建发福州首占上洋安置房一期地块二项目水电安装工程招标
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中建四局建设发展有限公司福州分公司
建发福州首占上洋安置房一期地块二项目水电安装工程招标
招标公告
一、招标概况
1.招标名称：【 中建四局建设发展有限公司首占镇上洋片区安置房一期地块二项目水电安装工程专业分包招标】
2.工程概况：【①工程名称：首占镇上洋片区安置房一期地块二。
②工程地点：位于首占镇海峡路西侧、占前西路北侧。
③工程内容及规模：工程内容：首占镇上洋片区安置房一期地块二项目水电安装工程
| 序号 | 项目楼号 | 使用功能 | 地上/地下层数 | 标准层层高（m） | 层高（m） | 地上建筑面积（m2） | 总建筑面（m2） |
| 1 | 2-1# | 住宅 | 19F | 3.00 | 58.65 | 9602.13 | 9602.13 |
| 2 | 2-2# | 住宅、配套及设备 | 19F | 3.00 | 58.65 | 10671.47 | 10671.47 |
| 3 | 2-3# | 住宅 | 19F | 3.00 | 58.65 | 9930.49 | 9930.49 |
| 4 | 2-5# | 住宅及设备 | 19F | 3.00 | 58.65 | 10069.23 | 10069.23 |
| 5 | 2-6# | 住宅及设备 | 19F | 3.00 | 58.65 | 9698.43 | 9698.43 |
| 6 | 2-7# | 住宅 | 19F | 3.00 | 58.65 | 9385.32 | 9385.32 |
| 7 | 2-8# | 住宅 | 19F | 3.00 | 58.65 | 9618.05 | 9618.05 |
| 8 | 2-P1# | 公共配套服务用房 | 3 | 4.5 | 13.65m | 3997.12 | 3997.12 |
| 9 | 2-P2# | 设备用房 | 1 | 4.45m | 4.45m | 367.09 | 367.09 |
| 10 | 门卫3 | 配套用房 | 1 | 4.8m | 4.8m | 15.00 | 15.00 |
| 11 | 门卫4 | 配套用房 | 1 | 4.8m | 4.8m | 15.11 | 15.11 |
| 12 | 收集点1 | 配套用房 | 1 | 3.15m | 3.15m | 15.27 | 15.27 |
| 13 | 收集点2 | 配套用房 | 1 | 3.15m | 3.15m | 15.27 | 15.27 |
| 14 | 地上总建筑面积（m2） | / | / | / | / | / | 73399.98 |
| 15 | 地下建筑面积（m2） | / | / | / | / | / | 23067.00 |
④结构形式：剪力墙结构、钢筋混凝土框架结构。
⑤计划工期：总日历天数为：暂定399天。】
3.标段划分：【“本工程1个标段，具体标段划分以项目部分配为准，不得因项目划分地块调价”】。
4.招标内容：【
4.1承包范围：
包括但不限于以下内容：招标人指定的首占镇上洋片区安置房一期地块二项目的水电安装工程图纸及招标人提供的合同价款清单工程量内中投标人承包范围的强弱电工程、防雷接地、给排水工程、智能化工程、夜景照明工程、室外总体安装工程等除人防工程、消防工程、喷灌系统外，施工图纸及工程清单内与机电安装工程有关的全部工作内容，包括了为完成本工程所需的人工、机械（垂直运输除外）材料及辅材、所有预埋线管开槽修补及挂网、所有水电和土建的洞口封堵(保证不渗水漏水)及敷设、收口、塞缝、空调孔洞，各类过水洞，工完场清，卫生间风帽洞套管预留，各类防火封堵，各类预留孔洞（含电梯按钮），材料转运、工完场清等全部费用（临水临电投标人负责施工及材料）甲方项目部及现场用电（安装至二级箱）用水（含改管，改线，主管的安装及拆装等），甲方项目部及现场临时消防网的铺设（含消防箱、消防栓、支架制作固定，三通安装及拆除等）及临时施工除尘喷淋（含PVC材质主管加独立喷淋支管安装及拆除等），含全过程维护，含施工场地大门、保安亭、地泵房等主楼外临水临电施工，含地下室结构顶板封顶后地下室的降排水工作（不包含临时水泵），其中用水施工范围：甲方仅提供总接驳口，由总接驳口牵引至各楼栋各楼层单独的水接驳口由乙方按甲方临水临电方案施工；用电范围：甲方仅提供一级配电房，由一级配电房牵引至各楼层二级柜由乙方按甲方临水临电方案施工，乙方包含后期塔吊施工电梯用电、塔吊照明施工。临时消防管的安装拆除（含水平和垂直向），洗泵管的安装拆除，项目部临时水电的安装拆除，无论实际工程量与合同价款清单工程量有无差异，均视为投标人已考虑在其中。
工程范围不明确的，以招标人提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若投标人施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工任一项达不到建设单位或招标人要求，招标人有权对承包范围进行调整，但承包单价不予调整，投标人无权向招标人主张任何赔偿，投标人对此无异议】。
4.2工作内容【
完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而有必要采取的所有准备工作、措施项目、有关安全文明施工及为本工程建设单位指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容。投标人的主要施工项目和工作内容根据图纸和工程量清单内容。包括不限于：
1)机电、弱电、通风、设备、路由（管或桥架）、防雷接地、智能化、夜景照明、室外总体安装等（除人防工程、消防工程、喷灌系统外）所有强弱电预留预埋，及预埋管内铁线预留及线管通堵（投标人需提前做好线管保护，无论是否为投标人责任所导致的堵管，皆由投标人进行通堵，费用不另计）；
2)所有设备工程，管道设备安装；
3)电梯工程:
a)呼叫盒以及电梯专用空调等孔洞预留预埋；
b)机房照明配电箱及其桥架、电缆、管道、灯具、插座，机房排风，到电梯配电控制箱的电源敷设及通电；
c)电梯呼叫按钮盒预留洞；
d)提供电梯临时用电的电源接入点；
e)孔洞、套管的封堵及粉刷；机房安装使用电源等。
4)给排水、电气工程、通风等设备管线、桥架、非精装灯具、开关面板、线缆、阀门、水表(包括自动抄表线管的预埋安装、化粪池、隔油池等部件的供应及安装）。
5)室内给水：接至室外第一个阀门井或无阀门井的为建筑边线外1.5米，含各水表；按图纸位置预留入户给水管长200mm并封堵，阳台部位给水管安装入户200mm并封堵。
6)室内排水：同层排水系统，接主立管的卫生间支管预留200mm管段并封堵，沉箱侧排安装完成；屋面雨水、室内污水及空调冷凝水等排水管道（含阳台地漏）安装。厨房排水管出墙200mm并封堵。水管井排水管及地漏的安装。
7)低压配电工程：
a)楼栋内从低压柜出线，接线到各楼层或各户内强电配电箱（含户内强电配电箱的安装）的电线电缆、预留预埋线管、塑料槽板及桥架的安装,高低压配电房的进出线管道预埋，电业局专用桥架的穿梁穿板穿外围剪力墙的套管预埋和密闭防护处理；
b)从动力、照明配电箱(含配电箱安装)至各栋公共楼梯间、设备间、机房（通风机房、弱电机房、电梯机房）、水电间的电箱、电线电缆（包括设备间内从配电箱接到设备）、开关及相应预留预埋线管及桥架的安装；
c)配电箱孔洞预留及后期封堵；
d)所有混凝土墙、柱、梁板、砌体及阳台外墙内的套管预埋工作，所有设备基础，包括未预埋的设计变更增加的穿墙洞的开凿与封堵收口；
e)涉及二次装修的电梯前室、过道及入户大堂的照明灯具（含应急部分）、开关插座等安装工程。
f）暖通工程设备电源接入点前端的电源管线、金属软管、桥架、控制箱或柜；
g)所有强弱电的设备、配电箱、控制箱、动力箱、电表箱、机房、铝合金门窗、各类栏杆、屋面管道、屋面金属构件、进出建筑物的金属管道等所有金属体的接地；
h)以及除供电局施工部分以外的所有楼宇内电气系统；
i）通工程设备电源接入点前端的电源管线、金属软管、桥架、控制箱或柜等属于承包人承包范围，配合分包接线及调试；
j)柴油发电机房、小区变配电房和专用变配电房的基础接地中暗配的项目。
8)建筑防雷工程：防雷图纸内的全部工程，包施工、包检测、包验收合格、包各项检测费风评费。
9）其他安装工程:
a）分包工程和政府指令性专业工程(除人防工程外)的前期管盒预埋、套管等预留件和孔洞的预埋预留项目；承包人须保证预埋管路畅通，套管等预留件和孔洞预埋预留到位。
b)构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵（含防火封堵）和修补；
c)设备基础及设备基础预埋件（含电梯机房、配电房、柴油发电机、消控室、监控室、交接间内设备基础、屋面所有设备基础、水箱水泵设备基础等）。
d)柴油发电机组安装及调试、变配电系统及市政配套的水、电、煤气、电信、电视等市政工程的预埋预留及相关封堵、防护密闭处理等配合项目应施工到位。
10）现场所有工艺样板有关机电工程的制作和安装。
11）投标人应在工程隐蔽前，按照招标人的要求绘制机电竣工图，图纸上详细标明各种管线的具体位置和详细尺寸，费用包含在合同计价清单的措施费中。
以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。】
4.3承包方式：
1）投标人包人工、包材料（除甲供材外一切材料）、包管理费、包税费、包利润、包机械设备、包机械设备操作用工、包二级配电箱以下的临时箱线等、包现场施工用水工和用电工、包保险费用（含意外伤害险）、包检测、包工期、包赶工费用、冬雨季及夜间施工增加费、包垫资费用、包工完场清、包质量、包措施、包配合、包验收通过、包半成品、成品保护、包安全生产、包现场文明施工及满足当地环保要求、包保修、包辅材、包风险、包安全（含所用物品、架料、维护架料）、包防疫费用、包现场文明施工、包环境保护、包设计变更、包缺陷修复、包机械进出场及安拆费，检验试验费、监测费、包工程保修费、包政府部门相关收费、包办理相关审批许可手续费、包与建设单位施工相关协调费、图纸及竣工资料费用、包配合劳务实名制、包水电费及临电接通前的发电机及油料费用、包各类行政规费、利润、税金（含增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加等、包治安、包验收等方式承包本合同专业分包工程、包竣工及结算资料、包临时设施、包保险、包材料场外运输及场内转运、包与其他分包单位的工序配合、施工水电费、人员窝工、机械停置、图纸设计及国家规范并满足各工种施工需要等为完成该项目的一切工作内容等所需的一切费用；同时投标人必须无条件配合招标人与建设单位、财政评审中心进行的结算对量工作。
2）本工程施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，以及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。其它与本工程项目内容有关的施工项目应作为完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。
3）建设单位直接分包的以及招标人安排的、与投标人相关或者需要投标人配合的各专业分包工程，投标人必须积极配合。
特别说明：如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工直至解除合同，投标人赔偿招标人因此遭受的损失，对此投标人无异议】。
4.4.现场情况：【
（1）施工阶段：
（1.1）机械设备提供情况：招标人提供现场现有垂直运输设备供投标人使用，但现场预计有部分空间部位塔吊无法覆盖，由投标人负责；
（1.2）临设情况：因本工程场地条件限制，现场不具备食宿条件，投标人拟投入本工程的施工及管理人员住宿与就餐，以及办公室，临时仓库，加工厂，搅拌台，临时简易水塔水池，临时排水沟，排水设施等搭设/维修/拆除或摊销，其费用由投标人自理】
5.质量要求：
（1） 采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定。
（2）施工及验收采用的标准、规范、技术规程：
（2.1）承包人提供的材料设备产品的质量必须符合国家建材行业和机电行业等标准要求。
（2.2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及其它国家相关规范合格标准。
（2.3）工程材料及设备质量应符合国家相关材料设备管理条例及相关规范合格标准。
（2.4）工程质量标准按国家、当地、行业现行施工验收规范及合同要求执行，工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。
（2.5）工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，招标人可要求投标人停工和返工，返工费用由投标人承担，工期不予顺延。若投标人不配合整改，招标人另行安排其他班组代为施工，产生的费用双倍从投标人的结算款中扣除。
（2.6）必须符合中建四局建设发展有限公司工程质量清单管理办法。
（2.7）确保整个项目达到福州市“标准化工地”；确保“榕城杯”，争创“闽江杯”。
（2.8）所有因投标人材料、施工工艺导致的质量缺陷（包括漏水、渗水）等均有投标人负责修补，费用投标人承担。招标人如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，投标人必须在规定时间内完成整改，工期不予顺延。如整改不合格罚款500元至10000元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如投标人无能力整改完毕，招标人以本合同的1.2倍单价安排第三方协助整改，费用投标人承担。
6.工期要求：
（1）、总日历天数为：暂定399天（需提前交付）。
（2）、开工日期：本工程计划于2023年9月20日进场施工，实际开工日期以招标人书面通知为准。
（3）、竣工日期：本工程计划于2024年10月22日竣工验收（含随时调整的要求），实际竣工日期以工程通过竣工验收为准。
（4）、工期要求：按招标人进度计划要求(含随时调整的要求)。
（5）、投标人不得以任何原因拖延工期。
（6）、投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。若投标人不能按要求完成，招标人按节点每拖延一天罚款10000.00元，班组应提前做好各种影响因素，如台风、暴雨、停电、各类疫情影响等。
（7）、每一施工段完成后应在1天内完成清理工作，对于无法立即转运之材料须堆放整齐。若未按时完成清理工作，每拖延一天罚款1000元，同时招标人有权另外安排其他班组施工，投标人承担发生费用的两倍。
（8）、投标人必须按招标人要求的日期开始进场施工，应在招标人编制的进度计划时间内按协议质量完成指定的工作内容，如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，对此投标人无异议。
（9）、投标人应根据招标人安排合理进度计划工期要求，严格实施，接受招标人的检查、监督，保证按约定工期完工。工程实际进展滞后于进度计划时，投标人应按招标人要求采取补救措施，保证满足计划要求。因投标人的原因导致实际进度与进度计划不符，投标人无权就改进措施提出追加合同价款。如在招标人限定时间内仍达不到计划要求，视为投标人无按期完工能力，招标人可以单方解除合同，投标人在接通知后5日内无条件撤离现场，并承担因此给招标人造成的损失。
特别说明：本合同工期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经招标人及监理公司验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日、各类疫情等因素影响。
7.安全文明要求：
(1)安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故，争创福建省建筑施工安全文明标准化示范工地；
(2)招标人、投标人双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；
(3)招标人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；
(4)因非招标人原因导致的安全事故，由投标人承担相应责任及发生的费用。投标人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责；
(5)投标人应配合招标人建立安全保证体系，参加招标人工地的安全领导小组。加强安全教育，提高全员安全意识；认真招待安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工；
(6)招标人随时检查投标人对安全措施落实执行情况，执行招标人的有关规章制度，招标人有权对安全措施不落实的问题对投标人进行经济处罚；
(7)投标人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向招标人报告，重大事故按规定上报有关部门。对于发生人身意外伤害事故时，产生的费用在人民币10000元(含10000元)以内的，由投标人自行处理并承担，超过10000元部分，招标人配合投标人处理并且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若处理不及时或不妥当，由此给招标人造成的一切经济损失，招标人有权从工程款中予以扣除。
(8)投标人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及招标人的有关管理制度和CI标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地；
(9)按招标人的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，投标人须按招标人指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元罚款；
(10)工程施工期间在投标人施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，招标人代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，投标人应积极采取措施补救，如投标人无力或不及时进行补救或修理时，招标人有权单方面安排其他人员以二倍的价格从事这项工作，全部的责任和费用均由投标人承担；
(11)、投标人所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则招标人有权要求投标人及时更换和没收，投标人不得因此延误工期。双方签订《安全生产协议》、《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》作为合同附件，该附件亦属本合同的组成部份，与本合同具有同等效力；
(12)、违规处罚标准
| 序号 | 违规事项 | 第一次 | 第二次 | 第三次 |
| 1 | 未戴安全帽 | 警告 | 处罚50元 | 处罚100元 |
| 2 | 喝酒后上班 | 处罚100元 | 处罚200元 | 清退出场 |
| 3 | 违章施工用电 | 警告 | 处罚500元 | 处罚1000元 |
| 4 | 违章操作机械 | 警告 | 处罚500元 | 处罚1000元 |
| 5 | 违章私自开小灶 | 警告 | 处罚500元 | 清退出场 |
| 6 | 偷盗工地财物 | 移交公安机关并清退出场 | / | / |
| 7 | 打架斗殴伤人 | 移交公安机关并清退出场 | / | / |
| 8 | 无理取闹及煽动闹事 | 处罚1000元 | / | / |
(13)、要求投标人作业人员进场后提交作业人员实名制名单，并办理出入卡，由招标人统一购买安全帽，统一编号，3天内办理完成；
(14)、各专业重大施工组织方案必须报发包人审批；凡是须作为结算依据的方案，施工单位必须明确提出并报价，并经发包人审批，否则不予认可】。
8.付款条件：【
（1）、工程进度款的申请：投标人应当按照招标人指定格式和程序，在每月10日前向招标人呈交《工程量完成申报表》，提出付款申请。《工程量完成申报表》须附投标人上月11日至当月9日期间已完成的工程量以及招标人要求的其他资料，并按时呈交。若投标人逾期呈交，或呈交格式不符合招标人要求，或其提交的报告未按招标人要求进行整改的，招标人有权拒绝对投标人呈交的请款申请资料进行确认，并视为投标人放弃当期支付请求，招标人有权不予支付工程款。工程量支付节点如下：
（1.1）无预付款。
（1.2）本项目按月支付实际已完成该地块合格工程量的80%；
（1.3）待投标人承包范围内工程全部施工完毕并经招标人验收合格后支付至验收完成合格工程量的85%；
（1.4）本工程竣工验收合格2年质保期结束，3%为质量保修金，待质量保修期满两年后（质量保修期限在工程取得竣工验收综合备案证明、承包人将竣工档案、竣工工程全部移交给发包人的次日起算）招标人三个月内将3%的质保金支付给投标人。
（2）、招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：
（2.1）招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；
（2.2）投标人向招标人所借费用；
（2.3）招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；
（2.4）合同规定应扣除的其他款项；
（2.5）招标人向投标人收取的水电费；
（2.6）安全文明施工不到位的扣款，
（2.7）由于投标人导致的政府及业主罚款，相应费用从投标人进度款扣除）
（3）、招标人视资金情况以票据、供应链、工抵房或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择供应链、抵房、票据支付方式付款，所产生的贴息费用的承担由投标人承担。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额（当期结算等额）正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。如投标人未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由投标人承担全部责任，并不得影响任何工程进展。
（4）、变更签证、暂定量价调差、材料调差等合同价调整金额，均在投标人与建设单位办理结算完成同最后一笔进度款支付。
（5）、投标人达到付款节点时，须向招标人提交《工程量计量申报表》、《工序交接单》。《工程验收报告》(完工时)，以保证招标人及时审核确认支付款项，投标人还需于收取工程款时向招标人提供相应发票。如投标人未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由投标人承担全部责任，并不得影响任何工程进展。投标人不得提供虚假发票、套票，否则投标人除赔偿招标人因此造成的所有损失外，仍需支付招标人本合同暂定总价20%的违约金。
（6）、双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。
（7）、投标人完成的工程量按施工图纸要求的施工范围内投标人实际完成的合格工程量计算。投标人按要求施工完毕，工程经招标人验收合格后双方方可办理工程决算，决算资料按招标人提供标准格式并完善项目签字后报招标人公司审批确认。
（8）、投标人应在每月工程进度款拨付前，提交投标人在现场雇用的工人人数的详细报告。
9.拟选定中标单位数：【1家】
10.料具供应：【
（1）、本工程所有材料均由投标人供应，投标人应按施工图纸、规范、标准合理地进行配料和施工，严禁偷工减料和浪费材料。若投标人无法采购，需要招标人采购的则按招标人采购单价，另外加收20%管理费，作为结算材料费从综合单价中扣除。
（2）、完成该工程所需的所有材料、机械、设备、工具均由投标人自行负责采购和承担费用，招标人仅提供现场现有垂直运输设备供投标人使用。投标人应充分考虑施工前期无塔吊及现场预计有部分区域塔吊无法覆盖等可能因素后综合报价，以上费用视为投标人已在报价中考虑，后期不再增补费用。
（3）、施工用水电：招标人在各楼层设置水电接驳口，电接驳至二级配电箱，三级配电箱由投标人负责(招标人统一购买，费用按实际从投标人每月进度款中扣回)，水硬管接驳至各楼层边，其余由投标人负责。招标人仅提供水电接驳口，投标人自行负责接入。现场施工水电费用含在综合单价里，由招标人缴纳后从投标人工程款里扣除。现场用电，通电前，投标人应自备发电机和燃油，费用含在综合单价里。
特别说明：
如若投标人申请领用招标人提供的主材、辅材、器具等，需填写《材料/机械领用申请单》报现场负责人审批通过，领用后相关费用从当月结算及进度款中按照招标人含税采购/含税租赁单价*(1+5%仓管费)计价扣除，如若未填写《材料/机械领用申请单》报现场负责人审批通过，使用招标人材料，相关费用从当月结算及进度款中按照招标人含税采购/含税租赁单价*(1+20%管理费)计价扣除。
投标人负责的三级配电箱应符合相关规定，如不符合要求，招标人有权代购；三级配电箱由投标人提出采购计划，招标人负责采购安装，费用从招标人首次支付给投标人的工程款中扣减。
（4）投标人应做好工人的安全防护教育，和劳动防护用品的使用培训。施工现场特种劳动防护用品（电焊面罩、安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、雨衣、绝缘手套、鞋、工作服等）由招标人统一采购，统一发放和统一管理，劳动防护用品费用由投标人承担并从招标人首次支付投标人款项中统一扣除。本招标文件中及安全生产（承包）协议中与本条款相冲突的，以本条款为准。
（5）、投标人不得以任何理由浪费招标人提供的材料；若发生浪费材料情况，招标人对投标人处以浪费材料双倍价格的罚款，罚款从其工程款中扣除。投标人对此无异议。
（6）、本工程不提供食宿，该费用由投标人自理；
（7）、投标人中标后，应遵循招标人的打卡制度要求，所有工人应统一工装（非马甲），按时按点打卡进场上下班。卡片制作和服装统一由招标人采购，费用由投标人出。
（8）、工人安全帽要统一，安全帽要有班组标识。
（9）投标人必须做好水电安装即投标人承包工作内容的验收资料，招标人与建设单位的水电安装资料、检测报告、报验质料及内页资料等所有与建设单位结算有关的水电安装结算资料均由投标人完成，投标人并负责招标人与建设单位工程量核对，如因投标人资料不齐缺失等导致招标人与建设单位工程量本应算无法计算由投标人负责，招标人相应从投标人工程款扣除。】
11.报价要求：【
本次招标采用总价下浮率的形式报价，“结算总价”以招标人（中建四局建设发展有限公司）与业主（福州市长乐区城市投资发展集团有限公司公司和财政审核部门）的结算总价（1-总价下浮率 9.17 %），作为甲乙双方的结算总价（备注：与建设单位合同内的总价措施费归招标人所有(其他总价措施费除外)，最终结算须由投标人配合与业主办理）。
（1）所报价格应包含但不限于：
（1.1）本招标价款包括了合同图纸及招标清单中首占镇上洋片区安置房一期地块二项目的强弱电工程、防雷接地、给排水工程、智能化工程、夜景照明工程、室外总体安装工程等除人防工程、消防工程、喷灌系统外，施工图纸及工程清单内与水电安装工程有关的全部工作内容，包括了所有预埋线管开槽修补及挂网、所有水电和土建的洞口封堵(保证不渗水漏水)及敷设、收口、塞缝、空调孔洞，各类过水洞，工完场清，各类防火封堵，各类预留孔洞（含电梯按钮）的人工费、辅材费、机械费、材料转运、工完场清等全部费用，无论实际工程量与合同价款清单工程量有无差异，均视为投标人已考虑在其中。工程范围不明确的，以招标人提供的承包范围内的图纸、招标清单和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若投标人施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工任一项达不到建设单位或招标人要求，招标人有权对承包范围进行调整，但承包单价不予调整。
（1.2）投标人应在工程隐蔽前，按照招标人的要求绘制机电竣工图，图纸上详细标明各种管线的具体位置和详细尺寸，费用包含在合同计价清单的措施费中。
（1.3）本招标价款包括了图纸及所提供的招标清单中【首占镇上洋片区安置房一期地块二项目】的所有水电安装工程内容，包括了为完成本工程所需的人工费、材料费、设备费、机械费、施工期内市场价格浮动引起人工材料机械费用增加、风险费、缺陷修复费、政策性文件规定费用、安全文明施工措施费、管理费、税费、利润、机械进退场费、施工水电费、临时设施、人员窝工、机械停置等所需的一切费用；图纸深化设计费、专家论证费、技术措施费、其他措施费、检测费、运输费、吊装费、二次及多次转运费、成品保护费(包含管道根部混凝土护脚等保护费用)、因施工质量不良而支出的工程维修费、保养费以及维修后的装饰修复费用；其他分包工程配合费、保险费、劳保费、辅材费、投标人开槽堵洞费用、预留洞口费用、取孔开洞费用、收边收口费用、墙体开槽的挂钢丝网和抹灰费用、工人食宿费、配合样板展示以及现场观摩相关费用等全部费用。
（1.4）其中“所有预埋线管开槽修补及挂网、所有水电的洞口封堵(保证不渗水漏水)及敷设”的水泥、砂、钢丝网、模板等材料由乙供，费用已含在综合报价中。
（1.5）本合同价款包括机电费用，不包含与建设单位合同内的总价措施费(其他总价措施费除外)。
（1.6）合同单价为不可调价格，不得因任何因素做任何调整(下调除外)，否则由违约方承担合同暂定总价20%的违约金。
（1.7）税费包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、合同印花税、企业所得税、车船使用税以及国家和地方规定的其他所有税费，投标人自行缴纳。
（1.8）市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调因素。
（1.9）噪音环保费用、夜间施工费用、赶工费、加班费用等各项费用。
（2）、计价依据：
（2.1）本工程结算总价按招标人与建设单位和财政审核后价格总价下浮率下浮，招标人与建设单位和财政计价依据为：1、建筑安装工程施工图预算（经福州市长乐区城市投资发展集团有限公司公司和财政审核部门审核的确定值）乘以（1-9.17%）；[与建设单位的安装工程结算总价--与建设单位合同内的总价措施费(其他总价措施费除外)]乘以（1-9.17%），以此价格为最高控制价。
（2.2）工程预（结）算价编制依据：
①发包人发布的红线地形图、审查合格的施工设计图纸、地勘报告、图纸会审、设计变更、相关会议纪要等。
② 套用定额：
a.《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关资料；
b.《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）福建省实施细则；
c.《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)福建省实施细则；
d.《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）福建省实施细则；
e.《福建省通用安装工程预算定额》 （FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017）福建省实施细则；
f.《福建省市政工程预算定额》 （FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）福建省实施细则；
g.《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）福建省实施细则；
h.《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017 版）及现行补充或调整文件（截止2023年3月2日前）
i.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额（2017 版）》及现行补充调整文件（截止 2023 年 3 月 2 日前）
③人工、材料、机械价格约定：
（1）人工费指数：按照《福州市城乡建设委员会关于发布福州市建设工程人工费调整指数的通知》（榕建价〔2021〕8 号）调整 。
（2）施工机械台班单价：按照闽建筑[2022]1 号文《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021 版）及《2019 年第三季度福建省施工机械台班单价》 。
（3）材料设备价格：参考《福州建设工程造价管理信息》2023年 1 期中2022年12月长乐建设工程主要材料综合价(税前综合价)、《福州市建设工程材料价格》（2022 年）、定额基期价格、苗木价格参考《福州市2022年第四季度园林绿化工程苗木预算价格》（税前综合价格）及市场询价。
④取费标准：
a.专业类别： 房屋建筑与装饰工程（含安装）、室外总体工程。
b.总承包服务费费率：/。
c.税率：按 9% 。
（3）固定价格风险范围
（3.1）承包人在投标截止前未在规定时间对招标文件中影响工程造价的内容提出异议的，中标后不再调整。发包人未对承包人及其他投标人在投标截止前并在规定时间内提出的异议进行回复或修正的，在中标后发现确属错误的，不纳入风险承包范围；
（3.2）除合同明确约定可以调整价格的物价波动情形外，其它物价波动不调整合同价格；
（3.3）除属招标文件和合同约定的变更及可调整量差情形外，承包人在招标文件规定的发包人要求范围内对设计图纸的修改、完善而出现的工程量变化，不调整合同价格；
（3.4）计价依据调整，招标文件及合同未约定可调整合同价格的；
（3.5）承包人项目管理不善造成的损失及费用增加，包括但不限于采购、设计与施工之间协调不周、管理不善造成返工浪费、施工机械设备选型增加费用、与第三人的分包、采购、劳资、融资纠纷产生的损失及费用。
二、投标人资格
1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，投标人需在中建四局建设发展有限公司福州分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。
2.投标人需具备以下基本条件：
（1）、按投标文件格式进行投标，合同附件投标人必须盖章确认(一式一份，同时跟投标文件一起密封递交给招标人)；
（2）、本工程邀请有相应施工能力的施工队伍参加投标。
（3）、投标人结合自身实力，自报单价，招标人取最优惠价格确定中标人。若投标人恶意报低价，则招标人有权不予退还投标保证金。
（4）、根据本工程特征以及市场要求，投标人了解并同意招标人选择多家报价单位作为该项目承包商。
（5）、投标人中标后按我司合同范本（详见附件）签订合同，并做好随时进场施工准备，接我司通知后必须马上进场并按我司制定的施工进度计划（含随时调整的要求）全面履行合同职责，完成合同规定的施工内容，投标人有权对我司合同条款在投标前提出异议，投标人在投标前无提出异议视为默认我司合同条款，否则，招标人有权没收投标保证金，并另选其它投标人中标。
（6）、投标费用由投标人自理。投标人参加投标，视为默认对所有附件完全认可。招标人对未中标的单位没有解释的义务，投标文件有效期为三个月。
（7）、投标人在投标前须对本工程的全部招标图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况进行详细研究和充分理解，并充分考虑了招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期、报价要求等各项因素后进行报价，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由投标人负责。
（8）、投标人中标后须向招标人提供 人民币：中标合同额1~3%（首次合作3%）作为投标人有能力完成招标人所发包工程的履约保证金。质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安等均满足招标人要求下，招标人全额无息退还履约保证金。退还时间为投标人完成全部工作并退场及结算办理完成后30工作日内。否则，招标人没收该进度质量保证金。
（9）、确定中标单位之后，由公司商务管理部通知中标单位，中标单位在三个日历天内交齐履约保函，否则视为放弃中标，招标人则另行选择其他单位中标。
（10）、中标单位在签订合同时需在合同签字盖章处手写“投标人已悉知该工程所要求的工期、质量、工作内容、单价及计算规则等合同所有内容”。
（11）工人安全帽、工作服要统一（非马甲），安全帽要有班组标识（班组需自行购买，若由招标人统一购买，费用由班组承担，从相应进度款中扣除）
（12）、此次招标凡最高价者第一轮淘汰，不进入第二轮约谈。】。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。
5.投标人需保证，所派遣工人都必须在55周岁以内（含55周岁），如发现投标人所派遣的工人超过55周岁招标人将立即清退，并不予结算工资。
三、投标报名
1.报名时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。
2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。
3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。
未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。
4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。
四、发放招标文件
1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。
2.发放时间：【 】。
3.联系人：【王佳妮】，联系方式：【13123197311】，联系地址：【福州市台江区曙光路118号宇洋中央金座32层05单元 】。
4.其他未尽事宜详见招标文件。
招标人：中建四局建设发展有限公司
日 期
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