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丹东市第六中学物业服务项目竞争性磋商公告

基本信息

省份	辽宁	城市	丹东市
招标代理机构		项目名称	丹东市第六中学物业服务项目
采购单位	丹东市第六中学立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

公告信息

公告标题:	丹东市第六中学物业服务项目竞争性磋商公告	有效期:	2023-10-27 至 2023-11-03
撰写单位:	丹东市公共资源交易中心	撰写人:	李明浩

   （丹东市第六中学物业服务项目）竞争性磋商公告
项目概况
丹东市第六中学物业服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2023年11月07日 10时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210600-03301
项目名称：丹东市第六中学物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：382,918.46
最高限价（元）：382,918.46
采购需求：查看

丹东六中共有师生两千多人，学校占地面积21099.1平方米，其中警卫收发室1个、接待室1个、教学楼3栋。男卫生间共13间、女卫生间12间，男女便池共计206个、水房8间。为保障学校工作、生活、学习环境的安全及舒适，具体要求如下：
一、物业管理服务工作总体要求
(1)管理期内达到全国物业管理示范学校水平的标准；
(2)业主满意率达98%以上；
(3)有效投诉率0.2%以下；
(4)有效投诉处理率100%；
(5)房屋及公共配套设施、设备完好；
(6)环境卫生达标率为100%；
(7)成交单位必须配足管理与服务人员。中标方对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录。中标人各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。
二、岗位类别及服务时间
（1）大门岗保安员3名，工作时间为：早6:30至晚6:00（周六周日一人轮休），特殊情况可临时调整工作时间，每天必须保证两人在岗；
（2）保洁员6名，工作时间每天上午7:30到11:30，下午1:30到5:30周六周日及法定假日休息，寒暑假值班制，工资相应减半；
（3）电工1名，工作时间：早7:00到晚5:00，节假日休息（特殊情况除外）；
★（4）万能工1名（需具备电工证，提供电工证复印件并加盖供应商公章），工作时间全天候在校。
人员总数:共计11名岗位人员。
本项目服务期限：本项目服务期限采用1+1模式，一年合同期满，采购人如有异议，提前书面告知供应商，如无异议，自然顺延合同期限一年（在服务费不变和财政允许且服务达到采购方要求情况下可以延续服务时间，但服务最长期限不得超过两年）。
三、物业服务各岗位设置及区域人员配置方案
1、保安服务要求：
（一）总体要求：
管辖区内无重大安全责任事故，客户对保安服务的满意率达98%以上。
（1）没有因失职或玩忽职守而引发火灾。
（2）没有因失职或玩忽职守而引发因水浸造成损失。
（3）没有因失职或玩忽职守而造成其他安全事故。
（4）没有员工在工作中重大伤亡。
具体要求
（1）保安负责校园指定区域的安全防护工作，熟悉保安业务、持证上岗。
（2）保安人员在任何情况下应保持两个门岗、监控中心至少有一名保安人员当值。
（3）由公司完成保安员岗前培训、在岗培训及专业技能培训，并提供相应的考核记录（每周至少临时考察两次），保证质量。
（4）保安员执勤按相关制度和岗位工作规程完成，夜班保安负责早上垃圾清运。
（5）负责执勤区域内的防盗、防火、防破坏、防暴力等事件的预防工作及校大门卫生门前四包。
（6）突发事件发生后，保安员能保证2分钟到达现场，对已发生的安全事件采取有效措施，报告有关部门处理，并及时上报主管领导，做好记录，早中晚三次巡查。收发各科室的报刊杂志及早教室通风工作。
2、保洁服务要求：
（一）卫生间清扫标准：
（1）卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水。
（2）卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。
（3）卫生间内隔断板、墙面、干手器、开关插座、窗台等每日至少擦拭1次，做到无污渍、无痰迹、无水迹。
（4）卫生间内垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。
（5）在蚊蝇活动季节里，每周喷药一次，保证厕所内无蝇、无蚊虫。
（6）每日不定时喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。
（7）保洁负责前操场卫生间，一号楼两个水房一个蒸饭室，二号楼卫生间及水房，三号楼卫生间及水房。要求每天最少6次清扫3次消毒及课间保洁，达到无杂物，无异味，地面不湿滑，发现设施损坏及时上报，保洁工具及耗材由校方提供
（8）卫生间室窗户玻璃、天花板及灯具，每月周末定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。
（二）、楼梯通道清扫标准：
（1）楼梯通道的地面，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。
（2）楼梯通道内的扶手、窗台、楼道开关、消防栓、配电箱门等每日至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（3）楼梯通道内踢脚线、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
3、电工人员
    精通机械电路维修、水资源等管理，熟悉校园给排水管道的走向、线路及负荷情况，负责校园区域内有关设施养护和维修。做好各项记录并汇总上报领导。保证校园设施的有序使用。
4、勤杂工
    负责学校钥匙保管，开门关灯及早间通风等其他工作。
四、其他要求
总报价包含员工的工资、月养老险、医疗、生育保险、工伤保险、失业险、大额保险、劳动保护、管理费、增值税等一切费用。月中以支票的形式在物业公司已支付工人上月劳动报酬的情况下支付上月的服务费，六中按照具体合同要求进行监督考察，如乙方不按学校的要求完成相应工作，不能履行应有的职责。服务人员如有违反纪律及相关规章制度，校方有权立即终止此合同。


　　　　
合同履行期限：本项目服务期限采用1+1模式。
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购的项目
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2023年10月27日 09时00分至2023年11月03日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2023年11月07日 10时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2023年11月07日 10时00分（北京时间）
地点：丹东市公共资源交易中心开标室四
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.本项目中标通知书将以邮件的形式发送至中标供应商在本项目投标函中填写的邮箱内；
2.本项目采用全流程电子招投标，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
3.供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的介质形式（U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函〔2021〕 363号。
4.供应商自行准备电子设备确保能够自行报价及解密，供应商解密时长原则上不超过30分钟，因政府采购系统原因，采购代理机构将酌情延长解密时长。
5.电子投标文件在辽宁政府采购网线上提交，备份文件提交至丹东市公共资源交易中心。
6.供应商须自行携带笔记本电脑及解密设备也可自行远程解密，交易中心不提供解密设备及解密环节的相关服务。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称：丹东市第六中学
地  址：辽宁省丹东市锦山大街16号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名  称：丹东市公共资源交易中心
地  址：丹东市新区银河大街100-1号
联系方式：登录即可免费查看
邮箱地址： ddzfcgzx@163.com
开户行：丹东银行股份有限公司营业部
账户名称：丹东市公共资源交易中心
账号： 01011700000151（咨询电话：0415-2172955）
3.项目联系方式
项目联系人：贲晓霞李明浩
电  话：登录即可免费查看

评分办法:综合评分法

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