防城港港宸国际大酒店有限公司2024年度消防设施维护保养项目询价公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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防城港港宸国际大酒店有限公司2024年度消防设施维护保养项目询价书
各报价单位：
我司就“防城港港宸国际大酒店有限公司2024年度消防设施维护保养项目”以询价的方式进行确认。报价单位应仔细阅读询价函中所有的事项、格式、条款和规范要求，在报价文件中对询价函的各方面都要作出实质性响应，按照询价函的要求提交报价文件。
一、项目预算： 12.38万元/年（投标人不得以低于成本的报价竞标）。
二、投标人资格要求：
（一）投标人须具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
（二）投标人必须资信可靠，具有相应经营范围且具备履行本项目的综合能力。
（三）投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入“严重违法失信企业名单”、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入“失信被执行人名单”。
（四）具有本地化服务能力，本地化服务的能力是指在防城港市具有固定的办公场所及人员。
三、项目需求：见附件1。
四、报价方式：总价报价。
五、付款方式：
本次询价服务期为1年，服务费每季度结算一次，乙方在下个季度5日前将正规的增值税专用发票提供给甲方，甲方在10个工作日内以转账方式支付乙方上个季度服务费。
六、报价及要求：
（一）若贵单位有兴趣，可就以上内容向防城港港宸国际大酒店有限公司密封报价（报价文件及相关报价资料如为复印件/扫描件的，复印件/扫描件须加盖投标单位公章，否则视为废标），报价接受时间为自本公告发布之日起7天内，工作时间（8:00 至12:00，15:00 至18：00 ）。报价人以邮寄方式报价的，应对自己报价文件的密封及邮寄时限负责。如送达的快递包裹出现破损导致报价文件包封破损的，视为不响应报价文件的密封要求，做废标处理；如报价文件超过报价截止时间送达的，做废标处理。
（二）本项目采取综合评分法确定中标单位，以询价小组评审得分最高者为中标服务商。
采购单位：防城港港宸国际大酒店有限公司
联系地址：防城港市港口区北部湾大道1号
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
附件1：
防城港港宸国际大酒店有限公司2024年度消防设施维护保养项目服务需求
一、项目要求：
（一）火灾自动报警系统维护：
定期检修各种消防电源、消防水源、应急照明、安全疏散系统、消防通讯系统、火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓给水系统、灭火器、防火门系统、通风排烟阻火系统、防火卷帘系统、气体灭火系统、气体联动系统等与消防系统维护。
1、每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行抽测检查保养，检查其报警及联动性能。
2、每月对消防广播通讯系统进行抽测检查，每半年对扬声器检查一次。
3、每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查一次来计算。
4、每年对消防系统进行一次综合试验，同时出具年度消防设备维护保养年度报告书。
（二）自动喷淋灭火系统/闭式喷淋系统维护：
1、每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启动泵试运转，添加润滑油保养。
2、每月对喷头进行一次外观抽查。
3、每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。
4、每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警铃的报警性能。
5、每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。
6、每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。
7、每月对各种阀门的开闭及铅封进行抽测检查。
8、其他法律法规规定需要进行消防维保检查的事项。
（三）各系统检查维修保养要求：
| 系统名称 | 检查维修保养要求 |
| 火 灾 自 动 报 警 系 统 | 每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。每月季度检查下列功能：（1）采用检测设备分别分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的３０％。 （2）试验手动报警器按钮报警功能、抽检数量不少于总数的３０％。 （3）对主机备用电源进行充放电试验。 （4）自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 |
| 自 动 喷 水 灭 火 系 统 | 1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。 2、每月检查下列功能： （1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 （2）利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。 （3）利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的２０％ |
| 消 防 栓 灭 火 系 统 | 1、每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室外消火栓、储水设施是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。 2、每月检查下列功能： （1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 （2）试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的２０％ （3）屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。 |
| 喷 淋 灭 火 系 统 | 1、每月检查消防泵房工作环境及消防、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵是否正常工作。 2、每月检查下列功能： （1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 （2）进行喷淋冷却试验，检查喷淋冷却情况，抽检储藏数量不少于总数的３０％ |
| 泡 沫 灭 火 系 统 | １、每月检查消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、储水设施、泡沫混合器、泡沫发生器、泡沫栓等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。 ２、每月启动消防泵，设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 ３、每年年检时用泡沫栓检查泡沫质量。 ４、石油化工贮藏定期检测维修时，同时检测维修泡沫发生器. |
| 气 体 灭 火 系 统 | 1、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好的状态。 2、每半年检查下列功能： （1）对灭火器剂贮存器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。 （2）对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。 |
| 防 火 分 隔 系 统 | 1、防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。 2、自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的３０％ 3、按动按钮启动防火卷帘门。抽检数量不少于总数的３０％ |
| 防 排 烟 系 统 | 1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。 2、每半年检查下列功能： 3、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数的５０％ 4、试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。 5、试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的２０％ |
| 应急照明疏散 指示 | 1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。 2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的２０％ |
| 消防 通讯 事故 广播 | 1、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态。 2、每季度检查下列功能： （1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%. （2）试验选层广播。抽检数量不少于总数的30%. （3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。 |
| 其 他 设 施 | 每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。验自备发电设施能否正常发电。 每季度检查下列功能： （1）试验消防电梯的紧急迫降功能。 （2）试验消防电梯的末端切换功能。 （3）切断非消防电源功能。 （4）每年检测防雷静电及电器接地电阻。 |
| 移动 灭火 器材 | 每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。 每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的３０% |
| 档案 文件 | 必须为招标方建立健全各类消防管理档案 |
二、其他说明事项
投标人投标报价实行包干价，含所有费用，中标后不得因其他任何原因（理由）增加，投标人应综合考虑投标报价。
附件2：
评审办法
一、详细评审
本项目的投标报价得分根据投标人报价及评标办法的规定计算得出，并由评标委员会进行确认。每个评委打分的算术平均值加上报价得分即为该投标人的总得分（四舍五入，保留两位小数）。
二、评分标准
| 一、价格评审（满分60分） | ||
| 价格得分 价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分60分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×60％×100 | ||
| 二、技术评审（满分40分） | ||
| 序号 | 评分项目 及分值 | 评分说明 |
| 1 | 投标人业绩（0-13分） | 1、自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准，含正在履约的业绩），投标人具备合同总金额10万元以上的消防维保服务业绩，每提供一个业绩得1分，最多得9分； 2、投标人提供上述业绩中具有业主出具的履约评价为良好及以上或满意的，每提供一个得1分，最多得4分。 注：投标文件中提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现合同签订时间等评审因素，须另附业主盖章的相关证明文件扫描件。 |
| 2 | 人员配备 （0-7分） | 配备的人员： 具有一级注册消防工程师的每提供一个证书得2分，最多得4分。 具有中级建（构）筑消防员以上的（含中级）每提供一个证书得1分，最多得3分。 注：投标文件中须提供人员相应证书材料扫描件。 |
| 3 | 服务方案 （0-20分） | 评审小组根据报价文件中提供的组织机构和消防维保服务管理制度，岗位责任制度、应急处置方案的可实施性等综合打分，分值为0-20分。 |
三、评标结果
（一）中标候选人的确定
评标委员会通过综合打分，评定出投标人排名顺序（从高分到低分）。评标委员会按照投标人排名顺序，推荐3名中标候选人。
（二）中标人的确定
根据评标委员会推荐的中标候选人名单，确定第1名为中标人。
中标人主动放弃中标资格或因其他原因而不与招标人签订合同的，招标人有权按照排名顺序从其他中标候选人中以递补方式确定中标人。
（三）重新招标
符合投标人资格要求不足3家时，甲方保留重新招标的权利。
附件3：
项目报价书
| 项目名称 | 防城港港宸国际大酒店有限公司2024年度消防设施维护保养项目 |
| 投标人全称 | |
| 报 价 | 小写： 大写： 含税，税率 % |
| 付款方式是否响应询价文件 | 响 应 |
| 服务期是否响应询价文件 | 响 应 |
| 报价有效期 | 自报价之日起一年内有效 |
投标人盖章： 法定代表人签字或签章：
联系地址：
联系人：
联系电话（传真）：
报价日期：
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