铁岭县中心医院物业服务采购项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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（铁岭县中心医院物业服务采购项目）招标公告
项目概况
铁岭县中心医院物业服务采购项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年10月10日 13时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH24-211221-00119
项目名称：铁岭县中心医院物业服务采购项目
包组编号：001
预算金额（元）：2,000,000.00
最高限价（元）：2,000,000
采购需求：查看
一、服务范围：铁岭县中心医院位于铁岭市银州区南马路16号(市委原址)占地面积2.4万m2，建筑面积3.8万m2。
二、服务内容：日常保洁服务、冬季除雪服务（医院冬季扫雪面积约为2万平方米）
三、人员配备及工作要求
1. 总人员：配置总人数不少于60人
2. 提供设备：提供驾驶式锂电池洗地机2台
3. 岗位配置及服务范围
4、服务标准
（一）走廊大厅的清扫标准：
（1）每日擦拭1次，做到洁净，明亮、无灰尘、无污渍、无水迹。
（2）走廊地面每日扫拖2次（上、下午），随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹。
（3）走廊内垃圾桶每日擦拭，清倒1次。做到无手印、无杂物，无灰尘、无污渍、无水迹。
（4）走廊内的宣传牌、窗台、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门，每日擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（5）走廊及大厅内的踢脚线、指示牌、照明设备箱、每周至少擦拭1次做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（二）电梯、楼梯通道清扫标准：
（1）楼梯通道的地面每日清扫1次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹、光洁明亮。
（2）扶手、窗台、楼道开关、消防器材等每日擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（3）楼梯内的宣传牌、踢脚线每周至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（三）门诊大厅区域的清扫标准：
（1）地面每日扫拖2次（上、下午），随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹。
（2）所有诊室、病房内卫生，每天清扫一次。
（四）卫生间保洁清扫标准：
（1）天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网
（2）墙壁干净，坐便器、小便器等卫生洁具洁净无黄渍
（3）室内无异味、臭味
（4）地面无烟头、纸屑、污渍、积水
（5）每隔两小时巡查一次，做好清洁记录
四、 其它要求
（一）物业招聘的所有人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全、留有备案。
1. 项目经理，1名，女，35岁以下，需具备本科及以上学历，要求管理学相关专业，五年及以上同类项目管理经验。
2. 文员兼库管，1名，需熟悉操作办公软件，具备一定的文字撰写能力和语言表达能力。
3. 项目主管，2名，50岁以下，三年及以上同类项目管理经验。
4. 保洁人员要求身体健康，精神饱满，年龄要求：女50岁以内，男52岁以内。
（三）中标单位接到中标单位通知后，物业人员须按时到位，组织好交接工作。
（四）物业管理要求井然有序，服务热情周到，保障及时细致，避免浪费，提高效率，安全顺畅运行无事故。
（五）环境优美、卫生清洁、物品整洁。
（六）物业人员应统一着装，佩戴标志，遇到业主主动问候、避让，不与业主争乘电梯，乘梯期间不大声交谈、嬉闹。
（七）做好各种突发事件的应对工作，要求有应急预案。
（八）室外公共区域的除雪工作及时到位，保障人员、入场车辆正常通行。
（九）保洁员不负责换布草和陪检或标本物品运送工作。
（十）中标单位负责所有服务人员的招聘、培训、管理、使用及配备。应根据医院各科室的特点，对院内所有大楼及周围环境提供24小时的室内外清洁服务，使其拥有一个整洁、舒适、安静、安全的诊治环境。
合同履行期限：履约期为3年，合同期限为1年，采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订一次，具体以签订合同为准。
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性企业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2024年09月20日 08时30分至2024年09月26日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年10月10日 13时30分（北京时间）
地点：铁岭县政务服务中心三楼大开标室（铁岭市凡河新区澜沧江路5号）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1.1请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采〔2021〕363号），请按照相关通知及规定，及时办理相关手续，如因投标人自身原因导致未线上递交投标文件或其他不符合要求事宜等，其责任由投标人自行承担。
1.2开标时间即为投标人开始解密时间，投标人应在半小时内完成报价解密，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为放弃投标。
1.3投标文件递交方式采用线上递交及现场递交备份投标文件（U盘）同时执行，线上递交电子投标文件与现场递交备份投标文件（U盘）必须保持一致。并单独提供一张《电子评审系统文件和备份文件一致性承诺函》，格式自拟，签字盖章。如因投标人自身原因，导致未在规定时间内，在辽宁政府采购网系统上递交电子投标文件的，按照无效投标文件处理。因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由投标人自行承担相应责任。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。具体操作流程详见辽宁政府采购网，技术咨询电话以辽宁政府采购网最新发布为准。
注：开标现场需单独提供纸质投标文件正本1份,副本1份，法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书1份（加盖公章），被授权人身份证原件及复印件1份（加盖公章），备份投标文件（U盘）1份（需密封并加盖公章），《电子评审系统文件和备份文件一致性承诺函》1份（加盖公章），被授权人在本单位的开标时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据复印件1份（加盖公章）。
1.4供应商需自行准备电子设备进行投标（响应）解密，电子文件报送截止时间同响应文件提交截止时间，电子文件解密时间为响应文件提交截止时间后一小时内完成报价，如有二次（含）以上报价项目，报价提交时间为报价端口开放后一小时内完成报价。
1.5供应商须自行携带可在线解密的笔记本电脑现场解密。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 铁岭县中心医院
地 址： 辽宁省铁岭市银州区南马路16号
联系方式： 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息：
名 称： 铁岭县公共资源交易中心（政府采购中心）
地 址： 铁岭市凡河新区金沙江路18号
联系方式： 登录即可免费查看
邮箱地址： tlxggzyjyzx@sina.com
开户行： 铁岭银行股份有限公司营业部
账户名称： 铁岭县公共资源交易中心（政府采购中心）
账号： 171120110004636
3.项目联系方式
项目联系人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
项目概况
铁岭县中心医院物业服务采购项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年10月10日 13时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH24-211221-00119
项目名称：铁岭县中心医院物业服务采购项目
包组编号：001
预算金额（元）：2,000,000.00
最高限价（元）：2,000,000
采购需求：查看
一、服务范围：铁岭县中心医院位于铁岭市银州区南马路16号(市委原址)占地面积2.4万m2，建筑面积3.8万m2。
二、服务内容：日常保洁服务、冬季除雪服务（医院冬季扫雪面积约为2万平方米）
三、人员配备及工作要求
1. 总人员：配置总人数不少于60人
2. 提供设备：提供驾驶式锂电池洗地机2台
3. 岗位配置及服务范围
| 岗位 | 人数 | 服务范围 |
| 项目经理 | 1 | 负责院区整体运营，与甲方沟通汇报工作；检查各专业工作质量，制定服务计划和工作流程、工作布置检查；员工招聘、培训、安全、结算等工作。 |
| 文员兼库管 | 1 | 负责项目与公司文件起草、传送、员工人事档案手续办理、考勤、存档工作，负责保洁条线具体工作安排，材料仓库出入库和保管、物料申请等工作配合经理完成现场工作 |
| 主管 | 1 | 负责督导、培训管辖内员工按工作流程操作，达到保洁标准，保证员工安全。并负责分管区域内保洁招聘和补充。完成工作布置并巡查，向经理负责。 |
| 专项清洁 | 2 | 特殊区域或无具体人员负责区域的保洁，有一定的应急和机动性。对门诊墙面高区和各楼宇大门门脸，框架，门诊玻璃围栏等进行清洁。具备操作清洁设备等技能 |
| 设备驾驶 | 2 | 门诊、病房区域室内地面机洗工作 |
| 医疗垃圾 | 2 | 全院医疗垃圾楼内转运和记录工作医疗垃圾暂存处的清洁消毒工作 |
| 生活垃圾 | 2 | 全院生活垃圾楼内转运 |
| 外围 | 2 | 庭院清扫工作 |
| 1F门诊、急诊保洁 | 3 | 门诊公共区域大厅地面、走廊、1.8米以下公区墙面及玻璃隔断（不含玻璃窗）、可清洁装饰物表面、电梯轿厢、窗台、步行梯地面及扶手、公共卫生间清洁工作，（不包含诊室、办公室内清洁） |
| 2F保洁 | 3 | |
| 3F保洁 | 3 | |
| 4F保洁 | 3 | |
| 小夜 | 1 | 负责一楼门、急诊大厅地面垃圾桶、公区卫生间的应急清洁（工作时间16：30-20：30） |
| 1F 医保科、监控室等公区保洁 | 1 | 负责2号楼一层公共区域走廊地面、步行梯、卫生间等区域保洁 |
| 1F 血液透析 保洁 | 1 | 在护士长指导下，做好透析室内清洁工作（不负责布草更换和A\B液更换） |
| 2F 儿科病房 住院药局保洁 | 1 | 负责病房及走廊、步行梯、电梯前室地面清洁及卫生间清洁工作 |
| 2F ICU保洁 | 1 | 在护士长指导下，做好ICU内清洁工作 |
| 3F 心血管保洁 | 2 | 负责病房及走廊、步行梯、电梯前室地面清洁及卫生间清洁工作（不负责布草更换工作） |
| 4F 消化内 神经内保洁 | 2 | |
| 5F 神精外 骨外保洁 | 2 | |
| 6F 胸外 泌尿外 普外保洁 | 2 | |
| 7F 妇产科保洁 | 2 | |
| 8F新生儿室保洁 | 1 | 在护士长指导下负责新生儿室内物表及地面的清洁、擦拭及消毒。 保温箱的清洁、擦拭消毒及终末消毒 清洗医务人员拖鞋 （不负责布草更换工作） |
| 8F 产科保洁 | 1 | 负责病房及走廊、步行梯、电梯前室地面清洁及卫生间清洁工作（不负责布草更换工作） |
| 9F 手术室及 分娩室保洁 | 5 | 门诊、各科室病房、医护办和公共区域卫生间清洁消毒工作 |
| 替休保洁 | 1 | 2号楼休息保洁做替岗工作，保证病房每天都有人员服务 |
| 1F保洁 | 1 | 各科室病房和公共区域卫生间清洁消毒工作（不负责布草更换工作） |
| 2F保洁 | 1 | |
| 3F保洁 | 1 | |
| 4F保洁 | 1 | |
| 5F保洁 | 1 | |
| 替休保洁 | 1 | 3号楼休息保洁做替岗工作，保证病房每天都 有人员服务 |
| 1F 120及 肠道门诊保洁 | 1 | 负责4号楼1层肠道门诊地面、走廊、卫生间等公共区域清洁和垃圾排放工作（所有垃圾都按医疗垃圾处理）每天对120的公共区域和卫生间进行清洁工作 |
| 3F 感染病房保洁 | 1 | 负责4号楼传染病房和公共区域卫生间清洁消毒工作（不负责布草更换工作）及病房垃圾排放工作（所有垃圾都按医疗垃圾处理） |
| 1F-5F保洁 | 1 | 负责5号楼公共区域地面、步行梯及水房、卫生间清法工作 |
| 2F-4F保洁 | 2 | 负责机关楼领导办公室及公共区域地面和步行梯，卫生间清洁消毒工作 |
| 分院保洁 | 1 | 公共区域地面及公共区域卫生间清洁工作 |
4、服务标准
（一）走廊大厅的清扫标准：
（1）每日擦拭1次，做到洁净，明亮、无灰尘、无污渍、无水迹。
（2）走廊地面每日扫拖2次（上、下午），随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹。
（3）走廊内垃圾桶每日擦拭，清倒1次。做到无手印、无杂物，无灰尘、无污渍、无水迹。
（4）走廊内的宣传牌、窗台、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门，每日擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（5）走廊及大厅内的踢脚线、指示牌、照明设备箱、每周至少擦拭1次做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（二）电梯、楼梯通道清扫标准：
（1）楼梯通道的地面每日清扫1次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹、光洁明亮。
（2）扶手、窗台、楼道开关、消防器材等每日擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（3）楼梯内的宣传牌、踢脚线每周至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（三）门诊大厅区域的清扫标准：
（1）地面每日扫拖2次（上、下午），随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹。
（2）所有诊室、病房内卫生，每天清扫一次。
（四）卫生间保洁清扫标准：
（1）天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网
（2）墙壁干净，坐便器、小便器等卫生洁具洁净无黄渍
（3）室内无异味、臭味
（4）地面无烟头、纸屑、污渍、积水
（5）每隔两小时巡查一次，做好清洁记录
四、 其它要求
（一）物业招聘的所有人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全、留有备案。
1. 项目经理，1名，女，35岁以下，需具备本科及以上学历，要求管理学相关专业，五年及以上同类项目管理经验。
2. 文员兼库管，1名，需熟悉操作办公软件，具备一定的文字撰写能力和语言表达能力。
3. 项目主管，2名，50岁以下，三年及以上同类项目管理经验。
4. 保洁人员要求身体健康，精神饱满，年龄要求：女50岁以内，男52岁以内。
（三）中标单位接到中标单位通知后，物业人员须按时到位，组织好交接工作。
（四）物业管理要求井然有序，服务热情周到，保障及时细致，避免浪费，提高效率，安全顺畅运行无事故。
（五）环境优美、卫生清洁、物品整洁。
（六）物业人员应统一着装，佩戴标志，遇到业主主动问候、避让，不与业主争乘电梯，乘梯期间不大声交谈、嬉闹。
（七）做好各种突发事件的应对工作，要求有应急预案。
（八）室外公共区域的除雪工作及时到位，保障人员、入场车辆正常通行。
（九）保洁员不负责换布草和陪检或标本物品运送工作。
（十）中标单位负责所有服务人员的招聘、培训、管理、使用及配备。应根据医院各科室的特点，对院内所有大楼及周围环境提供24小时的室内外清洁服务，使其拥有一个整洁、舒适、安静、安全的诊治环境。
合同履行期限：履约期为3年，合同期限为1年，采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订一次，具体以签订合同为准。
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性企业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2024年09月20日 08时30分至2024年09月26日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年10月10日 13时30分（北京时间）
地点：铁岭县政务服务中心三楼大开标室（铁岭市凡河新区澜沧江路5号）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1.1请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采〔2021〕363号），请按照相关通知及规定，及时办理相关手续，如因投标人自身原因导致未线上递交投标文件或其他不符合要求事宜等，其责任由投标人自行承担。
1.2开标时间即为投标人开始解密时间，投标人应在半小时内完成报价解密，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为放弃投标。
1.3投标文件递交方式采用线上递交及现场递交备份投标文件（U盘）同时执行，线上递交电子投标文件与现场递交备份投标文件（U盘）必须保持一致。并单独提供一张《电子评审系统文件和备份文件一致性承诺函》，格式自拟，签字盖章。如因投标人自身原因，导致未在规定时间内，在辽宁政府采购网系统上递交电子投标文件的，按照无效投标文件处理。因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由投标人自行承担相应责任。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。具体操作流程详见辽宁政府采购网，技术咨询电话以辽宁政府采购网最新发布为准。
注：开标现场需单独提供纸质投标文件正本1份,副本1份，法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书1份（加盖公章），被授权人身份证原件及复印件1份（加盖公章），备份投标文件（U盘）1份（需密封并加盖公章），《电子评审系统文件和备份文件一致性承诺函》1份（加盖公章），被授权人在本单位的开标时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据复印件1份（加盖公章）。
1.4供应商需自行准备电子设备进行投标（响应）解密，电子文件报送截止时间同响应文件提交截止时间，电子文件解密时间为响应文件提交截止时间后一小时内完成报价，如有二次（含）以上报价项目，报价提交时间为报价端口开放后一小时内完成报价。
1.5供应商须自行携带可在线解密的笔记本电脑现场解密。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 铁岭县中心医院
地 址： 辽宁省铁岭市银州区南马路16号
联系方式： 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息：
名 称： 铁岭县公共资源交易中心（政府采购中心）
地 址： 铁岭市凡河新区金沙江路18号
联系方式： 登录即可免费查看
邮箱地址： tlxggzyjyzx@sina.com
开户行： 铁岭银行股份有限公司营业部
账户名称： 铁岭县公共资源交易中心（政府采购中心）
账号： 171120110004636
3.项目联系方式
项目联系人： 登录即可免费查看
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