湖南同心物业服务有限公司手机产业园2024年度电梯维保竞价公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目概况
1．项目名称：湖南同心物业服务有限公司手机产业园2024年度电梯维保竞价。
2.竞价方式：选定3家（或以上）具备项目资质及有类似经验的单位（经开区网站报名）参与本次竞价，采用竞争性报价方式进行，低价中标。
3.竞价内容：手机产业园2024年度35台菱王电梯年度维保、故障处理、检验等。
本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如中标，在项目实施中出现任何遗漏费用，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
4.合同签订及履行：由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订一年制合同。如执行期间电梯维保质量达到我司要求且各项服务均获得认可，可进行一年合同续签。
5.结算方式：中标单位依据项目报价为我司建立单独记账，采取先记账、后定期结算的方式进行结算。
6.标的：每台电梯报价不超过400元/台/月，年度不超过16.8万元，据实结算。
二、竞标单位资质要求
1.竞标单位需符合以下基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉及良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）近两年经营活动中无违法记录，守法经营，诚实守信。
2.本项目需进行现场踏勘，请潜在投标人联系招标人进行现场踏勘，并填写现场踏勘说明（附件四）提交招标人签字存档。
3.中标竞标方在竞价之前时，应进行实地踏勘，并制定详细的服务方案，以书面形式报告给甲方，尤其对存在的潜在性的风险，竞标方需上报建设性方案，甲方将根据服务方案的合理性及专业性，确定竞标方的竞标资格。
4.本项目不接受联合体投标。
三、竞标说明
1.凡有意向参与竞标的单位需于2024年1月22日公告发布之日起至2024年1月24日17：00前扫描加盖公章的报名表及踏勘报告（含服务方案）、投标保证金缴纳凭证，发送至指定邮箱tongxinwuye2022@163.com进行报名；以按时提交的报名表、踏勘报告（含服务方案）和到账的投标保证金确定最终报名单位。
2.投标人须提交投标保证金，本次竞标投标保证金为3000元（根据《政府采购法实施条例》规定，不超竞标预算金额的2%收取）。汇款账户如下（请备注XX公司手机产业园2024年度电梯维保竞价投标保证金）：
收款名称：湖南同心物业服务有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司望城支行
银行账号：43050178393600001146
3.完成报名的竞标单位除了提供竞标会议当日所需的投标文件外，另需要对项目实际现场进行综合检查，出具检查内容明细及相应检查报告，且所有文件需要加盖企业公章：
（1）现场核实身份资料（不密封）：营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、授权人身份证原件或复印件；
（2）密封文件：报价表、人员参保证明、公司简介、以往案例、踏勘报告（含服务方案）。
4.竞标会议（如有调整，另行通知）
（1）会议时间：2024年1月25日14：30；
（2）会议地点：集团公司二楼会议室；
（3）参与人员：集团公司监察室、同心物业代表、竞标单位代表。
5.会议议程：
（1）宣读本次手机产业园2024年度电梯维保服务要求及中标单位确定办法；
（2）本次招标评标办法采用：合理低价评标法，一次回标后，最低报价的三家单位进入约谈环节，二轮报价最低的投标单位拟定为中标人；
（3）由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订合同。
四、竞标要求
1.中标方至少每半月对同心物业项目的每台电梯按保养计划的内容和要求进行一次例行保养，每次保养现场作业人员不少于两名，免费提供￥400.00元内（含400.00元）单件维修耗材，每台电梯报价不超过400元/台/月。
2.中标方须提交年度维保计划，明确全年维保频次和主要维保内容。每月25日前提交下一个月维保计划，明确每台电梯维保时间和维保内容，经同心物业批准后实施。
3.中标方至少每半月对同心物业项目的每台电梯按保养计划的内容和要求进行一次例行保养，每次保养现场作业人员不少于两名。
4.中标方提供365天×24小时全天候急修服务，当电梯发生故障后，中标方的急修服务技师应8:30-18:30时间15分钟内赶到现场开始工作，其他时间在30分钟赶到现场开始工作。当电梯发生关人时，中标方的急修服务技师应于 15分钟内赶到现场开始工作。
5.中标方为同心物业提供维保服务时，应按照同心物业要求对电梯机房、机房设备（除电梯控制柜前端的电源柜）、井道、底坑和轿顶等附属设施设备进行清洁（清洁标准：无可视垃圾，设备无积尘，无明显油污），并达到设备正常运行要求
6.中标方每半年安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估，评估报告提交同心物业工程技术部。
7.中标方根据同心物业需求对电梯进行负荷调校试验。
8.超过2小时的电梯停梯维修，中标方应向该项目经理申报，由同心物业项目通知客户。
9.一般部件更换中标方须在4小时内更换完毕并恢复电梯使用；大型、核心部件更换（仅限于电脑主板、变频器、曳引机、钢丝绳、厅、轿门、轿厢壁板、扶梯盖板、裙板、扶梯玻璃、扶手带、梯级链）应在24小时内完成并恢复电梯使用。
10.中标方负责按时向检测单位申报办理电梯安全年检手续，并保证取得《安全检验合格证》，避免现场张贴的《安全检验合格证》出现过期的现象，保养期内如属于中标方保养不良而需要复检的电梯检测费用及造成的损失费用则由中标方承担。
11.电梯维保工作必须由中标方自行进行，严禁部分或全部转委托给第三方。
五、联系方式
采购人：湖南同心物业服务有限公司
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
邮箱：tongxinwuye2022@163.com
地址：5G产业园17栋服务楼二楼
附件一：报名表
附件二：报价表
附件三：法定代表人身份证明、授权委托书
湖南同心物业服务有限公司
2024年1月22日
附件一：报名表.docx附件二：报价表.docx附件三：法定代表人身份证明、授权委托书.docx
1．项目名称：湖南同心物业服务有限公司手机产业园2024年度电梯维保竞价。
2.竞价方式：选定3家（或以上）具备项目资质及有类似经验的单位（经开区网站报名）参与本次竞价，采用竞争性报价方式进行，低价中标。
3.竞价内容：手机产业园2024年度35台菱王电梯年度维保、故障处理、检验等。
本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如中标，在项目实施中出现任何遗漏费用，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
4.合同签订及履行：由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订一年制合同。如执行期间电梯维保质量达到我司要求且各项服务均获得认可，可进行一年合同续签。
5.结算方式：中标单位依据项目报价为我司建立单独记账，采取先记账、后定期结算的方式进行结算。
6.标的：每台电梯报价不超过400元/台/月，年度不超过16.8万元，据实结算。
二、竞标单位资质要求
1.竞标单位需符合以下基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉及良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）近两年经营活动中无违法记录，守法经营，诚实守信。
2.本项目需进行现场踏勘，请潜在投标人联系招标人进行现场踏勘，并填写现场踏勘说明（附件四）提交招标人签字存档。
3.中标竞标方在竞价之前时，应进行实地踏勘，并制定详细的服务方案，以书面形式报告给甲方，尤其对存在的潜在性的风险，竞标方需上报建设性方案，甲方将根据服务方案的合理性及专业性，确定竞标方的竞标资格。
4.本项目不接受联合体投标。
三、竞标说明
1.凡有意向参与竞标的单位需于2024年1月22日公告发布之日起至2024年1月24日17：00前扫描加盖公章的报名表及踏勘报告（含服务方案）、投标保证金缴纳凭证，发送至指定邮箱tongxinwuye2022@163.com进行报名；以按时提交的报名表、踏勘报告（含服务方案）和到账的投标保证金确定最终报名单位。
2.投标人须提交投标保证金，本次竞标投标保证金为3000元（根据《政府采购法实施条例》规定，不超竞标预算金额的2%收取）。汇款账户如下（请备注XX公司手机产业园2024年度电梯维保竞价投标保证金）：
收款名称：湖南同心物业服务有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司望城支行
银行账号：43050178393600001146
3.完成报名的竞标单位除了提供竞标会议当日所需的投标文件外，另需要对项目实际现场进行综合检查，出具检查内容明细及相应检查报告，且所有文件需要加盖企业公章：
（1）现场核实身份资料（不密封）：营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、授权人身份证原件或复印件；
（2）密封文件：报价表、人员参保证明、公司简介、以往案例、踏勘报告（含服务方案）。
4.竞标会议（如有调整，另行通知）
（1）会议时间：2024年1月25日14：30；
（2）会议地点：集团公司二楼会议室；
（3）参与人员：集团公司监察室、同心物业代表、竞标单位代表。
5.会议议程：
（1）宣读本次手机产业园2024年度电梯维保服务要求及中标单位确定办法；
（2）本次招标评标办法采用：合理低价评标法，一次回标后，最低报价的三家单位进入约谈环节，二轮报价最低的投标单位拟定为中标人；
（3）由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订合同。
四、竞标要求
1.中标方至少每半月对同心物业项目的每台电梯按保养计划的内容和要求进行一次例行保养，每次保养现场作业人员不少于两名，免费提供￥400.00元内（含400.00元）单件维修耗材，每台电梯报价不超过400元/台/月。
2.中标方须提交年度维保计划，明确全年维保频次和主要维保内容。每月25日前提交下一个月维保计划，明确每台电梯维保时间和维保内容，经同心物业批准后实施。
3.中标方至少每半月对同心物业项目的每台电梯按保养计划的内容和要求进行一次例行保养，每次保养现场作业人员不少于两名。
4.中标方提供365天×24小时全天候急修服务，当电梯发生故障后，中标方的急修服务技师应8:30-18:30时间15分钟内赶到现场开始工作，其他时间在30分钟赶到现场开始工作。当电梯发生关人时，中标方的急修服务技师应于 15分钟内赶到现场开始工作。
5.中标方为同心物业提供维保服务时，应按照同心物业要求对电梯机房、机房设备（除电梯控制柜前端的电源柜）、井道、底坑和轿顶等附属设施设备进行清洁（清洁标准：无可视垃圾，设备无积尘，无明显油污），并达到设备正常运行要求
6.中标方每半年安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估，评估报告提交同心物业工程技术部。
7.中标方根据同心物业需求对电梯进行负荷调校试验。
8.超过2小时的电梯停梯维修，中标方应向该项目经理申报，由同心物业项目通知客户。
9.一般部件更换中标方须在4小时内更换完毕并恢复电梯使用；大型、核心部件更换（仅限于电脑主板、变频器、曳引机、钢丝绳、厅、轿门、轿厢壁板、扶梯盖板、裙板、扶梯玻璃、扶手带、梯级链）应在24小时内完成并恢复电梯使用。
10.中标方负责按时向检测单位申报办理电梯安全年检手续，并保证取得《安全检验合格证》，避免现场张贴的《安全检验合格证》出现过期的现象，保养期内如属于中标方保养不良而需要复检的电梯检测费用及造成的损失费用则由中标方承担。
11.电梯维保工作必须由中标方自行进行，严禁部分或全部转委托给第三方。
五、联系方式
采购人：湖南同心物业服务有限公司
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
邮箱：tongxinwuye2022@163.com
地址：5G产业园17栋服务楼二楼
附件一：报名表
附件二：报价表
附件三：法定代表人身份证明、授权委托书
湖南同心物业服务有限公司
2024年1月22日
附件一：报名表.docx附件二：报价表.docx附件三：法定代表人身份证明、授权委托书.docx
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