| 招标公告 |
| (采用资格后审方式) |
| 云谷天地建设项目（项目名称）EPC工程总承包 标段招标公告 |
| 1.招标条件 |
| 本招标项目云谷天地建设项目 （项目名称）已由新吴区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以云谷天地建设项目 锡新行审投备[2023]1140号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市高发投资发展集团有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市高发投资发展集团有限公司 ，招标代理机构为苏州达仁建设工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 |
| 2.项目概况与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：无锡市新吴区泰伯大道南侧，高浪路西侧，伯渎河北侧，新风路东侧 |
| 2.1.2建设规模：该项目用地面积约21720.5平方米，主要建设内容包括办公建筑、配套商业、地下停车场及附属设施等，项目总建筑面积约46192平方米，单体最大面积为 9966.72平方米。其中地上建筑面积约30002平方米，包括4栋单体建筑、连廊、飘顶等；地下建筑面积约16190平方米。总投资：47411万元。 |
| 2.1.3合同估算价：30000.0 万元 |
| 2.1.4工期要求：总工期要求821 日历天。 |
| 设计开工日期：2024年05月01日 08:00，施工开工日期：2024年06月01日 08:00， |
| 工程竣工日期：2026年07月31日 17:00 |
| 2.1.5其他：（1）组成联合体投标的，联合体的牵头单位由[建筑工程(2015新标准)叁级]（含）以上施工资质的单位承担，工程总承包项目经理须由联合体牵头单位的在职员工；（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；（3）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件；（4）拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工；（5）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（6）投标担保由联合体牵头人单位缴纳。“特别提醒：若采用联合体方式投标的，联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称。”2、投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态（以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准），否则按无效标处理。 |
| 2.1.6质量标准：（1）设计要求的质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准和规程要求，达到设计任务书要求的深度，报相关部门审批，经招标人认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。（2）施工要求的质量标准：一次性验收合格。（3）物资采购要求的质量标准：符合国家相关规划要求，须质量合格并通过相关产品认证，工程所有设备、材料品牌须满足招标人的要求。 |
| 2.2招标范围： 本项目采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程。（1）本项目设计承包范围中不包含内容：1）土建部分：建筑、结构、水、电、暖通的方案设计、扩大初步设计；2）专项设计部分：室内装饰工程方案设计；红线内以及地块北侧沿泰伯大道侧红线外景观工程方案设计；海绵城市方案设计、施工图设计；幕墙方案设计、施工图设计；绿色建筑二星预评价和评价；3）估算编制、概算编制；4）变电所设计（装修、设备安装）；5）地质勘察、物探、原始地形测绘、交评；6）相关政府配套设施有政府规定的接入工程（红线外的供水、供电、燃气、通信）的设计由发包人另行委托设计。（2）承包人的详细设计内容包括但不限于：1）建筑、结构、水、电、暖通的施工图设计（包含人防设计）；室内装饰工程（含布展）施工图设计；红线内以及地块北侧沿泰伯大道侧红线外的景观工程施工图设计；室外市政方案、施工图设计；基坑支护方案、施工图设计；智能化方案、施工图设计；厨房方案、施工图设计；地下室BIM设计；室内外导视系统等零星系统和标识标牌方案、施工图设计；泛光照明方案、施工图设计；光伏设计；太阳能系统设计。（3）服务：配合招标人完成各阶段招标、报建和验收等工作，参加图纸会审、设计交底、设计变更、基础验槽、材料设备选样等技术服务工作，参加重要节点工程例会及时处理现场施工技术问题，参加相关施工技术方案的专家论证，对设计工作之外的与本项目有关的其它专业设计、专业（二次）深化设计提供总控、协调、审查并出具审查意见，参与隐蔽工程、专项工程和竣工验收等服务工作。（4）采购承包范围：施工承包范围内的所有材料设备、展厅布展采购、厨房设备采购及电梯设备的采购、安装及调试。（5）施工承包范围：包括但不限于土方（包含场地土方平整、东西两侧土坡卸土及卸土后的绿化恢复）、支护及降水、地基及桩基、结构工程、建筑工程、幕墙工程、人防工程、装饰工程、水、电、暖通工程、消防工程、智能化工程、楼宇亮化工程、室内外标识标牌、室内停车划线、室外市政、景观绿化（含地块四周红线外）、景观亮化、光伏太阳能工程等所涵盖的所有工程。 |
| 3．投标人资格要求 |
| 3.1本次招标要求投标人应满足以下要求： |
| 资质条件： |
| （1） |
| （2）要求同时具有下述A、B两项资质 (A) 设计资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计甲级(含)以上资质]或[建筑行业(建筑工程)设计甲级(含)以上资质]；(B) 施工资质要求：具备[建筑工程(2015新标准)叁级](含)以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证。并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 |
| 3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件： |
| （1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 |
| （2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。 |
| 3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求： |
| 1、企业应当具备下列资质条件： |
| (A)设计资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计甲级(含)以上资质]或[建筑行业(建筑工程)设计甲级(含)以上资质]； |
| (B)施工资质要求：具备[建筑工程(2015新标准)叁级](含)以上资质且企业具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 |
| 2、财务要求： 至 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） |
| 3、□企业应当具有以下类似工程业绩之一： |
| （A）工程总承包业绩要求：投标人近三年来承担过单项工程建筑面积≥20000平方米的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章（非项目章、科室章）），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。 |
| （B）设计业绩要求：投标人近三年来承担过单项工程建筑面积≥20000平方米的房屋建筑工程设计业绩。（注：类似工程建筑面积以设计合同所载建筑面积为准；业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。） |
| （C）施工业绩要求：投标人近三年来承担过单项工程建筑面积≥20000平方米的房屋建筑工程施工业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章（非项目章、科室章）），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。） |
| 4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一： |
| （A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师； |
| （B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）； |
| 5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩 |
| （A）工程总承包业绩要求：近三年来以工程总承包项目经理身份承担过单项工程建筑面积≥20000平方米的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章（非项目章、科室章）），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。） |
| （B）设计业绩要求：近三年来以设计负责人身份承担过单项工程建筑面积≥20000平方米的房屋建筑工程设计业绩。（注：类似工程建筑面积以设计合同所载建筑面积为准；业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。） |
| （C）施工业绩要求：近三年来以项目经理身份承担过单项工程建筑面积≥20000平方米的房屋建筑工程施工业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章（非项目章、科室章）），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。）(D)监理业绩要求：详见公告3.3第7条工程总承包项目经理承担过类似工程。 |
| 6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。 |
| 7、其他要求：（1）工程总承包项目经理：[房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上或[一级注册建筑师]或[一级注册结构工程师]或[房屋建筑工程国家注册监理工程师]，若为房屋建筑工程注册建造师（应具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并在本公司注册满3个月且无在建工程；拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理或设计负责人（仅可兼任其中一个，且需满足其资格要求）（2）设计负责人：[一级注册建筑师]（3）施工项目负责人：[房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须在本单位注册满三个月且无在建项目；（4）工程总承包项目经理必须是投标人单位员工（若为联合体投标，必须是联合体牵头人员工），设计负责人及施工项目负责人必须是投标人企业员工，且必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。c、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人 。 |
| 工程总承包项目经理承担过类似工程；☑ 项目负责人承担过类似工程；类似工程认定标准：(D)监理业绩要求：近三年来以项目总监身份承担过单项工程建筑面积≥20000 平方米的房屋建筑工程监理业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章（非项目章、科室章）），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。）☑ 自2022年04月07日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；☑ 自2023年04月07日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；☑ 自2024年01月07日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；☐ 自1900年01月01日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： |
| 3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 |
| 3.5 本次招标☐不接受联合体投标 ☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1 凡有意参加投标者，请于2024年04月07日 17:00 时至2024年04月12日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。 |
| 4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。 |
| 5.投标文件的递交 |
| 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年05月07日 9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。 |
| 5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 |
| 6.评标方法 |
| 本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件 |
| 7.发布公告的媒介 |
| 本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。 |
| 8.联系方式 |
| 招标人： | 无锡市高发投资发展集团有限公司 | 招标代理机构： | 苏州达仁建设工程咨询有限公司 | | 地址： | 无锡市新吴区和风路26号汇融商务广场G栋（2号楼)609 | 地址： | 无锡市滨湖区鸿桥路888号军创园529室 | | 邮编： | 214000 | 邮编： | 214000 | | 联系人： | 吴工 | 联系人： | 张镜梅 徐美亚 | | 电话： | 0510-85213961 | 电话： | 13606182885 | | 传真： | | 传真： | 0510-85182885 | | 电子邮件： | | 电子邮件： | | | 网址： | | 网址： | | | 开户银行： | | 开户银行： | | | 账号： | | 账号： | | |
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