如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑物业管理服务项目招标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 建设内容 | |||
如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑物业管理服务项目招标公告（重新招标）（资格后审）
1.项目名称：如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑物业管理服务项目
2.项目内容:安保管理、清洁保洁、消防及暖通设施维保、监控设施维保、绿化养护、公共能耗及公共部位、公用设施维护等，为新一步做好小区的物业管理，提供更优质的物业服务，落实好文明长效常态管理工作。
3.招标单位：如东锦恒置业有限公司
4.项目概况：本项目位于如东县城东环路东侧、闽江路北侧。
该项目中，住宅共13幢26层住宅，合计1540套住房，电梯共30台。商业4幢（其中S1#商业为幼儿园）。
5. 报价方式：报三年物业管理服务总价（前期介入服务费用+三年物业服务费用），并单列前期介入服务费金额。
6.付款方式:
（1）物业进场后四个月内付清前期介入服务费用；
（2）物业服务费用采用单价包干制，由中标单位按中标单价向住户按其拥有物业的产权面积收取。
（3）空置房部分：纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业费每半年收取一次（空置房空置时间按月计算，不满一月的不计算空置费，满一月以上的按实际整数月结算，每半年期满后次月支付）。空置房按中标价的5折结算，其余已安置房费用不打折；S1商业为幼儿园由投标单位综合考虑报价。
7.投标资格条件：
（1）具有独立法人资格，且营业执照经营范围包含与之相关内容；
（2）项目负责人应具有全国物业管理从业人员经理岗位证书，3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历（须提供劳动合同，若无法提供项目负责人3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历，须由投标人提供相关证明）。熟悉物业管理相关政策法规，并能规范组织住宅小区的管理服务工作，且履职期间不得兼任其他项目的项目负责人（见后附承诺书）；
（3）在如东县物业管理科办理《如东县物业管理项目招标备案通知》。
8.投标应注意事项
本招标文件为招标投标及中标后签订物业服务合同的依据，对招标人和投标人均具约束力。投标人的投标文件应对招标文件的所有内容作出实质性响应。对投标内容不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权予以拒绝。
9.本项目采用资格后审，取消现场报名环节，获取招标文件等资料的方式：自行在如东县限额交易网中该工程的招标公告的附件中下载。
10.参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员和项目负责人必须提供社保部门出具的投标单位办理的连续6个月（2023年7月-2023年12月）的养老保险交费清单。开标时投标经办人员必须携带本人二代身份证原件准时到场，投标经办人员和项目负责人可为同一个人；
11、开标需携带资料
资格审查文件、技术标、商务标及招标文件中规定的其他资料。
12、信息发布时间：2024年1月30日至2024年2月28日。
13、投标文件递交地点及截止时间：2024年2月28日上午9时00分（投标截止期）前，投标人递交投标文件。
递交地点：如东县公共资源交易中心开标一室（如东县掘港镇长江路北侧，泰山路东侧的建设大厦一楼）。
14、开标时间：2024年2月28日上午9时00分，开标地点：如东县公共资源交易中心开标室。
15、联系方式：
招标人：如东锦恒置业有限公司
地址：如东县掘港镇
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司
地址：如东县城中街道
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
1.30【招标文件】如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑物业管理项目(1).docx
1.项目名称：如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑物业管理服务项目
2.项目内容:安保管理、清洁保洁、消防及暖通设施维保、监控设施维保、绿化养护、公共能耗及公共部位、公用设施维护等，为新一步做好小区的物业管理，提供更优质的物业服务，落实好文明长效常态管理工作。
3.招标单位：如东锦恒置业有限公司
4.项目概况：本项目位于如东县城东环路东侧、闽江路北侧。
该项目中，住宅共13幢26层住宅，合计1540套住房，电梯共30台。商业4幢（其中S1#商业为幼儿园）。
5. 报价方式：报三年物业管理服务总价（前期介入服务费用+三年物业服务费用），并单列前期介入服务费金额。
6.付款方式:
（1）物业进场后四个月内付清前期介入服务费用；
（2）物业服务费用采用单价包干制，由中标单位按中标单价向住户按其拥有物业的产权面积收取。
（3）空置房部分：纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业费每半年收取一次（空置房空置时间按月计算，不满一月的不计算空置费，满一月以上的按实际整数月结算，每半年期满后次月支付）。空置房按中标价的5折结算，其余已安置房费用不打折；S1商业为幼儿园由投标单位综合考虑报价。
7.投标资格条件：
（1）具有独立法人资格，且营业执照经营范围包含与之相关内容；
（2）项目负责人应具有全国物业管理从业人员经理岗位证书，3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历（须提供劳动合同，若无法提供项目负责人3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历，须由投标人提供相关证明）。熟悉物业管理相关政策法规，并能规范组织住宅小区的管理服务工作，且履职期间不得兼任其他项目的项目负责人（见后附承诺书）；
（3）在如东县物业管理科办理《如东县物业管理项目招标备案通知》。
8.投标应注意事项
本招标文件为招标投标及中标后签订物业服务合同的依据，对招标人和投标人均具约束力。投标人的投标文件应对招标文件的所有内容作出实质性响应。对投标内容不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权予以拒绝。
9.本项目采用资格后审，取消现场报名环节，获取招标文件等资料的方式：自行在如东县限额交易网中该工程的招标公告的附件中下载。
10.参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员和项目负责人必须提供社保部门出具的投标单位办理的连续6个月（2023年7月-2023年12月）的养老保险交费清单。开标时投标经办人员必须携带本人二代身份证原件准时到场，投标经办人员和项目负责人可为同一个人；
11、开标需携带资料
资格审查文件、技术标、商务标及招标文件中规定的其他资料。
12、信息发布时间：2024年1月30日至2024年2月28日。
13、投标文件递交地点及截止时间：2024年2月28日上午9时00分（投标截止期）前，投标人递交投标文件。
递交地点：如东县公共资源交易中心开标一室（如东县掘港镇长江路北侧，泰山路东侧的建设大厦一楼）。
14、开标时间：2024年2月28日上午9时00分，开标地点：如东县公共资源交易中心开标室。
15、联系方式：
招标人：如东锦恒置业有限公司
地址：如东县掘港镇
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司
地址：如东县城中街道
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1.30【招标文件】如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑物业管理项目(1).docx
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