汇德大厦项目商业定位及整租定价服务项目（第二次）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目信息
招标段/包
招标人信息
| 项目名称 | 汇德大厦项目商业定位及整租定价服务项目（第二次） | 项目编号 | STJD-2024-FW0952-1 |
|---|---|---|---|
| 项目地址 | 汇德大厦。 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开比选 | ||
| 项目行业分类 | 其他 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 汇德大厦商业项目位于深圳市龙华区，紧邻深圳北站东广场，留仙大道与民塘路口西南侧。可运营商业面积共计约2.29万㎡，其中，底商1-4层共约1.15万㎡；T2商墅5-7层共约6900㎡；T4商墅5-7层共约4500㎡。 | ||
| 公告名称 | 汇德大厦项目商业定位及整租定价服务项目（第二次） | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2024-06-12 09:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
招标段/包
| 标段/包名称 | 汇德大厦项目商业定位及整租定价服务项目（第二次） | 标段/包编号 | FW-20240415-4390 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 其他 | 采购控制价（元） | 120,000 |
| 采购控制价说明 | 本项目采购控制价为人民币12万元（含税含本数）。 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 730 | 工期 说明 | 无 |
| 招标/采购范围 | 工作成果为租金评估报告，包括但不限于以下内容： 第一部分：市场调研及本体条件分析。 （1）市场调研：包括深圳市及项目所在地商业市场研究、项目周边竞争关系研究、人口及消费情况、租金调研、同类型枢纽商业比对、市场趋势分析及预测等。 （2）本体条件分析：包括项目区位条件分析、客户来源分析、交通及基础设施条件分析。 第二部分：整租定价方案。 （1）底商1-4层和独栋式商墅（T2、T4）整租定价； （2）底商1-4层整租定价； （3）T2独栋式商墅整租定价； （4）T4独栋式商墅整租定价； （5）价格递增策略； （6）项目收益估算； （7）租赁条款策略建议。 | ||
| 资格条件 | （一）市场主体要求： 供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其分支机构。（二）业绩要求： 供应商2020年1月1日（以合同签订日期为准）至响应截止日，供应商服务过深圳市写字楼或商业项目租金价格评估服务案例2个。 （须附合同或合同关键页扫描件,合同原件备查;不能通过合同或常识判定项目是否符合条件的，须提供证明材料并加盖公章） （三）资质要求：供应商具备房地产评估资质。 （四）信用要求： 供应商应为诚信经营单位无失信不良信用记录。无失信不良信用记录查询网站：https://www.creditchina.gov.cn。 （五）联合体报名： □ 接受联合体报名 ☑ 不接受联合体报名。 （六）其他要求 1.供应商在一年内（从截标之日起倒算）未遭受行政处罚且不存在未履行完毕的行政处罚，未涉嫌刑事犯罪，且没有被纳入任何违法或失信名单。不存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为。 2.供应商承诺本次投标（响应）不存在本公司单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目的投标（响应）。 3.供应商承诺本公司或法人代表在近3年内（从采购公告发布之日起倒算）无行贿犯罪记录。4.供应商承诺如有以下行为，采购人可不受理投标文件（响应文件）: 供应商与深圳市地铁集团有限公司及下属单位自2020年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自2020年以来在招投标（采购）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的；或在深圳地铁集团有限公司及其下属单位履约评价为不合格或有不良行为记录的供应商将不被采购人接受。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2024-06-12 09:00 | 文件获取截止时间 | 2024-06-19 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2024-06-20 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2024-06-21 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2024-06-24 14:30 | 开标时间 | 2024-06-24 14:30 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深铁金融科技大厦13楼 | ||
招标人信息
| 采购单位名称 | 深圳市地铁集团有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市南山区科苑南路深铁金融科技大厦13楼 |
|---|---|---|---|
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