轨道御澜上城项目2023年12月-2024年5月广告公司采购（重）比选公告
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轨道御澜上城项目2023年12月-2024年5月广告公司采购（重）
比选公告
1.比选条件
本比选项目轨道御澜上城项目2023年12月-2024年5月广告公司采购（重）比选人为南宁轨道交通集团有限责任公司，比选项目资金来源为企业自有资金。
2. 项目概况与比选范围
项目规模：轨道御澜上城，位于五象湖CLD居住区，是“轨道+”人居改善型产品“御澜系”开篇之作，项目总建筑面积约51.98万㎡，规划31栋住宅楼，总户数2938户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比1:1.3。由约34万㎡现代风格住宅、约4.6万㎡开放式商业、1所12班幼儿园构成，项目坐享一线双站（2号线延长线东风路站&玉岭路站），五象C位潮范社区，为时代先锋派敬献约95-150㎡双学府住区，开放式街区、营造惊喜社交场景，引领24+2h缤纷生活方式。打造全能轨道TOD潮生活社区。
项目名称：轨道御澜上城项目2023年12月-2024年5月广告公司采购（重）
上限控制价：含税上限控制总价为人民币登录即可免费查看元，含税单价50000元/月。
合同期：2023年12月-2024年5月。
项目地点：广西南宁市良庆区良玉大道58号。
比选范围：
1.针对项目进行推广（包括但不限于视频、小程序、公众号等新媒体）：结合轨道地产项目核心价值/愿景对项目进行广告服务、推广传播策略、创意、设计工作；
2.针对市场、竞品、目标消费群体的分析研究，包括：二手资料收集、第三方调研报告分析、对甲方提供的相关基础资料的分析，具体为：营销环境分析、竞争对手分析、竞品项目推广分析、目标客户群分析、本地市场优秀推广案例分享等；
3.项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案，具体为:项目项目核心概念、传播策略、阶段性策略推广方案、传播任务、传播主题、传播策略；阶段性推广执行方案：公关活动建议方案、媒介组合建议、新闻性广告方向指引、各种表现策略及方法，微信推广小视频创意及制作；
4.项目全程跟进服务，具体为：实行个案小组制，项目重大节点工作小组应积极配合甲方工作，做好人员调班以应对工作，做好项目广告成本预算及费用监控；
5.对本项目传播渠道的创意、撰文与设计，具体为：大众传播、楼盘宣传用品、项目VI应用系统、现场包装、展示系统、户外广告、美陈包装。
6.对于新媒体抖音、小红书、今日头条有运营推广经验，具体为：针对各社交互动类新媒体APP有视频的拍摄剪辑团队与经验，对人设打造文案撰写有成熟运营操作的体系。
7.对业主类社群运营、社群策略建设有成熟成功案例，具体为：业主线上社群话题营造、社群推广积分体系运营方案、打造项目项目、业主与跨界商家项目运营资源及经验。
8.出品数量要求：
备注：除上表外，服务范围、设计及文案出品的数量，还应包括其他甲方要求的项目营销推广内容。
3.比选申请人资格要求
3.1 比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织，且公司成立两年（含）以上（以营业执照成立时间为准）；
3.2 业绩要求：自2019年1月1日至比选申请截止时间前至少承接过1个类似房地产项目业绩（1个类似房地产项目业绩指单项服务合同金额30万元及以上的房地产项目广告服务）（提供合同或中标通知书复印件并加盖公章，须体现出合同双方、合同内容、合同金额、合同签订时间、合同服务项目等内容，否则视为无效证明文件）。
3.3 比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止时间前3年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况；
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
3.5 本次比选不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。
5.比选文件的获取
5.1比选文件获取：
本项目不发放纸质文件，请各比选申请人自行网上下载。下载网址：南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）。
注：比选申请人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注比选文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响比选申请的，其责任由比选申请人自行承担。
6.比选申请截止时间和地点
6.1比选申请文件须密封后于2023年12月22日9时30分（北京时间）前递交，递交地点在广西南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座10楼1011招采管理中心；
6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按比选文件要求密封的比选申请文件将被拒绝。
6.3比选申请文件必须由比选申请人法定代表人或其授权代表递交，否则比选人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次比选公告在南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）发布。
8.联系方式
比选 人：南宁轨道交通集团有限责任公司
地 址：南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座10楼1011
邮 编：530022
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话：：登录即可免费查看
传真：
电子邮件：nngddchyfgb@163.com
附件
比选公告
1.比选条件
本比选项目轨道御澜上城项目2023年12月-2024年5月广告公司采购（重）比选人为南宁轨道交通集团有限责任公司，比选项目资金来源为企业自有资金。
2. 项目概况与比选范围
项目规模：轨道御澜上城，位于五象湖CLD居住区，是“轨道+”人居改善型产品“御澜系”开篇之作，项目总建筑面积约51.98万㎡，规划31栋住宅楼，总户数2938户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比1:1.3。由约34万㎡现代风格住宅、约4.6万㎡开放式商业、1所12班幼儿园构成，项目坐享一线双站（2号线延长线东风路站&玉岭路站），五象C位潮范社区，为时代先锋派敬献约95-150㎡双学府住区，开放式街区、营造惊喜社交场景，引领24+2h缤纷生活方式。打造全能轨道TOD潮生活社区。
项目名称：轨道御澜上城项目2023年12月-2024年5月广告公司采购（重）
上限控制价：含税上限控制总价为人民币登录即可免费查看元，含税单价50000元/月。
合同期：2023年12月-2024年5月。
项目地点：广西南宁市良庆区良玉大道58号。
比选范围：
1.针对项目进行推广（包括但不限于视频、小程序、公众号等新媒体）：结合轨道地产项目核心价值/愿景对项目进行广告服务、推广传播策略、创意、设计工作；
2.针对市场、竞品、目标消费群体的分析研究，包括：二手资料收集、第三方调研报告分析、对甲方提供的相关基础资料的分析，具体为：营销环境分析、竞争对手分析、竞品项目推广分析、目标客户群分析、本地市场优秀推广案例分享等；
3.项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案，具体为:项目项目核心概念、传播策略、阶段性策略推广方案、传播任务、传播主题、传播策略；阶段性推广执行方案：公关活动建议方案、媒介组合建议、新闻性广告方向指引、各种表现策略及方法，微信推广小视频创意及制作；
4.项目全程跟进服务，具体为：实行个案小组制，项目重大节点工作小组应积极配合甲方工作，做好人员调班以应对工作，做好项目广告成本预算及费用监控；
5.对本项目传播渠道的创意、撰文与设计，具体为：大众传播、楼盘宣传用品、项目VI应用系统、现场包装、展示系统、户外广告、美陈包装。
6.对于新媒体抖音、小红书、今日头条有运营推广经验，具体为：针对各社交互动类新媒体APP有视频的拍摄剪辑团队与经验，对人设打造文案撰写有成熟运营操作的体系。
7.对业主类社群运营、社群策略建设有成熟成功案例，具体为：业主线上社群话题营造、社群推广积分体系运营方案、打造项目项目、业主与跨界商家项目运营资源及经验。
8.出品数量要求：
| 序号 | 分类 | 细项说明 | 输出成果 | 单位 | 频次（包括但不限于） | 成果验收 |
| 1 | 物料类 | 项目楼栋价值展板等产品物料 | 包含但不限于价值折页、项目服务手册等物料设计 | 套 | 1套/6月 | 按既定时间节点完成方案撰写及汇报 |
| 2 | 项目线下包装等宣传物料 | 按当季度节点需要进行项目主题礼品设计 | 次 | 1次/3月 | 按礼品设计要求完成平面设计，并通过营销负责人审批签定 | |
| 3 | 包括但不限于户型图、宣传单页、档案袋、等项目推广基础物料 | 包括但不限于手提袋、档案袋等基础物料设计 | 套 | 2次/年 | 按物料设计要求完成平面设计，并通过营销负责人审批签定 | |
| 4 | 项目宣传户外广告展示 | 户外围挡广告 | 张 | 1月2次 | 按物料设计要求完成平面设计，并通过营销负责人审批签定 | |
| 5 | 每周主形象延展物料（包含加推、热销、活动等营销节点） | 价值点海报、分销海报、项目延展类、促销海报。 | 张 | 1月8次 | 按物料设计要求完成平面设计，并通过营销负责人审批签定 | |
| 6 | 活动类 | 月度项目活动策划案撰写 | 每月完成1次月度活动建议方案的撰写及汇报 | 次 | 1次/月 | 按既定时间节点完成方案撰写及汇报 |
| 7 | 项目活动广告设计 | 根据当月定稿活动策略，进行月度活动相关广告画面（包含但不限于主题画面等）设计出品 | 次 | 1次/周 | 按既定节点要求完成画面设计，并通过营销负责人微信审批签定 | |
| 8 | 营销类 | 促销主题画面设计 | 根据当月促销节点主题，完成月度促销主题画面设计 | 次 | 4次/月 | 按既定节点要求完成画面设计，并通过营销负责人微信审批签定 |
| 9 | 有声海报设计 | 根据月度主画面，进行当月有声海报设计及制作 | 张 | 3张/周 | 按既定节点要求完成画面设计，并通过营销负责人微信审批签定 | |
| 10 | 素材剪辑视频 | 根据月度主题及推广需求，完成当月产品价值、促销政策两类视频剪辑出品（时长20s内） | 条 | 1-3条/周(20s内) | 按既定节点要求完成视频剪辑，并通过营销负责人微信审批签定 | |
| 11 | 素材拍摄次数 | 每季度进行一次全项目视频素材拍摄，包含但不限于项目样板间、售楼部及周变配套实景素材等 | 次 | 1次/1月 | 按既定节点要求完成视频拍摄，并通过营销负责人微信审批确认 | |
| 12 | 价值/活动软文撰写 | 根据月度主题画面，进行当月项目活动软文撰写及排版 | 篇 | 1-2篇/周 | 按既定节点要求完成软文撰写，并通过营销负责人微信审批签定 | |
| 13 | 平面海报设计 | 根据月度主题画面，进行当月平面海报设计，包含但不限于促销政策类海报等设计 | 套 | 1套/周 | 按既定节点要求完成画面设计，并通过营销负责人微信审批签定 | |
| 14 | 网页平台画面设计 | 根据月度主题完成当月网页平台广告画面设计，包括但不限于促销类画面设计 | 次 | 4次/月 | 按既定节点要求完成画面设计，并通过营销负责人微信审批签定 | |
| 15 | 市场推广动态分享 | 每月完成1次月度策略汇报，策略报告需包含上一月市场其它友商推广动态内容分享 | 次 | 1次/月 | 按既定时间节点完成方案撰写及汇报 | |
| 16 | 节点策略案(含投放建议) | 完成合作期内包括但不限于春节连市、新年开门红、龙抬头、三月三等节点促销策划案撰写及汇报 | 次 | 1-2次/月 | 按既定时间节点完成方案撰写及汇报 |
备注：除上表外，服务范围、设计及文案出品的数量，还应包括其他甲方要求的项目营销推广内容。
3.比选申请人资格要求
3.1 比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织，且公司成立两年（含）以上（以营业执照成立时间为准）；
3.2 业绩要求：自2019年1月1日至比选申请截止时间前至少承接过1个类似房地产项目业绩（1个类似房地产项目业绩指单项服务合同金额30万元及以上的房地产项目广告服务）（提供合同或中标通知书复印件并加盖公章，须体现出合同双方、合同内容、合同金额、合同签订时间、合同服务项目等内容，否则视为无效证明文件）。
3.3 比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止时间前3年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况；
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
3.5 本次比选不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。
5.比选文件的获取
5.1比选文件获取：
本项目不发放纸质文件，请各比选申请人自行网上下载。下载网址：南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）。
注：比选申请人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注比选文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响比选申请的，其责任由比选申请人自行承担。
6.比选申请截止时间和地点
6.1比选申请文件须密封后于2023年12月22日9时30分（北京时间）前递交，递交地点在广西南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座10楼1011招采管理中心；
6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按比选文件要求密封的比选申请文件将被拒绝。
6.3比选申请文件必须由比选申请人法定代表人或其授权代表递交，否则比选人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次比选公告在南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）发布。
8.联系方式
比选 人：南宁轨道交通集团有限责任公司
地 址：南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座10楼1011
邮 编：530022
联 系 人： 登录即可免费查看
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电子邮件：nngddchyfgb@163.com
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