中山市食品药品检验所物业管理服务定点采购公告DDJJ-2022-677653
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
中山市食品药品检验所采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：中山市食品药品检验所物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2022-677653
（三）预算金额：1,600,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：（一）安保管理要求与服务标准；（二）市食药检中心公共区域环境卫生与保洁管理；（三）交通、车辆、停车场管理；（四） 公共绿地和室内绿化、摆花的养护和管理；（五）灭四害；（六）垃圾清运、处理；（七）污水管理；（八）会务服务；（九）收发服务；（十） 公共关系管理；（十一） 档案管理；（十二）严格按照《管理服务岗位配备人数及具体要求》配备服务人员（业主单位提供模版）；（十三）物业管理质量指标要求及服务考核细则实施办法（业主单位提供模版）。 | （一）安保管理要求与服务标准 1.全天候负责区域内正门、边门、区域通道、围墙、业务受理大厅、楼内餐厅及公共走道等区域的安全和秩序，以及24小时保安、巡逻、值勤。 2.来访人员和车辆的通报、登记、证件检查，落实疫情防控要求。 3.按照公安部门要求，中标人配备相应安保器材，积极配合公安部门工作，完善区域安保管理制度。 4.贯彻执行公安部门关于保安保卫工作方针、政策和有关条例。 5.坚决制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 6.定期对园区内相关设施设备等进行检查。 7.保安巡逻范围包括区域的公共道路、绿化地带、设备用房和各个楼层。 8.处理各种突发事件并及时上报。 9.保安服务人员不少于12人，平均年龄不超过50岁，均持有卫生部门颁发的有效健康证，持证上岗并且没有刑事犯罪记录。保安服务人员上班时着统一的制服，配戴工作证。执勤人员佩带对讲机、警棒、电筒等装备，门岗需备齐钢盔、钢叉、盾牌等防暴器材，由中标人负责。 10.保安控制室管理规定 10.1保安控制室实行每日24小时人员值班、监控。 10.2控制非必要人员进入控制室。 10.3巡查各控制箱、显示屏、信号灯、控制线路等的运作是否处于良好状态，发现异常及时上报给采购人。 10.4每班检查一次各类信号是否正常并做记录。 10.5出现报警信号后，立即赶到事发现场进行处理。 10.6控制室的清洁由值班人员负责。 10.7服务标准：建立办公楼（区域）传达、保安、公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公楼（区域）安全和正常的工作环境，严格证件登记，杜绝闲杂人员进入办公楼（区域）。环境秩序良好，协助和监督采购人另行委托的维保方维护和保证防盗、防火报警、监控设备的正常运行。对区域内安全状况进行24小时监控，协助和监督采购人另行委托的维保方保持监控记录完整，监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后应及时报警，并通知相关人员及时赶到现场进行处理；做好安全防范日常巡视工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。重点、要害部位每小时至少巡逻1次，发现违法违章行为应及时制止。 （二）市食药检中心公共区域环境卫生与保洁管理 1.保洁服务人员不少于5人，均持有卫生部门颁发的有效健康证，持证上岗并且没有刑事犯罪记录。清洁人员由中标人培训后才能上岗，每天打扫环境卫生与保洁。范围：市食药检中心公共区域包括但不限于办公楼外公共区域和办公楼内的卫生间、业务受理大厅、学术报告大厅及公用的电梯和步梯等。 2.楼（区域）内垃圾实行袋装化，在各楼层公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由清洁工清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 3.区域垃圾按要求实行分类收集（按照有关文件进行垃圾分类，如其他垃圾、厨余垃圾、有害垃圾等）。 4.及时清扫区域内的积水、垃圾、烟头等，使地面保持干净、无杂物、无积水等。 5.对物业的门口道闸、垃圾筒等定期清洁或清洗，停车场、地面道路定期高压冲洗。 6.对公共区域内的设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。 7.定期对设施、设备各类金属表层或表面使用专用保洁剂或防锈处理，保持光亮洁净。 8.将楼层的垃圾清运、处理，对楼内公共设施进行擦抹保洁。 9.对人员出入频繁之地，进行不间断的走动保洁。每天要及时清扫、拖洗地面。 10.业务受理大厅、学术报告大厅的家具要及时擦净、抹净及保持公用的电梯清洁，落实疫情防控要求。 11.每天及时清扫业务受理大厅及市食药检所区域的洗手间，更换卫生纸、洗手液、洁厕精，耗材费用由采购人承担。 12.定时收集垃圾，并更换垃圾袋，定期清洁垃圾筒等，保持洁净。 13.定期、定点、定计划使用专业消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。 14.按时清运、处理垃圾、定时高压冲洗收集站内外墙壁及地面。 15.服务标准：建立办公楼（区域）环境管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。具体标准要求如下： 15.1外围及周边道路地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。 15.2绿化带及水池绿地内无杂物，花台表面干净无污渍，水池内水质清澈，池内无漂浮物，池壁无青苔等污垢，水池无异味。 15.3业务受理大厅、学术报告大厅及楼内公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。天花板、风口目视无灰尘、污渍； 桌椅干净，物品摆放整齐、有序。 15.4电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；步梯扶梯踏步表面干净，扶手表面干净无灰尘、污渍，玻璃表面干净透光性好，不锈钢光亮无尘；梳齿板内无杂物污渍；墙面、天花板无积尘、蛛网。 15.5卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，露天停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。 15.6开水间及清洁间地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。 15.7电器设施及灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。 15.8垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹；烟灰缸内烟头不应超过3个，垃圾不应超过2／3，内胆应定期清洁、消毒。 15.9垃圾中转房应专人管理定时开放，袋装垃圾摆放整齐，地面无明显垃圾，无污水外溢，房内应无明显异味，垃圾日产日清。 15.10设备机房、管道，指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显 无污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。 15.11每年对大楼外墙、玻璃幕墙清洗一次。 16.其它与清洁卫生有关的事项。 （三）交通、车辆、停车场管理 1.交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度。 2.机动车、非机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放至指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。停放识别标记，对于禁止停车区域严禁车辆停放。 3.车辆停放建立登记制度，做好来访询问，严防被盗事件发生。 4.大院内车辆行驶有序，一律不准按鸣。 5.所有车辆停放一律不准收费。 6.其它与交通、车辆、停车场有关的事项。 7.服务标准：确保车辆进出有记录、停放进出井然有序、车道通畅。凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆及其他来历不明车辆严禁驶入管理区内。 （四） 公共绿地和室内绿化、摆花的养护和管理 1.专业的绿化管理，每天浇水，修剪养护树木、花草等，进行正常的养护和管理工作。 2.浇水、修剪的范围包括辖区内的公共草坪、树木，定期做养护草木工作。 3.提供时花、苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务（应列出时花、苗木、盆栽及室内摆花等要求与数量）。 4.派专人负责区域内水面、水池等垃圾的清理，保持水面清洁、给排水畅通。 5.草坪： 5.1春、夏两季至少每个月对草坪进行一次修剪，秋、冬两季根据实际情况进行修剪。 5.2每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥等有机肥，保持草坪全年常绿。 5.3草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草率不高于10%。 5.4拾除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。 6.绿篱、树木 6.1修剪绿篱做到平整圆滑，造型优美，修剪下的枝叶应立即清除。 6.2绿篱、树木春、夏、秋三季每个月施肥两次，冬季每两个月施肥一次，使用复合肥保证长势旺盛。 7.乔灌木、花卉 7.1每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除。 7.2每3个月施肥一次，施用复合肥料，保证长势旺盛。 8.室内盆栽：及时修剪枯枝、残枝，保持室内盆栽常绿不败，对于枯萎、病虫等影响美观的需要进行及时更换。 9.植保 9.1提倡生化物防治、人工防治，使用农药以不伤害人体健康为前提，尽量使用高效低毒的农药。 9.2在使用农药时，做好人员保护措施，在晴朗无风的天气一次完成，喷药后4小时内下雨的，则待天晴后重喷。喷药时间要在周末喷洒。 9.3使用小型喷雾器或手动喷雾器，避免药液扩散，影响他人健康。 9.4上述工作每次完成后，应即时予以记录备案。 9.5服务标准：室内花草树木生长正常，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草；盆器及托盘完好干净，托盘无积土。室内外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率100％。绿地设施及硬质景观完好无损。植物群落完整，层次丰富，有整体的观赏效果。植物季相分明，生长茂盛；草坪保持平整，草屑及时清理；乔木修剪科学合理，剪口光滑整齐，树冠完整美观，无徒长枝、下垂枝、枯枝，内膛不乱，通风透光；绿篱修剪整齐有型，保持观赏面枝叶丰满。花灌木花后修剪及时，无残花；绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；草皮无病斑，植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、休眠虫体及越冬虫蛹；绿地内无垃圾，乔木无树挂；绿地无破坏、践踏及随意占用现象。室内时花、苗木、盆栽及室内摆花等应按时浇水养护，清理、擦拭，保证其鲜亮、造型美观、无枯枝败叶。 （五）灭四害（不配备固定人员负责，但中标人需按要求完成以下工作，费用由中标人负责） ★1.指定专业人员负责每周杀灭蚊、蝇、鼠、蟑并做到无孳生源。每周对大楼内以及附楼所有区域各下水道进行彻底消毒，除四害药物和白蚁防治中，所使用药物需要保证符合国家安全标准，必须是经国家或者有关检验机关检验合格、取得合格证的药物，保障工作人员的健康。（在资格及符合性审查投标文件中提供承诺函） 2.灭鼠：每年3-4月和9月的老鼠繁殖期各进行一次大规模灭鼠，其他时间做到随叫随到，进行投放鼠谷，布放老鼠笼以及粘鼠板，投放鼠谷三至四日后要检查鼠谷、粘鼠板，对不便放置鼠药的位置要布放灭鼠引诱箱，发现有死鼠及时清理。 3.灭蝇：喷洒高效灭蝇乳剂，每月至少喷洒一次，高峰时期可多次喷洒。外围下水道、垃圾场，将喷洒浓度较高的灭蝇乳剂进行灭杀。 4.灭蚊：喷洒高效灭蚊乳剂，每月至少喷洒一次，高峰时期可多次喷洒。每月投放灭蚊药水一次，外围绿化带、孳生蚊子的地方可用手提喷洒，下水道布放高效水虫塞，使其外围的蚊子大幅度下降，减少蚊子。 5.灭蟑螂：进行投放灭蟑毒饵，先采用高效灭蟑毒饵，然后采用高效灭蟑乳剂，每月至少喷洒一次，高峰时期可多次喷洒。有效地预防蟑螂的孳生，外围下水道，绿化带用鹰枪进行烟雾熏杀。阻止外来的蟑螂进入办公大楼结巢。 6.灭白蚁：重点治理被白蚁侵害的区域，其中包括绿化带，树木、草坪地面等，发现有白蚁现象应及时处理。其中办公大楼、附楼等区域蚁路较复杂，已超出乙方的处理范围内，乙方发现出现白蚁后，上报甲方找专业公司处理。 （六）垃圾清运、处理 1.垃圾清运、处理分为：生活垃圾（按照有关文件进行垃圾分类，如其他垃圾、厨余垃圾、有害垃圾等）清运处理、督促装修队伍装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合国家、省市有关法律、法规规定。 2.垃圾清运、处理的范围为项目物业范围内的全部垃圾。 3.垃圾清运、处理工作分为： 3.1每天定时清运、处理2次。 3.2将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口，及时清运搬运到符合环保部门要求的垃圾站。 4.服务标准：垃圾的清运、处理由中标人负责，并要求四周无散积垃圾、无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。所有垃圾日产日清，清洁人员每天定时到各点收集废纸及可再生废弃物进行回收、处理。 （七）污水管理 1.区域内生活污水经污水管道集中排放处理。 2.为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫一次(明沟每周一次，暗沟每月一次)。其他排水管道每月检查2次，如有堵塞应随时处理、疏通、及时采样及分析，保持构筑物进出流、水位正常。判断正常运作采取有力措施。 3.严格按照实验室污水处理有关规定执行，达到国家标准。 4.服务标准：每日一次对排水系统进行检查巡视，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水管、落水口等保持完好。开裂、破损等及时更换，定期检查；每2个月对地下管井清理1次，捞起井内泥沙和悬浮物；每季度对地下管道彻底疏通1次，清理结束地面冲洗干净。清理时地面竖警示牌，必要时加护拦。清理后达到目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物，水面无漂浮物，水流畅通，井盖上无污渍、污物。污水排放管道（沟渠）应做到无异味、无杂物、不堵塞，瘀积、无蚊蝇繁殖。实验室污水处理严格按照实验室污水处理有关规定执行，达到国家标准。 （八）会务服务 1.为学术报告厅、会议室举办的各类会议、活动提供服务 1.1会场布置、会议礼仪接待、引导服务等。 1.2视频、音响保障。 1.3会议期间开水供应及相关服务。 1.4会议后会场整理、保洁服务。 2.服务标准：建立会议室管理制度，制订会议服务规程并认真落实，做好会议室的音响服务，礼仪接待周到、规范。保证会议期间茶水供应并定时续水，会前会后打扫室内卫生，保持室内整洁，会场布置及时。 （九）收发服务 1.建立收发中心，报刊、杂志、信件、快递等派发送至每个单位指定的固定地点。 2.有效管理进入园区的快递公司人员。 3.服务标准：报刊、杂志、信件、快递等派发及相关服务及时、准确、有记录。 （十） 公共关系管理 1.主动联系园区入驻单位，与相应的水、电、气的供应管理部门和环卫、公安等部门，建立良好关系和应急协调机制。 2.主动联系采购人另行委托的水电、空调、实验室通风系统、消防、电梯等设施设备的专业维保单位，了解设备大修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制。 3.制作美观的园区告示牌、警示牌等指示牌，与办公区域整体设计相呼应。 4.服务标准：对外与各相关部门建立良好联系，在有事情况下能够获得及时支持与帮助。对内定期了解和满足采购人需求，提高服务管理水准。 （十一） 档案管理 1.建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作。 2.健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料，及时增加修改资料。 3.建立设备、设施、保安、保洁、车辆等日常运作管理档案。 4.所有资料及管理资料分为图、档、卡、册四类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱内。 5.服务标准：所有合同期内有关办公区域管理档案资料及相关物业工具，保证完整、完好，服务期结束后1个月内全部移交采购人。 （十二）严格按照《管理服务岗位配备人数及具体要求》配备服务人员（业主单位提供模版）。（十三）物业管理质量指标要求及服务考核细则实施办法 1.本项目合同签订后，采购人每月向中标人支付中标金额÷合同月数的物业管理费。 2.采购人按照《考核细则》于6月份、12月份对中标人进行考核两次，并根据考核得分确定考核期内总的物业管理费。具体物业管理质量指标要求及服务考核准则详见采购合同与《考核细则》。半年考核分数满分为100分，80分以上（含80分）为考核达标。 具体情况如下： 2.1 半年考核分数在80分以上（含80分）为考评达标，采购人应支付中标人中标金额÷12×6×100%的物业管理费； 2.2 半年考核分数在60分至80分（含60分），采购人应支付中标人中标金额÷12×6×90%的物业管理费； 2.3 半年考核分数低于60分（不含60分），采购人应支付中标人中标金额÷12×6×80%的物业管理费； 2.4 《考核细则》中的其它项目：上述细则中未列出但标书或投标文件中有明确要求的，且因物业服务方主观原因，对本所工作造成负面后果或影响的项目。例如因物业服务方的重大过失，导致出现重大安全事故，只在发生安全事故的当月物业费中按次扣除，不在半年考核周期内重复扣除。 2.5 半年考核后，根据考核分数按上述方法计算考核周期的物业管理费。采购人在每月向中标人支付中标金额÷12×80%的物业管理费的基础上，一次性补足向中标人应支付的物业管理费。 3.根据约定，中标人出现重大管理失误或严重违约、用户投诉多（一年内使用人或第三人向采购人、中标人提出有效投诉达12次以上），采购人有权单方解除合同。 4.物业管理委托合同规定的其它事项。 | 1 | 项 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 市食药检中心公共区域及市食药检所对安全性、保密性、规范性和专业性要求非常严格，要求物业管理提供优质服务。 |
| 2 | 由采购人物业管理委员会对中标人组建的项目物业管理机构进行业务归口管理。 |
| 3 | 采购人有权审核中标人的服务方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度。 |
| 4 | 采购人对一些重要岗位的人员更换和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅中标人的财务状况。 |
| 5 | 在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标人的人员有直接指挥权。 |
| 6 | 中标人对所录用人员要严格审核，包括政审和技术审核，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录、以及部分具有专业的上岗资格证等。 |
| 7 | 中标人应于合同签订之日起3个工作日内向采购人提供工作人员名单。 |
| 8 | 未经采购人书面同意，原则上不得随意更换工作人员。指派的工作人员如不能胜任工作、擅自离岗或有其他不良行为，中标人应责令其改正，或按照采购人要求更换工作人员。 |
| 9 | 中标人工作人员仪容仪表符合采购人要求，统一穿着制服、佩戴工作证，保持服务期间的文明、守纪形象，不得在其他范围随意走动（采购人指定的工作区域内除外）。 |
| 10 | 中标人工作人员在遵守中标人的规章制度以外，也要遵从采购人的规章制度。采购人如对中标人工作人员不满意，有权要求中标人在7日内更换工作人员，中标人应无条件更换完毕；项目主管及重要岗位人员经采购人审查同意后方能任用或变更；经采购人核定后的岗位及人员数量要保证到位，如数量减少需经采购人同意。 |
| 11 | 中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 |
| 12 | 中标人未经采购人同意，不能带非工作人员进内参观或举办其他活动。 |
| 13 | 中标人应自觉接受采购人的监督、检查、指导和服务质量考核，配合采购人做好安全检查工作和节能减排工作。 |
| 14 | 中标人须承诺：承担包括但不限于在环境清洁及污水处理、实验器材清洗、安全保卫、环境绿化等物业管理工作中产生的所有费用（包括人员工资和社保医保福利费、服装费、保险费、管理费等费用）。 |
| 15 | 本项目终止或解除时，中标人向采购人移交其使用的服务用房（如有）及物业服务所购置工具、保洁绿化服务中属于采购人全部档案资料。 |
| 16 | 中标人须承诺：所聘用人员的工资不得低于中山市规定的最低工资标准，其中“市食药检所实验室环境清洁、实验器材清洗”的11名工作人员的每月工资在保洁人员工资基础上增加工作性补贴900元∕月，其中2名实验动物饲养员的每月工资在保洁人员工资基础上增加工作性补贴1200元∕月。 |
| 17 | 中标人须承诺：须于合同签订后2个月内，在项目所在地设立固定的服务点。 |
| 18 | 中标人须承诺：中标后所提供的服务、派驻的保安员、自行招用保安员的备案等工作均符合《保安服务管理条例》《公安机关实施保安服务管理条例办法》的相关要求。 |
| 19 | 拟投入本项目人员的要求：有专业或资质要求的工作岗位，从业人员符合国家、省市相关要求 |
| 20 | 项目主管：具有大专或以上学历，具有3年或以上物业管理服务从业经验，持有相关政府职能部门颁发的企业人力资源管理师资格证书。 |
| 21 | 保安员持《保安员证》（或兼持有退役相关证书或退伍军人相关证书），保安主管持有相关政府职能部门颁发的《消防设施操作员》证书或《建（构）筑物消防员》证书。保洁领班持有相关政府职能部门颁发的《有害生物防治员》，园林绿化人员持园林绿化类上岗证。 |
| 22 | 实验器材清洗工作人员：经采购人业务培训考核合格后上岗。 |
| 23 | 园区秩序维护员及环境保洁工作人员：经中标人培训考核合格后上岗。 |
| 24 | 中标人协助和监督采购人另行委托的水电、空调、实验室通风系统、消防、电梯等设施设备的专业维保单位进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施、设备的完好和正常使用；协助和监督采购人另行委托的维保方进行以下建筑、设备、设施维修、养护、管理；协助和监督采购人另行委托的公司进行内部餐饮及餐区卫生服务，确保厨房及就餐环境的清洁卫生。 |
| 25 | 服务期结束后两个月内，中标人向采购人提供本项目的年度财务报表。 |
| 26 | 本项目在2022年12月26日(星期一)上午10:00组织集中答疑会和现场勘察。（没有参于现场勘察的供应商报价视为无效报价） |
（五）竞价公告时间：2022-12-22 15:07:59 ~ 2022-12-27 23:59:59
（六）供应商报价时间：2022-12-28 09:00～16:00
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
联系方式：李生 85336509
采购单位：中山市食品药品检验所
2022年12月22日
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