连江县自然资源和规划局关于国有建设用地使用权拍卖出让公告（连地拍卖〔2024〕6-8号）

福建-福州市-连江县招标建筑工程 2024-10-30

基本信息

省份	福建	城市	福州市
招标代理机构		项目名称	国有建设用地使用权拍卖出让公告(连地拍卖〔2024〕6-8号)
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经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标如下表：

宗地编号		连地拍卖〔2024〕6号
地块编号		350122-GA-A-14-1地块
地块位置		连江县贵安桃源村
土地面积		70000㎡（合105亩）
土地用途		住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）
规划指标要求	容积率（FAR）	1.2≤建筑容积率≤1.5
	建筑密度（D）	D≤25%
	绿地率(GAR)	GAR≥30%
建筑高度		建筑高度≤45米
出让年限		住宅用地70年、商服用地40年
起始价及保证金		13810万元，竞买保证金人民币2765万元
加价幅度		人民币100万元的整倍数
备注		具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县贵安核心区福飞路以北片区350122-GA-A-14-1号地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2023〕411号）。

宗地编号		连地拍卖〔2024〕7号
地块编号		350122-PK-A-40地块
地块位置		连江县浦口镇通港大道南侧
土地面积		13769㎡（合20.65亩）
土地用途		公共管理与公共服务用地（社会福利用地-老年人社会福利用地）
规划指标要求	容积率（FAR）	0.8≤建筑容积率≤1.2
	建筑密度（D）	D≤30%
	绿地率(GAR)	GAR≥35%
建筑高度		建筑高度≤18米
出让年限		50年
起始价及保证金		810万元，竞买保证金人民币162万元
加价幅度		人民币10万元的整倍数
备注		其他规划设计条件按（连自然资函〔2024〕206号)及相关规定文件执行。

宗地编号		连地拍卖〔2024〕8号
地块编号		350122-93-A-15-1地块
地块位置		连江县马鼻镇辰山村
土地面积		18463㎡（合27.69亩）
土地用途		二类城镇住宅用地-普通商品住房用地
规划指标要求	容积率（FAR）	1.0＜建筑容积率≤1.5
	建筑密度（D）	D≤30%
	绿地率(GAR)	GAR≥30%
建筑高度		建筑高度≤24米
出让年限		70年
起始价及保证金		3450万元，竞买保证金人民币1100万元
加价幅度		人民币50万元的整倍数
备注		1.具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县可门经济区二期马鼻透堡片区350122-93-A-15-1地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2024〕304号）。 2.该宗地带建筑物出让，建筑面积4945.15㎡。 3.该宗地产权办理由竞得人自行负责。

契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人缴交部分）不含在土地出让价款内，由竞得人按规定另行缴纳。
二、中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。申请人竞买申请人可于2024年11月12日09时至2024年11月18日16时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前）。
四、竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外)，并确保在连江县税务部门依法纳税；竞得人优先委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并在连江县依法纳税。
五、申请人可于2024年11月12日至2024年11月18日，提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下载中心下载土地系统操作流程说明查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2024年11月12日09时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月18日下午4时。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年11月20日（星期三）上午10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室举办。
七、联系方式与银行账户
联系地址：连江县公共资源交易服务中心（连江县文笔路1号五大中心）
联系电话：0591—26177083 26236469
联系人：吴先生、李先生
1.开户单位:连江县公共资源交易服务中心
开户行:福建海峡银行连江敖江支行
账号:100056113360010002
2.开户单位:连江县公共资源交易服务中心
开户行:中国建设银行连江支行
账号:35050161670700000894
3.开户单位:连江县公共资源交易服务中心
开户行:中信银行福州连江支行
账号:8111301012200393783

连江县自然资源和规划局
2024年10月24日