中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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业主类型 | |
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价成交公告
项目名称：中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1264406
本项目于2024-09-02 15:58:31启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：中山市横栏保安服务公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（肆拾捌万陆仟元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元 元) | 是否中标 |
| 服务描述：（一）安保服务本 岗位投入不于少5人 1.总体要 求中标人负责按要求校派驻保 安员，实行24小时的值勤，八 小时为一个班次，执行采购人 指定辖区区域内的守卫任务及 相关任务。中标人在安保工作 中所需的设备、工具、服装等 为完成服务产生的费用由中标 人自行承担。要求中标人在中 标后一个月内首次投入以下设 备：序号名称单位数量金 额（元）备注 1 强光电筒个 按人员配备实际需要配齐 2 1.8米警棍支 3 丁字棍支 4 辣椒水支 5 钢盔个 6 防刺服 套 7 防刺手套双 2.保安员岗 位的制定、班次及人员安排采 用白天、夜晚三班倒明班形式（各班次时间和岗位安排由学 校视情况而定）。 3.保安员及 队长的要求（1）保安员条件 要求 ①身体条件：视力良好（1.0以上），身体健康（没 有重大生理疾病或心理疾 病），相貌端正，仪表大方。无相关传染疾病（《中华人民 共和国传染病防治法》所规定 的不适合在学校等公共机构任 职的类型）（以三大医院的体 检报告为准）。年龄在18—55岁之间，新入职人员年龄 45岁（含45岁以下）。 ②政 治素质：拥护党的路线、方 针、政策，尊重领导和服务对 象。服从安排，听从指挥，爱 岗敬业，恪尽职守，遵纪守 法，文明执勤，礼貌待人，敢 于同违法犯罪现象作斗争。保 安员必须政审合格并具有保安 资格。无吸毒、酗酒、嗜赌等 不良行为。业务素质：具备安 保和消防技能，熟悉相关法律 法规知识，具有一定的语言和 文字表达能力。 ④文化条件： | -第1页- | - |
具备初中或以上文化程度。 ⑤
退伍军人和有武术基础人员优
先考虑。（2）保安队长条件
要求保安队长必须政治思想
好、作风正派、热爱队伍、处
事公道、以身作则，有较强的
组织和和协调能力。保安队长
必须符合保安员的基本条件要
求外，且必须有五年以上的保
安员工作经验，或有一年以上
保安分队长工作经验。保安队
长必须具备排班、考勤、培训
及处置突发事件等方面的能
力。积极带领全队队员按时按
质完成上级（含学校）下达的
任务。 4. 组织架构及岗位职
责中标人必须安排专业管理人
员一名，设立保安队长主管学
校日常保安管理工作。（1）
队长职责 ①组织、布置、协调
好保安分队的日常工作。 ②部
署、督促、检查下属的工作，
执行和落实好中标人及采购人
关于安全方面规章制度，并负
责督促和检查规章制度的落实
情况。 ③贯彻落实“预防为
主，防消结合”的方针，加强
采购人的消防、安全检查工
作，协助处理当班发生的问
题，发现问题及时向上级汇报
并提出建议。 ④积极带领全队
队员按时按质完成上级下达的
任务。 ⑤定期完成各级部门举
办的相关的专业技能训练并考
核及格。（2）值班室固定岗
的保安员职责 ①服从命令、听
从指挥、忠于职守、坚守岗
位。 ②执勤时保安员要着装整
洁、仪表端庄、举止大方、文
明执勤，按采购人的要求佩带
有关器材上岗。 ③文明执勤，
维护采购人指定值班室大门
口、门卫周围正常秩序及安全
工作，其具体的任务有：严格
执行对外来人员查证验证。履
行来访登记手续，严禁无关人
员入校。严格执行外来人员和
岗
270,000.00 是 5 车辆所携带、装载的物品、物
资进行检查、核实，禁止私自
将危险物品和违禁物品带入，
严防物资流失。积极疏导出入
车辆和行人，清理值班室责任
区无关人员，保证进出车辆畅
通，人员出入有序无阻。 ④要
认真做好防火、防盗、防破
坏、防治安全事故的工作，确
保采购人的财物及其员工的安
全。 ⑤严格遵守采购人的各项
规章制度及工作要求。 ⑥定期
完成各级部门举办的相关的专
业技能训练并考核及格。
（3）机动巡逻岗的保安员职
责 ①服从命令，听从指挥、忠
于职守、坚守岗位。 ②执勤时
保安员要着装整洁、仪表端
庄、举止大方、文明执勤，按
公司规定佩带有关器材上岗。
③文明执勤，维护采购人指定
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| 区域内正常的工作、教育和生 活秩序，确保巡逻区域内的安 全，其具体的任务有：严格执 行采购人制定的巡逻路线和频 率。预防、发现和制止各类违 法犯法行为。及时发现各种可 疑情况，应采取合理的处理方 法并及时汇报。保护好各种事 故现场。检查、发现并及时堵 塞安全防范上的漏洞，防止各 种治安灾害事故的发生。 ④要 认真做好防火、防盗、防破 坏、防治安全事故的工作，确 保采购人的财物及其员工的安 全。 ⑤严格遵守采购人的各项 规章制度及工作要求。 ⑥定期 完成各级部门举办的相关的专 业技能训练并考核及格。 （4）安防监控室保安员职责 ①服从命令、听从指挥、忠于 职守、坚守岗位。 ②执勤时保 安员要着装整洁、仪表端庄、按采购人的要求佩带有关器材 上岗。 ③白天值班由巡逻岗兼 顾，晚上安排专门保安人员人 员值守。（5）组织管理要求 ①必须具备健全的管理制度，包括人事管理制度、培训制 度、考核制度、奖罚制度及请 示报告制度等，保安员一旦违 反相关制度，须及时作出相应 处理。 ②岗位职责明确，分工 合理，有标准化的执勤流程。③必须具备完善的检查监督机 制。必须安排管理人员负责派 驻保安员及队伍的检查监督，发现问题及时采取有效措施予 以纠正，防止问题扩大化（管 理人员检查监督每周至少一 次）。必须建立专职的督察队 伍，对派驻保安员的执勤情况 进行督查，发现问题及时采取 有效措施予以纠正，防止问题 扩大化（督察巡查每日至少一 次）。 ④驻派保安队须服从上 级和采购单位管理，在合理范 围内，可协助采购单位完成除 保安工作以外的任务。 ⑤要制 定重大节假日安全保卫实施方 案及防暴反恐应急预案。 ⑥必 须每月不少于1次组织对保安 人员进行格斗、消防等各类培 训，提高保安人员应急处置能 力。 ⑦须注意提高保安人员的 待遇，确保保安队伍的稳定。 ⑧应按约定足额派驻保安人 员，如有缺员应在3天内补 齐，否则酌情扣发当季度绩效 奖金。 ⑨采购人有权对中标人 建立科学完善监督、评价制 度，有权采用如“突击检查、调查访问、满意度调查”等形 式对中标人进行监督评价，在 突击检查、调查访问中发现违 反双方合同约定或学校安保管 理制度的行为可向中标人发出《书面整改通知书》。满意度 问卷调查每季度进行1次，每 | -第3页- | - |
| 次满意度分值应在80分以上。需求详细说明: | ||||
| 服务描述：（二）清洁服务本 岗位投入不少于2人 1.总体要 求：负责全校区域环境卫生管 理。每日需清扫大楼外地面、停车场、广场等，尽量保持公 共场所地面无纸屑、烟头、痰 印、污迹、杂物等。由采购人 和中标人共同制订工作制度和 标准，中标人按工作程序对范 围内的场所进行日常定期清扫 或不定期的清扫保洁，做到按 制定标准保洁，并做到按标准 定人定点定时管理、巡查、监 督,以对工作质量进行考核。中 标人在清洁卫生工作中所需的 设备、工具、清洁剂等物料费 用由中标人自行承担。 2.服务 内容：（1）本物业所有洗手 间的清洁工作：包括天面、墙 面、地面、水槽、便槽、洗手 盆和外部。（2）本物业所有 楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱 窗、扶手、梯间玻璃窗等保持 干净、整洁、无垃圾、杂物。（3）本物业所有天花板，全 部门、窗，挂墙物、悬挂物，学校走廊插座、开关，饮水 机、洗手槽等的清洁。（4）校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。（5）本物业所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（6）本 物业所有办公室（主要是教师 办公室及行政办公室）。 （7）本物业所有会议室清 洁。（8）本物业全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各 班课室内） 3.质量要求： （1）全校所有洗手间每天随 时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异 味。保证无异味、无污垢、干 净、整洁。天台、屋面每周清 扫一次，无垃圾堆积，防止积 水。（2）楼道、楼梯、走 道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化 地等每天清洁一次，墙壁无脚 印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地 面保持干净，无垃圾、杂物堆 放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。（3）天 花板、灯具、消防栓、指示 牌、标识定期除尘和清洁，目 视无尘无蜘蛛网。（4）校园 内保持路面目视干净，地面垃 圾滞留时间不超过一小时；阴 沟无杂物、无积水，全天候有 人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定 期（每年不少于7次，一般重 点在春夏两季进行，特殊情况 按用户要求增加次数，做册登 | -第4页- | - |
记，负责后勤的学校领导签名
确认。）灭杀蚊、蝇、鼠、
蟑，确保无滋生源。根据各种
流行性疾病情况按照学校要求
对指定场所进行消毒。（5）
每日清理校园内垃圾，保持垃 2 岗 96,000.00 是 圾桶周围干净，桶内外无污
迹、无异味、无蚊蝇。（6）
办公室每天最少清洁一次、随
时保持清洁。（7）会议室要
求在会前会后均保持整洁。
（8）全部风扇、空调、窗
帘、灯管灯具（含各班课室
内）每学期清洁一次。 4.保洁
标准清洁项目清洁标准大
堂部分大理石地面随时保持
干净、无污渍、尘渍痰渍大理
石瓷砖、墙面、柱保持无尘、
无污渍玻璃无手印、无尘、
无污渍、明洁清澈风口保持
无尘、无蜘蛛网天花吊顶保
持无尘、无蜘蛛网废纸筒无
痰渍、无灰渍、保持干净桌、
椅、广告箱、牌无尘、无污
渍、无杂物消防通道地面及
梯级无杂物、污渍、干净墙
面无尘、无污渍天花灯饰无
尘、无蜘蛛网扶手、铁栏干
净风口栅栏干净公共通道
地面干净、无污渍、尘渍、痰
渍、垃圾墙面、窗台干净、
无尘玻璃窗、门、扶手明
亮、干净消防门无尘、无污
渍天花吊顶、灯饰、风口无
尘、无蜘蛛网、无污渍垃圾筒
无污渍、无杂物，随时清除痰
等杂物消防栓、报警器开关
无尘、无污渍指示牌、悬挂牌
无尘渍办公室地面无尘
渍、无纸屑、无污渍、无痰
渍，保持光洁墙身无尘渍、
无污渍、无痰渍门玻璃无手
印、无尘、无污渍、光洁明亮
木无尘渍、无污渍铝合金无
手印、无污渍电脑、电话无
污渍办公台、会议台、文柜隔
板等无尘、无污渍坐椅、沙
发、茶几干净、无尘办公室
窗玻璃无手印、无尘、无污
渍、光洁明亮窗台无污渍、
无尘渍地脚线无污渍、无尘
渍废纸篓、烟灰缸无污渍灯
饰、风口、天花无蜘蛛网、无
尘渍指示牌、悬挂牌无尘渍
茶水间地面无污渍、无尘
渍、无水渍水池无污渍热水
器无污渍窗帘木无尘渍、无
污渍办公台、人士椅、柜无
尘、无污渍窗玻璃无手印、
无污渍、光洁、明亮窗台无
尘渍、无污渍废纸篓无污渍
垃圾筒无污渍电视机无尘渍
洗手间瓷砖墙身无尘、无污
渍、瓷砖明洁瓷砖地面无
尘、无污渍洗手间门无污渍
玻璃镜面无尘、无污渍、无水
渍、无手印，保持镜面明净小
便器、大便器保持干净无污渍
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| 洗手盆及台保持干净无污渍 灯饰、天花、风口无污渍、无 蜘蛛网、无尘车场草坪地面 无烟头纸屑、杂物通道梯口 无杂物、灰渍门旁树丛无杂 物绿化地草坪无杂物绿化地 灌木丛无杂物娱乐设施宣传 牌无灰渍 需求详细说明: | ||||
| 服务描述：（三）水电消防及 日常维修服务本岗位投入不于 1人 1. 服务内容：中标人在 水电消防及日常维修服务工作 中所需的设备、工具等费用由 中标人自行购置，本次合同期 特别提出购置充电式打磨机一 台。（1）供电、供排水系统 维修保养（含水龙头装拆，给、排水管道疏通、清洁、维 修保养，消防设施设备维护保 养等）。（2）电气维修（含 学校所有照明线路、灯具、风 扇维修和安装）；（3）日常 维修（含所有门窗维修、门锁 换修、各种柜的维修、师生台 椅维修，建筑物管理，小规模 的泥水工作等。）（4）配合 采购人或消防、安监等部门做 好安全宣传和查验工作。 （5）水电维修工必须持证上 岗。 2.质量要求：（1）每天 巡视供电、供水及终端水电设 备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时 进行维修，对损坏的零配件及 时更换，保证校区内供电、供 水系统能正常运行（包括水龙 头的拆装，给、排水管道疏 通、清洁、维修保养，消防设 施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养 等记录准确、完整，保证其性 能符合国家相关标准。（2）每天巡视供电设施，保证学校 电气系统正常运转，学校所有 照明线路、灯具、风扇维修和 安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护 人员严格执行设施设备操作规 程及保养规范；设施设备运行 正常。每周一次巡查室外其他 附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应 对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各 项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于98%，损坏应在24小时内修复。 （3）对各学校所有门窗维 修、门锁换修、各种柜的维 修、师生台椅维修，进行维 修、维护和保养，确保其正常 使用，安全、可靠。对建筑物 瓷片、批档的脱掉要及时维 修，平时做好各建筑物保养工 作。对设施、设备进行日常管 理和维修养护使用完好率达到 98%以上，急修及时率达 | 1 | 岗 -第6页- | 66,000.00 - | 是 |
| 100%。简单的小毛病24小时 内要完成，大的问题三天内完 成。（4）每天巡视消防设 施，对损坏或失灵不能使用的 消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使 用功能，杜绝火灾事故。设备 房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防 泵每月启动保养一次并作记 录，保证其运行正常；消防栓 每月巡查1次，保持消防栓箱 内各种配件完好；每月检查报 警功能是否正常；每季检查一 次消防龙带、阀杆处加注润滑 油并作一次放水检查；每月检 查1次灭火器，临近失效立即 更新或充压；消防通道畅通。（5）遇有市政维修、校区维 修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传 栏张贴书面通知，做好应急预 案和安全防护工作。 需求详细说明: |
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| 服务描述：（四）绿化服务本 岗位投入人员不少于1人 1.总 体要求负责对学校内的绿化进 行日常淋水、除草、松土、剪 枝、整形、杀虫、施肥、防 风、排涝、防杀等专业护理，营造良好的园林景观，美化学 校环境。中标人工作需要的设 备、器具、工具、物料费用由 中标人自行承担；消耗的农 药、肥料由学校自行承担。 2. 服务内容：（1）本物业所有 的绿化植物的养护指标。 （2）植物淋水。（3）绿化 带清洁。（4）剪草、剪枝(含 高大树木的修枝)。（5）培 土、除虫、施肥等。（6）室 内盆栽植物。 3.质量要求：（1）对受损或倾到花木及时 修补，扶持和局部补苗。各种 花草树木成活率达95%。及时 制止践踏、破坏绿化植物的行 为一旦损坏及时补种，使草地 完整率达98%以上。（2）对 植物适时适量淋水，保证植物 无缺水现象。（3）及时清理 绿化带垃圾，草地无石头、纸 屑、垃圾等杂物。（4）适时 剪草除草，草地高度控制在70 ~ 80毫米，草地纯度为98% 以上，保持草地平整、美观。保持花木生长量适当，满足园 林功能要求及其生长特性；定 期剪枝、整形、造型优美、景 观丰富多彩。（5）适时对花 木进行培土，树木涂白、防风 害、防日照、防虫蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条 件及其规律，坚持以“预防为 主”的原则进行防治，保持花 木生长健壮，枝叶茂盛，施肥（化肥）。（6）为办公室场 所、会议室等场所提供多种室 内绿化盆栽植物。 需求详细说明: | 1 | 岗 | 54,000.00 | 是 |
采购单位：中山市横栏镇三沙小学
2024年09月02日
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