横琴粤澳深度合作区人民法院物业管理服务定点议价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价采购公告
横琴粤澳深度合作区人民法院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：横琴粤澳深度合作区人民法院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1170848
（三）预算金额：263,445.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 项目服务需求一、基本情况物业位于 珠海市横琴新区港澳 大道颂琴大厦9栋10 楼，建筑面积约 1100平方米，使用 办公面积约984平方 米。二、基本要求 1、物业服务企业须 需满足安全性、保密 性规范性的要求。创 造和保持整洁、文 明、安全、正常的工 作环境。 2、物业服 务企业须对所管项目 的管理方案、组织架 构、人员录用等建立 规章制度，在实施前 必须经采购人相关领 导审核，采购人对一 些重要的管理决策有 直接参与和审批权。部门经理及重要岗位 人员须经采购人领导 审查同意后方能任用 或变更。 3、在处理 特殊事件和紧急突发 事故时，采购人对物 业服务企业的人员有 直接指挥权。 4、采 购人对一些重要、特 殊岗位的设置、人员 录用与管理等事先提 出人数及条件的要 求，一些重要管理决 策有直接参与权与审 批权。 5、物业服务 企业将对所录用人员 要严格政审，保证录 用人员没有违法犯罪 记录、持有所从事岗 位的上岗资格，并保 持人员稳定。 6、物 业服务企业将对各类 人员按岗位着装要求 统一，各类管理人员- |
要言行规范，保持仪
容仪表，树立公众形
象，公众岗位的工作
人员将对形象、身高
有一定得规定。 7、
物业服务企业在做好
工作的同时向采购人
提供合理化建议，以
提高管理效率和管理
质量。三、人员配
置：保安员3人（其
中白班2人、夜班1
人），保洁员2人。
四、服务内容
（一）安全及秩序维
护服务 1、负责协助
法警对入执行局当事
人进行搜身检查工
作，依法防止限制物
品、管制物品、易燃
易爆物品、强腐蚀性
物品等危险物品进入
执行局。 2、做好做
好执行局秩序维护工
作以及应急突发处置
工作。 3、负责晚间
对执行局楼内部的巡
逻检查工作，关水、
关电、关窗、关门，
做好应急突发事件的
处置工作。 4、负责
楼内重要机房和档案
室的管控工作。 5、
负责做好楼内防火巡
查以及设备设施安全
排查工作，发现隐患
及时上报处置。 6、
做好值班与巡查、机
房管理的记录工作。
（二）、清洁服务
1、负责对执行局楼
内所有办公室、档案
室、功能室、机房进
行入室清洁作业，包
括室内所有设施、地
面、墙面、门窗玻
璃、办公家私进行清
洁维护工作。 2、负
责对执行局楼内公共
区域走廊地面、墙
面、天花、门窗玻璃
以及文化宣传设施、
消防设施、水电设施
以及其它附属设施进
行清洁工作。 3、负
责对执行局楼内公共
卫生间进行清洁保洁
工作，包括卫生大小
便器、洗手台面、镜
面、隔板、门窗玻璃
以及内部其它所有设
施进行清洁工作。
4、协助做好应急突
发处置工作，包括跑
1 需求详细说明:水处理以及台风、暴 1 263,445 项 雨应急处置工作。
5、做好执行局各办
公室、公共区域的定
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期消毒消杀工作。
6、做好执行局公共
区域、办公室花卉的
养护工作。五、费
用承担要求 1、公共
水电费用由采购人承
担（包括卫生间、空
调、清洁卫生、生活
等各类用水；消防、
水泵、照明、各类机
电设备等各类的用
电）。 2、公共洗手
间的纸巾与洗手液等
易耗品由采购人负责
全部费用。 3、物业
服务企业在清洁卫生
工作中消耗的物料工
具等所有费用自负。
4、物业服务企业配
置相关人员的装备、
工具（包括对讲机、
巡逻工具）。六、
其它要求 1、物业服
务企业应做到为所有
服务于采购方的在职
员工依法签订劳动合
同、办理社会保险及
执业人身意外险，按
时发放工资及各项福
利，依法安排工作时
间。 2、物业服务企
业服务人员在工作中
发生工伤事故和安全
问题，由物业服务企
业负责。 3、若物业
管理企业安保人员参
与违法行为，致使采
购方人员、财物受到
侵害和损失的，物业
服务企业应将安保人
员送有关部门依法处
理，并积极配合采购
方或有关部门追究该
安保人员的经济和法
律责任，采购方有权
对物业服务企业做出
不超过该名保安人员
当月服务费20%的
经济处罚。 4、物业
服务企业安保人员因
脱岗、漏岗、巡逻不
到位等原因没有认真
履行职责，应当承担
事故责任的，物业服
务企业应对相关责任
人进行调离岗位处
理，并对相关责任人
扣除不超过当月服务
费10%的罚金；同
时物业服务企业按照
以下标准承担违约
金。 5、出现无关人
员进入重要办公区
域，未造成后果，或
不良企图人员进入楼
内，但事后及时发现
未造成后果等情况，
属于一般事故，采购
-第3页-
| 方从应支付给物业服 务企业本月的总费用 中扣除5%违约金。6、出现没经批准其 他人员进入办公区域 造成采购方泄密事 件、工作人员生命、财务受到侵害和损失 的，或不良企图人员 进入办公区域闹事影 响正常办公秩序并造 成社会面影响等情 况，属于重大事故，采购方应从应支付给 物业服务企业本季度 的总费用中扣除 30%违约金并有权 解除合同。 7、物业 服务企业在履约过程 中需要更换本项目相 关人员，须经采购人 同意；如未经同意更 换一次的，物业服务 企业应及时整改，如 发生两次以上的，采 购人有权中止合同。8、验收服务质量的 方式：采购人每季度 不少于一次通过汇总 对物业服务企业综合 服务质量、标准、工 作效率等综合评分进 行考评，如出现两次 考评平均得在65分 以下，采购人有权单 方终止本项目服务合 同，由此产生的所有 责任由中标人承担。 |
（五）议价发起时间：2024年05月27日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：7 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
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（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：吴翔昆 0756-2998540
采购单位：横琴粤澳深度合作区人民法院
2024年05月27日
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