北京市朝阳区惠新东街甲2号住总地产大厦项目招标公告
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北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目招标公告（招标编号：B-2024-060-020）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京住总商业资产管理有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目地址：北京市朝阳区惠新东街甲 2 号,建筑面积：37974.83㎡,其中：商业面 积：5061.21㎡,写字楼面积：28342.82㎡,地下面积：4570.8㎡,性质：非住宅（商业、外租 及自用写字楼）,计费方式：酬金制,委托管理期限：1 年。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目;
三、投标人资格要求
(001 北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目)的投标人资格能力要求：投标企 业基本要求：
（一）基本条件：
1.具有独立法人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任能力；
2.具有必需的设备和专业技术能力；
（二）资信要求：
1.参加此项投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
2.截至购买时间止投标人不得被 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、列入失信 被执行人、税收违法黑名单；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）拟派人员及业绩要求：
投标人近 3 年内（2021 年 6 月至今）至少具有一个管理面积在 3 万平米以上的写字楼或办 公楼综合服务项目。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 19 日 09 时 30 分到 2024 年 06 月 25 日 16 时 00 分 获取方式：现场购买电子版
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 09 日 13 时 30 分
递交方式：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 09 日 13 时 30 分
开标地点：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层
七、其他
北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目投标招标公告。
感谢关注北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目。
根据《中华人民共和国民法典》及北京市相关法律法规规定，为确保项目的物业管理服务质 量，让招标方拥有良好的办公环境，享受优质服务，经北京住总商业资产管理有限公司研究，决定引入物业管理竞争机制，采用公开招标的方式，遵循“公开、公平、公正”以及“诚实 信用”的原则，选聘有有实力、服务良好的专业物业管理企业为北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目提供专业化、统一的物业管理与服务。
本次招标工作由北京住总商业资产管理有限公司全权委托北京鑫金泊顿资讯有限公司完成。
具体招标情况如下：
一、招标内容：北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目 二、招标人：北京住总商业资产管理有限公司
三、招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
四、项目基本情况：
（一）项目名称：北京市朝阳区惠新东街甲 2 号住总地产大厦项目（二）项目地址：北京市朝阳区惠新东街甲 2 号
建筑面积：37974.83㎡
其中：商业面积：5061.21㎡
写字楼面积：28342.82㎡
地下面积：4570.8㎡
（三）物业类型：非住宅（商业、外租及自用写字楼）
（四）计费方式：酬金制
五、委托管理服务期限： 1 年
六、投标企业基本要求：
（一）基本条件：
1.具有独立法人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任能力；
2.具有必需的设备和专业技术能力；
（二）资信要求：
1.参加此项投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
2.截至购买时间止投标人不得被 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、列入失信 被执行人、税收违法黑名单；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）拟派人员及业绩要求：
投标人近 3 年内（2021 年 6 月至今）至少具有一个管理面积在 3 万平米以上的写字楼或办 公楼综合服务项目。
七、如果贵公司有意参加此次投标活动，请携带相关的证明文件前往招标代理机构申领招标 文件，并进行登记备案，具体事宜如下：
(一)领取招标文件时间：2024 年 6 月 19 日-6 月 25 日 9：30—16：00
(二)领取招标文件地点：北京鑫金泊顿资讯有限公司
办公地点：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层
联系电话：登录即可免费查看
联 系 人：登录即可免费查看
(三)招标文件售价：人民币伍佰圆整（￥500．00 元），售后不退。
(四)投标保证金：投标人在投标确认时，需交纳人民币叁万圆整（￥30，000.00 元）作为 投标保证金。
(五)投标人代表领取招标文件时需持有其公司的营业执照（副本）复印件加盖公章、《法定 代表人授权委托书》及本人身份证。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京住总商业资产管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：北京住总商业资产管理有限公司
地 址：北京市朝阳区惠新东街甲 2 号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：liyan@bj-jbdpg.com
招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
地 址： 北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： zhangjing@bj-jbdpg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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