[长沙市]边山雅苑项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称边山雅苑项目设计、采购、施工（EPC）总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投〔2021〕73号文，项目业主为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司，主要建设内容边山雅苑项目设计、采购、施工（EPC）总承包，项目总投资为96466.15万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：边山雅苑项目设计、采购、施工（EPC）总承包；
1.2.2 建设地点：该项目位于长沙市雨花区；
1.2.3 项目基本情况
总建筑面积169963平方米，其中计容建筑面积128313平方米，包含：住宅面积117995平方米、配套商业面积7398平方米、幼儿园面积1800平方米、物管用房面积740平方米、变电站300平方米、垃圾站80平方米；不计容建筑面积为41650平方米，包含：社区用房1500平方米、架空层1800平方米、地下室面积38350平方米，建筑基底面积9019.24平方米，容积率3.0，建筑密度21.09%，绿地率40%，机动车停车位1108个（基中地上114个、地下994个）。
1.3 工期要求：900日历天，其中设计工期150日历天？天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：边山雅苑项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、采购、施工：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙、垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程、安装工程、强电（不含户表及以前部分）、给水（不含户表及以前部分、不含表后闸阀）、排水、消防、防化、暖通、电话、宽带等）。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。
设计内容包括但不限于：报建图设计、施工图设计、至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。各施工图设计包括但不限于以下专业工程设计：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化工程、亮化工程、绿色建筑、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通等），并符合海绵城市建设要求等。
工程承包范围：本工程为设计、采购、施工EPC总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：
（1）上述工程内容所述范围内所有项目的设计，含施工过程中的深化设计及可能需要另由有资质的专业设计公司或专业厂家深化设计的专项工程，如钢结构工程、幕墙工程、园林景观工程、亮化工程、车道雨蓬、垃圾站、雨水收集回用系统等项目。
（2）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；
（3）商业用房、住宅楼、地下室、人防、设备用房等所有土建工程。包括土方、框架结构、砌筑、装饰抹灰、门窗、防水、保温等；
（4）机电安装工程。包括强电（户表表后至户内末端设施）、消防、人防、给水（户表表后阀（不含闸阀）至户内末端设施）、排水等；
（5）室外总图工程。包括土石方、围墙、道路、园林景观、强电、给水、排水及相关工程等；
（6）图纸和工程规范所示之其他工程；
（7）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施、绿色施工等措施；
（8）对完成工程的临时保护；
（9）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分项验收、规划验收；
（10）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；
（11）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；
（12）对全部工程项目之修补工作；
包设计、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含蓝天保卫战、对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。
本工程不包括下列工程，由发包人单独发包，其余所有工程均进入本合同范围：
1、给水工程的施工[从市政给水主管到分户的户表（含表后闸阀）；
2、强电[从10KV高压线到变压器配电柜部分（含配电柜）；从变压器配电柜到分户电表箱开关止（含户表）公变部分]及路由工程的设计及施工 (实际以电力部门设计图纸所示范围为准)；
3、燃气工程的设计与施工；
4、有线电视工程采购及安装工程 ；
5、电梯采购及安装工程；
6、弱电智能化施工。；
1.5 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定保修；
1.6标段划分：共划分为一个标段。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师执业资格？资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
？要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
？不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：/。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年08月16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-09-26 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市雨花区人民政府官网》（http://www.yuhua.gov.cn）雨花区发改局公共资源服务栏目上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市雨花区住房和城乡建设局，电话0731-85880290。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司；
地 址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋；
联 系 人：徐女士、卞女士；
电 话：登录即可免费查看；
招标代理机构：国昪项目管理有限公司；
地 址：长沙市岳麓区茶子山街道湘江财富金融中心D座1118室；
联 系 人：登录即可免费查看；
电 话：登录即可免费查看。
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称边山雅苑项目设计、采购、施工（EPC）总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投〔2021〕73号文，项目业主为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司，主要建设内容边山雅苑项目设计、采购、施工（EPC）总承包，项目总投资为96466.15万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：边山雅苑项目设计、采购、施工（EPC）总承包；
1.2.2 建设地点：该项目位于长沙市雨花区；
1.2.3 项目基本情况
总建筑面积169963平方米，其中计容建筑面积128313平方米，包含：住宅面积117995平方米、配套商业面积7398平方米、幼儿园面积1800平方米、物管用房面积740平方米、变电站300平方米、垃圾站80平方米；不计容建筑面积为41650平方米，包含：社区用房1500平方米、架空层1800平方米、地下室面积38350平方米，建筑基底面积9019.24平方米，容积率3.0，建筑密度21.09%，绿地率40%，机动车停车位1108个（基中地上114个、地下994个）。
1.3 工期要求：900日历天，其中设计工期150日历天？天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：边山雅苑项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、采购、施工：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙、垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程、安装工程、强电（不含户表及以前部分）、给水（不含户表及以前部分、不含表后闸阀）、排水、消防、防化、暖通、电话、宽带等）。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。
设计内容包括但不限于：报建图设计、施工图设计、至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。各施工图设计包括但不限于以下专业工程设计：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化工程、亮化工程、绿色建筑、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通等），并符合海绵城市建设要求等。
工程承包范围：本工程为设计、采购、施工EPC总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：
（1）上述工程内容所述范围内所有项目的设计，含施工过程中的深化设计及可能需要另由有资质的专业设计公司或专业厂家深化设计的专项工程，如钢结构工程、幕墙工程、园林景观工程、亮化工程、车道雨蓬、垃圾站、雨水收集回用系统等项目。
（2）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；
（3）商业用房、住宅楼、地下室、人防、设备用房等所有土建工程。包括土方、框架结构、砌筑、装饰抹灰、门窗、防水、保温等；
（4）机电安装工程。包括强电（户表表后至户内末端设施）、消防、人防、给水（户表表后阀（不含闸阀）至户内末端设施）、排水等；
（5）室外总图工程。包括土石方、围墙、道路、园林景观、强电、给水、排水及相关工程等；
（6）图纸和工程规范所示之其他工程；
（7）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施、绿色施工等措施；
（8）对完成工程的临时保护；
（9）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分项验收、规划验收；
（10）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；
（11）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；
（12）对全部工程项目之修补工作；
包设计、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含蓝天保卫战、对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。
本工程不包括下列工程，由发包人单独发包，其余所有工程均进入本合同范围：
1、给水工程的施工[从市政给水主管到分户的户表（含表后闸阀）；
2、强电[从10KV高压线到变压器配电柜部分（含配电柜）；从变压器配电柜到分户电表箱开关止（含户表）公变部分]及路由工程的设计及施工 (实际以电力部门设计图纸所示范围为准)；
3、燃气工程的设计与施工；
4、有线电视工程采购及安装工程 ；
5、电梯采购及安装工程；
6、弱电智能化施工。；
1.5 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定保修；
1.6标段划分：共划分为一个标段。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师执业资格？资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
？要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
？不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：/。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年08月16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-09-26 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市雨花区人民政府官网》（http://www.yuhua.gov.cn）雨花区发改局公共资源服务栏目上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市雨花区住房和城乡建设局，电话0731-85880290。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司；
地 址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋；
联 系 人：徐女士、卞女士；
电 话：登录即可免费查看；
招标代理机构：国昪项目管理有限公司；
地 址：长沙市岳麓区茶子山街道湘江财富金融中心D座1118室；
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