庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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1. 招标条件
1.1 项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发改委
1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委关于庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升项目立项的复函、庐发改投〔2022〕34号
1.4 招标人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
1.5 项目业主：合肥兴庐工业科技发展有限公司
1.6 资金来源：财政资金
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
2.2 招标项目编号：2024BFLGZ00850
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2024BFLGZ00850
2.5 建设地点：合肥市庐阳区庐阳经开区(林店街道)丽水路与天水路交口大数据产业园内3号楼
2.6 建设规模：地上24层，地下1层框架结构商办楼，总建筑面积约30000㎡，标准层建筑面积约1270㎡。
2.7 合同估算价：4850万元
2.8 计划工期：120日历天
2.9 招标范围：本次招标范围为庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目，包含但不限于以下内容：室内装饰装修工程、暖通工程、给排水工程、电气工程、消防改造工程、智能化工程及材料设备采购，项目建设期服务、验收及全过程所有审批环节的论证、评审、评估、手续办理工作，直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）等内容。具体详见施工图纸、清单、答疑（本项目装饰工程合同估算价约2560万元）。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他： 无。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
①具备有效的营业执照；
②具备有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
③具备有效的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质；
④具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：无。
3.1.3 投标人业绩要求：自2020 年1 月1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于1750万元的公共建筑装饰装修工程施工业绩。【公共建筑是指：办公建筑（如写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场楼、汽车站、火车站、高速公路服务区）。】。
3.1.4 项目经理业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：提供投标人近3年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过2家；
（2）承担装饰装修施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求 3.1.1第②条要求，承担智能化施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求 3.1.1的第③条要求，联合体各方均须具备投标人资质要求 3.1.1的第①和④条要求；
（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2024年04月27日00:00至2024年05月20日10:00。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 登录即可免费查看
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2024年05月20日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2024年05月20日10时00分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人
招 标 人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地 址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
邮 编：230001
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：400 998 0000
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
电 话：0551-66223530、0551-66223546
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993250607
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 188752405996
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
一、招标文件澄清内容
(1)本项目招标文件补疑3中投标人疑问回复部分第1条“投标人资格要求 3.1.5 财务要求现修改为：‘3.1.5财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表和现金流量表和利润表，以及财务报表附注或财务情况说明书两者任意一项。若为联合体投标，联合体各方均需提供。若投标人提供的营业执照显示该公司成立未满3年的，则提供该公司2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表即可（包括资产负债表和现金流量表和利润表，以及财务报表附注或财务情况说明书两者任意一项）。’”
其中“近 3 年以来”是指2021年和2022年和2023年。
(2)针对本项目招标文件第三章 评标办法-详细评审标准-项目经理奖项荣誉评审标准中“同一类型荣誉（或奖项）只计分一次，不可以累加得分；”
“同一类型荣誉（或奖项）只计分一次，不可以累加得分”是指同一个项目获得的奖项荣誉只可计分一次，不可重复用于“投标人奖项荣誉”和“项目经理奖项荣誉”两个评分因素的计分。
(3)针对本项目招标文件第三章 评标办法-详细评审标准-项目经理奖项荣誉评审标准中“投标文件中提供的奖项、荣誉证明资料应符合下列要求，否则不予认可
1.投标文件中须提供载明项目经理姓名的工程合同及颁奖单位的颁奖文件(颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状)或颁奖单位官网文件的截图；”
“投标文件中须提供载明项目经理姓名的工程合同及颁奖单位的颁奖文件(颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状)或颁奖单位官网文件的截图”是指投标文件中须同时提供以下两项内容：
①载明项目经理姓名的工程项目合同关键页的扫描件；②颁奖单位的颁奖文件(颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状)或颁奖单位官网文件的截图。
二、延期内容
(1)原开标时间及投标截止时间延期到“2024年05月29日9：30”；
(2)招标文件获取截止时间延期到“2024年05月29日9：30”；
(3)开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼8号开标室。
(4)投标人要求澄清招标文件延期到“2024年05月27日17:30”
(5)因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保、保证保险等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
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联系方式：0551-66223231
2024年5月24日
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
投标人疑问回复
1.根据本项目招标文件3.投标人资格要求：
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
①具备有效的营业执照；
②具备有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
③具备有效的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质；
④具备有效的安全生产许可证。
我公司具有建筑工程施工总承包二级资质，根据建筑工程施工总承包资质承揽范围，我公司有能力承建电子与智能化工程专业的施工能力，请问能否在投标人资质要求中增加具有建筑工程施工总承包二级资质。
回复：不予修改，投标人资质要求按照招标文件执行。
2.关于图纸问题：
A.如上图(附图详见附件)：二层平面图中，箭头所示的灯具是否在本次招标范围内，若是，请补充清单及灯具具体的参数；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
B.如上图(附图详见附件)，三、五、七层技术车间平面图中，箭头所示，此处是一圈做灯带还是其他灯法，请明确。
回复：参照灯具图例L14发光软膜，清单不单独列项，投标人报价综合考虑，中标后不予调整。
C.如上图(附图详见附件)，3~17层中圈起来的位置灯是否为亚克力线形灯，若是，清单中亚克力线形灯的数量差距很大。请核实。
回复：以灯具图例L9暗藏灯带计入。
D.如上图(附图详见附件)：十八层平面图中，C轴交1轴处，电气图纸中为3个成品装饰吊灯，精装图纸中为5个成品装饰吊灯（R01），烦请确认按照哪个为准，对应的清单工程量是否要做调整。
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准，图例中灯具R01为嵌入防眩射灯。
E.成品装饰吊灯 L11清单中只有7套，但电气图纸中有24套，装图纸上有21套（剔除问题4中的3套），请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
F.艺术吊灯清单中只有2套，图纸中有9套(附图详见附件)。请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
G.嵌入防眩筒灯 C01清单中有2596套，图纸计算出2845套(附图详见附件)，请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
H.LED长条灯 L6清单中有1054套，图纸上有1070套，请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
I.磁吸轨道格栅灯 L7清单中有513m，图纸上有1200多米。请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
J.空调工程中，16~17平面图中的KT-16~17F-外机是否是新风外机，不在本次招标范围内。若不是，请补充该子目清单。
回复：详见安装答疑第七条，新风系统不在本次招标范围内。
K.请提供灯具选样表；
回复：灯具参数详见机电图纸。
L.提供的消防喷淋平面图反映不出来哪些是拆除重新利用的，哪些是新增的，请明确新增范围或拆改前后两版图纸。
回复：消防水工程
（1）喷淋立管、喷淋排水管为原有立管，管道发生变化，有吊顶部位上喷改为下喷;
（2）X1L-5,X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对支管位置进行调整;
其余变化部分对比拆改前后图纸。
M.两个消防楼梯出来前室是否包含地面铺砖？图纸中有的画了地砖图例，有的没画。
回复：均不计入。
N.清单序号40 清单编号：011104004001 防静电活动地板机房部位是否指1至24层水井旁的设备机房(附图详见附件)？
回复：不是此处。是平面图房间有标注机房和监控室名字的方可计入。
O.答疑第25条给的节点投影宽度为150mm，平面图中投影线条为50mm。两者尺寸不统一。
回复：按照大样图150mm计入。
P.1层电梯厅图纸有补图，11层、24层电梯厅无图是否参照1层电梯厅图纸？
回复：是的。
Q.11层西北角生产车间02/11FEL-13立面图与平面位置不统一。平面水平长度为9530mm，立面图长度为8500mm，立面投影与平面不一致。
回复：以平面图的尺寸为准，墙面做法同平面图上标注做法。
R.一层大厅南侧墙面代号为02/11FEL-01，节点图为02/11FEL-01与实际平面图不符。
回复：标注有误，取消一层大厅南侧墙面代号为02/11FEL-01。
3.招标文件中，商务、技术及报价文件详细评审标准2.2.2（2）商务文件评分标准
投标人奖项荣誉自 2020 年 1 月 1 日以来（以颁奖文件颁布时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），投标人承建（或参建）的工程获得过行政主管部门或国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的省级及以上优质工程奖项或建筑工程装饰奖项，每提供一个得 2 分，满分 2 分。
项目经理奖项荣誉自 2020 年 1 月 1 日以来（以颁奖文件颁布时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），投标人拟派项目经理以项目经理身份所负责装饰工程施工项目获得过行政主管部门或国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的省级及以上优质工程奖项或建筑工程装饰奖项，每提供一个得 2 分，满分 2 分。
请问：项目经理奖项荣誉中的项目是否与投标人荣誉的项目要求一致，承建或参建均可？
回复：是的，项目经理奖项荣誉中的项目与投标人荣誉的项目要求一致，承建或参建均可。
4.招标文件中对项目经理业绩要求提供“中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料”。
请问依法取得的施工许可证，能否作为证明材料予以认可，施工许可证有主管部门的盖章。
回复：若提供施工许可证扫描件，须同时提供住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。
5.我单位拟派项目经理以项目经理身份所负责装饰工程施工项目获得过行政主管部门颁发的地市级以上优质工程奖项或建筑工程装饰奖项，是否符合。
回复：奖项要求按照招标文件执行。
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
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招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
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联系方式：0551-66223231
2024年5月21日
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
一、 投标人疑问回复
1.投标人资格要求“3.1.5财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。”
异议：一套完整的财务会计报表包括包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和财务报表附注，不包括3.1.5财务要求的财务情况说明书，请明确3.1.5财务要求中需要提供的财务情况说明书是否可以理解为财务报表附注？
回复：财务情况说明书不等同于财务报表附注。
投标人资格要求“3.1.5 财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。若为联合体投标，联合体各方均需提供。若投标人提供的营业执照显示该公司成立未满3年的，则提供该公司2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表即可（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书）。”现修改为：“3.1.5财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表和现金流量表和利润表，以及财务报表附注或财务情况说明书两者任意一项。若为联合体投标，联合体各方均需提供。若投标人提供的营业执照显示该公司成立未满3年的，则提供该公司2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表即可（包括资产负债表和现金流量表和利润表，以及财务报表附注或财务情况说明书两者任意一项）。”
2.关于投标人和项目经理业绩加分项，我公司提供“自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于1750万元的公共建筑装饰装修工程设计施工一体化业绩”，且合同协议书能体现施工金额超过1750万元，此业绩是否符合要求？
回复：若该公共建筑装饰装修工程业绩中施工内容合同金额不低于1750万元，予以认可，投标人须按照招标文件要求提供业绩证明材料。
3.为方便投标技术文件施工总平面图的绘制及BIM演示视频的制作，请提供CAD版本的建筑结构图纸。
回复：最终版施工图文件已于2024年5月9日上传，包括CAD版本的建筑结构图纸。
二、 招标文件修改内容
本项目最终版工程量清单及最高投标限价文件及最终版施工图文件已于2024年5月9日从本补疑附件上传，请各投标人及时下载查看，以此版为准！
三、 延期内容
1.原开标时间及投标截止时间延期到“2024年05月27日09:30”；
2.招标文件获取截止时间延期到“2024年05月27日09:30”；
3.开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室。
4.投标人要求澄清招标文件延期到“2024年05月17日17:30”
5.因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保、保证保险等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
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地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
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2024年5月9日
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目招标文件补疑2
项目编号：2024BFLGZ00850
招标文件修改内容
1.本项目招标公告中“3.1.5 财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。”现修改为：
“3.1.5 财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。若为联合体投标，联合体各方均需提供。若投标人提供的营业执照显示该公司成立未满3年的，则提供该公司2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表即可（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书）。”
2.本项目招标文件第三章评标办法-评标办法前附表-详细评审标准-“施工组织设计”中“一般得 0 分＜F≤2.2 分，良好得 2.2 分＜F＜3.4 分，优秀得 3.4 分≤F≤4 分。”现修改为：
“一般得 0 分＜F≤2.4分，良好得 2.4分＜F＜3.6分，优秀得 3.6分≤F≤4 分。”
3.本项目招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表-“10.9创优目标”：“确保获得“黄山杯”。”现修改为：
“承包人应当确保该项目获得“黄山杯”奖项，若本项目获得“黄山杯”，给予承包人签约合同价 1%的奖励；若未获得该奖项，则结算时对承包人进行合同价 1%的扣款。”
4.本项目招标文件第八章投标文件格式-商务文件-二、法定代表人身份证明或授权委托书-“授权委托书”现修改为：
“授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（招标项目名称） 标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自本委托书签署之日起至投标有效期期满。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
代理人身份证正反面扫描件
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
注：
法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；
非法定代表人参加投标活动及签署文件的还须提供授权委托书。
”
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
联系人：登录即可免费查看
联系方式：0551-66223231
2024年4月28日
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目招标文件补疑
项目编号：2024BFLGZ00850
一、重要提示
本工程措施项目费率和不可竞争费率按“ 装饰装修 工程取费标准”中“ 装饰装修工程 ”的费率计取。
二、招标需求
（一）招标范围：
本项目为1个标段，一栋3号楼，地上24层，建筑面积为27353m2。除特殊说明外，图纸设计范围内的所有内容，均按图计入。
1.装饰工程
1.1地上：拆除墙体及门、新建砌体墙、石膏板隔墙、楼地面装饰（网格地板、防滑地板、防静电地板等）、墙面装饰（木饰面、涂料等）、天棚装饰（石膏板吊顶、涂料等）、成品木饰面门、柜子等；
2.安装工程
2.1给排水工程
（1）卫生间内的给水立管排水立管为原有立管，每层新增排水点上的排水立管和给水支管为新增管道，包含卫生洁具、地漏、清扫口等；
2.2电气工程
（1）包含公共区域(除楼梯间、水电井)及卫生间的照明系统、户内照明开关及插座系统、18~19层照明箱及进线扩容（配电箱18ALO\19ALO进线、拆除原电缆）、楼层公共照明箱（AL）及进线扩容（包含拆除原电缆等）、应照明系统（应急照明箱后至末端）、新建空调电系统（包含扩容配电干线、配电箱及配电箱出线、拆除原电缆等）、火灾自动报警系统（楼层消防端子箱后至末端）、火灾自动报警系统（新建空调配电箱）等；
2.3智能化工程
（1）新建综合管理平台、综合布线、计算机网络（含无线）、视频监控、在线巡更系统、入侵报警、一卡通系统、信息发布、背景音乐、会议系统、智能照明、能耗管理/预付费、楼宇自控、机房工程、综合管网等；
2.4消防水工程
（1） 喷淋立管、喷淋排水管为原有立管，管道发生变化，有吊顶部位上喷改为下喷
（2） X1L-5,X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对支管位置进行调整
2.5空调工程
（1） 新风系统不计入，其余空调系统均为新建
2.6通风防排烟工程
（1）风机、风管、风阀、风口等均为新建
3.补充说明：图纸上已设计，但不计入本次招标范围的有：
1、新风系统不在本次范围。
2、一层灯箱不在招标范围内。
（二）暂定项目：
1.以下项目按照业主要求，以暂定工程量计入分部分项工程量清单，投标人综合考虑报价，标后按实际工程量结算。
无
2.本项目按照业主要求，暂列金额为200 万元，计入装饰单位工程其他项目清单，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。
3.执行暂估价的材料、设备、专业工程及其金额如下：
无
（三）按项列入清单的内容，标后不予调整：
以下项目按照业主要求，按项计入，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。
1. 公共照明箱扩容：更换或增加箱体内部分电器元件、接线端子、接地等，使之达到符合设计要求。投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
2. 户内PZ30箱扩容：更换或增加箱体内部分电器元件、接线端子、接地等，使之达到符合设计要求。投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
3. 开洞、封堵、套管及恢复费用：本项目所有安装专业开洞、封堵、套管、利旧部分损坏或无法使用等施工中可能发生的其他不可预见费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
4. 运行调试费用：精装修安装部分各系统兼容接入原系统费用，保证所有系统正常运行，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
5. 其他费用：本项目所有安装专业现场利旧部分损坏或无法使用，局部超高费用，原配电箱、配管、配线拆改，风管可能增加下喷，管线可能造成的地面，墙面破除恢复，等施工中可能发生的其他不可预见费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
6. 空调冷媒管：本项目空调冷媒管，保温，支吊架等冷媒管系统所需一切费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
7.抗震支架：包括本项目招标范围内安装各专业所涉及到的所有机电水电暖抗震支架，投标人根据图纸完成深化设计、施工、验收等全部工作内容。
（四）补充图纸及修改图纸的说明：
详见图纸目录
（五）总承包服务费：按招标文件要求进行计算。
（六）温馨提示：投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报价。
1． 凡涉及到本次招标范围内的所有试验、检测、专家评审论证费、综合竣工验收费用（招标人委托第三方检测不在内），均由中标人承担；包括但不限于环境检测、竣工验收资料备案费、门窗专项检测费、多种设备和材料的专项检测费、消防检查等所有试验、专项检测、综合竣工验收费用均由投标人在投标报价中综合考虑，确保所有试验、检测满足综合竣工验收需要，此项费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。
2． 现场各种建筑及构筑物拆除后的清理及外运由投标人自行考虑，运距、渣土费、保洁费用由投标人自行踏看现场，充分考虑费用列入投标报价，此费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。
3． 各类材料有品牌要求，所有样品均需经业主认可后方可用于本工程施工，地面砖、墙面砖、木饰面等铺装颜色、造型等具体由设计及建设单位现场确定，请投标人充分考虑风险，合理报价，费用含在综合报价中。
4． 请投标单位对现场进行详细深入勘查，对于现场实际与设计或投标文件及招标清单不相符的，或者可能导致施工顺序、施工工期、施工成本发生改变的，在招标文件规定时间内提出，否则，认为该费用已综合考虑在投标报价中，中标后不得以任何理由提出工期和费用索赔。
5． 已完工程的成品保护的特殊要求及费用承担由承包人负责，费用应包含在报价之中，中标后不予调整。
6． 临时水电接引费用，包含在投标报价中，不单独列项，投标报价中充分考虑，中标后不予调整。
7． 施工过程中需对场地内原有各类设施做必要的成品保护，不得损坏，如损坏需恢复至原状，由投标人自行踏看现场，充分考虑费用列入投标报价，此费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。
8． 本次精装修工程施工范围内可能涉及局部拆除、防火封堵、防水封堵等费用（包含但不限于总包或其他单位预留的孔洞、线槽等位置尺寸有误；精装修范围内涉及到的所有孔洞封堵等内容均由中标人负责施工），清单不再单独列项，投标单位自行勘察现场并结合图纸综合考虑在投标报价中，清单不再单独列项，需满足规范及验收要求，中标后不予调整。
9. 其他未尽事宜详见招标文件。
三、设计文件及技术补充说明
（一） 装饰问题
1、楼地面网络地板+灰色地毯做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？
答：基层做法同《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第4条（防静电地板）1-3条。
2、(涉水)顶面是哪些房间？
答：卫生间、更衣室天棚。
3、楼地面基层做法中，≥30厚1:2水泥砂浆找平层(厚度根据建筑标高调整)，请给出具体的厚度？
答：按厚度为30厚计量。
4、楼地面PVC地板和塑胶地面做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？
答：基层做法同《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第5条（实木复合地板）1-3条。
5、PVC地板厚度是多少？请明确技术参数。
答：PVC地板厚度为2厚。
6、门槛石做法图纸有图例但无标注做法，请明确？如20-22F平面图。（附图见附件）
答：门槛石为ST-08,材料名称:20厚保加利亚灰,做法见《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第1条（大理石、花岗岩）。
7、在23F楼地面平面图中，标注SP-07灰色防滑地砖，代号SP-07不是灰色防滑地砖，灰色防滑地砖代号是CT02，请明确此处具体做法？
答：SP-07标准错误，正确代号为CT-07灰色防滑地砖。
8、楼地面12mm厚防腐木地板做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？
答：原防腐木12MM厚，调整为20MM厚。做法详见下表。（附图见附件）
9、楼地面户外防滑地砖做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？
答：整个屋面做2mm厚JS防水上卷250mm（含防腐木、景观处屋面）。（附图见附件）
10、24F屋顶景观绿化部分如何考虑？（附图见附件）
答：仅考虑草皮，花池及内植物和景观石不计入，种植草皮需填入30cm厚种植土，草皮采用马尼拉，2年养护，其中成活养护1个月，保存养护3个月，日常养护20个月。
11、20-22F标准化厂房3和4、机房天棚是否为石膏板吊顶？（附图见附件）
答：是的。
12、在23F天棚中，机房天棚是否为石膏板吊顶？
答：机房及监控室装修标准按照如下计入：
地面是600*600*35mm全钢无边防静电活动地板、天棚是600*600*0.8mm微孔铝板吊顶。楼地面、墙面、天棚防尘处理。（附图见附件）
13、在天棚石膏板吊顶中，有的房间是防水乳胶漆，有的不是，请问是否统一下？
答：卫生间、更衣室吊顶是防水石膏板、防水乳胶漆，其他房间均不是防水的。
14、新建门还有防火门，请问是钢制的还是木制的？（附图见附件）
答：钢制的。
15、在24F天棚中，此处门是否做不锈钢门套？（附图见附件）
答：需要。
16、电梯处的深灰色不锈钢字是什么尺寸？具体什么内容？
答：楼层牌：数字1、11、24该三层做，尺寸同原样的。
17、下图铝板厚度？（附图见附件）
答：铝板厚度为3MM厚。
18、下图所示LED屏幕后是否有灰色铝板？铝板厚度？（附图见附件）
答：LED屏幕后面无铝板。
19、穿孔铝板厚度？（附图见附件）
答：3MM厚。
20、下图玻璃参数及具体做法？（附图见附件）
答:成品购买安装，5厚钢化玻璃白板。
21、下图铝板厚度？（附图见附件）
答：铝板厚度为2MM厚。
22、图纸内的包管做法未明确？（附图见附件）
答：40*40*4角铁龙骨，12厚水泥压力板基层，敷钢丝网，15厚1:3水泥砂浆层。
23、等候区做法有无详图？（附图见附件）
答：立面均参照BEL-11/01，做法为4#镀锌方管+18厚木工板基层+木饰面
24、18F前台接待桌子可在本次招标范围？高度是多少
答：不在招标范围内。
25、靠窗户处条形吊顶大样图请给出？（附图见附件）
答：节点如下（附图见附件）
26、24F天棚，浅灰色烤漆板吊顶大样图没有？
（附图见附件）
答：补充节点，详见下图;（附图见附件）
27、在23F平面图中，此处墙是什么做法？（附图见附件）
答：做法见下图（附图见附件）
28、在20-22F立面图中，软装深化是否不在本次范围？若在，请给出具体做法。（附图见附件）
答：不在本次范围内。
29、楼地面平面图中，地台使用铝塑板包边处理，请给出节点大样图及做法？（附图见附件）
答：补充节点，详见下图;（附图见附件）
30、在23F平面中，标准化厂房5房间立面是什么做法，无立面图？
答：补充说明， 做法见下图（附图见附件）
31、在23F平面中，过道敞开休息房间立面是什么做法，无立面图？（附图见附件）
答：墙面采用PT-01(白色无机涂料)，ME-03(黑色成品不锈钢踢脚)。
32、在装修表中，12厘B1级阻燃板基层是否多余？若是砖墙基层有18厚阻燃板了，若是轻钢龙骨基层有石膏板了，均是平整的底基层了。（附图见附件）
答：当为砖墙基层时取消此道工序。当为轻钢龙骨基层时需要12厘B1级阻燃板基层。
33、在24F标准化厂房2房间内，5mm厚明镜(防雾)基层是否有木工板，请明确？
答：5mm厚明镜(防雾)内部采用18mm厚木工板基层，20*20*3.0镀锌方管。
34、在24F走道前台，柜子具体什么尺寸、进深、底基层做法均未明确，单独的大样图没有？（附图见附件）
答：补充详图，详见下图;（附图见附件）
35、 在24F标准化厂房5房间内，独立柱墙面是否为木饰面？（附图见附件）
答：独立柱墙面采用PT-01(白色无机涂料)，ME-03(黑色成品不锈钢踢脚)。
36、在24F标准化厂房2房间内，独立柱墙面是否为木饰面？
答：该独立柱子采用木饰面包柱。
37、在24F平面图中，更衣室房间内的设施（如淋浴间隔板、储藏柜、洗漱台均只有示意，没有详图，请问是否计入？若计入请给出具体节点做法。（附图见附件）
答：淋浴间隔断采用12mm厚钢化玻璃，高度2.0m。大理石挡水条。梳妆台及储藏柜为成品采购，不在本次范围。洗漱台同卫生间款式。（附图见附件）
38、在24F平面图中，更衣室房间装修做法是否与卫生间相同？
答：按照卫生间装修做法计入。
39、卫生间隔板、地台做法均未设计，请明确？
（附图见附件）
答：卫生间采用18厚防火板隔板落地安装，隔断高度2.0m。蹲坑处砖砌地台高200mm，煤矸石实心砖、M5.0水泥砂浆砌筑。
40、卫生间洗手台石材、木饰面、明镜厚度均未明确是什么做法？各种骨架材质也未明确？
答：（附图见附件）
41、成品采购绿植是否不在本次范围？
答：不在本次范围。
42、在23F未明确房间墙面采用什么做法？标准化厂房5、工具间、机房、电话亭。
答：标准化厂房5墙面采用40高金属踢脚线以上部位采用墙布满贴。电话亭采用40高金属踢脚线以上部位浅灰色无机涂料，工具间及机房40高金属踢脚线以上部位白色无机涂料。
43、原建筑设备间强、弱电丙级防火门,更换成甲级防火门。水间丙级防火门,更换成乙级防火门，请问防火门木制还是钢制的？
答：钢制。门套是不锈钢。
44、2*12mm+152mm(填岩棉,容重100kg/m³)+2*12mm，请问此处隔墙轻钢龙骨未设计？（附图见附件）
答：内衬双层75轻钢龙骨基层。
45、示意单层纸面石膏板,厚度为1.1+6.8(加矿棉)+1.1,请问这个1.1指什么？此处隔墙轻钢龙骨未设计？（附图见附件）
答：调整为：单层纸面石膏板,12mm+68(加矿棉)mm+12mm(不燃性,耐火极限不低于0.75小时)。内衬40*40*3方钢基层。
46、新建墙体后，门的做法图纸未设计？哪些门是新建的请明确。
答：除了原土建防火门不变，其余门均为重新设计。门做法详见门详图。
47、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体,砖强度等级为多少？砌筑砂浆等级为多少？
答：砖强度等级A3.5，专用砂浆砌筑。
48、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体,是否需要构造柱、过梁？若需要，如何设置、配筋请明确？
答：按照安徽省规范要求设置，满足验收要求。混凝土为C25。
49、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体,采用什么抹灰及厚度，请明确？
答：采用1：3水泥砂浆抹灰厚度10厚。
50、在20-22F走廊地面做法中，索引是CT-01深灰色地砖，其他楼层索引是CT-02浅灰色地砖，请明确？
答：20-22F走廊地面为CT-02浅灰色地砖。
51、下图所示地台具体做法？（附图见附件）
答：40*40*3的方钢框架，18厚木工板基层
52、厂房台面请明确做法？（附图见附件）
答：与卫生间台盆做法一致。
53、本次工程电梯厅楼地面砖保留（除一层外）；电梯厅墙面拆1F、11F、24F；电梯厅天棚全部拆除。
54、电梯厅及走道处1F、11F、24F原防火门铺设12厚木饰面。
55、24F原外墙真石漆拆除后新建、女儿墙新刷外墙真石漆，颜色与原样一致。范围如下。含挑出雨棚上下。（附图见附件）
56、11F箭头所指台面是否在招标范围？（附图见附件）
答：在招标范围，台面做法同茶水间台面
57、19F箭头所指台面是否在招标范围？（附图见附件）
答：在招标范围，做法同实验室台面
58、18F箭头所指部位做法？（附图见附件）
答：箭头所指为石膏板包造型柱。（做法：4#镀锌方管+18厚木工板基层+12厚纸面石膏板，面饰白色无机涂料）
59、下图节点与说明不一，以哪个为准？（附图见附件）
答：以节点为准
60、本项目产生的建筑垃圾，外运运距为多少？
答：由投标人勘察现场，自行考虑运距，后期不予调整。
61、深灰色不锈钢门套厚度为多少？其他线条等处不锈钢厚度请明确？
答：均为1.2厚。
62、涂料饰面腻子是刷几遍？
答：两遍。
63、请明确防水JS类型？
答：II型。
64、台面岩板厚度未明确？米白色烤漆板厚度未明确？
答：20厚岩板。12厚烤漆板。
65、钢丝网片规格是多少，请明确？
答：1.0mm。
66、深灰色金属拉槽厚度为多少，请明确？
答：0.8mm。
67、地台灰色铝塑板厚度为多少，请明确？
答：2.0mm。
68、发光灯膜吊顶做法请明确？
答：基层及吊杆同石膏板吊顶，发光灯膜固定在顶面石膏板处，石膏板内部基层内衬镁晶板。
69、铝方通吊顶做法请明确？
答：铝方通的吊筋及轻钢龙骨同石膏板吊顶做法，50*60*2铝方通固定在轻钢龙骨上间距100mm
70、亚克力美术字体规格请明确？
答：字体单个字母高 10cm，厚 1.2cm。
71、下图范围内开启扇全部更换（附图见附件）
72、下图范围内门窗全部更换（附图见附件）
73、防火玻璃隔断四周为1.5mm不锈钢包边，铝合金隔断型材厚度1.6mm
74、3-10层下图范围内为防火玻璃隔断（附图见附件）
（二） 安装问题
1、消火栓，喷头，管道等是否利旧？
答：消火栓、喷头、管道均利旧。
2、请明确空调系统（增设部分）至变电所线缆路径？（图中无变电所位置）
答：新增变电所不在本次设计范围内。
3、灯具，消防报警器具等是否利旧？
答：普通灯具为装饰选型灯具，不利旧；应急照明全部为新增灯具；火灾自动报警由楼层消防端子箱后计入，端子箱前均利旧，风机联动控制线利旧。
4、请明确智能化系统是否在本次招标范围内？若在请提供设备清单（需注明规格型号，工程量）？
答：在，按提供的智能化设备清单计入。
5、空调风口是否根据厂家深化设计？
答：需深化设计，综合考虑在空调设备清单项中，由投标单位自行报价，中标后一律不得调整。
6、请明确消火栓系统改造范围？
答：X1L-5,X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对支管位置进行调整。
7、请明确喷淋系统改造范围。
答：喷淋立管、排水管为原有立管，管道方向变化，有吊顶部位上喷改为下喷。
8、请明确给排水系统改造范围？
答：卫生间内的给水立管排水立管为原有立管，每层新增排水点上的排水立管和给水支管为新增管道。
9、请明确暖通系统改造范围。
答：全部新建。
10、请明确空调系统改造范围。
答：新风系统不计入，其余全部新建。
11、空调设备相同编号功率不一致是否有误？
答：按高功率计入。
12、空调外机编号重复是否错误？例如KT-20F~22F-01
答：编号描述错误，更正编号如下截图（附图见附件）
13、机房层、楼梯间、井道是否计入本次范围，请明确？
答：不计入（楼梯间与户内同回路部分计入）。
14、供电干线部分是否计入本次范围，请明确？
答：计入空调系统干线（原有干线需扩容），计入公共照明箱系统干线(除泛光照明、电梯，原有干线需扩容),18层19层户内配电箱进线系统干线（由母线槽断路器位置后计入，原有干线需扩容）
15、图纸中无变电所位置，无法计算空调配电箱至变电所段电缆，请明确？
答：不在本次范围。
16、新风系统取消，AP箱至新风机电源线是否同步取消，请明确？
答：同步取消。
17、请明确应急照明、公共照明范围？
答：应急照明为应急照明箱后计入至末端，并增加应急照明集中电源；公共照明为公共照明总箱计入至用电末端（除电梯、泛光照明系统。楼层配电箱扩容，不更换箱体，仅增加或更换箱内配件）。
18、平面图中部分灯具未标注高度，请明确？
答：未标注高度的按吊顶齐平计入。
19、灯具无图列，请提供具体规格参数？（附图见附件）
答：按图例中嵌入防眩筒灯C01计入。
20、灯具图例中，部分灯具参数只标注色温，未标注其它具体规格，请明确？（附图见附件）
答：L8,L10,L11成品灯具的尺寸按照图纸的尺寸即可，瓦数为15W。L12磁吸轨道灯在图纸中有多种规格，灯具表不便标注尺寸，按照天花灯具布置图中的尺寸即可。L13亚克力线性灯为造型灯，具体尺寸根据平面图及立面图的尺寸即可。L14灯光膜的尺寸根据图纸尺寸。
21、请明确电缆桥架支架刷油防腐做法？
答：按两道防腐银粉漆计入。
22、自动报警是否全部计入？
答：自动报警从每层端子箱后计入。
23、防火门监控系统，电气火灾监控系统，消防电源监控系统是否在本次招标范围？
答：此部分利旧，防火门监控系统，消防电源监控系统不在本次招标范围。电气火灾监控系统新增部分计入本次范围，计入原系统(线路规格按ZN-RVSP-2*1.5 SC20).
24、屋面消防水箱是否在本次招标范围内？
答：不在，屋面部分不在本次招标范围。
25、茶水间是否需要热水器？
答：不需要。
26、请明确空调风管至空调竖向立管高度？
答：50公分。
27、喷淋系统喷头是否可以按系统图中数量计入？
答：可以，另设置备用喷头。（附图见附件）
28、消防水管道描述是否修改？
答：消防水系统拆除管道描述增加，非利旧管道施工单位自行处理，综合考虑报价。
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
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招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
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联系方式：0551-66223231
2024年4月28日
庐阳经开区创业孵化中心楼宇改建及装饰设计施工一体化项目招标计划
一、项目名称：庐阳经开区创业孵化中心楼宇改建及装饰设计施工一体化
二、项目法人（或招标人）：合肥兴庐工业科技发展有限公司
三、项目批准文件名称：/
四、合同估算价：3300.0万元
五、资金来源：企业自筹
六、主要招标内容：庐阳经开区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升项目之创业孵化中心项目。
七、计划招标时间：2023年11月
八、联系人：李工 联系电话：登录即可免费查看
备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。
1.1 项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发改委
1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委关于庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升项目立项的复函、庐发改投〔2022〕34号
1.4 招标人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
1.5 项目业主：合肥兴庐工业科技发展有限公司
1.6 资金来源：财政资金
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
2.2 招标项目编号：2024BFLGZ00850
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2024BFLGZ00850
2.5 建设地点：合肥市庐阳区庐阳经开区(林店街道)丽水路与天水路交口大数据产业园内3号楼
2.6 建设规模：地上24层，地下1层框架结构商办楼，总建筑面积约30000㎡，标准层建筑面积约1270㎡。
2.7 合同估算价：4850万元
2.8 计划工期：120日历天
2.9 招标范围：本次招标范围为庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目，包含但不限于以下内容：室内装饰装修工程、暖通工程、给排水工程、电气工程、消防改造工程、智能化工程及材料设备采购，项目建设期服务、验收及全过程所有审批环节的论证、评审、评估、手续办理工作，直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）等内容。具体详见施工图纸、清单、答疑（本项目装饰工程合同估算价约2560万元）。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他： 无。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
①具备有效的营业执照；
②具备有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
③具备有效的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质；
④具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：无。
3.1.3 投标人业绩要求：自2020 年1 月1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于1750万元的公共建筑装饰装修工程施工业绩。【公共建筑是指：办公建筑（如写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场楼、汽车站、火车站、高速公路服务区）。】。
3.1.4 项目经理业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：提供投标人近3年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过2家；
（2）承担装饰装修施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求 3.1.1第②条要求，承担智能化施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求 3.1.1的第③条要求，联合体各方均须具备投标人资质要求 3.1.1的第①和④条要求；
（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2024年04月27日00:00至2024年05月20日10:00。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 登录即可免费查看
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2024年05月20日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2024年05月20日10时00分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人
招 标 人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地 址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
邮 编：230001
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：400 998 0000
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
电 话：0551-66223530、0551-66223546
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993250607
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 188752405996
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
一、招标文件澄清内容
(1)本项目招标文件补疑3中投标人疑问回复部分第1条“投标人资格要求 3.1.5 财务要求现修改为：‘3.1.5财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表和现金流量表和利润表，以及财务报表附注或财务情况说明书两者任意一项。若为联合体投标，联合体各方均需提供。若投标人提供的营业执照显示该公司成立未满3年的，则提供该公司2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表即可（包括资产负债表和现金流量表和利润表，以及财务报表附注或财务情况说明书两者任意一项）。’”
其中“近 3 年以来”是指2021年和2022年和2023年。
(2)针对本项目招标文件第三章 评标办法-详细评审标准-项目经理奖项荣誉评审标准中“同一类型荣誉（或奖项）只计分一次，不可以累加得分；”
“同一类型荣誉（或奖项）只计分一次，不可以累加得分”是指同一个项目获得的奖项荣誉只可计分一次，不可重复用于“投标人奖项荣誉”和“项目经理奖项荣誉”两个评分因素的计分。
(3)针对本项目招标文件第三章 评标办法-详细评审标准-项目经理奖项荣誉评审标准中“投标文件中提供的奖项、荣誉证明资料应符合下列要求，否则不予认可
1.投标文件中须提供载明项目经理姓名的工程合同及颁奖单位的颁奖文件(颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状)或颁奖单位官网文件的截图；”
“投标文件中须提供载明项目经理姓名的工程合同及颁奖单位的颁奖文件(颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状)或颁奖单位官网文件的截图”是指投标文件中须同时提供以下两项内容：
①载明项目经理姓名的工程项目合同关键页的扫描件；②颁奖单位的颁奖文件(颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状)或颁奖单位官网文件的截图。
二、延期内容
(1)原开标时间及投标截止时间延期到“2024年05月29日9：30”；
(2)招标文件获取截止时间延期到“2024年05月29日9：30”；
(3)开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼8号开标室。
(4)投标人要求澄清招标文件延期到“2024年05月27日17:30”
(5)因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保、保证保险等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
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联系方式：0551-66223231
2024年5月24日
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
投标人疑问回复
1.根据本项目招标文件3.投标人资格要求：
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
①具备有效的营业执照；
②具备有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
③具备有效的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质；
④具备有效的安全生产许可证。
我公司具有建筑工程施工总承包二级资质，根据建筑工程施工总承包资质承揽范围，我公司有能力承建电子与智能化工程专业的施工能力，请问能否在投标人资质要求中增加具有建筑工程施工总承包二级资质。
回复：不予修改，投标人资质要求按照招标文件执行。
2.关于图纸问题：
A.如上图(附图详见附件)：二层平面图中，箭头所示的灯具是否在本次招标范围内，若是，请补充清单及灯具具体的参数；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
B.如上图(附图详见附件)，三、五、七层技术车间平面图中，箭头所示，此处是一圈做灯带还是其他灯法，请明确。
回复：参照灯具图例L14发光软膜，清单不单独列项，投标人报价综合考虑，中标后不予调整。
C.如上图(附图详见附件)，3~17层中圈起来的位置灯是否为亚克力线形灯，若是，清单中亚克力线形灯的数量差距很大。请核实。
回复：以灯具图例L9暗藏灯带计入。
D.如上图(附图详见附件)：十八层平面图中，C轴交1轴处，电气图纸中为3个成品装饰吊灯，精装图纸中为5个成品装饰吊灯（R01），烦请确认按照哪个为准，对应的清单工程量是否要做调整。
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准，图例中灯具R01为嵌入防眩射灯。
E.成品装饰吊灯 L11清单中只有7套，但电气图纸中有24套，装图纸上有21套（剔除问题4中的3套），请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
F.艺术吊灯清单中只有2套，图纸中有9套(附图详见附件)。请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
G.嵌入防眩筒灯 C01清单中有2596套，图纸计算出2845套(附图详见附件)，请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
H.LED长条灯 L6清单中有1054套，图纸上有1070套，请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
I.磁吸轨道格栅灯 L7清单中有513m，图纸上有1200多米。请核实；
回复：经复核，清单工程量无误，灯具以精装修图纸为准。
J.空调工程中，16~17平面图中的KT-16~17F-外机是否是新风外机，不在本次招标范围内。若不是，请补充该子目清单。
回复：详见安装答疑第七条，新风系统不在本次招标范围内。
K.请提供灯具选样表；
回复：灯具参数详见机电图纸。
L.提供的消防喷淋平面图反映不出来哪些是拆除重新利用的，哪些是新增的，请明确新增范围或拆改前后两版图纸。
回复：消防水工程
（1）喷淋立管、喷淋排水管为原有立管，管道发生变化，有吊顶部位上喷改为下喷;
（2）X1L-5,X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对支管位置进行调整;
其余变化部分对比拆改前后图纸。
M.两个消防楼梯出来前室是否包含地面铺砖？图纸中有的画了地砖图例，有的没画。
回复：均不计入。
N.清单序号40 清单编号：011104004001 防静电活动地板机房部位是否指1至24层水井旁的设备机房(附图详见附件)？
回复：不是此处。是平面图房间有标注机房和监控室名字的方可计入。
O.答疑第25条给的节点投影宽度为150mm，平面图中投影线条为50mm。两者尺寸不统一。
回复：按照大样图150mm计入。
P.1层电梯厅图纸有补图，11层、24层电梯厅无图是否参照1层电梯厅图纸？
回复：是的。
Q.11层西北角生产车间02/11FEL-13立面图与平面位置不统一。平面水平长度为9530mm，立面图长度为8500mm，立面投影与平面不一致。
回复：以平面图的尺寸为准，墙面做法同平面图上标注做法。
R.一层大厅南侧墙面代号为02/11FEL-01，节点图为02/11FEL-01与实际平面图不符。
回复：标注有误，取消一层大厅南侧墙面代号为02/11FEL-01。
3.招标文件中，商务、技术及报价文件详细评审标准2.2.2（2）商务文件评分标准
投标人奖项荣誉自 2020 年 1 月 1 日以来（以颁奖文件颁布时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），投标人承建（或参建）的工程获得过行政主管部门或国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的省级及以上优质工程奖项或建筑工程装饰奖项，每提供一个得 2 分，满分 2 分。
项目经理奖项荣誉自 2020 年 1 月 1 日以来（以颁奖文件颁布时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），投标人拟派项目经理以项目经理身份所负责装饰工程施工项目获得过行政主管部门或国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的省级及以上优质工程奖项或建筑工程装饰奖项，每提供一个得 2 分，满分 2 分。
请问：项目经理奖项荣誉中的项目是否与投标人荣誉的项目要求一致，承建或参建均可？
回复：是的，项目经理奖项荣誉中的项目与投标人荣誉的项目要求一致，承建或参建均可。
4.招标文件中对项目经理业绩要求提供“中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料”。
请问依法取得的施工许可证，能否作为证明材料予以认可，施工许可证有主管部门的盖章。
回复：若提供施工许可证扫描件，须同时提供住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。
5.我单位拟派项目经理以项目经理身份所负责装饰工程施工项目获得过行政主管部门颁发的地市级以上优质工程奖项或建筑工程装饰奖项，是否符合。
回复：奖项要求按照招标文件执行。
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
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2024年5月21日
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
一、 投标人疑问回复
1.投标人资格要求“3.1.5财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。”
异议：一套完整的财务会计报表包括包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和财务报表附注，不包括3.1.5财务要求的财务情况说明书，请明确3.1.5财务要求中需要提供的财务情况说明书是否可以理解为财务报表附注？
回复：财务情况说明书不等同于财务报表附注。
投标人资格要求“3.1.5 财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。若为联合体投标，联合体各方均需提供。若投标人提供的营业执照显示该公司成立未满3年的，则提供该公司2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表即可（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书）。”现修改为：“3.1.5财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表和现金流量表和利润表，以及财务报表附注或财务情况说明书两者任意一项。若为联合体投标，联合体各方均需提供。若投标人提供的营业执照显示该公司成立未满3年的，则提供该公司2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表即可（包括资产负债表和现金流量表和利润表，以及财务报表附注或财务情况说明书两者任意一项）。”
2.关于投标人和项目经理业绩加分项，我公司提供“自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于1750万元的公共建筑装饰装修工程设计施工一体化业绩”，且合同协议书能体现施工金额超过1750万元，此业绩是否符合要求？
回复：若该公共建筑装饰装修工程业绩中施工内容合同金额不低于1750万元，予以认可，投标人须按照招标文件要求提供业绩证明材料。
3.为方便投标技术文件施工总平面图的绘制及BIM演示视频的制作，请提供CAD版本的建筑结构图纸。
回复：最终版施工图文件已于2024年5月9日上传，包括CAD版本的建筑结构图纸。
二、 招标文件修改内容
本项目最终版工程量清单及最高投标限价文件及最终版施工图文件已于2024年5月9日从本补疑附件上传，请各投标人及时下载查看，以此版为准！
三、 延期内容
1.原开标时间及投标截止时间延期到“2024年05月27日09:30”；
2.招标文件获取截止时间延期到“2024年05月27日09:30”；
3.开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室。
4.投标人要求澄清招标文件延期到“2024年05月17日17:30”
5.因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保、保证保险等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
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招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
联系人：登录即可免费查看
联系方式：0551-66223231
2024年5月9日
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目招标文件补疑2
项目编号：2024BFLGZ00850
招标文件修改内容
1.本项目招标公告中“3.1.5 财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。”现修改为：
“3.1.5 财务要求：提供投标人近 3 年以来经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书。若为联合体投标，联合体各方均需提供。若投标人提供的营业执照显示该公司成立未满3年的，则提供该公司2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表即可（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书）。”
2.本项目招标文件第三章评标办法-评标办法前附表-详细评审标准-“施工组织设计”中“一般得 0 分＜F≤2.2 分，良好得 2.2 分＜F＜3.4 分，优秀得 3.4 分≤F≤4 分。”现修改为：
“一般得 0 分＜F≤2.4分，良好得 2.4分＜F＜3.6分，优秀得 3.6分≤F≤4 分。”
3.本项目招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表-“10.9创优目标”：“确保获得“黄山杯”。”现修改为：
“承包人应当确保该项目获得“黄山杯”奖项，若本项目获得“黄山杯”，给予承包人签约合同价 1%的奖励；若未获得该奖项，则结算时对承包人进行合同价 1%的扣款。”
4.本项目招标文件第八章投标文件格式-商务文件-二、法定代表人身份证明或授权委托书-“授权委托书”现修改为：
“授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（招标项目名称） 标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自本委托书签署之日起至投标有效期期满。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
代理人身份证正反面扫描件
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
注：
法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；
非法定代表人参加投标活动及签署文件的还须提供授权委托书。
”
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
联系人：登录即可免费查看
联系方式：0551-66223231
2024年4月28日
原项目名称：庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目
原项目编号：2024BFLGZ00850
原公告日期：2024-04-26
庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目招标文件补疑
项目编号：2024BFLGZ00850
一、重要提示
本工程措施项目费率和不可竞争费率按“ 装饰装修 工程取费标准”中“ 装饰装修工程 ”的费率计取。
二、招标需求
（一）招标范围：
本项目为1个标段，一栋3号楼，地上24层，建筑面积为27353m2。除特殊说明外，图纸设计范围内的所有内容，均按图计入。
1.装饰工程
1.1地上：拆除墙体及门、新建砌体墙、石膏板隔墙、楼地面装饰（网格地板、防滑地板、防静电地板等）、墙面装饰（木饰面、涂料等）、天棚装饰（石膏板吊顶、涂料等）、成品木饰面门、柜子等；
2.安装工程
2.1给排水工程
（1）卫生间内的给水立管排水立管为原有立管，每层新增排水点上的排水立管和给水支管为新增管道，包含卫生洁具、地漏、清扫口等；
2.2电气工程
（1）包含公共区域(除楼梯间、水电井)及卫生间的照明系统、户内照明开关及插座系统、18~19层照明箱及进线扩容（配电箱18ALO\19ALO进线、拆除原电缆）、楼层公共照明箱（AL）及进线扩容（包含拆除原电缆等）、应照明系统（应急照明箱后至末端）、新建空调电系统（包含扩容配电干线、配电箱及配电箱出线、拆除原电缆等）、火灾自动报警系统（楼层消防端子箱后至末端）、火灾自动报警系统（新建空调配电箱）等；
2.3智能化工程
（1）新建综合管理平台、综合布线、计算机网络（含无线）、视频监控、在线巡更系统、入侵报警、一卡通系统、信息发布、背景音乐、会议系统、智能照明、能耗管理/预付费、楼宇自控、机房工程、综合管网等；
2.4消防水工程
（1） 喷淋立管、喷淋排水管为原有立管，管道发生变化，有吊顶部位上喷改为下喷
（2） X1L-5,X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对支管位置进行调整
2.5空调工程
（1） 新风系统不计入，其余空调系统均为新建
2.6通风防排烟工程
（1）风机、风管、风阀、风口等均为新建
3.补充说明：图纸上已设计，但不计入本次招标范围的有：
1、新风系统不在本次范围。
2、一层灯箱不在招标范围内。
（二）暂定项目：
1.以下项目按照业主要求，以暂定工程量计入分部分项工程量清单，投标人综合考虑报价，标后按实际工程量结算。
无
2.本项目按照业主要求，暂列金额为200 万元，计入装饰单位工程其他项目清单，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。
3.执行暂估价的材料、设备、专业工程及其金额如下：
无
（三）按项列入清单的内容，标后不予调整：
以下项目按照业主要求，按项计入，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。
1. 公共照明箱扩容：更换或增加箱体内部分电器元件、接线端子、接地等，使之达到符合设计要求。投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
2. 户内PZ30箱扩容：更换或增加箱体内部分电器元件、接线端子、接地等，使之达到符合设计要求。投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
3. 开洞、封堵、套管及恢复费用：本项目所有安装专业开洞、封堵、套管、利旧部分损坏或无法使用等施工中可能发生的其他不可预见费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
4. 运行调试费用：精装修安装部分各系统兼容接入原系统费用，保证所有系统正常运行，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
5. 其他费用：本项目所有安装专业现场利旧部分损坏或无法使用，局部超高费用，原配电箱、配管、配线拆改，风管可能增加下喷，管线可能造成的地面，墙面破除恢复，等施工中可能发生的其他不可预见费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
6. 空调冷媒管：本项目空调冷媒管，保温，支吊架等冷媒管系统所需一切费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。
7.抗震支架：包括本项目招标范围内安装各专业所涉及到的所有机电水电暖抗震支架，投标人根据图纸完成深化设计、施工、验收等全部工作内容。
（四）补充图纸及修改图纸的说明：
详见图纸目录
（五）总承包服务费：按招标文件要求进行计算。
（六）温馨提示：投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报价。
1． 凡涉及到本次招标范围内的所有试验、检测、专家评审论证费、综合竣工验收费用（招标人委托第三方检测不在内），均由中标人承担；包括但不限于环境检测、竣工验收资料备案费、门窗专项检测费、多种设备和材料的专项检测费、消防检查等所有试验、专项检测、综合竣工验收费用均由投标人在投标报价中综合考虑，确保所有试验、检测满足综合竣工验收需要，此项费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。
2． 现场各种建筑及构筑物拆除后的清理及外运由投标人自行考虑，运距、渣土费、保洁费用由投标人自行踏看现场，充分考虑费用列入投标报价，此费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。
3． 各类材料有品牌要求，所有样品均需经业主认可后方可用于本工程施工，地面砖、墙面砖、木饰面等铺装颜色、造型等具体由设计及建设单位现场确定，请投标人充分考虑风险，合理报价，费用含在综合报价中。
4． 请投标单位对现场进行详细深入勘查，对于现场实际与设计或投标文件及招标清单不相符的，或者可能导致施工顺序、施工工期、施工成本发生改变的，在招标文件规定时间内提出，否则，认为该费用已综合考虑在投标报价中，中标后不得以任何理由提出工期和费用索赔。
5． 已完工程的成品保护的特殊要求及费用承担由承包人负责，费用应包含在报价之中，中标后不予调整。
6． 临时水电接引费用，包含在投标报价中，不单独列项，投标报价中充分考虑，中标后不予调整。
7． 施工过程中需对场地内原有各类设施做必要的成品保护，不得损坏，如损坏需恢复至原状，由投标人自行踏看现场，充分考虑费用列入投标报价，此费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。
8． 本次精装修工程施工范围内可能涉及局部拆除、防火封堵、防水封堵等费用（包含但不限于总包或其他单位预留的孔洞、线槽等位置尺寸有误；精装修范围内涉及到的所有孔洞封堵等内容均由中标人负责施工），清单不再单独列项，投标单位自行勘察现场并结合图纸综合考虑在投标报价中，清单不再单独列项，需满足规范及验收要求，中标后不予调整。
9. 其他未尽事宜详见招标文件。
三、设计文件及技术补充说明
（一） 装饰问题
1、楼地面网络地板+灰色地毯做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？
答：基层做法同《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第4条（防静电地板）1-3条。
2、(涉水)顶面是哪些房间？
答：卫生间、更衣室天棚。
3、楼地面基层做法中，≥30厚1:2水泥砂浆找平层(厚度根据建筑标高调整)，请给出具体的厚度？
答：按厚度为30厚计量。
4、楼地面PVC地板和塑胶地面做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？
答：基层做法同《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第5条（实木复合地板）1-3条。
5、PVC地板厚度是多少？请明确技术参数。
答：PVC地板厚度为2厚。
6、门槛石做法图纸有图例但无标注做法，请明确？如20-22F平面图。（附图见附件）
答：门槛石为ST-08,材料名称:20厚保加利亚灰,做法见《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第1条（大理石、花岗岩）。
7、在23F楼地面平面图中，标注SP-07灰色防滑地砖，代号SP-07不是灰色防滑地砖，灰色防滑地砖代号是CT02，请明确此处具体做法？
答：SP-07标准错误，正确代号为CT-07灰色防滑地砖。
8、楼地面12mm厚防腐木地板做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？
答：原防腐木12MM厚，调整为20MM厚。做法详见下表。（附图见附件）
9、楼地面户外防滑地砖做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？
答：整个屋面做2mm厚JS防水上卷250mm（含防腐木、景观处屋面）。（附图见附件）
10、24F屋顶景观绿化部分如何考虑？（附图见附件）
答：仅考虑草皮，花池及内植物和景观石不计入，种植草皮需填入30cm厚种植土，草皮采用马尼拉，2年养护，其中成活养护1个月，保存养护3个月，日常养护20个月。
11、20-22F标准化厂房3和4、机房天棚是否为石膏板吊顶？（附图见附件）
答：是的。
12、在23F天棚中，机房天棚是否为石膏板吊顶？
答：机房及监控室装修标准按照如下计入：
地面是600*600*35mm全钢无边防静电活动地板、天棚是600*600*0.8mm微孔铝板吊顶。楼地面、墙面、天棚防尘处理。（附图见附件）
13、在天棚石膏板吊顶中，有的房间是防水乳胶漆，有的不是，请问是否统一下？
答：卫生间、更衣室吊顶是防水石膏板、防水乳胶漆，其他房间均不是防水的。
14、新建门还有防火门，请问是钢制的还是木制的？（附图见附件）
答：钢制的。
15、在24F天棚中，此处门是否做不锈钢门套？（附图见附件）
答：需要。
16、电梯处的深灰色不锈钢字是什么尺寸？具体什么内容？
答：楼层牌：数字1、11、24该三层做，尺寸同原样的。
17、下图铝板厚度？（附图见附件）
答：铝板厚度为3MM厚。
18、下图所示LED屏幕后是否有灰色铝板？铝板厚度？（附图见附件）
答：LED屏幕后面无铝板。
19、穿孔铝板厚度？（附图见附件）
答：3MM厚。
20、下图玻璃参数及具体做法？（附图见附件）
答:成品购买安装，5厚钢化玻璃白板。
21、下图铝板厚度？（附图见附件）
答：铝板厚度为2MM厚。
22、图纸内的包管做法未明确？（附图见附件）
答：40*40*4角铁龙骨，12厚水泥压力板基层，敷钢丝网，15厚1:3水泥砂浆层。
23、等候区做法有无详图？（附图见附件）
答：立面均参照BEL-11/01，做法为4#镀锌方管+18厚木工板基层+木饰面
24、18F前台接待桌子可在本次招标范围？高度是多少
答：不在招标范围内。
25、靠窗户处条形吊顶大样图请给出？（附图见附件）
答：节点如下（附图见附件）
26、24F天棚，浅灰色烤漆板吊顶大样图没有？
（附图见附件）
答：补充节点，详见下图;（附图见附件）
27、在23F平面图中，此处墙是什么做法？（附图见附件）
答：做法见下图（附图见附件）
28、在20-22F立面图中，软装深化是否不在本次范围？若在，请给出具体做法。（附图见附件）
答：不在本次范围内。
29、楼地面平面图中，地台使用铝塑板包边处理，请给出节点大样图及做法？（附图见附件）
答：补充节点，详见下图;（附图见附件）
30、在23F平面中，标准化厂房5房间立面是什么做法，无立面图？
答：补充说明， 做法见下图（附图见附件）
31、在23F平面中，过道敞开休息房间立面是什么做法，无立面图？（附图见附件）
答：墙面采用PT-01(白色无机涂料)，ME-03(黑色成品不锈钢踢脚)。
32、在装修表中，12厘B1级阻燃板基层是否多余？若是砖墙基层有18厚阻燃板了，若是轻钢龙骨基层有石膏板了，均是平整的底基层了。（附图见附件）
答：当为砖墙基层时取消此道工序。当为轻钢龙骨基层时需要12厘B1级阻燃板基层。
33、在24F标准化厂房2房间内，5mm厚明镜(防雾)基层是否有木工板，请明确？
答：5mm厚明镜(防雾)内部采用18mm厚木工板基层，20*20*3.0镀锌方管。
34、在24F走道前台，柜子具体什么尺寸、进深、底基层做法均未明确，单独的大样图没有？（附图见附件）
答：补充详图，详见下图;（附图见附件）
35、 在24F标准化厂房5房间内，独立柱墙面是否为木饰面？（附图见附件）
答：独立柱墙面采用PT-01(白色无机涂料)，ME-03(黑色成品不锈钢踢脚)。
36、在24F标准化厂房2房间内，独立柱墙面是否为木饰面？
答：该独立柱子采用木饰面包柱。
37、在24F平面图中，更衣室房间内的设施（如淋浴间隔板、储藏柜、洗漱台均只有示意，没有详图，请问是否计入？若计入请给出具体节点做法。（附图见附件）
答：淋浴间隔断采用12mm厚钢化玻璃，高度2.0m。大理石挡水条。梳妆台及储藏柜为成品采购，不在本次范围。洗漱台同卫生间款式。（附图见附件）
38、在24F平面图中，更衣室房间装修做法是否与卫生间相同？
答：按照卫生间装修做法计入。
39、卫生间隔板、地台做法均未设计，请明确？
（附图见附件）
答：卫生间采用18厚防火板隔板落地安装，隔断高度2.0m。蹲坑处砖砌地台高200mm，煤矸石实心砖、M5.0水泥砂浆砌筑。
40、卫生间洗手台石材、木饰面、明镜厚度均未明确是什么做法？各种骨架材质也未明确？
答：（附图见附件）
41、成品采购绿植是否不在本次范围？
答：不在本次范围。
42、在23F未明确房间墙面采用什么做法？标准化厂房5、工具间、机房、电话亭。
答：标准化厂房5墙面采用40高金属踢脚线以上部位采用墙布满贴。电话亭采用40高金属踢脚线以上部位浅灰色无机涂料，工具间及机房40高金属踢脚线以上部位白色无机涂料。
43、原建筑设备间强、弱电丙级防火门,更换成甲级防火门。水间丙级防火门,更换成乙级防火门，请问防火门木制还是钢制的？
答：钢制。门套是不锈钢。
44、2*12mm+152mm(填岩棉,容重100kg/m³)+2*12mm，请问此处隔墙轻钢龙骨未设计？（附图见附件）
答：内衬双层75轻钢龙骨基层。
45、示意单层纸面石膏板,厚度为1.1+6.8(加矿棉)+1.1,请问这个1.1指什么？此处隔墙轻钢龙骨未设计？（附图见附件）
答：调整为：单层纸面石膏板,12mm+68(加矿棉)mm+12mm(不燃性,耐火极限不低于0.75小时)。内衬40*40*3方钢基层。
46、新建墙体后，门的做法图纸未设计？哪些门是新建的请明确。
答：除了原土建防火门不变，其余门均为重新设计。门做法详见门详图。
47、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体,砖强度等级为多少？砌筑砂浆等级为多少？
答：砖强度等级A3.5，专用砂浆砌筑。
48、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体,是否需要构造柱、过梁？若需要，如何设置、配筋请明确？
答：按照安徽省规范要求设置，满足验收要求。混凝土为C25。
49、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体,采用什么抹灰及厚度，请明确？
答：采用1：3水泥砂浆抹灰厚度10厚。
50、在20-22F走廊地面做法中，索引是CT-01深灰色地砖，其他楼层索引是CT-02浅灰色地砖，请明确？
答：20-22F走廊地面为CT-02浅灰色地砖。
51、下图所示地台具体做法？（附图见附件）
答：40*40*3的方钢框架，18厚木工板基层
52、厂房台面请明确做法？（附图见附件）
答：与卫生间台盆做法一致。
53、本次工程电梯厅楼地面砖保留（除一层外）；电梯厅墙面拆1F、11F、24F；电梯厅天棚全部拆除。
54、电梯厅及走道处1F、11F、24F原防火门铺设12厚木饰面。
55、24F原外墙真石漆拆除后新建、女儿墙新刷外墙真石漆，颜色与原样一致。范围如下。含挑出雨棚上下。（附图见附件）
56、11F箭头所指台面是否在招标范围？（附图见附件）
答：在招标范围，台面做法同茶水间台面
57、19F箭头所指台面是否在招标范围？（附图见附件）
答：在招标范围，做法同实验室台面
58、18F箭头所指部位做法？（附图见附件）
答：箭头所指为石膏板包造型柱。（做法：4#镀锌方管+18厚木工板基层+12厚纸面石膏板，面饰白色无机涂料）
59、下图节点与说明不一，以哪个为准？（附图见附件）
答：以节点为准
60、本项目产生的建筑垃圾，外运运距为多少？
答：由投标人勘察现场，自行考虑运距，后期不予调整。
61、深灰色不锈钢门套厚度为多少？其他线条等处不锈钢厚度请明确？
答：均为1.2厚。
62、涂料饰面腻子是刷几遍？
答：两遍。
63、请明确防水JS类型？
答：II型。
64、台面岩板厚度未明确？米白色烤漆板厚度未明确？
答：20厚岩板。12厚烤漆板。
65、钢丝网片规格是多少，请明确？
答：1.0mm。
66、深灰色金属拉槽厚度为多少，请明确？
答：0.8mm。
67、地台灰色铝塑板厚度为多少，请明确？
答：2.0mm。
68、发光灯膜吊顶做法请明确？
答：基层及吊杆同石膏板吊顶，发光灯膜固定在顶面石膏板处，石膏板内部基层内衬镁晶板。
69、铝方通吊顶做法请明确？
答：铝方通的吊筋及轻钢龙骨同石膏板吊顶做法，50*60*2铝方通固定在轻钢龙骨上间距100mm
70、亚克力美术字体规格请明确？
答：字体单个字母高 10cm，厚 1.2cm。
71、下图范围内开启扇全部更换（附图见附件）
72、下图范围内门窗全部更换（附图见附件）
73、防火玻璃隔断四周为1.5mm不锈钢包边，铝合金隔断型材厚度1.6mm
74、3-10层下图范围内为防火玻璃隔断（附图见附件）
（二） 安装问题
1、消火栓，喷头，管道等是否利旧？
答：消火栓、喷头、管道均利旧。
2、请明确空调系统（增设部分）至变电所线缆路径？（图中无变电所位置）
答：新增变电所不在本次设计范围内。
3、灯具，消防报警器具等是否利旧？
答：普通灯具为装饰选型灯具，不利旧；应急照明全部为新增灯具；火灾自动报警由楼层消防端子箱后计入，端子箱前均利旧，风机联动控制线利旧。
4、请明确智能化系统是否在本次招标范围内？若在请提供设备清单（需注明规格型号，工程量）？
答：在，按提供的智能化设备清单计入。
5、空调风口是否根据厂家深化设计？
答：需深化设计，综合考虑在空调设备清单项中，由投标单位自行报价，中标后一律不得调整。
6、请明确消火栓系统改造范围？
答：X1L-5,X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对支管位置进行调整。
7、请明确喷淋系统改造范围。
答：喷淋立管、排水管为原有立管，管道方向变化，有吊顶部位上喷改为下喷。
8、请明确给排水系统改造范围？
答：卫生间内的给水立管排水立管为原有立管，每层新增排水点上的排水立管和给水支管为新增管道。
9、请明确暖通系统改造范围。
答：全部新建。
10、请明确空调系统改造范围。
答：新风系统不计入，其余全部新建。
11、空调设备相同编号功率不一致是否有误？
答：按高功率计入。
12、空调外机编号重复是否错误？例如KT-20F~22F-01
答：编号描述错误，更正编号如下截图（附图见附件）
13、机房层、楼梯间、井道是否计入本次范围，请明确？
答：不计入（楼梯间与户内同回路部分计入）。
14、供电干线部分是否计入本次范围，请明确？
答：计入空调系统干线（原有干线需扩容），计入公共照明箱系统干线(除泛光照明、电梯，原有干线需扩容),18层19层户内配电箱进线系统干线（由母线槽断路器位置后计入，原有干线需扩容）
15、图纸中无变电所位置，无法计算空调配电箱至变电所段电缆，请明确？
答：不在本次范围。
16、新风系统取消，AP箱至新风机电源线是否同步取消，请明确？
答：同步取消。
17、请明确应急照明、公共照明范围？
答：应急照明为应急照明箱后计入至末端，并增加应急照明集中电源；公共照明为公共照明总箱计入至用电末端（除电梯、泛光照明系统。楼层配电箱扩容，不更换箱体，仅增加或更换箱内配件）。
18、平面图中部分灯具未标注高度，请明确？
答：未标注高度的按吊顶齐平计入。
19、灯具无图列，请提供具体规格参数？（附图见附件）
答：按图例中嵌入防眩筒灯C01计入。
20、灯具图例中，部分灯具参数只标注色温，未标注其它具体规格，请明确？（附图见附件）
答：L8,L10,L11成品灯具的尺寸按照图纸的尺寸即可，瓦数为15W。L12磁吸轨道灯在图纸中有多种规格，灯具表不便标注尺寸，按照天花灯具布置图中的尺寸即可。L13亚克力线性灯为造型灯，具体尺寸根据平面图及立面图的尺寸即可。L14灯光膜的尺寸根据图纸尺寸。
21、请明确电缆桥架支架刷油防腐做法？
答：按两道防腐银粉漆计入。
22、自动报警是否全部计入？
答：自动报警从每层端子箱后计入。
23、防火门监控系统，电气火灾监控系统，消防电源监控系统是否在本次招标范围？
答：此部分利旧，防火门监控系统，消防电源监控系统不在本次招标范围。电气火灾监控系统新增部分计入本次范围，计入原系统(线路规格按ZN-RVSP-2*1.5 SC20).
24、屋面消防水箱是否在本次招标范围内？
答：不在，屋面部分不在本次招标范围。
25、茶水间是否需要热水器？
答：不需要。
26、请明确空调风管至空调竖向立管高度？
答：50公分。
27、喷淋系统喷头是否可以按系统图中数量计入？
答：可以，另设置备用喷头。（附图见附件）
28、消防水管道描述是否修改？
答：消防水系统拆除管道描述增加，非利旧管道施工单位自行处理，综合考虑报价。
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：合肥兴庐工业科技发展有限公司
地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层
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联系方式：登录即可免费查看
招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼
联系人：登录即可免费查看
联系方式：0551-66223231
2024年4月28日
庐阳经开区创业孵化中心楼宇改建及装饰设计施工一体化项目招标计划
一、项目名称：庐阳经开区创业孵化中心楼宇改建及装饰设计施工一体化
二、项目法人（或招标人）：合肥兴庐工业科技发展有限公司
三、项目批准文件名称：/
四、合同估算价：3300.0万元
五、资金来源：企业自筹
六、主要招标内容：庐阳经开区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升项目之创业孵化中心项目。
七、计划招标时间：2023年11月
八、联系人：李工 联系电话：登录即可免费查看
备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。
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