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| 编号: AXW220019-07SG |
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1. 招标条件
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南京玄武文化旅游发展集团有限公司建设项目梅园地块建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2021]53号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：290000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏卓越益嘉工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：综合机电工程 |
| 2.2 工程地点：梅园地块位于玄武区梅园街道长白街以东、中山东路以北地块。具体四至范围：长白街以东、中山东路以北地块（东至现状、南至中山东路、西至长白街、北至汉府街）并包含北侧18栋民国建筑。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容： 安装工程;房屋建筑工程; |
| 2.5 结构类型： 框架结构 |
| 2.6 工期要求： 850日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： 21000.00万元 |
| 2.8 招标内容： 通风空调工程;消防工程;机电设备安装工程;电气工程;其他工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 梅园地块建设项目综合机电工程，具体内容包含不限于：给排水工程、通风空调工程、电梯工程、消防工程、热力设备安装工程、电气设备安装工程等内容，项目最大单体建筑面积约24298万平方米，其中机电安装工程估算价约18400万元，消防工程估算价约2500万元，消防工程规模约92482平方米。本工程属于特大型且技术复杂工程，具体施工内容详见招标图纸、招标工程量清单及招标合同要求。 |
| 2.10 工程规模： 空调制冷量：2250 冷吨;控制器：0 台。 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证机电工程一级(含)以上。 |
3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 资格预审文件的获取
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4.1 从2024年5月31日0时0分到 2024年6月6日23时59分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）获取资格预审文件。
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4.2 资格预审递交文件的截止时间：2024-06-18 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
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（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
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（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
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（5）项目负责人必须满足下列条件：
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a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
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b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
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c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
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（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
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5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为：
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| (1)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：投标人自2019年1月1日（含，时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同金额在 7000 万元及以上的公共建筑机电安装工程施工业绩（住宅、厂房、仓储、轨道交通除外）。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门盖章（签章）的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以合同为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的业绩为联合体业绩，投标人须为联合体成员的牵头单位。注：含有机电安装工程的施工总承包合同不得作为上述项目企业承担过的类似工程业绩；施工总承包自行分包的机电安装施工工程不得作为上述项目企业承担过的类似工程业绩。）
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| 5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。
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6. 评标方法
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| 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：74分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计18分。
8、业绩分
业绩:2分。
9、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
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7. 发布公告的媒介
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| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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8. 其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
8.5、投标人资质等级及范围，必须满足下列条件之一：
①施工总承包机电工程一级(含)以上；
②专业承包建筑机电安装工程一级(含)以上并且专业承包消防设施工程二级（含）以上。
8.6、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
8.7、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2023年11月-2024年4月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.8、本项目建筑业企业资质动态核查要求详见资格预审文件内容。
8.9、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.10、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
8.11、本次招标允许联合体投标，联合体成员最多由2名成员单位组成，应符合以下条件：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方必须指定牵头人，投标人与招标人之间的往来信函将通过牵头人传递；
（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
8.12、该项目采用有限数量制资格预审，人员到场不作要求，但需要进行项目负责人答辩。参加答辩的投标单位项目负责人须在资格预审截止时间之前到达资格预审现场并递交本人有效身份证原件，项目负责人在资格预审截止时间之前未到达资格预审现场或未递交有效身份证原件通过现场核验的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。
8.13、本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下：
8.13.1、企业类似工程业绩（满分30分）
投标人自2019年1月1日（含，时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同金额在7000万元及以上的公共建筑机电安装工程施工业绩（住宅、厂房、仓储、轨道交通除外），有一个得30分，满分30分。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门盖章（签章）的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以合同为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的业绩为联合体业绩，投标人须为联合体成员的牵头单位。注：含有机电安装工程的施工总承包合同不得作为上述项目企业承担过的类似工程业绩；施工总承包自行分包的机电安装施工工程不得作为上述项目企业承担过的类似工程业绩。资格审查中的企业业绩与资格预审有限数量制中的打分业绩可兼得。）
8.13.2、信誉（满分20分）
企业具有国家认可的资信（信用）评级机构或银行评定的AAA级资信（信用）等级的得20分；AA级资信（信用）等级的得15分；A级资信（信用）等级的得10分；没有则不得分。（提供有效期内的资信（信用）等级证书，以扫描形式编入电子资格预审文件中。投标人以联合体形式参与资审的，则以牵头人作为评分对象。）
8.13.3、认证体系（满分15分）
①企业具有有效期内的质量管理体系认证证书的得5分；
②企业具有有效期内的环境管理体系认证证书的得5分；
③企业具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书的得5分。
（提供有效期内的认证证书，否则不得分；相关证明材料以扫描件形式编入至电子资格预审申请文件中。投标人以联合体形式参与资审的，则以牵头人作为评分对象。）
8.13.4、工程奖项（满分20分）
企业承担过的房屋建筑工程业绩获得过市优的得10分，获得过省优的得15分，获得过国优的得20分。
注：
①奖项不可重复得分，仅限评1个。
②“国优”工程包括：“鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“中国安装之星”；“省优”工程包括由国内各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、所属行业协会评审的优质工程奖；“市优”工程包括由地级市建设行政主管部门、所属行业协会评审的优质工程奖。
③国优有效期为3年，省优有效期为2年，市优有效期1年。相关获奖项目的时间须符合上述年限规定，有效年限是指：自发证或者发文时间（含当日，发证、发文时间不一致，以发文时间为准）至递交资格预审文件截止时间当日（含当日）的总计日历天符合上述规定。
④以上获奖工程须提供获奖证书或获奖文件，以扫描件形式编入至电子资格预审文件中。
⑤投标人以联合体形式参与资审的，则以牵头人作为评分对象。
8.13.5、拟派项目负责人进行答辩（满分15分）
拟派项目负责人答辩，拟定题目2个，满分15分。根据申请人所报项目负责人答辩进行打分。资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打分，答辩对应的得分为：5.5分<优≤7.5分,3分≤良≤5.5分,1分≤一般<3分,无内容不得分。【题目由资格审查委员会出题，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。】
8.14、本工程采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择9个通过资格条件审查的申请人参加投标。如果资格预审总得分相同时，则按项目负责人答辩得分较高者排名在前；如项目负责人答辩得分也相同时，以投标人企业类似业绩金额高的排名在前；如投标人企业类似业绩金额也相同时，由评标委员会抽签决定排名。
8.15、梅园地块建设项目综合机电工程为施工总承包标段的专业工程暂估价内容，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十九条规定进行公开招标。
8.16、评分标准中的打分业绩（2分）：
企业承担过类似工程：投标人自2019年1月1日（含，时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同金额在7000万元及以上的公共建筑机电安装工程施工业绩（住宅、厂房、仓储、轨道交通除外），有一个得2分，满分2分。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门盖章（签章）的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以合同为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的业绩为联合体业绩，投标人须为联合体成员的牵头单位。注：含有机电安装工程的施工总承包合同不得作为上述企业承担过的类似工程业绩；施工总承包自行分包的机电安装施工工程不得作为上述企业承担过的类似工程业绩。资格审查中的企业业绩与资格预审有限数量制中的打分业绩可兼得，但与评分标准中企业业绩不可兼得。）
8.17、其他相关要求详见资格预审文件及招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京玄武文化旅游发展集团有限公司
| 代理机构：江苏卓越益嘉工程咨询有限公司
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地 址：南京市玄武区杨将军巷9号D9 街区
| 地 址：南京市鼓楼区集庆门大街268号1幢808室
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邮 编：210000
| 邮 编：210000
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联 系 人：登录即可免费查看
| 联 系 人：孟冉
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电 话：登录即可免费查看
| 电 话：15996312499
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传 真：/
| 传 真：025-83112886
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| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=40d05bdb-0efe-49fb-86c5-20d782cf5e9c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=RvksLCb4gdU2qzKAvgAuyXFtyTDYQ-GcI087UZWs6QNQcM6yv7sioiCtUxTF0Wmp |
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