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[RCZC-2024-08-32]瑞昌市妇幼保健院保洁服务项目合同公示

基本信息

省份	江西	城市	九江市
招标代理机构		项目名称	瑞昌市妇幼保健院保洁服务项目
采购单位	瑞昌市妇幼保健院立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	瑞昌市国投物业管理有限公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

瑞昌市妇幼保健院
保
洁
服
务
合
同
二〇二四年九月三日
保洁服务合同
甲方：瑞昌市妇幼保健院
地址：瑞昌市建设路 3 号电话：登录即可免费查看乙方：瑞昌市国投物业管理有限公司
地址：瑞昌市市府西路 7 号电话：0792-4238836
甲乙双方根据政府采购部门组织招标的“瑞昌市妇幼保健院保洁服务项目”招标文件和招标结果的要求，并经甲乙双方协商一致，同意签订本合同。
一、保洁服务项目基本情况
瑞昌市妇幼保健院位于瑞昌市建设路 3 号，占地 18.87 亩，业务用房面积 22180 平方米，编制床位数 68 张，实际开放床位数 100 张。医院设有 4 个临床科室，2 个保健科室，5 个医技科室。
二、乙方提供的保洁服务区域及服务范围
1、服务区域：办公大楼，住院大楼，感染区住院楼，食堂楼，其他一切功能用房（门卫室、地下室、消防泵房、配电房、垃圾站等），以及室外道路、停车场等公共区域。
2、服务范围：以保洁服务为主，展开洗涤、垃圾收集及运送至市垃圾中转站、室内管道疏通、消毒等服务。
三、乙方保洁服务内容及基本要求
1、一般保洁基本要求
根据医院不同楼宇、科室的特点，对医院大楼及周边环境提供后
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勤保洁服务，营造贵院健康、舒适、整洁、安静的诊治环境，同时针对贵院的特殊环境及各个不同的服务区域制定防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、作业流程。规范医疗区、办公区的保洁工作，确保卫生良好、环境整洁，符合相关保洁、消毒标准。同时，协助院方做好季节性“五害”处理工作，如白蚁、老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等。
2、保洁服务工作内容
医疗区域保洁内容：病房、通道、楼梯、卫生间、办公室、护士站、医护值班室及其他用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框，墙壁附体、办公家具、办公设备、病床、床头柜、储衣柜、椅、凳等公共设施表面。
行政区保洁内容：办公室、会议室、楼道、楼梯、卫生间及其他用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框，墙壁附体、办公家具、设备（包括电脑、打印机、传真机等），桌面简单整理，烟缸倒灰等。
公共场所保洁内容：地砖、地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、玻璃幕墙、候诊椅、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，栏杆、绿化区域、广场及其他公共区域等。
后勤保障用房保洁内容：地面、墙面、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，办公家具表面。
垃圾清运：各类垃圾日产日清，运到规定的地方，医疗废弃物按院方相关规定进行处理，并对专用器具进行维护。
保洁用品:使用无磷洗涤剂，使用绿色环保用具，并及时更新，
2
保证卫生，以符合医院要求为准。
3、住院病区内保洁工作内容及基本要求：工作内容：
1）消毒、擦拭床头柜、病床表面。
2）整理、擦拭护士站台面、治疗室、换药室。
3）新生儿病房奶瓶清洗、洗尿布送供应室消毒。
4）严格按规定分类处置一次性医用性垃圾，清点回收医疗废弃物。
5）整理换药室。
6）浸泡、洗、换擦手毛巾。
7）清洗擦床柜毛巾、吸痰瓶。
8）倾倒、清洗、擦拭痰盂（常规）。
9）擦拭消毒氧气架、污衣架、便盆架、输液导架及挂钩。 10）擦拭消毒治疗车、平车、轮椅及其他运送车。
基本要求：
1）及时完成科室任务。
2) 操作熟练，符合消毒无菌技术及防止院内交叉感染的要求。 3) 爱护科室财产，听从护士长的工作安排及调派。
4) 保证人员基本稳定，新进员工经培训合格后方可上岗，并经所在科室试用和获得科室认可。
5) 尊重病人及保护病人的隐私。
6) 及时、到位地完成工作任务。
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7) 协助院方管理责任区域内的消防和防盗。四、保洁服务作业流程和标准
1、各个区域清洁标准

清洁项目		日常作业	清洁内容	清洁标准
清洁项目		每天	每周	清洁标准
大厅部分	地面	拖地两次	灭菌消毒两次	随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍
	大理石瓷砖、墙面	清洁平面部分及各种线条部分并随时保洁	清抹墙面二次	保持无尘、无污渍
	玻璃		用玻璃清洁剂清刮两次	无手印、无尘、无污渍、明洁清澈
	风口		清抹两次	保持无尘、无蜘蛛网
	天花吊顶		除尘、蜘蛛网一次	保持无尘、无蜘蛛网
	废纸桶	清倒垃圾、随时整理、清抹桶盖、桶身、保持干燥	灭菌消毒两次	无痰渍、无灰尘、保持干净
	桌、椅、广告箱、牌	清抹一次、随时清除杂物	灭菌消毒三次	无尘、无渍、无杂物
电梯部分	不锈钢壁面及按钮部分	干毛巾配合不锈钢清洁保养剂随时清洁污渍、手印	一天消毒一次（疫情期间每两小时消毒一次）	无手印、无污渍，保持不锈钢表面亮丽的金属光泽
	地面	拖地两次，保洁，并随时清除杂物、口痰等	消毒三次	干净、无杂物
	天花及风口		用清洁剂清抹一次	无尘、无蜘蛛网、无污渍
消防通道	地面及梯级	清扫、保洁	拖地一次	无杂物、污渍、干净
	墙面		清除灰尘、蜘蛛网一次	无尘、无污渍
	天花灯饰		清抹一次	无尘、无蜘蛛网
	扶手、铁栏	清抹一次		干净
	风口栅栏	清抹一次		干净

清洁项目			日常作业	清洁内容	清洁标准
清洁项目			每天	每周	清洁标准
公共通道	地面		清扫、拖地两次，保持清洁	灭菌消毒两次	干净、无污渍、尘渍、痰渍
	墙面、窗台		清抹墙面及各种线条、清除胶纸等杂物	灭菌消毒一次	干净、无尘
	玻璃窗、门、扶手		清洁窗框一次	清抹、清刮三次	明亮、干净
	消防门		保洁	清抹三次	无尘、无污渍
	天花吊顶、灯饰、风口		保洁、除尘	除尘、蜘蛛网一次	无尘、无蜘蛛网、无污渍
	垃圾桶		清倒垃圾桶、随时换垃圾袋、清抹桶盖、桶身		无污渍、无杂物、随时清除痰等杂物
	消防栓、报警器开关		清抹一次	灭菌消毒三次	无尘、无污渍
	指示牌、悬挂牌			清抹四次	无尘渍
办公室	地面		清扫、拖地，灭菌一次		无尘渍、纸屑、无污渍、无痰渍，保持光洁
	墙身		保洁	清抹墙身一次、灭菌一次	无尘渍、无污渍、无痰渍
	门	玻璃	保洁	用玻璃清洁剂刮三次	无手印、无尘、无污渍、光洁明亮
		木	保洁	清洁三次	无尘渍、无污渍
		铝合金	保洁、清抹一次		无手印、无污渍
	电脑、电话		清抹一次	灭菌消毒四次	无污渍
	办公台、会议台、文柜隔板等		清抹一次	灭菌三次	无尘、无污渍
	坐椅、沙发、茶几		清抹一次	用清洁剂清抹四次	干净、无尘

清洁项目				日常作业	清洁内容	清洁标准
清洁项目				每天	每周	清洁标准
办公室	窗	玻璃		保洁	清刮二次	无手印、无尘、无污渍、光洁明亮
	窗	窗台		清抹一次	灭菌消毒二次	无污渍、无尘渍
	地脚线			保洁	清抹二次	无污渍、无尘渍
	废纸篓，烟灰缸			更换垃圾袋	清洗垃圾篓二次	无污渍
	灯饰、风口、天花				清抹二次	无蜘蛛网、无尘渍
	指示牌、悬挂牌				清抹四次	无尘渍
	窗帘					半年清洗一次
病房	地面			清扫拖地二次、灭菌二三次	一天消毒一次	无污渍、无尘渍、无痰渍、保持光洁
	墙身			保洁	清扫三次、灭菌三次	无污渍
	门		铝合金	保洁、灭菌消毒一次	玻璃刀轻刮三次	无手印、无尘、无污渍、光洁明亮
	门		木	保洁、灭菌消毒一次		无污渍、无尘渍
	办公台、坐椅、柜			清抹、灭菌消毒一次	拖地一次	无尘、无污渍
	窗		玻璃	保洁	清刮三次	无手印、无污渍、光洁明亮
	窗		窗台	清抹、灭菌消毒一次		无污渍、无尘渍
	病床、储物柜、架及各种台面			清抹、灭菌消毒一次	出院患者的所有床单位及用物的清洗、擦拭	无污渍、无尘渍
病房	废纸篓			清倒垃圾，更换垃圾袋	清洗垃圾篓四次	无污渍
	垃圾筒			清倒垃圾，更换垃圾袋	清洗垃圾筒四次，灭菌消毒三次	无污渍
	电视机、空调				擦抹一次	无尘渍

洗手间	瓷砖墙身	清檫、灭菌消毒		无尘、无污渍、瓷砖明洁
	瓷砖地面	清洗灭菌消毒保洁		无尘、无污渍
	洗手间门	清擦、灭菌消毒		无污渍
	玻璃镜面	保持干净		无尘、无污渍、无水渍、无手印，保持镜面明净
	小便器、大便器	清洗数次、保持无异味		保持无污渍、无垢、无臭水、畅通、瓷器明洁如新
	洗手盆及台面	随时清抹水渍、污渍、灭菌、消毒		保持干净无污渍
	灯饰、天花、风口	保洁	清扫（擦）一次	无污渍、无蜘蛛网、无尘
广场草坪、停车场	地面	全面清扫一次、没有杂物	每月冲洗一次	无烟头、纸屑、杂物
	通道梯口	全面清扫一次、没有杂物	每月冲洗一至两次	无杂物、灰渍
	门旁	及时清理烟头、纸屑		无杂物
	绿化地草坪	清扫落叶、纸屑、烟头		无杂物
	绿化地灌木丛	清扫纸屑、塑料袋		无杂物
	娱乐设施及宣传牌	全面清扫一次		无灰渍
	地下车库地面	清扫一次		无杂物
	地下室管道		清扫、抹一次	无尘渍

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2、楼宇区域保洁服务标准及检查方法

项目	保洁标准	检查方法
坐便器	坐便器内部无污渍、污垢。坐便器外部、水箱外无灰尘、污渍、污垢及其他印迹。坐便器盖板、坐板无水迹及其他印迹。坐便器内、外部及水箱表面釉面色泽光亮、无损坏	视检：直观坐便器内部、外部及水箱外部有无灰尘、污渍、污垢、水渍；坐便器盖板、坐板有无水迹；坐便器内、外部及水箱表面釉面是否光亮，有无损伤。嗅检：无异味。
小便器	小便器内部无污渍、污垢，小便器外部无灰尘、污渍、污垢及其他印迹。小便器接尿斗外沿下方无污渍、污垢。小便器釉面色泽光亮，无损伤。	视检：直观小便器内部、外部有无灰尘、污渍、污垢及其他印迹；釉面色泽是否光亮，有无损伤。嗅检：无异味。
洗脸盆及化妆台	洗脸盆、化妆台表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。水龙头等洁具表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。洗脸盆釉面色泽光亮无损伤。化妆台色泽光亮无损伤。洗脸盆、化妆台下面无灰尘、污渍、污垢、锈斑。	视检：直观洗脸盆、化妆台、水龙头表面有无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。
卫生间地	地面不得有污渍、污垢、水渍、水迹。小便器下的地面不得有尿迹。墙角、坐便器后侧及其隔屏板下方等地板死角处无污渍、污垢。	视检：直观地面表面、小便器下的地面有无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。

面

3、大楼外围保洁服务标准及实施方案

项目	项目及内容	保洁标准	实施方案
项目	项目及内容	保洁标准	日	周	月	季	年
花坛外围	清扫地面垃圾、树叶等	无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水、无污渍、无烟蒂。	巡回	冲洗两次
	清倒、洗擦垃圾桶	内部垃圾及时清理、外表无污渍、无沾有物。	及时	冲洗一次
	捡拾绿地内外垃圾	目视无枯枝、无果皮、无饮料罐	巡回
	人行路、车路面的清扫	无明显泥沙、污垢，每 100 平方米内烟头、纸屑均不超过 3 个，无 1 厘米以上石子。	巡回	冲洗一次
	清洁照明设施，标牌	无积尘、无污迹、透明度好	抹尘一次		擦洗一次
	玻璃幕墙清洁（2 米以下）	玻璃面上无污迹、无水迹，清洁后用纸巾擦拭，50 厘米无灰尘。				清洗一次
	大厦外侧两棚清洗	光亮、无印迹、保持明净			清洗一次
	各进出口花岗岩台阶清洁	无尘、无污渍、光亮	巡回	冲刷一次
	外围立柱的清洁	无积尘、无污垢、光亮		清洁一次

4、大楼外围

项目

检查标准

检查方法

楼宇外围	楼宇外围车辆进出通道、人行道必须清洁，不得有赃物、车轮印和积水。	视检：直观楼宇外围车辆进出通道、人行道有无赃物、车轮印迹和积水。
	楼宇外围地面铺设的广场砖颜色应鲜亮。	视检：直观楼宇外围地面铺的广场砖的本色是否显现。
	栏杆、护栏标志牌、行车及停车标志无污垢，清晰可见。	手检：用白色餐巾纸擦拭栏杆、护栏标志牌、行车及停车标志，查看有无污垢。视检：直观标志牌是否干净、清晰。
	花坛、草地内外无枯枝落叶、无果皮、无饮料罐等垃圾。	视检：直观花坛、草地内外有无枯枝落叶、果皮、饮料罐等垃圾。
	楼宇进出口花岗岩台阶无污垢、污渍，光洁。	视检：直观楼宇进出口花岗岩台阶有无污垢、污渍，表面是否光洁。
	垃圾桶内部清洁，外表无污垢、污渍、无沾着物。	视检：直观垃圾桶内部是否清洁，外表有无污垢、污渍和沾着物。

5、办公室、科室、病房、诊疗室、治疗室、病房保洁服务标准及检查方法

项目	保洁标准	检查方法
科室办公室	1、地面、墙面清洁干净，无灰尘、污渍、杂物。 2、玻璃、门窗清洁干净，无印迹、无积灰，清洁光亮。 3、床、椅、柜、沙发等办公用具清洁干净，无印迹、水迹，无灰尘。 4、卫生间、洗手池、烟缸、字纸篓无异味、无残留物、无杂物。	1、视检、手检：一眼看地面清洁干净，手摸地面无泥沙，脚灰印，墙面眼看无污渍、变色。保持墙体原样。 2、视检：直观玻璃是否清洁光亮，门窗整体看上去清洁干净无其他变色粘胶物，挂灰。 3、手检：用餐巾纸擦拭办公用品是否一日三抹。 4、嗅检、视检：无异味，直观坐便器。便池无水迹、烟头不过 5 根。用白色餐巾纸检查是否有灰尘。
病	1、床头柜、床、衣柜表面无污渍、灰尘、杂物，总体清洁光亮，还	1、视检：直观物体表面无灰尘、污垢、污渍、水渍及其他印迹。

房	原本色。 2、电器管道、应急呼叫台、暖气管、空调通风口无灰、挂灰、印迹其他硬伤。 3、玻璃、门窗表面不得有灰、印迹、水迹、污垢，表面清洁光亮。 4、卫生间、洗手池保持清洁干净。 5、地面、墙面不准有灰尘、污渍、污垢、水迹，釉面砖色泽光亮。	2、手检：用白色餐巾纸擦拭床头柜、床、衣柜交接缝隙及四个角，查看有无灰尘、污垢、残留物。 3、视检：电器表面是否清洁光亮，还原本色。 4、视检：玻璃整体是否清洁光亮，无印迹。 5、视检：直观整体卫生间是否清洁干净，无异味，釉面体是否光亮。 6、视检：地面、墙面整体效果清洁程度。
诊疗室治疗室	1、治疗台面、药柜、洗水池表面清洁明亮、无灰尘、污垢、污渍、水渍、药物残留液、水锈、暗角拐处无任何污渍。地面无杂物。 1、桌、椅、观察治疗仪器、床无任何积灰，交接缝隙无污垢。 2、医疗垃圾不准外流，容器清洁干净，无蚊蝇、无异味。 3、地面、墙面、无灰尘、污渍、胶粘物，干净，无水迹、尿迹。	1、视检：诊疗室的所有用具、用品、物品、物料、工具、家具、器械舒适感和整体效果。不准有灰尘，无水迹，无杂物各种残留药品。 2、视检：办公用品整体清洁干净程度。不准有灰尘、水印、水迹、污渍，堆积物收拾干净。 3、手检：用白色餐巾纸检查擦拭墙角医疗垃圾贮存点及不锈钢柜的保洁消毒情况。

五、项目服务期限、地点
1、保洁服务项目合同期限为叁年，从2024年9月4日至2027年9 月3日。
2、项目名称：瑞昌市妇幼保健院保洁服务项目
3、项目地点：瑞昌市妇幼保健院
六、付款方式
1、合同总价为人民币壹佰柒拾壹万元整（¥登录即可免费查看.00）。双方签订合同后，服务款按考核要求由甲方每月按时支付，乙方在每月的月初提交发票支付上一个月的服务款，即人民币肆万柒仟伍佰元整（¥47500.00）。甲方接到发票后付上一个月的服务款。
2、乙方凭普通税发票向甲方申请支付服务费，税收由乙方承担。
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3、甲方必须按时支付服务费，不得无故拖欠。
4、收款账户：
乙方收款账户开户银行：九江银行股份有限公司瑞昌支行账户名称：瑞昌市国投物业管理有限公司
账户号码：727 229 200 000 006 069
七、违约责任及违约金
1、乙方必须遵守甲方的各项规章制度，如有违反，按甲方的处罚制度给予处理。
2、如因工作失误而造成甲方设备、物品毁损或造成经济损失, 由乙方负责经济损失赔偿,并接受甲方处罚。不可抗力的因素除外。
3、乙方已履行本合同的约定,如因项目本身固有瑕疵造成的损失, 乙方不承担责任。
4、乙方必须接受甲方服务质量、服务态度、安全等监督,并严格按照合同中承诺的内容执行,若有违反相关的规定或服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准,甲方有权视实际情况相应扣减(50～200 元/次)的物业管理费,如出现 5 次不达标,甲方有权单方提前解除合同,更换服务公司。
八、合同生效
1、本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份、备案机构和招标代理机构各执壹份，各份具有同等法律效力。
2、政府采购项目的采购合同自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报政府采购办备案后生效。
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3、本合同未尽事宜，签约双方应友好协商解决。协商不成，由
履约地仲裁委员会解决或所在人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
日期：二零二四年九月三日日期：二零二四年九月三日
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