【浏河镇】滨江商业广场招商服务采购招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目概况：滨江商业广场招商服务采购 招标项目的潜在投标人应在“苏州市公共资源交易平台”太仓市区镇平台会员端业务系统中下载获取电子招标文件，并于2024年07月08日14：00时（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况：
1、项目编号：TCXTP2024-CG-010
2、项目名称：滨江商业广场招商服务采购
3、预算金额：人民币肆佰壹拾壹万元整（¥：登录即可免费查看.00元）其中基本服务费2430000.00元，佣金费用1680000.00元（小于等于二个月租金，结合下浮率按实结算）。
最高限价：人民币肆佰壹拾壹万元整（¥：登录即可免费查看.00元）
投标报价超过最高限价为无效标。
4、采购需求：滨江商业广场项目位于浏河镇区东至府东路、西至文化中心、南至东海路、北至广场南路地块，项目占地面积21199.3㎡，总建筑面积约64892.12㎡，其中地上部分约40994.44㎡（酒店面积14342.21㎡、商业广场面积26479.48㎡）、地下部分约23897.68㎡，总投资约6亿元。本项目为招商服务采购，招商面积为26479.48m2，招商服务包括但不限于：
（1）项目顾问服务，为项目招商提供建议和意见，依托乙方自身资源引进相关企业或商户（包括但不限于餐饮、零售、服务、休闲娱乐类品牌商家）；
（2）确定主力品牌店客户意向；次主力店及当地知名品牌客户的招商；
（3）制定租赁策略并实施，包括但不限于：制定招商工作计划和租金体系标准、联络拜访潜在租户、安排现场参观、店位及门面沟通、商务条件沟通、拟订合同范本、编制招商手册和项目介绍资料、配合甲方签订租赁合同（需符合甲方总体租金、年限等合同主要条款的要求）；
（4）提交项目租赁决策文件，包括铺位价格表、价格递增方式、租赁年限、租赁优惠政策等内容，经甲方确认后按照租赁决策文件实施招商签约工作；
（5）制定工作计划，每周提交工作周报，内容包括本周重点工作完成情况和下周计划安排，完成工作目标，每周提交项目招商情况进度表；
（6）结合项目定位，确定项目招商节奏，组织实施日常招商工作，制订招商大会（如有）及开业（指项目正式进入商业运营阶段）前的宣传推广方案和计划、跟进商户进场装修等；
（7）提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；
（8）整体业态落位、铺位划分、首次费用催缴；
（9）与项目招商相关的其他工作。（具体详见招标文件第四章）
5、合同履行期限：18个月。
6、本项目不接受联合投标。
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无
（三）本项目的特定资格要求：无
（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）
4、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取招标文件：
1、网上报名时间：2024年06月17日至2024年06月24日。
2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名，请供应商预先办理好CA数字证书。
3、注册方式：如未注册，请先注册。登录到苏州市公共资源交易平台，选择【交易平台（入口）】→【太仓市】→【区镇平台会员端】进行供应商注册、诚信入库、提交审核工作，完成提交审核后，可参加报名及投标活动。
注：请供应商完善单位基本信息（特别是银行基本户的开户银行名称、开户账号等信息），以免影响报名。
4、报名方式：采用CA数字证书报名方式，供应商使用CA数字证书登录苏州市公共资源交易平台，【交易平台（入口）】，选择【太仓市】【区镇平台会员端】，进入【浏河专区】找到项目，点击“我要投标”，完善投标单位基本信息并修改保存，点击“下载采购文件”。供应商报名是否有效以响应文件开启时间后系统解密的报名名单为准，未成功报名的供应商，其响应文件为无效文件，将被拒收。报名日期视同为依法获取采购文件日期。
5、在网上报名过程中如有疑问，请联系技术人员，唐工QQ：166724092，也可咨询软件公司客服：4009280095-5。
6、本项目免费下载招标文件。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、加密的电子投标文件上传截止时间：2024年07月08日14点00分（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。
2、开标时间:2024年07月08日14点00分（北京时间）
3、开标地点：限额开标大厅系统。
4、现场地址：太仓市浏河镇上海东路999号浏河镇行政审批局四楼3号开标室。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1、投标保证金：本项目不收取投标保证金。
2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。
3、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录限额开标大厅系统自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。
4、在开标、评标过程中投标单位代表须在限额开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。
5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。
注：登录限额开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。
6、有关限额开标大厅系统网址及相关事项登录苏州市公共资源交易平台，【苏州市】-【苏州】-【太仓分中心】，进太仓分中心交易页面,通过“下载中心”栏目下“太仓市浏河镇网上不见面开标系统操作手册”文件查阅。
7、有关供应商注册、报名流程、电子投标文件制作及其他注意事项登录苏州市公共资源交易平台，鼠标移至【苏州市】-【苏州】-【太仓市分中心】，进太仓分中心交易页面,通过“下载中心”栏目下相关乡镇公共资源交易平台政府采购电子化流程操作手册查阅。
8、中标服务费
本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%收取，100至500万（不含）按照1.1%收取，500至1000万（不含）按照0.8%收取，招标代理服务收费按差额定率累进法计算，如计算不足3000元按3000元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：太仓市瑞江城市建设发展有限公司
联系电话：姚岳辰 电话：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息：
名称：苏州新天平工程咨询有限公司
地址：太仓市公正路11号联合大厦17楼
联系电话：登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
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