开化县林山乡姜坞村集体土地2023-1号地块使用权公开挂牌转让
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竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录
(以公告内容为准)
竞价人必须是拥有姜坞村户籍村民，且报名资格需通过林山乡政府初审（需符合一户一宅）。
(以公告内容为准)
详见公告内容及附件资料
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| 项目名称 | 开化县林山乡姜坞村集体土地2023-1号地块使用权公开挂牌转让 | 项目编号 | N0346FC240002 |
| 挂牌起始日期 | 2024-04-24 | 挂牌截止日期 | 2024-05-09 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让人交易终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 转让底价（元） | 49920.00 | ||||||||||||
| 特别 告知 | 开化县林山乡姜坞村集体土地使用权一批公开挂牌转让公告 受开化县林山乡姜坞村股份经济合作社委托，对集体资产开化县林山乡姜坞村集体土地使用权一批进行公开挂牌转让。 一、对外转让资产/权益的概况 标的共2个地块，位于开化县林山乡姜坞新村（麻雀垅）。 二、转让条件 1.经营范围：仅限用于农村住宅建造。 2.竞价保证金：此次标的的竞价保证金均为5万元，保证金不计息。未成交的自竞价结束之日起的5个工作日内退还。成交者的竞价保证金可在交清所有费用后的5个工作日内退还。 3.转让费支付方式：采用先付款后使用的原则，转让费需在合同签订后三个工作日内付清，具体以合同约定为准。 4.履约保证金：此次标的的履约保证金均为5万元，履约保证金需在成交公示结束后签订合同前后3个工作日内缴纳，保证金不计息。 5.转让标的目前处于：闲置。 6.成交原则：采用线上（网络）竞价的方式，出价最高者取得转让权。 三、其他事项揭示： 1.竞价人必须是拥有姜坞村户籍村民，且报名资格需通过林山乡政府初审（需符合一户一宅）。 2.竞价人在竞价过程中不允许存在欺骗、串通或其他恶意竞价行为，一经发现取消该竞价人竞价资格，没收竞价保证金，已中标的则视为无效，收回中标地块，并依法追求其法律责任。 3.竞价人确认中标公示结束5个工作日内，需与转让方（开化县林山乡姜坞村股份经济合作社）签订成交确认书，逾期未签，则视为弃权，交易中心依法没收其竞价保证金；竞价人签订合同后，需在5个工作日内向姜坞村股份经济合作社付清标的成交款，逾期未付，则视为违约，取消其竞得人资格，并没收其竞价保证金。 4.竞价人中标后主动弃标的，转让方有权视情况按投标额高低顺序与报价次高的竞价人签订合同或另行处理。 5.中标人必须严格按照《开化林山乡姜坞村村庄规划》的要求，经镇里验收合格后，方可退还履约保证金，中标人必须在一年内完成房屋主体工程建设。 6.位置选择完成后择位权自动转为选中地块的使用权。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台－“我的项目”-“钱报账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。 报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年5月9日17时整止，2024年5月10日上午11时00分整整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。 详情请见：：http://www.qzstzygl.com/ 咨询电话：3810502 黄女士：18657005270 占恺惠：13587003810 开化县林山乡姜坞村股份经济合作社 衢州市两山生态资源管理有限公司 （衢州市农村产权交易中心） 2024年4月24日 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，转让费需在合同签订后三个工作日内付清，具体以合同约定为准。 | |
| 受让方资格条件 | 竞价人必须是拥有姜坞村户籍村民，且报名资格需通过林山乡政府初审（需符合一户一宅）。 | |
| 标的交割 | 竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与转让方签订《成交确认书》： 1.竞得人身份证原件。 2.法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章。 3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。 4.文件要求的其他材料。 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《转让合同》签订之日起的5个工作日内交清转让价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《转让合同》或签订《转让合同》后未按规定付清转让价款、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人不得再次参与同一项目的竞价。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 详见公告内容及附件资料 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《衢州市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 | |||
| 现场展示 | 标的物在所在地展示，如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-04-24 09:00:00 至 2024-05-09 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2024-05-09 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自成交之日起10个工作日内退还，成交人的竞价保证金在竞价人付清转让价款和履约保证金后(提供票据复印件后)的10个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 500元或500元的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | 60分钟 | 延时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 服务费 | 交易服务费：挂牌成交后，由受让人据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 | ||||
| 附件下载 | 开化县林山乡姜坞村集体土地使用权一批公开挂牌转让竞价规则.doc 开化县林山乡姜坞村集体土地使用权一批转让合同.doc 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 童先生 |
| 咨询电话 | 0570-3810502 | |
| 咨询时间 | 工作日（8:30-12:00,14:00-17:00） | |
| 咨询地址 | 衢州市柯城区府东街208号 | |
| 技术支持 | ||
| 其他 |
(以公告内容为准)
竞价人必须是拥有姜坞村户籍村民，且报名资格需通过林山乡政府初审（需符合一户一宅）。
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