南通港通海港区公共服务中心项目(智慧储运物流项目)南通港通海港区公共服务中心项目（智慧储运物流项目）监理招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
A3206840308000251001002
南通港通海港区公共服务中心项目（智慧储运物流项目）监理招标公告
（资格后审、电子招标）
一、工程名称：南通港通海港区公共服务中心项目（智慧储运物流项目）监理
二、工程概况：
（一）工程地点：项目位于南通港通海港港区后方
（二）建设规模：南通港通海港港区后方，总用地面积约110亩，地上总建筑面积约5万平方米。建设标准干仓3座，建筑面积约24000平方米；布置双层冷链标准仓库，建筑面积约17000平方米；配电房、水泵房、维修车间等辅助设施建筑面积约600平方米；公共停车、修理、罐箱加热、甩挂接驳等场地道路面积约3万平方米；配套9层综合楼建筑面积约9800平方米，项目总投资约35000万元人民币。
（三）质量标准：合格
（四）计划施工工期：18个月；
（五）监理服务期：整个项目勘察、设计、施工、配套等全过程及维护期质量缺陷保修。
约42个月，其中：施工工期约16个月，缺陷责任期24个月。
(六) 委托监理范围：勘察设计阶段：协助委托人进行设计图纸审查工作，凭借自身的技能和经验，根据本地的实际情况，为设计院提供建设性改进意见，并协调市有关部门完成各项报批工作。
施工阶段：施工图所示全部内容工程施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。
保修阶段：工程质量保修期内，监理人应对所监理的工程质量实行回访制度，并对发现的问题书面告知委托人，若系承包人的原因引起的工程质量问题，则发书面指令要求承包人处理至符合要求为止。
其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：有关需要监理协调的工作。
三、标段划分：
注：中标单位根据规定及时投入人员，具体需求详见招标文件。
四、申请人应当具备的资格条件：
（一）资格后审必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；
6、委托代理人、拟派项目总监为投标企业正式人员（不得兼职）
7、拟派总监理工程师无在监工程。
8、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。
（二）本次招标
不接受 （接受或不接受）联合体投标。
（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。
五、招标文件的获取
1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，，凭企业CA证书报名下载。
备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月18日9时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
八、评标办法：综合评估法
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
评标程序：资格条件评审→技术标评审（监理大纲）→综合标评审→商务标评审→确定中标候选人。
本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对综合标和商务标内容进行量化评分。
（一）技术标（满分15分，监理大纲）评标（暗标）
暗标要求：
1.技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）；
2.标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）；
3.图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；
4.不得设置页码、页眉、页脚。
5.技术标文件、内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。
1.1监理大纲（15分）
评标委员会从以下几方面对各投标人的监理大纲进行独立评审，监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。各投标人监理大纲的最终得分为所有评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数。计分单元为0.1分。
(1）质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施）；（2.1-3 分）
(2）进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（1.4-2分）
(3）安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；安全控制程序；安全控制内容和要点；安全控制方法和措施）；（2.1-3分）
(4）投资控制方案（具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施）；（1.4-2分）
(5）合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（1.4-2分）
(6）其他内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议等）。（2.1-3分）
注：监理方案最终得分不得低于10.5分，否则按无效投标处理，不再参与后续评审。
（二）综合标（满分18分，包括总监理工程师、专业监理工程师、企业业绩、企业信用考评）
2.1总监资格（4分）
（1）拟派项目总监理工程师执业年限：国家注册监理工程师执业资格年限在8年以上的得2分，本项目最多得2分。（执业资格年限按监理工程师执业资格证书中发证或批准日期计算。）
（2）拟派项目总监理工程师具有一级建造师执业资格的，得1分。
（3）拟派项目总监理工程师具有高级工程师职称（职称证书需要省级及以上人事部所颁发）的得1分。
2.3专业监理工程师（7分）
（1）拟派专业监理工程师执业年限：国家注册监理工程师执业资格年限在5年以上的得1分，8年及以上的得2分，具备建设工程类高级工程师职称得1分（职称证书需为省级及以上人事部门所颁发），此项满分3分。（执业资格年限按监理工程师执业资格证书中发证或批准日期计算。）
（2）拟派的房屋建筑专业监理工程师：具备国家注册监理工程师注册执业证书且注册专业为房屋建筑工程和市政公用工程的得1分；该专业监理工程师还同时具备建筑工程专业和市政公用工程专业一级建造师注册证书得1分。此项最多得2分。（如同时配备多名房屋建筑专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）
（3）拟派的机电安装专业监理工程师：具备国家监理工程师执业资格且注册专业为机电安装工程得1分，同时具备注册电气工程师的加1分，最多得2分（如同时配备多名机电安装专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）。注：拟派专业监理工程师必须在养老保险缴纳期内。
上述人员注册证书必须注册在投标企业方能计分。
2.3企业业绩（4分）
企业自2018年1月1日以来监理过建筑面积3万平方米及以上的厂房工程项目的有一个2分，最多得4分。（面积以中标通知书或合同为准,时间以竣工验收证书为准。须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，须三证齐全，且中标通知书或合同经当地主管部门备案）（本项满分4分）
业绩须提供中标公示或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图），无法提供上述材料的业绩不予认可。
总监业绩和企业业绩不可为同一业绩。
2.4企业信用分（3分）
南通市住房和城乡建设局关于2020年全市建设工程监理企业信用综合考评结果（通住建市【2022】11 号），2020 年度南通市建设工程监理企业信用综合考评A类得3分、B类得1.5分、C类得不得分。（提供相关证明材料）
（三）商务标得分（67分）
3.1确定有效报价：高于招标控制价的均为无效报价，等于或低于招标控制价为有效报价，投标人的投标报价保留小数点后两位。
各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×Q1 + B×Q2
Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
3.3计算报价得分：
3.3.1各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得67分；
3.3.2各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。
评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。
注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标候选人资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
九、代理机构：本工程由 江苏建达全过程工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
10.联系方式
南通港通海港区公共服务中心项目（智慧储运物流项目）监理招标公告
（资格后审、电子招标）
一、工程名称：南通港通海港区公共服务中心项目（智慧储运物流项目）监理
二、工程概况：
（一）工程地点：项目位于南通港通海港港区后方
（二）建设规模：南通港通海港港区后方，总用地面积约110亩，地上总建筑面积约5万平方米。建设标准干仓3座，建筑面积约24000平方米；布置双层冷链标准仓库，建筑面积约17000平方米；配电房、水泵房、维修车间等辅助设施建筑面积约600平方米；公共停车、修理、罐箱加热、甩挂接驳等场地道路面积约3万平方米；配套9层综合楼建筑面积约9800平方米，项目总投资约35000万元人民币。
（三）质量标准：合格
（四）计划施工工期：18个月；
（五）监理服务期：整个项目勘察、设计、施工、配套等全过程及维护期质量缺陷保修。
约42个月，其中：施工工期约16个月，缺陷责任期24个月。
(六) 委托监理范围：勘察设计阶段：协助委托人进行设计图纸审查工作，凭借自身的技能和经验，根据本地的实际情况，为设计院提供建设性改进意见，并协调市有关部门完成各项报批工作。
施工阶段：施工图所示全部内容工程施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。
保修阶段：工程质量保修期内，监理人应对所监理的工程质量实行回访制度，并对发现的问题书面告知委托人，若系承包人的原因引起的工程质量问题，则发书面指令要求承包人处理至符合要求为止。
其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：有关需要监理协调的工作。
三、标段划分：
| 标段 | 招标 内容 | 申请人 资质类别及等级 | 拟派总监理工程师执业资格、专业及数量 |
| 一 | 监理 | 监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质 | 具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）1名。 |
注：中标单位根据规定及时投入人员，具体需求详见招标文件。
四、申请人应当具备的资格条件：
（一）资格后审必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；
6、委托代理人、拟派项目总监为投标企业正式人员（不得兼职）
7、拟派总监理工程师无在监工程。
8、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。
（二）本次招标
不接受 （接受或不接受）联合体投标。
（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。
五、招标文件的获取
1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，，凭企业CA证书报名下载。
备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月18日9时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
八、评标办法：综合评估法
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
评标程序：资格条件评审→技术标评审（监理大纲）→综合标评审→商务标评审→确定中标候选人。
本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对综合标和商务标内容进行量化评分。
（一）技术标（满分15分，监理大纲）评标（暗标）
暗标要求：
1.技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）；
2.标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）；
3.图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；
4.不得设置页码、页眉、页脚。
5.技术标文件、内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。
1.1监理大纲（15分）
评标委员会从以下几方面对各投标人的监理大纲进行独立评审，监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。各投标人监理大纲的最终得分为所有评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数。计分单元为0.1分。
(1）质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施）；（2.1-3 分）
(2）进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（1.4-2分）
(3）安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；安全控制程序；安全控制内容和要点；安全控制方法和措施）；（2.1-3分）
(4）投资控制方案（具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施）；（1.4-2分）
(5）合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（1.4-2分）
(6）其他内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议等）。（2.1-3分）
注：监理方案最终得分不得低于10.5分，否则按无效投标处理，不再参与后续评审。
（二）综合标（满分18分，包括总监理工程师、专业监理工程师、企业业绩、企业信用考评）
2.1总监资格（4分）
（1）拟派项目总监理工程师执业年限：国家注册监理工程师执业资格年限在8年以上的得2分，本项目最多得2分。（执业资格年限按监理工程师执业资格证书中发证或批准日期计算。）
（2）拟派项目总监理工程师具有一级建造师执业资格的，得1分。
（3）拟派项目总监理工程师具有高级工程师职称（职称证书需要省级及以上人事部所颁发）的得1分。
2.3专业监理工程师（7分）
（1）拟派专业监理工程师执业年限：国家注册监理工程师执业资格年限在5年以上的得1分，8年及以上的得2分，具备建设工程类高级工程师职称得1分（职称证书需为省级及以上人事部门所颁发），此项满分3分。（执业资格年限按监理工程师执业资格证书中发证或批准日期计算。）
（2）拟派的房屋建筑专业监理工程师：具备国家注册监理工程师注册执业证书且注册专业为房屋建筑工程和市政公用工程的得1分；该专业监理工程师还同时具备建筑工程专业和市政公用工程专业一级建造师注册证书得1分。此项最多得2分。（如同时配备多名房屋建筑专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）
（3）拟派的机电安装专业监理工程师：具备国家监理工程师执业资格且注册专业为机电安装工程得1分，同时具备注册电气工程师的加1分，最多得2分（如同时配备多名机电安装专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）。注：拟派专业监理工程师必须在养老保险缴纳期内。
上述人员注册证书必须注册在投标企业方能计分。
2.3企业业绩（4分）
企业自2018年1月1日以来监理过建筑面积3万平方米及以上的厂房工程项目的有一个2分，最多得4分。（面积以中标通知书或合同为准,时间以竣工验收证书为准。须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，须三证齐全，且中标通知书或合同经当地主管部门备案）（本项满分4分）
业绩须提供中标公示或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图），无法提供上述材料的业绩不予认可。
总监业绩和企业业绩不可为同一业绩。
2.4企业信用分（3分）
南通市住房和城乡建设局关于2020年全市建设工程监理企业信用综合考评结果（通住建市【2022】11 号），2020 年度南通市建设工程监理企业信用综合考评A类得3分、B类得1.5分、C类得不得分。（提供相关证明材料）
（三）商务标得分（67分）
3.1确定有效报价：高于招标控制价的均为无效报价，等于或低于招标控制价为有效报价，投标人的投标报价保留小数点后两位。
各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×Q1 + B×Q2
Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
3.3计算报价得分：
3.3.1各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得67分；
3.3.2各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。
评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。
注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标候选人资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
九、代理机构：本工程由 江苏建达全过程工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
10.联系方式
| 招标人 | 南通新江海港口开发有限公司 | 招标代理 | 江苏建达全过程工程咨询有限公司 |
| 地 址 | 南通市海门区 | 地 址 | 海门光华大厦A座1008室 |
| 联系人 | 登录即可免费查看 | 联系人 | 陈女士 |
| 电 话 | 登录即可免费查看 | 电 话 | 18912438989 |
| 电子邮箱 | / | 电子邮箱 | / |
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