关于迎宾大桥东端南侧地块规划条件的补充公告
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关于迎宾大桥东端南侧地块规划条件的补充公告
江自然资规让告字[2023]10-2号
一、关于规划条件
1.第1页第二项用地及建筑控制指标的第5点,“地上建筑面积＞68799平方米，且≤69486平方米。（其中公共配套用房≥1000平方米；多层住宅规模≥46000平方米）”改为“地上建筑面积＞68799平方米，且≤69486平方米（其中公共配套用房≥1000平方米）”。
2.第2页第四项配套设施要求的第3点，“公共配套用房（含物管用房、小区健身用房、公共文化设施用房）”改为“公共配套用房（含物管用房、小区健身用房、公共文化设施用房、生活垃圾分类收集房等）”。
3.第五项城市设计和建筑控制要求：
第1点重要街景及城市天际线控制第（2）款，“注重沿江风貌打造，确保景观通透性，沿江低层住宅应垂直或基本垂直江山港布置，且建筑间距不小于18米（不计首层局部突出的门廊、门斗）”改为“注重沿江风貌打造，确保景观通透性，沿江第一纵列低层住宅应垂直或基本垂直江山港布置，且建筑间距不小于18米（不计首层局部突出的门廊、门斗）”。
第2点建筑形体第（5）款，“地下室采光井进深不得大于0.9米”改为“地下室采光井进深不得大于1.2米”；新增“设置露台时，顶层建筑面积大于该建筑基底面积的2/3。建筑垂直交通必须设置在室内”。
第4点建筑间距及退让要求，“除沿江低层住宅建筑间距不小于18米外”改为“除沿江第一纵列低层住宅建筑间距不小于18米外”。
第6点地下空间要求，取消第（2）款“多层住宅建筑设置地下储藏室时，应采用公共通廊式布局，且不得与住宅户内连通，单间储藏室建筑面积不应大于20平方米”表述。
第7点景观工程要求第（1）款，“配套红线内”改为“用地红线内”。
4. 第5页其他要求的第1点，“地块内涉及物业管理用房、海绵城市建设、人防设施、绿色建筑与节能、装配式建筑等要求，详见建设行政主管部门的建设管理要求，并由建设行政主管部负责解释并监督实施”改为“地块内涉及物业管理用房、海绵城市建设、人防设施、绿色建筑与节能、装配式建筑等要求，详见建设行政主管部门或发改部门的相关的建设管理要求，并由建设行政主管门或发改部门负责解释并监督实施”。
二、关于用地红线图
用地红线图表达的“5-6层住宅区”改为“4-6层住宅区”。
江山市自然资源和规划局
2023年9月22日
江自然资规让告字[2023]10-2号
一、关于规划条件
1.第1页第二项用地及建筑控制指标的第5点,“地上建筑面积＞68799平方米，且≤69486平方米。（其中公共配套用房≥1000平方米；多层住宅规模≥46000平方米）”改为“地上建筑面积＞68799平方米，且≤69486平方米（其中公共配套用房≥1000平方米）”。
2.第2页第四项配套设施要求的第3点，“公共配套用房（含物管用房、小区健身用房、公共文化设施用房）”改为“公共配套用房（含物管用房、小区健身用房、公共文化设施用房、生活垃圾分类收集房等）”。
3.第五项城市设计和建筑控制要求：
第1点重要街景及城市天际线控制第（2）款，“注重沿江风貌打造，确保景观通透性，沿江低层住宅应垂直或基本垂直江山港布置，且建筑间距不小于18米（不计首层局部突出的门廊、门斗）”改为“注重沿江风貌打造，确保景观通透性，沿江第一纵列低层住宅应垂直或基本垂直江山港布置，且建筑间距不小于18米（不计首层局部突出的门廊、门斗）”。
第2点建筑形体第（5）款，“地下室采光井进深不得大于0.9米”改为“地下室采光井进深不得大于1.2米”；新增“设置露台时，顶层建筑面积大于该建筑基底面积的2/3。建筑垂直交通必须设置在室内”。
第4点建筑间距及退让要求，“除沿江低层住宅建筑间距不小于18米外”改为“除沿江第一纵列低层住宅建筑间距不小于18米外”。
第6点地下空间要求，取消第（2）款“多层住宅建筑设置地下储藏室时，应采用公共通廊式布局，且不得与住宅户内连通，单间储藏室建筑面积不应大于20平方米”表述。
第7点景观工程要求第（1）款，“配套红线内”改为“用地红线内”。
4. 第5页其他要求的第1点，“地块内涉及物业管理用房、海绵城市建设、人防设施、绿色建筑与节能、装配式建筑等要求，详见建设行政主管部门的建设管理要求，并由建设行政主管部负责解释并监督实施”改为“地块内涉及物业管理用房、海绵城市建设、人防设施、绿色建筑与节能、装配式建筑等要求，详见建设行政主管部门或发改部门的相关的建设管理要求，并由建设行政主管门或发改部门负责解释并监督实施”。
二、关于用地红线图
用地红线图表达的“5-6层住宅区”改为“4-6层住宅区”。
江山市自然资源和规划局
2023年9月22日
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