宝龙智造园消防维保服务遴选公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目名称：宝龙智造园消防维保服务遴选采购
二、项目概况：宝龙智造园项目位于龙岗区宝龙街道宝同路与新能源一路交叉口，有1#厂房、2#厂房、3#宿舍、4#厂房和5#宿舍5栋建筑物，总建筑面积为213143.83㎡，消防设备设施主要为室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾系统、机械防排烟系统、防火门系统和气体灭火系统等。
三、资格审查方式：资格后审
四、遴选上限价：9万元（含税）
五、评审方法：综合评分法
六、服务内容及要求：
（一）服务内容：包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾系统、机械防排烟系统、防火门系统和气体灭火系统等消防设备设施的维护保养及技术培训服务。
（二）服务期限：为1年，以实际进场时间为准。服务期满后，履约评价结果为优秀的，与响应单位确认同意的前提下，采购人有权续签合同，可续期不超过24个月，续期最多不超过2次，续期合同实质性内容不得改变。
（三）维保要求：
1.火灾自动报警系统：每季度采用专用烟感检测仪分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。每年12月份做一次不少于50%的测试。每两个月对水流指示器、压力开关等进行报警功能、信号显示实验。备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。每月对消防主机工作状态进行检查，消防主机基本功能试验、点名、报火警、报故障功能。
2.电气火灾系统：每月巡查电气火灾监控系统主机外观应完好，无明显损伤，工作状态及报警状态。每年测试主备电转换、断/短路报警功能、清洁保养主机及紧固接线端子。
3.自动喷水灭火系统：每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。每月对消防供水泵接合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好，无渗漏、闷盖齐全。每月对消防水泵做一次启动试运转。每两月对末端试水装置做一次检查，确认报警是否正常。每季度对湿式报警阀、供水阀、室外阀门、进水控制阀门、进行检查，确保正常。
4.消防控制联动系统：每季度对下列设备做一次联动工作检查：检查各消防设施的切换开关是否正常；检查喷淋水泵、消火栓水泵、防火门、防火卷帘系统、防排烟系统等联动工作情况。
5.消火栓系统：每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，试验消火栓末端供水系统的水量水压。每月对消火栓水泵手动及自动功能测试。
6.防排烟系统：每两月对正压送风、排烟风机运行情况进行检查。每两月对送风阀、排烟阀的启闭情况进行检查。每季度进行一次联动控制测试，检查系统联动情况。
7.气体灭火系统：每月检查储气瓶压力是否正常，每季度通过模拟放气试验，检测系统是否正常。
8.防火门监控系统：每月巡查电动闭门器电磁释放器外观应完好，无明显损伤，每年对防火门监控主机除尘、紧固接线端子。每年进行功能测试。
9.消防安全照明、疏散指示系统：定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电。
10.维保要求：月检12次，在每月下旬进行，具体时间另与甲方商定。季检4次（季检的当月不再进行月检）。
七、响应单位资格要求
（一）投标人必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人。
（二）具有消防维保资质和安全生产许可证。
（三）三年内（投标截止日止倒算）在经营活动中无违法记录。
（四）本项目不接受联合体投标。
八、报价要求
（一）由响应单位自行报价；消防设施的维护保养工作中，由乙方承担的配件费每件不超过【X】元（含X元，零配件辅材费用，不低于200元），由响应单位根据自身情况自行填报。
（二）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。
（三）响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。
九、服务费用支付方式
（一）本项目为总价包干合同，响应单位报价即为合同总价，费用付款分四期支付，每三个月支付一期，每期支付合同总额的25%。
（二）自合同签订之日每期开展履约考核，履约考核评为优良的支付当期服务费的100%，履约考核评为合格的支付当期服务费的95%，履约考核评为不合格的要求整改至合格后支付当期服务费的50%。
（三）三个月服务周期满且考核结果出来后乙方开具服务发票送达甲方指定部门，甲方在收到乙方开具的有效发票后，在流程审核完成后以银行转账支付的方式将相应维保费用汇到乙方指定的对公账户上（遇节假日顺延）。乙方应向甲方开具合法有效发票后甲方方可进行付款。
（四）消防设施的维护保养工作中，配件费每件不超过【X】元（含X元，零配件辅材费用，不低于200元）由乙方承担，【X】元以上由甲方承担，以市场价算。超过【X】元的零配件设备甲方可自行采购，亦可委托乙方购买，乙方提供的零配件以不高于市场价算。
十、响应文件要求
（一）本次公告时间从2024年6月24日—2024年6月28日止（5个工作日），响应供应商应于6月28日18:00点前将响应文件1正4副和电子版1份密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门3楼服务大厅，联系人：王工，联系方式0755-28436050，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。
（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件）。
十一、遴选结果公示
递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。
十二、特别说明
（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。
（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。
（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。
（四）遴选评审后，如成交单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，采购人可以从资格审查合格的其他响应单位中采用原评审方法，由原评审小组确定成交单位。
附件：
1.响应单位需提交资料明细
2.综合评分表
3.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书
深圳市龙岗区城投城市服务有限公司宝龙分公司
2024年6月24日
二、项目概况：宝龙智造园项目位于龙岗区宝龙街道宝同路与新能源一路交叉口，有1#厂房、2#厂房、3#宿舍、4#厂房和5#宿舍5栋建筑物，总建筑面积为213143.83㎡，消防设备设施主要为室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾系统、机械防排烟系统、防火门系统和气体灭火系统等。
三、资格审查方式：资格后审
四、遴选上限价：9万元（含税）
五、评审方法：综合评分法
六、服务内容及要求：
（一）服务内容：包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾系统、机械防排烟系统、防火门系统和气体灭火系统等消防设备设施的维护保养及技术培训服务。
（二）服务期限：为1年，以实际进场时间为准。服务期满后，履约评价结果为优秀的，与响应单位确认同意的前提下，采购人有权续签合同，可续期不超过24个月，续期最多不超过2次，续期合同实质性内容不得改变。
（三）维保要求：
1.火灾自动报警系统：每季度采用专用烟感检测仪分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。每年12月份做一次不少于50%的测试。每两个月对水流指示器、压力开关等进行报警功能、信号显示实验。备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。每月对消防主机工作状态进行检查，消防主机基本功能试验、点名、报火警、报故障功能。
2.电气火灾系统：每月巡查电气火灾监控系统主机外观应完好，无明显损伤，工作状态及报警状态。每年测试主备电转换、断/短路报警功能、清洁保养主机及紧固接线端子。
3.自动喷水灭火系统：每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。每月对消防供水泵接合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好，无渗漏、闷盖齐全。每月对消防水泵做一次启动试运转。每两月对末端试水装置做一次检查，确认报警是否正常。每季度对湿式报警阀、供水阀、室外阀门、进水控制阀门、进行检查，确保正常。
4.消防控制联动系统：每季度对下列设备做一次联动工作检查：检查各消防设施的切换开关是否正常；检查喷淋水泵、消火栓水泵、防火门、防火卷帘系统、防排烟系统等联动工作情况。
5.消火栓系统：每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，试验消火栓末端供水系统的水量水压。每月对消火栓水泵手动及自动功能测试。
6.防排烟系统：每两月对正压送风、排烟风机运行情况进行检查。每两月对送风阀、排烟阀的启闭情况进行检查。每季度进行一次联动控制测试，检查系统联动情况。
7.气体灭火系统：每月检查储气瓶压力是否正常，每季度通过模拟放气试验，检测系统是否正常。
8.防火门监控系统：每月巡查电动闭门器电磁释放器外观应完好，无明显损伤，每年对防火门监控主机除尘、紧固接线端子。每年进行功能测试。
9.消防安全照明、疏散指示系统：定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电。
10.维保要求：月检12次，在每月下旬进行，具体时间另与甲方商定。季检4次（季检的当月不再进行月检）。
七、响应单位资格要求
（一）投标人必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人。
（二）具有消防维保资质和安全生产许可证。
（三）三年内（投标截止日止倒算）在经营活动中无违法记录。
（四）本项目不接受联合体投标。
八、报价要求
（一）由响应单位自行报价；消防设施的维护保养工作中，由乙方承担的配件费每件不超过【X】元（含X元，零配件辅材费用，不低于200元），由响应单位根据自身情况自行填报。
（二）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。
（三）响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。
九、服务费用支付方式
（一）本项目为总价包干合同，响应单位报价即为合同总价，费用付款分四期支付，每三个月支付一期，每期支付合同总额的25%。
（二）自合同签订之日每期开展履约考核，履约考核评为优良的支付当期服务费的100%，履约考核评为合格的支付当期服务费的95%，履约考核评为不合格的要求整改至合格后支付当期服务费的50%。
（三）三个月服务周期满且考核结果出来后乙方开具服务发票送达甲方指定部门，甲方在收到乙方开具的有效发票后，在流程审核完成后以银行转账支付的方式将相应维保费用汇到乙方指定的对公账户上（遇节假日顺延）。乙方应向甲方开具合法有效发票后甲方方可进行付款。
（四）消防设施的维护保养工作中，配件费每件不超过【X】元（含X元，零配件辅材费用，不低于200元）由乙方承担，【X】元以上由甲方承担，以市场价算。超过【X】元的零配件设备甲方可自行采购，亦可委托乙方购买，乙方提供的零配件以不高于市场价算。
十、响应文件要求
（一）本次公告时间从2024年6月24日—2024年6月28日止（5个工作日），响应供应商应于6月28日18:00点前将响应文件1正4副和电子版1份密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门3楼服务大厅，联系人：王工，联系方式0755-28436050，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。
（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件）。
十一、遴选结果公示
递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。
十二、特别说明
（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。
（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。
（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。
（四）遴选评审后，如成交单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，采购人可以从资格审查合格的其他响应单位中采用原评审方法，由原评审小组确定成交单位。
附件：
1.响应单位需提交资料明细
2.综合评分表
3.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书
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2024年6月24日
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