2024年中国联通福州市分公司三友大厦自有房产整体公开招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
招标编号：ND34102405000211
本招租项目2024年中国联通福州市分公司三友大厦写字楼第九层自有房产对外公开招租。现将相关事项说明如下：
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：该房产位于福州市鼓楼区杨桥路99号三友大厦第九层。
1.2 招租范围及概况：
该房产使用用途为写字楼，建筑面积789.8平方米，使用面积704.1平方米。
本项目设置出租底价，房产月租金下限为45元/平方/月（不含税）。
租赁时间：签订合同之日起3年。
1.3 租金及租期：
1.3.1.租金支付期限：
（1）租金采取按月支付的方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一个租金，并同时缴纳押金（为首月租金的2倍）；以后每月租赁期满前1个月，支付下一个月租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
（2）承租方如拖欠各种费用超过1万元或不按照约定支付租金达5日，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
1.3.2.租赁要求：
（1）如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责办理开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。
（2）承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。
（3）承租方所产生的税费由承租方负责。
（4）投标报价中不包含物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，不包含费用由承租方自行承担。承租方需每月向出租方提供物业公司、供电、自来水公司出具的缴费凭证。如无法提供出租方有权终止合同。
（5）接受招租方合同模板各项条款（招租方合同系统中房屋出租合同模板）。
（6）房屋维修均由承租方负责，招租方不承担任何费用。
（7）承租方在本合同租赁期内不得将该合同标的物转租给任何第三方，包括但不限于承租方的子公司、分公司以及关联公司或个人等。承租方不再需要使用本合同项下的租赁标的物时，应当提前3个月通知我司。在结清租赁期间（指合同生效至承租方设备撤离租赁标的物的时间）的租金后，可以终止本合同。
（8）在房屋租赁期间，承租人作为房屋的实际管理人，需要承担房屋内发生的安全事故责任。这些安全事故包括但不限于火灾、高空抛物、水、电、煤气使用不当，以及在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。承租人有责任时刻注意防火、防盗、防触电，并避免进行危及自身人身安全的活动。如果承租人利用租赁房屋进行不正当经营或违法活动，出租方有权无条件立刻收回房屋，并且如果给出租方造成损失，承租人需要按照实际损失进行赔偿。
1.3.3.安全生产和安全管理约定
承租人应遵守消防、安全生产等相关法律法规，建立相应的安全生产制度，配备必要的消防及安全设施，并定期进行检查和维护，履行必要的安全生产工作交底和人员安全培训教育，确保租赁物业的安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
2.承租方资格要求
2.1、承租人为个人或企事业单位均可；参与报名的个人需提供加盖个人指纹的身份证复印件（正反面）；企业参与报名需提供有效的营业执照加盖单位公章的复印件，企业法人或负责人身份证复印件。
2.2、房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求（需提供承诺书）。
2.3、本次招租不接受联合体应答，承租方承担租赁房屋的所有安全责任（需提供承诺书）。
2.4、被列入中国联通供应商黑名单或福建省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目应答。
2.5、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,出租方负责现场验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如出租方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。
3. 公告发布媒介
本次公开招租公告同时在中国联通采购与招标网（https://www.chinaunicombidding.cn/）、中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn/）上发布，其他媒体转载无效。
4．联系方式
招 租 人：中国联合网络通信有限公司福州市分公司
联 系 人：林先生
联 系 电 话：18605911732
邮 箱：linhg2@chinaunicom.cn
2024年05月17日
本招租项目2024年中国联通福州市分公司三友大厦写字楼第九层自有房产对外公开招租。现将相关事项说明如下：
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：该房产位于福州市鼓楼区杨桥路99号三友大厦第九层。
1.2 招租范围及概况：
该房产使用用途为写字楼，建筑面积789.8平方米，使用面积704.1平方米。
本项目设置出租底价，房产月租金下限为45元/平方/月（不含税）。
租赁时间：签订合同之日起3年。
1.3 租金及租期：
1.3.1.租金支付期限：
（1）租金采取按月支付的方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一个租金，并同时缴纳押金（为首月租金的2倍）；以后每月租赁期满前1个月，支付下一个月租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
（2）承租方如拖欠各种费用超过1万元或不按照约定支付租金达5日，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
1.3.2.租赁要求：
（1）如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责办理开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。
（2）承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。
（3）承租方所产生的税费由承租方负责。
（4）投标报价中不包含物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，不包含费用由承租方自行承担。承租方需每月向出租方提供物业公司、供电、自来水公司出具的缴费凭证。如无法提供出租方有权终止合同。
（5）接受招租方合同模板各项条款（招租方合同系统中房屋出租合同模板）。
（6）房屋维修均由承租方负责，招租方不承担任何费用。
（7）承租方在本合同租赁期内不得将该合同标的物转租给任何第三方，包括但不限于承租方的子公司、分公司以及关联公司或个人等。承租方不再需要使用本合同项下的租赁标的物时，应当提前3个月通知我司。在结清租赁期间（指合同生效至承租方设备撤离租赁标的物的时间）的租金后，可以终止本合同。
（8）在房屋租赁期间，承租人作为房屋的实际管理人，需要承担房屋内发生的安全事故责任。这些安全事故包括但不限于火灾、高空抛物、水、电、煤气使用不当，以及在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。承租人有责任时刻注意防火、防盗、防触电，并避免进行危及自身人身安全的活动。如果承租人利用租赁房屋进行不正当经营或违法活动，出租方有权无条件立刻收回房屋，并且如果给出租方造成损失，承租人需要按照实际损失进行赔偿。
1.3.3.安全生产和安全管理约定
承租人应遵守消防、安全生产等相关法律法规，建立相应的安全生产制度，配备必要的消防及安全设施，并定期进行检查和维护，履行必要的安全生产工作交底和人员安全培训教育，确保租赁物业的安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
2.承租方资格要求
2.1、承租人为个人或企事业单位均可；参与报名的个人需提供加盖个人指纹的身份证复印件（正反面）；企业参与报名需提供有效的营业执照加盖单位公章的复印件，企业法人或负责人身份证复印件。
2.2、房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求（需提供承诺书）。
2.3、本次招租不接受联合体应答，承租方承担租赁房屋的所有安全责任（需提供承诺书）。
2.4、被列入中国联通供应商黑名单或福建省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目应答。
2.5、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,出租方负责现场验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如出租方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。
3. 公告发布媒介
本次公开招租公告同时在中国联通采购与招标网（https://www.chinaunicombidding.cn/）、中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn/）上发布，其他媒体转载无效。
4．联系方式
招 租 人：中国联合网络通信有限公司福州市分公司
联 系 人：林先生
联 系 电 话：18605911732
邮 箱：linhg2@chinaunicom.cn
2024年05月17日
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