中捷通信有限公司：中国邮政深圳市福田区华富村房屋租赁权拍卖会拍卖公告第ZJPM-2024-GDYZ-400期
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、拍卖时间、地点
受中国邮政深圳市分公司委托，我公司于2024年9月11日10:00在微信小程序“中捷拍卖”举行中国邮政深圳市福田区华富村房屋租赁权拍卖会（自由竞价时间30分钟，后为循环5分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。
二、拍卖标的
| 标段 | 房产/土地名称、地址 | 地址 | 出租面积 | 出租用途 | 出租年限 | 装修期（免租期） | 租金年递增率（%） | 首年租金参考价（元） | 加价幅度 | 拍卖保证金（元） | 优先权人 |
| 1 | 深圳市福田区黄木岗东区22栋一层商场 | 深圳市福田区华富村1栋商业01层27 | 35.37 | 综合 | 5 | 两个月 | 3% | 63672 | 600 | 15918 | 无 |
备注：
1.租赁用途为商铺、办公，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。
2.由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。
3.承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修；且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担。
4.物业现状移交，竞买人应实地查看房屋的现状及了解相关费用，并对拍卖标的的实物现状、权利状况、属性、资质、行政审批手续等自行调查了解，竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，不得以任何相关资料载明内容有出入而抗辩我司和拍卖人，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
5.以上物业出租面积仅供参考，房产按现状出租，实际出租面积以现场展示以及委托方核定面积为准。现场实际出租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实际面积为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。我司不承诺担保配合买受人办理相关租赁登记备案，并对相关办理过程中产生的费用及结果不承担任何责任。买受人须自行办理标的水、电、燃气(如有)的开通等涉及场地进场使用的手续，委托人仅负责提供已有的相关材料及必要的协助。
三、竞买人资质要求
以上房产租赁权拍卖，不接受联合体报名。竞租方主体须符合以下条件:
(一)若竞买人为企业:
1.须提供单位营业执照扫描件(加盖公章)，且同时提供“全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)”查询结果(显示注册资本等信息)的截屏打印件(加盖公章)，审核查验无异常;
2.应携带营业执照(副本)原件(验原件)，提交营业执照复印件、企业法定代表人身份证原件(验原件)，提交法人身份证复印件(非企业法定代表人携带法人授权书原件和本人身份证原件及提交复印件):
3.提供企业简介、经营情况、经营场所照片或营业执照注册地址照片等资料及自用的租赁合同复印件(如有)、提交与报名主体主营相关的运营方案，提供法人或授权代表的联系电话和联系地址。
4.报名时需提交 2023 年年度财务审计报告,审核财务状况良好。
5.以上材料均须加盖意向承租人公章且须于竞租保证金提交前3个工作日提交给与拍卖行。
(二)若竞买人为事业单位或政府以及其派驻机构:
1.须提供事业单位法人证书，且同时提供“事业单位在线(http://wwww.gjsy.gov.cn/)”查询结果(显示开办资金、证书有效日期等信息)的截屏打印件(加盖公章);
2.法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件(加盖公章):
3.提供法人或授权代表的联系电话和联系地址(加盖公章)。
4.以上材料均须加盖意向承租人公章且须于竞租保证金提交前3个工作日提交给与拍卖行。
(三)若竞买人为个人的:
1.属于自然人性质的竞买人，为深圳市常住人口、持有深圳市居住证或为深圳市户籍，提供个人联系地址和联系方式，须验身份证原件，并提交身份证复印件加盖本人手印。
2.提供个人征信报告，审核查验无异常，
3.需提交与报名主体主营相关的运营方案。
四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动
1.竞买人被责令停业或破产状态的；
2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；
3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；
5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；
6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；
7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；
五、报名方式
有意者须于2024年9月6日17:00前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费0元），报名成功后可下载《拍卖文件》，不符合竞买资格的不允许参与拍卖。
六、保证金缴纳方式
有意者须于2024年9月10日17:00前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：中捷通信有限公司，账号：3110910043853257095，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。
七、标的展示
标的于2024年9月9日-10日在标的所在地进行展示（具体安排时间可联系看样负责人。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）展示地址：标的所在地。
竞买人应在参加竞价前亲自详细察看拍卖标的，清楚上述拍卖标的现状，对拍卖标的的状况、价值及其存在的所有瑕疵作充分了解，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。无论竞买人是否到标的所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、特别声明事项
竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。
标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。
拍卖佣金由买受人支付，具体收费标准详见《拍卖文件》
九、公告媒介
本次拍卖公告只在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）和中国商报网（http://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）和微信小程序“中捷拍卖”上发布，其他媒体转载无效。
十、报名材料
1.竞买人资质要求的材料
2.《竞买协议书》、《承诺函》。
十一、联系方式
联系人：崔世杰，15800204406
地址：广东省广州市越秀区较场西路21号。
中捷通信有限公司
2024年9月2日
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