基本信息
| 省份 |
福建 |
城市 |
福州市 |
| 招标代理机构 |
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项目名称 |
省直秀峰小区3#楼02店面招租项目 |
| 采购单位 |
福建北岭建设发展有限公司
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采购联系人 |
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省直秀峰小区3#楼 楼02店面招租项目招标公告
招标 标公告
项目编号：编号：FJJL招服务【招服务【2024】】10050
本项目省直秀峰小区 省直秀峰小区3#楼 楼02店面招租项目 店面招租项目已具备招标条件，现采用公开招标的方式对该项目的1个标
的（合同包）店面招租，具体项目概况以及基本条件等内容如下：
1、项目概况和、项目概况和招租 招租范围
1.1、租赁地点：福峰路省直秀峰小区 福峰路省直秀峰小区3号楼 号楼；
1.2、租赁规模及风险提示：租赁项目位于 租赁项目位于3号楼 号楼1层 层02/福峰路 福峰路69号 号，配电三相，配电三相40安，铺位内无管道煤气，铺
位内有提供生活用给排水接驳点，具体情况以现场实际条件为准，详见《省直秀峰小区公租房3#楼 楼02店面招租明
细表》；
1.3、租赁用途：可用于国家法律法规允许的经营范畴，不得从事餐饮、汽车维修洗护等有油烟、噪音及污
染的项目；
1.4、租赁期限：租赁期限为伍年零贰个月，前 租赁期限为伍年零贰个月，前 2 个月为 个月为租金优惠期 租金优惠期，租金优惠期每月租金壹佰元整，具体
承租起止日以《租赁合同》为准；
1.5、投标限价：本次 本次招标的投标报价 招标的投标报价为项目租用的首年租金，上不封顶，为项目租用的首年租金，上不封顶，投标 投标人 人可 可对一家 对一家或多家 或多家店面 店面投标 投标，
最低限价详见《省直秀峰小区公租房3#楼 楼02店面招租明细表》店面招租明细表》，，投标人的投标报价不得低于招租底价，否则将被
否决投标，投标人的投标报价不包含前2个月租金优惠期的租金
1.6、租金递增方式：第 第 4年（含 年（含本数 本数）起，每年年租金按上年年租金总额的）起，每年年租金按上年年租金总额的 5% 递增 递增。
| 省直秀峰小区公租房3#楼 楼02店面招租明细表 店面招租明细表单 位：人民币 |
| 标 的号 | 店面门牌号 | 产权面积 | 月最低 最低租 金单价 （元/㎡） | 月最 低租金 总价 （元） | 年最低租 金总价 （元） | 招租底 价（元） | 投标保证 金（元） |
| 1 | 3号楼1层02/福 峰路69号 | 167.54 | 83.9 | 14057 | 168684 | 168684 | 1000 |
s
| 合计 | ... | 167.54 | 83.9 | 14057 | 168684 | 168684 | ... |
2、、投标 投标人基本条件 人基本条件及 及审查方式
2.1、、投标 投标人可为企业或自然人，企业应具 人可为企业或自然人，企业应具备合法有效的企业法人营业执照 并具有独立法人资格；自然人可
在中标后三个月内申请营业执照。
2.2、投标人、投标人为企业的 为企业的须提供 须提供2023年 年经审计的 经审计的财务报表 财务报表或本项目银行资信证明，投标人的成立时间少于规定年
份的，应提供成立以来的财务状况表。
投标人为企业的须提供截标前6月任意一月的单位依法缴纳税收和社会保障资金的完税证明。
投标人为企业的须提供截标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.5本招标项目不得从事餐饮、汽车维修洗护等有油烟、噪音及污染的项目，须提供承诺函。
2.6投标人须提供未被列入 投标人须提供未被列入“信用中国网站 信用中国网站”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购
网”政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录。
2.7投标人须提供未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和解散、破产状态的承诺函。
2.8、本 本招 招标 标项目 项目采用资格后审，采用资格后审，不接受联合体 不接受联合体投标。
3、、招 招标 标文件的获取
3.1、报名时间为2024年 年11月 月6日至 日至2024年 年11月 月13日 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上
午9时00分至 11时30分，下午 14时30分至17时00分（北京时间，下同），在随行易交易电子招标
投标交易平台（网址：https://www.enjoy5191.com/））线上报名并购买获取 线上报名并购买获取招标文件；
3.2、招标文件采用有 有记名 记名方式购买，每份售价人民币300元，售后不退 售后不退。投标人在购买招标文件之前对
本项目应有充分了解，以免造成不必要损失。
4、、评标 评标方式
本招标项目采用的评标方式：最高价中标法。采取公平、公开、公正的原则有底价 竞价，标书收集后，现
场开标，以评标价格 评标价格由高到低排序中标候选人。由高到低排序中标候选人。评标价格 评标价格最高的 最高的投标 投标人为第一中标候选人 人为第一中标候选人,次高的为第二中标候
选人,以此类推。（如果出现两个候选人最高价一致，用随机抽取方式确定中标侯选人）。以此类推。（如果出现两个候选人最高价一致，用随机抽取方式确定中标侯选人）。若第一中标候选人被
取消中标资格，招标单位有权选定第二中标候选人作为中标人，并以此类推。
5、、投标 投标保证金的提交
5.1、投标保证金提交的时间：投标 投标截止期前 截止期前；
5.2、投标保证金提交的方式：以电汇或转帐的形式于 以电汇或转帐的形式于投标 投标截止期前从 截止期前从投标 投标人企业 人企业基本 基本帐户 帐户或 或投标 投标人 人自然
人账户汇达 汇达招标 招标单位 单位指定的帐户 指定的帐户；
5.3、、投标保证金提交的金额：详见《省直秀峰小区公租房 详见《省直秀峰小区公租房3#楼 楼02店面招租明细表》店面招租明细表》。
5.4、、投标保证金的退还：未中标人的投标保证金在招标单位与中标人签订租赁合同五日内无息退还，中标人的投
s
标保证金在招标单位与中标人签订租赁合同且中标人支付履约保证金的五日内无息退还。
6、、投标 投标文件的递交
6.1、投标文件递交的截止时间：2024年 年11月 月27日 日上 上午 午9:30（北京时间），提交地点：福建工程建设
监理有限公司（福州市六一中路红星商住楼北楼派柏云酒店入口 红星商住楼北楼派柏云酒店入口8层）层）。
6.2、、投标 投标人 必须派专人持企业法定代表人授权委托书原件、被授权人的身份证原 原件、购买 件、购买招 招标 标文件凭证（一
份凭证仅代表一个投标 投标人 人））原件 原件等资料递交 等资料递交投标 投标文件，上述资料复印件均需加盖 文件，上述资料复印件均需加盖投标 投标人单位公章 人单位公章，若为自然人应
出示本人身份证原件并附上加盖手印的身份证复印件。
6.3、逾期送达的或未送达指定地点的投标 投标文件，文件，招标 招标单位 单位不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在随行易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.enjoy5191.com/）、中国招标投标公共服务
平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。
8、、联系方式
招标单位：福建北岭建设发展有限公司；
地址：福州市秀峰路657号省直秀峰小区2号楼公租房办公室，邮编：350000；
电话：0591-8791 3110；联系人：
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代理机构：福建工程建设监理有限公司；
地址：福州市六一中路红星商住楼北楼派柏云酒店入口8层，邮编：350000；
电话：
登录即可免费查看；联系人：
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采购公告附件：无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：金 鑫
招标人或其招标代理机构（盖章）：
