苏地2023-WG-29及30号地块项目设计招标公告
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苏地2023-WG-29及30号地块项目设计招标公告
（招标编号：JTWDFW-2023040）
项目所在地区：江苏省苏州市
一、招标条件
本苏地2023-WG-29及30号地块项目设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金:2200万元， 招标人为苏州兆发房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模： （1）按照总体进度计划完成合格的设计产品，内容包括：方案设计、建筑设计、结构设
计、装配式全过程设计、建筑给水排水及供暖设计、通风与空调设计、建筑电气设计、小市政设计、总
平面设计；建筑工程、结构工程、电气工程、通风与空调工程、给排水工程、园林景观设计、绿色建筑
设计、绿色建筑节能设计、海绵城市设计及其他应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（16年版）
所要求的设计内容及施工图深度要求； （2）专项设计：包括但不限于室内精装修设计、泛光照明、门
窗幕墙、基坑支护、燃气设计、热力设计、BIM设计、标识标牌、智能化、电力设计、施工图预算、竣工
图等所有专项工程设计； （3）工程设计团队按照总体进度计划完成合格的设计产品， 并在策划、报
批、设计、施工、验收、开办直至交钥匙完成阶段提供全过程、全方位的设计咨询服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
苏地2023-WG-29及30号地块项目设计
三、投标人资格要求
苏地2023-WG-29及30号地块项目设计:
3.1 具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖单位公章）；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书复印件加
盖单位公章）；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被
有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书复印件加盖单位公章）；
3.4投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或者工程设计建筑
行业甲级及以上资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质（提供资质证书复印件加盖公
章）；
3.5 项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格（提供注册证书复印件加盖公
章）；并提供社保机构出具的2023年05月以来任意连续3个月投标人为其缴纳的社会保险资料（并加盖社
保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函<2022>361号，工程勘察、工程设计、
建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月
31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质
证书仍可用于工程招标投标等活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-07-31 09:00到2023-08-07 17:00
获取方式：现场获取，获取时须提供法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复
印件（加盖公章）、授权委托书或介绍信（加盖公章）；招标文件每套售价1000元，售后不退；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-08-21 09:30
递交方式：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号2楼（农业银行楼上）
六、开标时间及地点
开标时间：2023-08-21 09:30
开标地点：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号2楼（农业银行楼上）
七、其他
7.1本次招标公告仅在 “江苏省招标投标公共服务平台”（http:// www.jszbtb.com）上发布，招
标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开启投标等事宜。
7.2本标段采用综合评估法，具体内容详见招标文件。
7.3 建设内容及规模：主要由42栋洋房住宅、叠墅住宅，其他配套用房及地下车库组成，总占地面
积约为92114平方米，总建筑面积约168709平方米，其中地上建筑面积约110537平方米，地下建筑面积约
58172平方米。
7.4 设计合同估算价：2200万元
7.5 设计及相关服务范围：
（1）按照总体进度计划完成合格的设计产品、精细化审图，内容包括：方案设计、建筑设计、结构
设计、装配式全过程设计、建筑给水排水及供暖设计、通风与空调设计、建筑电气设计、市政设计、总
平面设计；建筑工程、结构工程、电气工程、通风与空调工程、给排水工程、园林景观设计、绿色建筑
设计、绿色建筑节能设计、海绵城市设计及其他应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（16年版）
所要求的设计内容及施工图深度要求；
（2）专项设计：包括但不限于室内精装修设计、泛光照明、门窗幕墙、基坑支护、燃气设计、热力
设计、BIM设计、标识标牌、智能化、电力设计、施工图预算、竣工图等所有专项工程设计；
（3）工程设计团队按照总体进度计划完成合格的设计产品， 并在策划、报批、设计、施工、验
收、开办直至交钥匙完成阶段提供全过程、全方位的设计咨询服务。
7.6 设计服务期：三年。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州兆发房地产开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人： 苏州兆发房地产开发有限公司
地 址： 苏州市工业园区华池街88号晋合广场
联 系 人： /
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏经天纬地建设项目管理有限公司
地 址： 江苏省南京市秦淮区建邺路116号2楼
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： 2454524296@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）
招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）
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