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[遂川县]江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权

基本信息

省份	江西	城市	吉安市
招标代理机构		项目名称	江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权
采购单位	江西狗牯脑茶业集团有限公司	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

【信息时间： 2024-06-26】

项目编号:

JY24JX08012520

项目名称:

江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权

标的名称:

江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元
江西省遂川县狗牯脑茶厂一楼店铺五年租赁权,挂牌价46,632.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·吉安市·遂川县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年06月26日 信息披露期满日： 2024年07月25日

延期处理方式:

无

项目简介:

江西省遂川县狗牯脑茶厂，位于遂川县汤湖圩镇，一楼有11间店铺，可租赁总建筑面积为307.01平方米，房屋实际用途为商业，租期5年，详情见附表竞价标的明细表。
五年总起拍价512952元，竞买保证金90010到90110元

重要信息披露:

特别提示：
1、标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；
2、本次起拍价为五年租金总价，租金第三年开始在上一年的基础上每年递增3%；
3、免租期（装修）：1个月（不包含在租赁期限以内）；
4、租金每年缴纳一次，具体租期起止时间依双方协议为准；
5、不得用于易燃易爆，危险化学品及其它违法违规项目。竞得人的经营活动，必须遵守相关法律法规，否则，造成一切责任由竞得人承担；
6、承租期间或合同期满时，均不得私自将标的转租、转让或转借，不得索要标的转让费。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞价不接受联合竞买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

十、网络竞价须知
（一）竞价报名
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞价保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞价保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞价保证金从报名人本人（或本单位）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（户名：吉安市公共资源交易中心遂川分中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心遂川分中心”账户的资金不负任何责任。
注：竞价保证金必须从本人或本单位银行账号（要求同名）转出。否则为无效保证金。
（二）竞买资格的确定
1、竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。
2、竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。
（三）关于交易方式的约定
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时间发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于保留价时确认成交。
（四）关于保证金有关事项的提示与约定
1、报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞价保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
竞买成交者，所交纳竞价保证金不转抵成交租金，买受人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共资源交易中心遂川分中心办理退还手续。吉安市公共资源交易中心遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，吉安市公共资源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
2.关于竞价保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞价保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞价保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付竞买保证金时，务必按系统提示向开户名为“吉安市公共资源交易中心遂川分中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心遂川分中心”账户的资金不负任何责任。
③非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞价保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
十一、资格审查
本次竞价标的的买受人需进行资格后审（即成交后5个工作日内提供以下资料原件至江西狗牯脑茶业集团有限公司审核：①自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（须加盖公章），企业法定代表人委托他人的还须出具授权委托书原件及代理人有效身份证原件）；②信用中国查询截图。资格审核由委托方负责，如买受人未通过资格审核，将取消其买受人的资格，并没收其竞买保证金。
十二、签署成交确认书
买受人资格审查通过当日与拍卖人签订《成交确认书》，如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交的竞买保证金不予退还。
十三、相关费用的支付：竞买成交者即买受人，买受人须按下列约定支付款项和办理标的移交等：
1、租金：买受人应在竞价成交后5个工作日内（节假日续延）凭《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》。买受人按年支付（一年一交）租金,第一年租金在签订租赁合同时支付,自第二年始，后续租金买受人应在该租赁年度起始日的前一个月一次性支付至甲方指定的账户，以此类推。
开户名：江西狗牯脑茶业集团有限公司
开户行：江西银行遂川县分行
帐号：796900777600029
2、产权交易服务费：
按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取【减半后收费标准如下：成交金额（即：成交总价）1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%，由买受方承担。
①买受人须在竞价成交之日起5个工作日内将产权交易服务费交至吉安市公共资源交易中心遂川分中心指定的账户。
②产权交易缴款账号：
户名：遂川县财政局
账号：14379101040011685
开户行：中国农业银行江西省吉安市遂川县支行
备注：***转遂川县行政服务中心***项目交易服务费
买受人不得以任何理由反悔和拒付成交租金或拖延支付租金，否则应承担违约责任，所缴交的竞价保证金不予退还，并追究其经济和法律责任。如不按期交清价款，应按日承担成交租金千分之一的违约金；同时本公司有权取消其买受人资格，并按《拍卖法》第39条规定，将该标的再进行竞价。再次竞价的成交租金低于第一次成交价款的，差额部分由原买受人补足。

其它需要披露的内容:

三、租金支付
租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.87%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.47%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.08%。
四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，价高者得。
五、标的展示时间：公告之日起至2024年 7 月25 日止
六、标的展示地点：标的所在地。竞买人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为180秒，
加价幅度均为500元/次或其整倍数；
八、本次竞价相关时间
1、竞价报名截止时间：公告之日起至2024年 7月 25日止；
2、竞价保证金到账截止时间：2024年 7 月 25 日止；
3、竞价时间：2024年 7 月 26日9:00开始；
本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

联系方式：

咨询电话
1、委托方：江西狗牯脑茶业集团有限公司 15170176557（吴先生）
2、监督电话：遂川县发展和改革委员会登录即可免费查看
3、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

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