹资金（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)
2.2服务地点：招标人指定地点，绵阳物业服务项目包括1001动力大厦、试验基地。其中，动力大厦面积约3.63万㎡；绿化面积约17.89万㎡；室内外公共区域及道路约29.30 万㎡。江油物业服务项目包括江油松花岭基地及生活区、801工业园区。其中，绿化面积约3.95㎡万㎡（含801园区）；环卫保洁面积约：7.12万㎡（含801园区）；松花岭生活区：1.93万㎡。具体见第五章招标技术要求。
2.3服务期限：绵阳院区、江油院区物业服务项目服务年限均为2年，月度考核，季度结算，考核不合格将终止本项目服务合同执行。
2.4技术、服务及其它要求：
绵阳院区
1）物业管理：环境卫生、绿化养护、维修服务等；
2）设施设备管理：动力大厦低压供配电系统、空调系统的日常运行管理，给排水系统运维管理等；厂区污水系统、生活给排水系统、路灯运维管理等；
3）专项服务：摆渡车服务、会议服务、招待所客房服务与结算、运输结算、接待室服务。
江油院区
1）物业管理：松花岭基地及生活区、801工业园区环境卫生、绿化养护等；
2）管理区域内公用设备设施的日常巡检、维修工作，包括低压配电系统、供能外线、给排水系统等；
3）专项服务：江油松花岭能源结算、江油松花岭外供能抄表与收费等。
具体见第五章招标技术要求
2.5标段划分：本项目共2个标段。以下内容没有特别注明要求的适应于绵阳院区、江油院区物业服务2个标段，有特别注明的按相应要求执行。
1）01标段：绵阳院区
2）02标段：江油院区
3.投标人资格要求
3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人【无境外（含港、澳、台）控股、参股】，投标时须提供营业执照复印件。
3.2资质要求：投标人具有合格有效的质量管理体系系列、职业健康安全管理体系系列的认证证书。投标时须提供上述证书复印件。
3.3财务要求：投标人应具备近三年（2020、2021、2022年）经审计的财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表），01标段每年营业收入在5000万元以上，02标段每年营业收入在500万元以上。投标时须提供上述资料复印件。
3.4业绩要求：01标段：投标人在近三年（2020年至今）具有3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项10万㎡以上项目业绩；投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）。
02标段：投标人在近三年（2020年至今）具有3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项3万㎡以上项目业绩；投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）。
3.5人员要求：（1）项目经理须具备2年以上物业管理从业经历；（2）设备运行、维护、维修工作主管须具备电工专业相关执业资格证。
投标时须提供上述人员相应资质证书复印件及相关证明材料，对于上述要求的工作经历及年限须提供项目业主方证明材料、个人承诺书并加盖投标人公章；项目经理、各项目主管为投标人单位人员，须提供2023年1月1日开始至少连续六个月的社保证明；项目经理须提供个人履历。
3.6信誉要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态，近三年内，在经营活动中没有违法记录。投标时须提供具有上述企业信誉要求的承诺函正本（格式自拟，须盖有投标人公章）。
3.7其他要求：单位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的投标人，不得同时参与本次投标。投标时须提供本公司的公司章程复印件并加盖公章，该章程应包括公司股权结构、主要股东名称或投资方。如出现上述应互相回避的投标人在同一标段中投标，将按开标现场签到的先后顺序，以签到时间在前的投标人为有效投标人。
3.8本次招标不接受联合体投标，除外墙清洗、地板保养外不允许分包。
4.招标文件的获取
4.1发售时间：2024年1月5日至2024年1月12日止（法定节假日除外），每日09:00时至17:00时（北京时间，下同）。
4.2 发售地点：自行登陆中国航发网上商城电子招投标专区(http://ebid.aecc-mall.com/)购买。
4.3 投标人须在招标文件发售期间登陆中国航发网上商城电子招投标专区(http://ebid.aecc-mall.com/)进行免费注册，注册成功后在中国航发网上商城电子招投标专区上填写招标文件购买申请，选择网银支付方式支付。
4.4 招标文件01标段每套售价900元，02标段每套售价600元，售后不退。有意向的投标人应先在通用招标网(http://www.china-tender.com.cn)免费注册。注册成功后在通用招标网上填写招标文件购买申请，选择网银支付方式支付（如需开具发票请在办理时选择电子发票形式并在网上及时开取，不支持其他发票形式，若没有当时开具后果自负），支付成功后凭截图或电子发票在中国航发网上商城电子招投标专区申请报名及下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 纸质和电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年1月26日9时30分。
5.2 递交方式：投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传至中国航发网上商城电子招投标专区(http://ebid.aecc-mall.com/)，并在投标截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。
纸质投标文件递交地点：四川省绵阳市东津酒店六楼会议室，地址是中国四川绵阳市游仙区东津路45号。
5.3 逾期上传的电子版投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
5.4 投标人应在开标现场或远程完成签到、解密、签名等操作流程。开标现场不提供笔记本电脑。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国航发网上商城电子招投标专区(http://ebid.aecc-mall.com/)及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
7.联系方式
招标人：中国航发四川燃气涡轮研究院
地址：四川省绵阳市游仙区航空路1号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地址：北京市丰台区通用时代中心C座9楼
四川地址：四川省成都市高新区天府二街99号天府金融大厦A座1栋1单元3A07号
邮编：100055
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
传真：010-81168274
电子邮件：laidianhan@gt.cn
纳税人识别号：911101061011399411
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