珊洲黄家围20172平方米宿舍电梯加装及检测维护
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
20172平方米宿舍电梯加装方案
一、20172平方米宿舍使用情况
2021年7月1日我股联社与中山火炬开发区建设发展有限公司（以下简称建发公司）签订了《黄家围宿舍租赁合同》（合同编号：hj_D20(2021)0252），计租面积为20172平方米，租赁期限截至2026年6月30日止。建发公司承租该租赁物后将租赁物转租给第三方 （以下简称“实际承租人”）实际使用，现实际承租人需对该租赁物加装电梯一台。
二、20172平方米宿舍电梯加装及价款情况
1、电梯加装过程中产生的一切责任及费用（包括但不限于检测费、维护保养费等）均由实际承租人承担。实际承租人应当依法依规进行电梯进行加装，完善特种设备备案手续，需我股联社配合的给予协助，建发公司应对实际承租人的加装行为进行监督及管理。电梯完成加装及备案后，电梯所有权归我股联社所有，租赁期内电梯使用权及日常维护保养归建发公司及实际承租人所有及承担。
2、基于加装电梯所有权归我股联社所有，我股联社同意电梯作价403440.00元，作价款同意在建发公司应付给我股联社的租金中直接扣减。
以上为我股联社制定的初步方案，届时将按《中山火炬开发区社区集体资产管理办法》（中开管办[2017]143号）的规定程序进行，提交民主表决，并最终以民主表决通过的方案为准。
中山火炬开发区珊洲股份合作经济联合社
2024年6月13日
一、20172平方米宿舍使用情况
2021年7月1日我股联社与中山火炬开发区建设发展有限公司（以下简称建发公司）签订了《黄家围宿舍租赁合同》（合同编号：hj_D20(2021)0252），计租面积为20172平方米，租赁期限截至2026年6月30日止。建发公司承租该租赁物后将租赁物转租给第三方 （以下简称“实际承租人”）实际使用，现实际承租人需对该租赁物加装电梯一台。
二、20172平方米宿舍电梯加装及价款情况
1、电梯加装过程中产生的一切责任及费用（包括但不限于检测费、维护保养费等）均由实际承租人承担。实际承租人应当依法依规进行电梯进行加装，完善特种设备备案手续，需我股联社配合的给予协助，建发公司应对实际承租人的加装行为进行监督及管理。电梯完成加装及备案后，电梯所有权归我股联社所有，租赁期内电梯使用权及日常维护保养归建发公司及实际承租人所有及承担。
2、基于加装电梯所有权归我股联社所有，我股联社同意电梯作价403440.00元，作价款同意在建发公司应付给我股联社的租金中直接扣减。
以上为我股联社制定的初步方案，届时将按《中山火炬开发区社区集体资产管理办法》（中开管办[2017]143号）的规定程序进行，提交民主表决，并最终以民主表决通过的方案为准。
中山火炬开发区珊洲股份合作经济联合社
2024年6月13日
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