云南天恒大酒店裙楼（昆明市青年路432号）整体招租云南天恒大酒店裙楼（昆明市青年路432号）整体招租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 标的名称 | 云南天恒大酒店裙楼（昆明市青年路432号）整体招租 | ||
| 项目编号 | 202404001166 | 租赁底价 | 45.2075 万元/月 |
| 信息披露起始日期 | 2024-04-07 | 信息披露结束日期 | 2024-04-18 |
| 标的所在地区 | 云南省>昆明市>五华区 | 资产类别 | 房产租赁 |
招租方承诺
标的简况
招租方简况
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://www.cquae.com/News2017?id=204)，同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
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二、标的简况
| 标的名称 | 云南天恒大酒店裙楼（昆明市青年路432号）整体招租 | ||||
| 坐落 | 云南省昆明市五华区青年路432号 | 楼盘名称 | - | ||
| 租赁底价 | 45.2075 万元/月 | 租赁期限（年） | 10 | ||
| 租金支付方式 | 按季度支付 | 免租期 | 6个月 | ||
| 租金递增方式 | 从第二年起逐年递增1% | 招租用途 | 商业、金融、品牌体验店、医疗、医美、运动体育，教育培训等，不得用于酒店经营 | ||
| 产权证号 | 昆房权证（昆明市）字第201596875号 | ||||
| 楼 层 | 地下1层至地上4层 | 结 构 | 混合 | ||
| 房屋证载用途 | 商业用房 | 房屋建筑面积 | 12647m² | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 承租方付清首期租金、履约保证金后3个工作日内 | ||
| 是否存在租赁 | 否 | ||||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 云南中和金乾评报字(2023)第ZHJQV4034号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2023-04-30 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 曾斌 | 联系电话 | 63186666-8210 | ||
三、招租方简况
| 招租方名称 | 云南天恒大酒店有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 云南天恒大酒店有限公司 | |||
| 评估备案机构 | 云南中烟工业有限责任公司 | |||
四、交易条件与承租方资格条件
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续。 2、意向承租方应在其资格被确认后3个工作日内，将本次招租项目交易保证金支付至重庆联交所指定账户（保证金交纳截止日24时前交纳，以到账为准）。 3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。 4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订房屋租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付首期租金、履约保证金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 5、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 6、意向承租方应在被确定为承租方之日起15个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同签订之日起5个工作日内，支付首期租金（三个月）并同时支付履约保证金（140万元整），至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，出租方在10个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付首期租金及履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。 7、意向承租方须按照附件《承诺书》内容参与交易。 8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 9、招租方以现状移交租赁标的至承租方。 10、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 11、备查资料：资产评估报告。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1、中国境内（不含港澳台）依法注册并有效存续的企业法人，注册资本金不低于人民币2000万元。（以营业执照为准） 2、本项目不接受联合体报名 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 140.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 在其资格被确认后3个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 刘宇涵 | 联系电话 | 023-63623870 | |||
附件下载：
承诺书
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