关于海淀区功德寺棚户区改造项目核准的批复
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京万方安和投资有限责任公司：
你单位《关于功德寺棚户区改造项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会海淀分局《关于功德寺棚户区改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[海]初审函〔2023〕0104号)、《关于海淀区功德寺棚户区改造项目征求规划国土意见的复函》（京规自海函〔2023〕1227号）等相关文件，经研究，同意你单位实施海淀区功德寺棚户区改造项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：海淀区西北旺镇、海淀镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积约82555平方米，其中规划建设用地面积77142平方米，代征道路用地面积约5413平方米。同步实施整理用地面积约785467平方米，其中西北旺镇马连洼地区同步实施整理绿地面积约15810平方米，海淀镇功德寺地区同步实施整理绿地面积约699862平方米，同步实施整理道路面积69794平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约161998平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为337996万元，所需资金全部由北京万方安和投资有限责任公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2024年6月13日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：海淀区功德寺棚户区改造项目
项目建设单位名称：北京万方安和投资有限责任公司
企业社会信用代码：91110108057306465C
采购细项 | 单项合同估算金额（万元） | 招标方式 （公开招标 或邀请招标） | 招标组织形式（自行招标或委托招标） | 不采用招标形式 | 备 注 | |
勘察 | 地下管线勘察费 | 20 | 核准 | 单项合同估算金额低于依法必须招标金额 | ||
设计 | 工程设计 | 0 | 项目范围内市政配套单独办理立项手续 | |||
施工 | 工程施工 | 0 | ||||
监理 | 工程监理 | 0 | ||||
设备 | 0 | |||||
重要材料 | 0 | |||||
其他 | 围墙、围挡费用 | 1155 | 公开招标 | 委托招标 | 已完成 | |
揭网建绿 | 845 | 公开招标 | 委托招标 | 已完成 | ||
场地看护费 | 840 | 公开招标 | 委托招标 | 已完成 | ||
前期工作费 | 709 | 核准 | ||||
征地费 | 72665 | 核准 | ||||
拆迁补偿费 | 209809 | 核准 | ||||
财务费用 | 51563 | 核准 | ||||
其他费 | 392 | 核准 | ||||
核准意见说明： 该项目招投标工作已完成，具体情况以招投标主管部门备案文件为准。 | ||||||
注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。
3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。
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