中国电信姜堰分公司2024-2026年物业服务采购项目比选公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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比选公告
本比选项目为【中国电信姜堰分公司2024‐2026年物业服务采购项目】（项目编号：【ZBZBD0000928ZX0024】），比选人为【中国电信 股份有限公司姜堰分公司】，比选代理机构为【中通服咨询设计研究院有限公司】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请 有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
项目概况与采购内容
1.1项目概况：中国电信姜堰分公司2024‐2026年物业服务采购项目。
1.2采购内容及分包（标包）划分情况：中国电信姜堰分公司2024‐2026年物业服务采购项目，比选内容包括电信姜堰分公司综合办公楼、中 间楼、通信楼（东侧、西侧）、南郊通信大楼、电信营业厅大厅、过道、玻璃门窗、外场地的保洁等工作，本项目采购金额预估为94万元（含 税），具体详见比选文件。
本次比选涉及的主要产品品类如下：
| 序号 | 【涉及的主要评估产品品 类】 | 产品名称 | 服务要求 |
| 1 | CP01760物业服务 | 物业管理服务 | 详见技术规范书 |
【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依 据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结 果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc‐portal/ctscPortal）后在“通知‐系统公告”模块查阅《中国电信供 应商不良行为管理规则》。】
1.2.1项目规模：本项目采购金额预估为94万元（含税）。
1.2.2★服务期限：自合同签订日期起【2】年，具体以合同签订时间为准。
1.2.3★服务地点：泰州市姜堰区（比选人指定的任一地点）。
1.2.4服务要求：详见技术规范书。
1.2.5本项目中选人数量：1个，中选份额100%。
1.2.6本项目不划分标包。
1.3★本项目设置最高参选限价，本项目最高参选限价为88.68万元（不含税）；参选人参选报价（不含税）高于最高参选限价的，其参选将 被否决。
2.★参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机 构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经 营事项的有效授权。提供“营业执照”复印件，原件备查。对于营业执照未能显示注册资本金额的，参选人应提供“国家企业信用信息 公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”（显示经营范围、注册资本等信息）网站的信息查询结果截屏打印件（需显示 网址，并加盖公章）。
2.1.2参选人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。提供承诺书并加盖公章，若参选人因单位性质无法开具增值税 专用发票，需说明相关原因并承诺开具符合国家规定的收费票据。
2.1.3参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选 项目参选。
2.1.4本次比选不接受联合体参选。
2.1.5业绩要求：自2021年1月1日至本公告发布之日,参选人具有类似项目业绩（非住宅类物业维护或运营类似项目业绩），且累计合同金 额不少于50万元。须提供合同汇总表、合同及发票复印件，单项合同须提供包括合同服务内容、签订日期、金额、签章页等合同关键页 及至少一张发票复印件，时间和金额以合同签订为准；框架合同还须提供框架合同下全部的发票复印件，时间和金额以发票为准。合同 复印件要求内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。发票复 印件要求发票金额、开票时间、发票号码等信息清晰可见或提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台(https://inv-
veri.chinatax.gov.cn/)”的查询截图；未提供发票的业绩均不予认可，所有材料原件备查。
2.1.6参选人须为本项目配备不少于8名具有健康证的工作人员，包括1名具有物业项目经理（或物业管理企业经理）证书的项目负责人，7 名服务人员。参选人须提供以下有效证明材料：人员清单、证书复印件，原件备查。参选人须承诺相关人员中选后服务于本项目工作，在项目进行期间未经比选人书面同意不更换团队成员，提供承诺书并加盖公章。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年6月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题 的；
（6）在最近五年内（自2019年6月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（7）在最近五年内（自2019年6月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人 名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施 的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比 选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
比选文件的获取 4.
4.1比选文件获取时间：2024年6月6日00时00分00秒至2024年6月11日10时00分00秒（北京时间，下同）
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc‐portal/ctscPortal）】” 后，通过“招投标采购文件领取”模块或 通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本 公告“7参选人注册”。
1.1 4.3 比选文件每套售价【0】元人民币，售后不退。支付要求：参选人请将以下三项资料上传至电子报名系统中，发送成功后务必电话 联系确认获取成功，联系人确认四项资料全部收到无误（缺一不可）。
（1） 单位介绍信【及营业执照副本复印件】并加盖公章；
（2） 经办人身份证原件及报名单位经办人社保截屏（法人报名需要提供营业执照复印件及身份证原件）；（3） 新添客商表（可编辑版本）
| 新添客商表（开发票用，信息务必正确） | ||
| 公司（单位）全称（必填） | ||
| 组织机构代码（必填） | ||
| 纳税登记编号（必填） | ||
| 地点信息 | 所在国家 | |
| 所在省份 | ||
| 所在城市 | ||
| 具体地址 | ||
| 邮政编码 | ||
| 主要账户信息（必填） | 开户银行 | |
| 账 号 | ||
| 主要联系人 | 姓 名 | |
| 联系电话 | ||
| 邮 箱 | ||
5. 参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年6月13日9时3 0分00秒。
5.2电子参选文件的递交：【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招 投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间 之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将 无法通过电子采购系统提交电子参选文件。】
5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委 托代理人准时参加。
6.【样品的递交】
5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委 托代理人准时参加。
6.【样品的递交】
6.1★样品递交的时间、地点：本项目不涉及。
7. 参选人注册
7.1【中国电信阳光采购网】注册
未注册过的潜在参选人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc‐portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块 完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国 电信阳光采购网】“操作指引‐CA办理”。】
7.3技术支撑联系方式
服务热线010-56107929/010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8.
发布公告的媒介 本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc‐portal/ctscPortal）、中国招标投标公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com/)上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
比 选 人：中国电信股份有限公司姜堰分公司
地 址：泰州市凤凰东路88号
比选代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
地
址：江苏省南京市楠溪江东街58号 邮 编：210000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：jiangliming_xm@cicdi.cn
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc‐portal/ctscPortal）后，通过“招投标‐采购异议‐提出异议”模块提出。
比选代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
2024年6月5日
2024年6月5日
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