廉江市青平镇第一初级中学物业管理服务定点议价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价采购公告
廉江市青平镇第一初级中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：廉江市青平镇第一初级中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1258934
（三）预算金额：491,760.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 一、物业管理服务人 员配置共11人：卫生 保洁人员：3人；绿 化维护人员：3人；水电工：2人；安全 协管员：3人。服务 时间：12个月。 二、物业管理服务人 员要求： (一) 卫生保 洁服务工作: 1.制定 环境卫生管理规定、环境卫生巡检制度、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办 法，并认真实施。杜 绝安全责任事故和管 理责任事故。 2.楼房 每层至少设置一个垃 圾桶。 3.每天清扫2 次，路面保洁时间为 7: 00-11: 00、14: 00-18: 30，保洁员 作不间断巡回保洁。保洁员在特定时段内 对特定地点作重点保 洁。地面干净，无垃 圾、杂物，无积水、无污迹、油渍、轮胎 印。 4.地面表面光 亮、无污渍、无杂 物、无划痕，地角线 无积尘、干净整洁。5.楼层走廊、凉台、通道卫生维护每天清 扫一次，每周洗刷一 次。干净整洁.无垃 圾，无杂物，无积 水、无污迹、油渍。6.手扶楼梯卫生维护 每日清洁一次，扶手 每三天抹一次。保持 干净整洁、有光泽，无垃圾、无杂物、无 污迹、无灰尘。 7.洗 手间洗手盆、水龙头 及办公楼门窗等设施- |
的维护和维修。 8.每
天将清洁出来的垃圾
转运到指定地点。 9.
公共管道的检查与疏
通。 (二) 绿化维护工
作: 1.制定园林绿化
设施管理规定、维护
保养办法等规章制
度。 2.建立完整的园
林设施资料档案。 3.
草本花开养护与管
理，2 天至少淋水 1
次，每月施肥不少于
1次，每月修剪不少
于 1次: 每年病中害
防治不少于 4次。 4.
乔木养护与管理每年
淋水 10 次，松土6
次，施肥3 次，修剪
2次，病虫害防治2
1 需求详细说明:次。 5. 植物养护标 1 491,760 项
准按类型分别参照乔
木或灌木执行，无病
虫害，花后修剪及
时。 6.草坪保洁标
准: 无垃圾杂物，无
石砾砖块，无干枯枝
叶，每月修剪 1次。
(三) 水电管理: 1.建
章立制 (1) 制定切实
可行的规章制度，做
到科学管理:新练掌握
供水、供电管网设施
和操作、维修规程，
并认真实施。杜绝安
全责任事故和管理责
任事故。 (2) 水电设
施要做到周周有检
查，周周有记录，周
周有汇报。对偶发问
题及时解决。对水电
设备的安全情况要做
到有可预见性。 2.资
料与标识（1）建立
完整的水电检查、维
修保养记录档案。
（2）电房内张贴安
全用电守则。 3.用电
设备检查与维修
（1）配电房每天巡
查两遍。（2）重要
用电设施，每周巡查
两遍。（3）一般配
电箱每周巡查一遍。
（4）大型会议、活
动前要对活动场所内
的所有配电箱、设备
检查一遍。（5）接
到故障报修后，工作
时间内应在 15 分钟
内作出响应，一般故
障应 30 分钟内排
除。（6）检查中发
现问题应及时处理，
故障未能及时排除立
即向学校汇报并跟踪
落实故障的排除情
况，确保用电安全。
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| 4.用水设备检查与维 修 (1) 每周检查一 次，发现问题应及时 处理。 (2) 接到故障 报修后，工作时间内 应在 15 分钟内作出 响应，一般故障应在 60分钟内排除。 (四) 安全协管员： (1) 负 责学校大门上学、放 学时间段的安全秩序 和交通疏导工作。 (2) 工作时间: 上午6: 30-7:30: 10:50- 11:30.下午13:50- 14:30; 16:30- 17:00;17:50- 18:20。 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 一、物业管理服务人员配置共11人：卫生保洁人员：3人；绿化维护人员：3人；水电工：2人；安全协管 员：3人。服务时间：12个月。 |
（五）议价发起时间：2024年08月27日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
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（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：刘国旺 13560501348
采购单位：廉江市青平镇第一初级中学
2024年08月27日
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